【正文】 孔和勘探性開挖工作指令：在施工過程中，如果需要承包人進行鉆孔或勘探性開挖（含疏浚工作在內(nèi)）工作的，監(jiān)理工程師應就此項工作按照本合同有關“工程變更”條款的規(guī)定書面發(fā)出專項指令。由承包人負責采購本合同項目所需材料供應至施工場地時，應提前24小時通知發(fā)包人指派的代表對材料的規(guī)格、性能、品名、生產(chǎn)廠家、質量等進行常規(guī)檢驗和清點并形成雙方簽字確認的書面紀錄以備查驗。檢材既可由發(fā)包方或監(jiān)理方隨意抽樣送檢，亦可專項送檢，但送檢前須由三方現(xiàn)場簽字確認。確實需要使用代用材料的，必須經(jīng)甲方書面同意；由此合同價款之增減，由承包人與發(fā)包人以專項的書面補充形式議定。即使經(jīng)監(jiān)理工程師檢查，也不能免除承包人按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務。 現(xiàn)場工藝試驗：如合同有約定或監(jiān)理工程師發(fā)出書面指令，承包人應進行現(xiàn)場工藝試驗。范圍與效力：對承包人采購的主要工程材料、設備的查驗，按前條約定執(zhí)行。工程具備隱蔽條件或達到合同條款約定的中間驗收部位，承包人應對照施工設計、施工質量驗收規(guī)范在進行自檢合格后, 并在隱蔽或中間驗收前5日歷天向監(jiān)理單位和發(fā)包人填報書面形式的隱蔽工程《報驗申請表》及相關附件材料，通知發(fā)包人參加共同驗收。經(jīng)驗收合格后，承包人方可進行下一道工序的施工。若發(fā)包人要求復驗，應以書面形式提出；承包人應按要求辦理復驗。特殊設計的或者與原設計變更較大的隱蔽工程，甲方現(xiàn)場代表應及時通知設計人員，勘探人員，質檢人員等相關人員共同檢查簽證。重新檢驗表明質量合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期；檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。（2）監(jiān)理工程師監(jiān)理單位收到施工單位有關資料后，立即應排出計劃，通知施工單位進行隱蔽工作檢查，重點部位或重要項目應會同施工、發(fā)包人、設計單位共同檢查簽認評定等級。 竣工驗收標準：合同雙方當事人約定的合同工程竣工驗收標準（含招標文件、施工圖紙、圖紙說明、設計變更資料和圖紙、技術交底及會議紀要、材料樣板等）；約定標準不明確的，按現(xiàn)行國家或行業(yè)、省市的有關施工質量驗收規(guī)范或規(guī)定。承包人完成監(jiān)理工程師通知的全部工作內(nèi)容后，應再次提交竣工驗收申請報告，直至監(jiān)理工程師同意為止?？⒐を炇丈暾垐蟾姹徽J可，則表明已完成合同工程，視為竣工驗收合格，但由于不可抗力事件致使發(fā)包人不能完成驗收的除外。承包人整修和完善工作完成后，監(jiān)理工程師核查達到要求的，發(fā)包人應向承包人頒發(fā)工程接收證書。 單位工程和工程部位驗收：發(fā)包人要求某一單位工程或任一工程部位提前辦理竣工驗收的，應與承包人簽訂單位工程或工程部位竣工驗收協(xié)議，作為本合同的附件。單位工程或工程部位的驗收成果和結論，作為全部工程竣工驗收申請報告的附件。 1竣工清場：除另有特別約定外，工程接收證書頒發(fā)后，承包人應按照以下要求對施工場地進行清理，直至監(jiān)理工程師檢驗合格為止且竣工清場費用由承包人承擔： （1）施工場地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場； （2）臨時設施已拆除，場地已按照合同要求進行清理、平整或復原； （3）按照合同約定應撤離的承包人設備和剩余的材料，包括廢棄的施工設備和材料，已按照計劃撤離施工場地； （4）建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按照監(jiān)理工程師指示全部清理； （5）監(jiān)理工程師指示的其他場地清理工作已全部完成。 1使用未驗收或驗收未通過工程的責任：合同工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格的，發(fā)包人不得使用。 1資料提供：預驗收通過后30天內(nèi)，承包人應向發(fā)包人提交8套承包范圍內(nèi)完整且符合《廣州市建設工程檔案預驗收規(guī)定》要求的工程竣工圖及有關技術檔案資料一式六份（其中原件四份）。 合同工程需在施工期運行的約定： / 第三十五條與工程有關的文件檔案承包人應按建設部發(fā)布《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》和《廣州市城市建設檔案管理辦法》的規(guī)定，在工程施工過程中及時做好收集、匯總、整理工程檔案的工作。 缺陷責任期計算：缺陷責任期自實際竣工之日起計算。 （2）缺陷責任期內(nèi)，發(fā)包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。經(jīng)查明，因承包人原因造成的，由承包人承擔修復和查驗的費用；因發(fā)包人原因造成的，發(fā)包人承擔修復和查驗的費用，并向承包人支付合理利潤。工程質量保修書應具體明確質量保修范圍、期限、責任和費用等事項： （1）本工程自竣工驗收合格之日起，最低保修期限為：按《建筑工程質量管理條例》第四十條。（3）質量保修工作的實施：保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，承包人在接到通知后4小時內(nèi)響應到場，24小時內(nèi)完成裝飾維修或更換，并承擔修理調(diào)換的費用。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人應在接到通知后立即到達事故現(xiàn)場搶修。禁止承包人選擇其中的某些項目“甩項”。③扣除多支出的相應比例的勞保金。 第三十九條 合同價款調(diào)整的約定 合同價款的調(diào)整因素包括： √ 后繼法律法規(guī)的強制規(guī)定； √ 工程變更事件； √ 工程量的偏差事件； √ 費用索賠事件； √ 現(xiàn)場簽證事件； √ 合同雙方當事人約定的其他調(diào)整事件。 合同履行期間，出現(xiàn)實際施工設計圖紙（含設計變更）與招標文件提供的工程量清單任一項目特征描述不符，且該變化引起工程造價增減事件的，合同雙方當事人應按照實際施工的項目特征重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，計算并調(diào)整合同價款。（4）工程量偏差不屬于工程變更，該項工程量增減不需要任何指令。 工程變更程序 合同工程發(fā)生變更，合同雙方當事人以及監(jiān)理工程師、造價工程師應遵循下列程序實施工程變更的相關工作： (1)合同工程可能發(fā)生或發(fā)生工程變更時，監(jiān)理工程師或承包人可依據(jù)下列情況及時提出： ①合同工程可能發(fā)生本條第2 款所列情形的，監(jiān)理工程師可向承包人發(fā)出變更意向書，并附必要的施工設計圖紙及其說明等資料。 ③承包人收到發(fā)包人為實施合同工程所提供的施工設計圖紙和文件，經(jīng)檢查認為存在第2 款所列情形的，可向監(jiān)理工程師提出書面建議。監(jiān)理工程師與合同雙方當事人協(xié)商后確定撤銷、改變或不改變原變更意向書。發(fā)包人認為有必要時，可要求承包人提交提前或者延長工期的施工進度計劃或相應施工措施等資料。否則，由此引起的損失和（或）延誤的工期由承包人承擔。 發(fā)包人采納承包人的建議，給發(fā)包人帶來降低合同價款、縮短工期或提交工程經(jīng)濟效益等利益的，發(fā)包人應按照國家有關規(guī)定并在專用條款中約定的額度予以獎勵。 調(diào)整分部分項工程費的方法： 工程變更引起分部分項工程項目發(fā)生變化，屬于“工程量偏差事件條款”規(guī)定情況的，按照其規(guī)定調(diào)整；否則按照下列規(guī)定調(diào)整分部分項工程費： (1)合同中有適用于變更工程項目的，按照該項目的單價或總價調(diào)整； (2)合同中沒有適用、只有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價或總價調(diào)整； (3)合同中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構發(fā)布的信息（參考）價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價或總價，經(jīng)合同雙方當事人確認后調(diào)整。 調(diào)整措施項目費的方法： 工程變更引起措施項目發(fā)生變化的，合同雙方當事人不利一方當事人有權提出調(diào)整措施項目費。 (2)凡可計算工程量的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目的工程量乘以本條前款規(guī)定的單價或合價調(diào)整。除另有約定外，可按照下列規(guī)定調(diào)整： (1)當P0P1 (1L)(115%)時，該類項目的綜合單價按照P1(1L)(115%)調(diào)整。 L――本條第1款規(guī)定的承包人報價浮動率。 式中：P0 ——承包人在工程量清單中填報的綜合單價。 如果不利一方當事人未按本款規(guī)定事先將擬實施的方案提交給另一方當事人，則認為工程變更不引起措施項目費的調(diào)整或不利一方當事人放棄調(diào)整措施項目費的權利。擬實施的方案，經(jīng)合同雙方當事人確認后執(zhí)行。式中：中標價格、招標控制價或報價值、施工圖預算，均不含安全文明施工費。工程變更應按照本條的規(guī)定確定變更的工程款；影響工期的，工期應相應調(diào)整。變更建議應以書面形式向監(jiān)理工程師提出，同時抄送發(fā)包人，詳細說明變更的原因、變更方案及合同價格的增減情況，并附必要的施工設計圖紙及其說明等資料。發(fā)包人在收到承包人工程變更報告后的 14 天內(nèi)未確定也未提出修改意見的，視為承包人提交的工程變更報告已被認可。報告內(nèi)容應包括變更原因、詳細的開列變更工作的價格組成和依據(jù)，并附變更的施工設計圖紙及其相關說明。不同意作為變更的，應由監(jiān)理工程師書面答復承包人。發(fā)包人應在收到實施方案后的7 天內(nèi)予以答復；同意承包人提交的實施方案的，監(jiān)理工程師應在收到實施方案后的14 天內(nèi)發(fā)出變更指令。發(fā)生下列情形之一，應按照本條規(guī)定進行變更： (1) 改變合同工程中任何工程數(shù)量（不含工程量的偏差）； (2) 刪減任何工作，但刪減的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實施； (3) 改變?nèi)魏喂ぷ鲀?nèi)容的性質、質量或其他特征； (4) 改變工程任何部分的標高、基線、位置和(或)尺寸； (5) 為完成永久工程所必須的任何額外工作； (6) 改變合同工程的施工時間和已批準的施工工藝或順序。 （2）沒有經(jīng)發(fā)包人批準也沒有監(jiān)理工程師的工程變更指令，承包人應按照合同約定施工，無權對合同工程作出任何變更。 第四十一條 項目特征描述不符事件 發(fā)包人在施工圖紙、工程量清單中對項目特征的描述，應被認為是準確的和全面的，并且與實際施工要求相符合。 第三十八條 合同的持續(xù)履行 任何一方均不得以某一單獨事項或部分項目發(fā)生爭議為由而影響對其他事項或項目的正常持續(xù)施工或履行。但是，于發(fā)包人選擇同意承包人“甩項”之情形，無論發(fā)包人基于何種原因考慮，均必須視承包人為重大違約――對于該項違約，雙方特別約定如下： （1）于發(fā)包人選擇同意承包人“甩項”之情形，雙方均無條件同意不適用《合同法》所隱含的“合同變更或視為合同變更的，即不構成違約”之原理； （2）“甩項”的金額，按承包人投標價格計算并在支付相應的工程進度款中予以沖減。 修復質量缺陷以外的費用：承包人修復屬于質量缺陷以外的費用，由責任方承擔。在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程，其質量保修期的起算日期相應提前。 （2）如工程經(jīng)承包人兩次裝飾維修仍不能達到合同約定的質量標準，發(fā)包人有權依法追究承包人的違約責任。 承包人的進入權：缺陷責任期內(nèi)承包人為缺陷修復工作需要，有權進入工程現(xiàn)場，但應遵守發(fā)包人的保安和保密等規(guī)定。承包人未能在規(guī)定時間內(nèi)修復的，發(fā)包人可自行或委托第三方修復，所需費用和利潤按照本款第（3）項規(guī)定辦理。 缺陷責任期延長：由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設備不能按照原定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復的，發(fā)包人有權要求承包人相應延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不超過2 年。于工程交付之時，承包人必須按照發(fā)包人的要求提供完整的原始記錄、檢測記錄等用于工程竣工驗收的文件資料；與工程施工有關的圖紙和其他文件資料，以及竣工圖及竣工備案資料的整理、裝訂、移交等費用由承包人承擔。 第三十四條單位工程和工程部位的驗收 合同工程有單位工程和工程部位的，各單位工程和工程部位的范圍、計劃竣工時間如下： (1) （工程名稱）工程，計劃竣工時間為 / ，其范圍包括： / 。未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人確實需要使用本工程（包括局部工程），承包人應給予積極配合，并辦理暫時使用手續(xù)，工程質量存在缺陷的承包人不得免責。 1施工隊伍的撤離：工程接收證書頒發(fā)后的56 天內(nèi)，除經(jīng)監(jiān)理工程師同意需在缺陷責任期內(nèi)繼續(xù)工作的人員、使用的施工設備和臨時設施外，其余的人員、施工設備和臨時設備均應撤離施工場地或拆除。 施工期運行：合同工程尚未全部竣工（其中某項或某幾項單位工程或工程部位已竣工），根據(jù)合同約定需要在施工期運行的，應由發(fā)包人按照本條第9 款規(guī)定驗收合格，并確保安全后，才能投入施工期運行。驗收的程序可按照本條第3款、第7款規(guī)定進行。承包人在完成合同工程不合格部分的返工重做或補救處理后，應再次提交竣工驗收申請報告。 接收工程： （1）竣工驗收合格的，發(fā)包人應接收工程，并在收到承包人提交的竣工驗收申請報告后的56 天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書。 組織驗收和確認：經(jīng)監(jiān)理工程師按照本條第3款規(guī)定核查合同工程已具備竣工驗收條件的，發(fā)包人應在收到監(jiān)理工程師書面提請后的28 天內(nèi)按照國家或行業(yè)、省的工程質量驗收標準和施工設計圖紙完成合同工程驗收，并在驗收后28 天內(nèi)予以確認或提出修改意見。 核查竣工驗收申請報告：發(fā)包人收到承包人按照本條第1款第（2）項規(guī)定提交的竣工驗收申請報告后，應通知監(jiān)理工程師及時核查合同工程是否具備竣工驗收條件。 (2）承包人認為合同工程具備竣工驗收條件的，應按照現(xiàn)行國家或行業(yè)、省市規(guī)定的工程竣工驗收技術資料格式和要求，向發(fā)包人提交竣工驗收申請報告和符合要求的完整竣工資料，合同雙方當事人應按照本條的規(guī)定進行驗收。發(fā)包人應為檢驗和試驗提供便利條件。無論監(jiān)理單位或發(fā)包方工程師是否參加了驗收，當其對某部分的工程質量有懷疑，均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進行重新檢驗。如承包人未書面通知發(fā)包人即自行驗收或自行進行隱蔽工程的，發(fā)包人不予承認。發(fā)包人不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。承包人準備相關資料儀器和驗收記錄，驗收合格，發(fā)包人在驗收記錄上簽字或簽證后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。 第三十二條 隱蔽工程和中間驗收 隱蔽工程和中間驗收包括基坑、基槽、地基與樁基、巖石及掏挖基礎、地板基層、護墻基層、門窗套基層、吊頂基層和其他基礎工程的驗收；鋼筋、承重結構等工程的驗收；給排水工程、防水工程、建筑防腐蝕工程；電氣管線工程、裝修與設備安裝工程、建筑節(jié)能與保溫隔熱工程、智能建筑工程、通風與空調(diào)工程的驗收、人防工程、防雷工程、預埋件、室外附屬工程等。除工程量清單中已經(jīng)列有此類工作的支付項目和額度外，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。因承包人原因