【正文】 家工程備案驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向發(fā)展商、監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書(shū)。 工程備案驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則需整改并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且工期不予順延。 因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工備案時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工備案協(xié)議，明確各方責(zé)任。 工程在未移交發(fā)展商之前，承包方負(fù)責(zé)維護(hù)；如發(fā)展商提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由發(fā)展商承擔(dān)。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書(shū)。 保修期內(nèi)，因施工、使用的材料質(zhì)量存在問(wèn)題及施工方的其它原因，由承包方負(fù)責(zé)保修；因發(fā)展商使用不當(dāng)或第三者等造成的損壞不屬保修范圍。 發(fā)展商要求使用專(zhuān)利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費(fèi)用和工期的增減，發(fā)展商將對(duì)合同價(jià)款和工期進(jìn)行調(diào)整。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包方向發(fā)展商、監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。停工期間，承包方應(yīng)發(fā)展商、監(jiān)理要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)展商承擔(dān)，附帶條件為承包方須提交列明每天花于該項(xiàng)工作的時(shí)間的單據(jù)(若發(fā)展商要求，須附上有關(guān)工人的姓名)及所用物料的清單予發(fā)展商復(fù)核。1） 承包方原因不能按照合同約定的工期或發(fā)展商書(shū)面蓋章同意順延的工期完工或竣工；2） 因承包方原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3） 承包方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 因其中一方原因解除合同時(shí)，該方需承擔(dān)另一方由此造成的損失。 爭(zhēng)議的解決方式發(fā)展商承包方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。 承包方不得將工程的全部或主體或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，否則，發(fā)展商有權(quán)解除合同，并追究承包方的違約責(zé)任。 合同解除后，承包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)展商的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，承包方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給發(fā)展商造成的一切損失。 除正常質(zhì)量保修外，發(fā)展商承包方履行合同文件的全部義務(wù)，承包方向發(fā)展商交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。 ，上述的銀行可解除履約保證責(zé)任。如因發(fā)展商使用承包方提供的相關(guān)資料，被第三人提起異議或向發(fā)展商主張相關(guān)權(quán)利的，承包方對(duì)之承擔(dān)全部責(zé)任。 對(duì)于雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的階段性成果和最終成果，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)展商所有。，發(fā)出指令，要求承包方執(zhí)行保護(hù)工程之工作和/或繼續(xù)施工，直至完成指令上所述的范圍為止。須付給承包方執(zhí)行工程的價(jià)款。 ，并應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行工程，到完成為止。而上述指令，是早于發(fā)展商收到終止通知前，并未完全遵守者。，有關(guān)該被發(fā)現(xiàn)之物品，應(yīng)如何處理，而(在不影響此權(quán)力的概括性下)該等指令，可能要求承包方準(zhǔn)許第三者查驗(yàn)、發(fā)掘或搬離該物品。 本合同的附件詳合同專(zhuān)用條款的約定，除合同另有說(shuō)明外合同附件具有與合同同等的法律效力?！?若合同清單無(wú)相適應(yīng)項(xiàng)目，又無(wú)類(lèi)似項(xiàng)目，首先參照市場(chǎng)合理價(jià)格水平；其次參考山西省建筑裝飾工程消耗量定額（2005）相應(yīng)項(xiàng)目消耗量，人材機(jī)的單價(jià)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等參考執(zhí)行合同中單價(jià)分析表中的近似標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)法參考執(zhí)行的，按照山西省建筑裝飾工程消耗量定額（2005）（不計(jì)取任何措施費(fèi)）、材料執(zhí)行當(dāng)月當(dāng)期信息價(jià)（僅適用于合同清單中無(wú)材料價(jià)格的材料，無(wú)信息價(jià)的執(zhí)行由發(fā)展商書(shū)面蓋章確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)），直接工程費(fèi)取綜合費(fèi)率20%（包含稅金）。發(fā)展商收到承包方遞交的完整有效的竣工結(jié)算報(bào)審資料（包括經(jīng)發(fā)展商確認(rèn)的實(shí)際施工圖、設(shè)計(jì)變更單、隱蔽驗(yàn)收合格單及竣工驗(yàn)收合格單、鋼筋及混凝土檢驗(yàn)合格單、竣工結(jié)算書(shū)等資料，所有圖紙、設(shè)計(jì)變更單均需設(shè)計(jì)蓋章、發(fā)展商及監(jiān)理簽字確認(rèn)方可有效）后 60天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)（承包方應(yīng)為發(fā)展商的審核提供充分的協(xié)助及配合），給予審核或者提出修改意見(jiàn)。d. 發(fā)展商付清保修金后，承包方仍須履行此工程質(zhì)量保修書(shū)之質(zhì)量保修期內(nèi)之工程質(zhì)量保修責(zé)任。5%）不予調(diào)整，如市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)幅度超過(guò)177?！铮駝t發(fā)展商有權(quán)暫扣10%的進(jìn)度款，直至下期承包方將工期趕至發(fā)展商要求為止。 6 承包方責(zé)任 承包方每月 25 日向發(fā)展商、監(jiān)理書(shū)面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》。. 工程施工過(guò)程中，承包方需充分考慮下道工序銜接施工，如發(fā)生下道工序需及時(shí)予以施工時(shí)，承包方需給予無(wú)條件的及時(shí)配合，包括出現(xiàn)因泥漿無(wú)法及時(shí)運(yùn)出造成影響下道工序的情況發(fā)生。7 工期延誤 對(duì)于關(guān)鍵線路上工期的延誤，發(fā)展商有權(quán)視實(shí)際情況的嚴(yán)重程度，對(duì)承包方處以 2000 元/延誤天的罰款。保修期間，若發(fā)生地基質(zhì)量等問(wèn)題，承包方應(yīng)在接到發(fā)展商修理通知之日起24小時(shí)內(nèi)派人無(wú)條件地進(jìn)行搶修，否則，發(fā)展商可委托其它單位或人員修理，因返修而發(fā)生的費(fèi)用，除直接從質(zhì)保金扣除外不足部分發(fā)展商保留進(jìn)一步索償?shù)臋?quán)利。如承包方選擇繼續(xù)履行合同，違約金自應(yīng)支付，并按上述標(biāo)準(zhǔn)續(xù)計(jì)。：1頁(yè)。11 履約保證書(shū) 本合同履約保證書(shū)保證金額為 ￥5848764元。保修期滿后，只要發(fā)展商提出需求，則承包方提供長(zhǎng)期有償保修服務(wù)。 9 工程保修 兩 年，且需至主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后，保修期以兩者中較長(zhǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。.. 承包方施工期間必須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理施工期間與當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府及各種社會(huì)層面的關(guān)系，以保證工程順利進(jìn)行。包括但不限于以下國(guó)家及太原市現(xiàn)行規(guī)范：《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ7991（中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）；《建筑樁基檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》JGJ1062003（中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）；《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502022002（中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204—2002（中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）；《鉆孔灌注樁成孔、地下連續(xù)墻成槽質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》DB291122004（J104972005）。 5 承包方 （聯(lián)系方式為：13803407915，）負(fù)責(zé)簽收發(fā)展商簽發(fā)的與本工程相關(guān)的函件。（鋼材單價(jià)以合同清單內(nèi)價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)格，調(diào)整的材差只計(jì)取稅金。 ★ 合同期間鋼材市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)幅度在177。設(shè)計(jì)變更單必須經(jīng)發(fā)展商同意后由設(shè)計(jì)院蓋章發(fā)放，所有樁孔深度、噴錨厚度、標(biāo)高等數(shù)據(jù)必須由監(jiān)理、發(fā)展商現(xiàn)場(chǎng)工程師、成本工程師確認(rèn)，否則不予認(rèn)可。 3 結(jié)算工程款支付及保修金 本工程預(yù)付款： 本工程不設(shè)工程預(yù)付款 ；★ 本工程進(jìn)度款的支付方式為：a. 承包方進(jìn)場(chǎng)后每月支付兩次工程進(jìn)度款，每月15日前和28日前由承包方按工程形象進(jìn)度提出初驗(yàn)書(shū)面申請(qǐng)一式兩份（包括實(shí)際完成工程量清單；進(jìn)度照片，由監(jiān)理、發(fā)展商現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)的已完成的樁位圖等），發(fā)展商在收到申請(qǐng)后24小時(shí)之內(nèi)組織初驗(yàn)，發(fā)展商于收到申請(qǐng)后7日內(nèi)支付所完成并初驗(yàn)合格工程量的80%工程款；材料檢驗(yàn)隱蔽資料等所有工程資料需在驗(yàn)收完畢后及時(shí)提供。 承包方需負(fù)責(zé)提供本工程的竣工圖紙及資料（包括變更資料），除按政府要求竣工備案的資料外，承包方需負(fù)責(zé)另行提供發(fā)展商竣工結(jié)算圖紙資料一式肆份（為經(jīng)發(fā)展商確認(rèn)的實(shí)際施工圖及設(shè)計(jì)變更資料，圖紙需為零號(hào)或一號(hào)藍(lán)圖，并有發(fā)展商現(xiàn)場(chǎng)各專(zhuān)業(yè)工程師及代表簽字確認(rèn)）及電子光盤(pán)一份，以便發(fā)展商自行備案存檔使用。，所發(fā)出之一項(xiàng)指令，使承包方蒙受直接損失或開(kāi)支。而此等材料或工程，在獲得賠償時(shí)，已為發(fā)展商之財(cái)產(chǎn)。，以及保護(hù)性工程的執(zhí)行，和復(fù)元及修補(bǔ)工程，應(yīng)作為發(fā)展商要求的變更般處理。 戰(zhàn)爭(zhēng)破壞，蒙受戰(zhàn)爭(zhēng)損壞： 。假如，承包方因控制能力以外，在指令發(fā)出之日起，3個(gè)月內(nèi)無(wú)法完成上述指令所要求的工程，他可放棄此工程。，不能發(fā)出通知： a．上述總動(dòng)員令宣布之日起計(jì)28天內(nèi)；或； b．在實(shí)際完工后，除非工程因而蒙受戰(zhàn)爭(zhēng)破壞。 對(duì)于合作過(guò)程中一方知悉的另一方商業(yè)秘密以及另一方尚未對(duì)外公開(kāi)的所有信息，一方均需以等同于自己商業(yè)秘密的程度采取保密措施，防止對(duì)第三人泄露。 發(fā)展商承諾，發(fā)展商提供給承包方的相關(guān)資料，發(fā)展商對(duì)其有合法的使用權(quán)。該銀行和履約保證書(shū)的內(nèi)容須經(jīng)發(fā)展商批準(zhǔn)，而獲得履約保證書(shū)的費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。 ，發(fā)展商不支付承包方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。 發(fā)展商根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，發(fā)展商有權(quán)單方面 提出解除合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決前，除非發(fā)展商要求停工，承包方應(yīng)保持施工連續(xù)，并保護(hù)好已完工程，否則，因此給發(fā)展商造成的損失由承包方承擔(dān)。逾期超過(guò)十五天的，發(fā)展商有權(quán)解除合同，承包方仍應(yīng)支付違約金，并賠償損失。 如果承包方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)發(fā)展商書(shū)面要求改正后，15天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，發(fā)展商有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知承包方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)展商有權(quán)在支付給承包方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。19 違約、爭(zhēng)議的解決方式 違約 發(fā)展商無(wú)合理理由逾期支付進(jìn)度款，逾期達(dá)三個(gè)月的，承包方有權(quán)向發(fā)展商追索該筆付款的銀行同期貸款利息直至停工。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包方向發(fā)展商、監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 擅自使用專(zhuān)利技術(shù)侵犯他人專(zhuān)利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17 專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)展商要求使用專(zhuān)利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；承包方提出使用專(zhuān)利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場(chǎng)發(fā)展商的書(shū)面確認(rèn)蓋章認(rèn)可，承包方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。16 工程保修 按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》的規(guī)定，本工程的保修期從發(fā)展商代表在本合同所涉及全部工程內(nèi)容全部施工完畢并最終驗(yàn)收通過(guò)，在最終驗(yàn)收記錄上簽字并蓋章確認(rèn)之日起開(kāi)始計(jì)算；其保修范圍為本合同所及全部工程內(nèi)容。 結(jié)算及其支付和保修金 在辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗(yàn)收合格）、完成工程備案、通過(guò)發(fā)展商、承包方、監(jiān)理交驗(yàn)收并移交全部工程、辦理工程交接手續(xù)后，發(fā)展商承包方進(jìn)行工程結(jié)算。 承包方應(yīng)在驗(yàn)收移交后5天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如承包方不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用的場(chǎng)地，發(fā)展商將有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由承包方承擔(dān)并直接從未付工程款中扣除；并且發(fā)展商可以不另行通知承包方。 承包方在竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)向發(fā)展商移交完整的竣工資料、竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤(pán)資料（含竣工圖，竣工資料，竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。 初驗(yàn)合格后，發(fā)展商與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、政府有關(guān)部門(mén)、發(fā)展商、承包方參加的竣工驗(yàn)收。 驗(yàn)收移交：完成備案后，發(fā)展商、承包方、監(jiān)理及有關(guān)聯(lián)的承包方共同進(jìn)行工程移交的驗(yàn)收。 如圖紙（或施工方案）由承包方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任由承包方承擔(dān)。 承包方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)展商和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或發(fā)展商）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)發(fā)展商簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。 經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和發(fā)展商同意，承包方可使用代用材料、設(shè)備；因承包方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由承包方承擔(dān)，減少的費(fèi)用承包方受益50%；因發(fā)展商提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由發(fā)展商承擔(dān)。 發(fā)展商