【正文】 家工程備案驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向發(fā)展商、監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。 工程備案驗收必須達到合同約定的質(zhì)量標準，否則需整改并達到合同約定的質(zhì)量標準，且工期不予順延。 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工備案時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工備案協(xié)議，明確各方責任。 工程在未移交發(fā)展商之前，承包方負責維護；如發(fā)展商提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由發(fā)展商承擔。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。 保修期內(nèi)，因施工、使用的材料質(zhì)量存在問題及施工方的其它原因，由承包方負責保修；因發(fā)展商使用不當或第三者等造成的損壞不屬保修范圍。 發(fā)展商要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減，發(fā)展商將對合同價款和工期進行調(diào)整。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包方向發(fā)展商、監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。停工期間，承包方應(yīng)發(fā)展商、監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)展商承擔，附帶條件為承包方須提交列明每天花于該項工作的時間的單據(jù)(若發(fā)展商要求，須附上有關(guān)工人的姓名)及所用物料的清單予發(fā)展商復(fù)核。1） 承包方原因不能按照合同約定的工期或發(fā)展商書面蓋章同意順延的工期完工或竣工；2） 因承包方原因工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準；3） 承包方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 因其中一方原因解除合同時，該方需承擔另一方由此造成的損失。 爭議的解決方式發(fā)展商承包方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。 承包方不得將工程的全部或主體或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，否則，發(fā)展商有權(quán)解除合同，并追究承包方的違約責任。 合同解除后，承包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)展商的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地，承包方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給發(fā)展商造成的一切損失。 除正常質(zhì)量保修外，發(fā)展商承包方履行合同文件的全部義務(wù)，承包方向發(fā)展商交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。 ，上述的銀行可解除履約保證責任。如因發(fā)展商使用承包方提供的相關(guān)資料，被第三人提起異議或向發(fā)展商主張相關(guān)權(quán)利的，承包方對之承擔全部責任。 對于雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的階段性成果和最終成果，知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)展商所有。，發(fā)出指令，要求承包方執(zhí)行保護工程之工作和/或繼續(xù)施工，直至完成指令上所述的范圍為止。須付給承包方執(zhí)行工程的價款。 ，并應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行工程，到完成為止。而上述指令，是早于發(fā)展商收到終止通知前，并未完全遵守者。，有關(guān)該被發(fā)現(xiàn)之物品，應(yīng)如何處理，而(在不影響此權(quán)力的概括性下)該等指令，可能要求承包方準許第三者查驗、發(fā)掘或搬離該物品。 本合同的附件詳合同專用條款的約定，除合同另有說明外合同附件具有與合同同等的法律效力?！?若合同清單無相適應(yīng)項目，又無類似項目，首先參照市場合理價格水平；其次參考山西省建筑裝飾工程消耗量定額（2005）相應(yīng)項目消耗量，人材機的單價、管理費、利潤等參考執(zhí)行合同中單價分析表中的近似標準；無法參考執(zhí)行的，按照山西省建筑裝飾工程消耗量定額（2005）（不計取任何措施費）、材料執(zhí)行當月當期信息價（僅適用于合同清單中無材料價格的材料，無信息價的執(zhí)行由發(fā)展商書面蓋章確認的市場價），直接工程費取綜合費率20%（包含稅金）。發(fā)展商收到承包方遞交的完整有效的竣工結(jié)算報審資料（包括經(jīng)發(fā)展商確認的實際施工圖、設(shè)計變更單、隱蔽驗收合格單及竣工驗收合格單、鋼筋及混凝土檢驗合格單、竣工結(jié)算書等資料，所有圖紙、設(shè)計變更單均需設(shè)計蓋章、發(fā)展商及監(jiān)理簽字確認方可有效）后 60天內(nèi)進行核實（承包方應(yīng)為發(fā)展商的審核提供充分的協(xié)助及配合），給予審核或者提出修改意見。d. 發(fā)展商付清保修金后，承包方仍須履行此工程質(zhì)量保修書之質(zhì)量保修期內(nèi)之工程質(zhì)量保修責任。5%）不予調(diào)整，如市場價格變動幅度超過177?！铮駝t發(fā)展商有權(quán)暫扣10%的進度款，直至下期承包方將工期趕至發(fā)展商要求為止。 6 承包方責任 承包方每月 25 日向發(fā)展商、監(jiān)理書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》。. 工程施工過程中，承包方需充分考慮下道工序銜接施工，如發(fā)生下道工序需及時予以施工時，承包方需給予無條件的及時配合，包括出現(xiàn)因泥漿無法及時運出造成影響下道工序的情況發(fā)生。7 工期延誤 對于關(guān)鍵線路上工期的延誤，發(fā)展商有權(quán)視實際情況的嚴重程度，對承包方處以 2000 元/延誤天的罰款。保修期間，若發(fā)生地基質(zhì)量等問題，承包方應(yīng)在接到發(fā)展商修理通知之日起24小時內(nèi)派人無條件地進行搶修，否則，發(fā)展商可委托其它單位或人員修理，因返修而發(fā)生的費用，除直接從質(zhì)保金扣除外不足部分發(fā)展商保留進一步索償?shù)臋?quán)利。如承包方選擇繼續(xù)履行合同，違約金自應(yīng)支付，并按上述標準續(xù)計。：1頁。11 履約保證書 本合同履約保證書保證金額為 ￥5848764元。保修期滿后，只要發(fā)展商提出需求，則承包方提供長期有償保修服務(wù)。 9 工程保修 兩 年，且需至主體結(jié)構(gòu)驗收合格后，保修期以兩者中較長時間為準。.. 承包方施工期間必須負責協(xié)調(diào)和處理施工期間與當?shù)馗骷壵案鞣N社會層面的關(guān)系，以保證工程順利進行。包括但不限于以下國家及太原市現(xiàn)行規(guī)范：《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ7991（中華人民共和國行業(yè)標準）；《建筑樁基檢測技術(shù)規(guī)范》JGJ1062003（中華人民共和國行業(yè)標準）；《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502022002（中華人民共和國國家標準）；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量的驗收規(guī)范》GB 50204—2002（中華人民共和國國家標準）；《鉆孔灌注樁成孔、地下連續(xù)墻成槽質(zhì)量檢測技術(shù)規(guī)程》DB291122004（J104972005）。 5 承包方 （聯(lián)系方式為：13803407915，）負責簽收發(fā)展商簽發(fā)的與本工程相關(guān)的函件。（鋼材單價以合同清單內(nèi)價格為基準價格，調(diào)整的材差只計取稅金。 ★ 合同期間鋼材市場價格變動幅度在177。設(shè)計變更單必須經(jīng)發(fā)展商同意后由設(shè)計院蓋章發(fā)放，所有樁孔深度、噴錨厚度、標高等數(shù)據(jù)必須由監(jiān)理、發(fā)展商現(xiàn)場工程師、成本工程師確認，否則不予認可。 3 結(jié)算工程款支付及保修金 本工程預(yù)付款： 本工程不設(shè)工程預(yù)付款 ；★ 本工程進度款的支付方式為：a. 承包方進場后每月支付兩次工程進度款，每月15日前和28日前由承包方按工程形象進度提出初驗書面申請一式兩份（包括實際完成工程量清單；進度照片，由監(jiān)理、發(fā)展商現(xiàn)場工程師確認的已完成的樁位圖等），發(fā)展商在收到申請后24小時之內(nèi)組織初驗，發(fā)展商于收到申請后7日內(nèi)支付所完成并初驗合格工程量的80%工程款；材料檢驗隱蔽資料等所有工程資料需在驗收完畢后及時提供。 承包方需負責提供本工程的竣工圖紙及資料（包括變更資料），除按政府要求竣工備案的資料外，承包方需負責另行提供發(fā)展商竣工結(jié)算圖紙資料一式肆份（為經(jīng)發(fā)展商確認的實際施工圖及設(shè)計變更資料，圖紙需為零號或一號藍圖，并有發(fā)展商現(xiàn)場各專業(yè)工程師及代表簽字確認）及電子光盤一份，以便發(fā)展商自行備案存檔使用。，所發(fā)出之一項指令，使承包方蒙受直接損失或開支。而此等材料或工程，在獲得賠償時，已為發(fā)展商之財產(chǎn)。，以及保護性工程的執(zhí)行，和復(fù)元及修補工程，應(yīng)作為發(fā)展商要求的變更般處理。 戰(zhàn)爭破壞，蒙受戰(zhàn)爭損壞： 。假如，承包方因控制能力以外，在指令發(fā)出之日起，3個月內(nèi)無法完成上述指令所要求的工程，他可放棄此工程。，不能發(fā)出通知： a．上述總動員令宣布之日起計28天內(nèi)；或； b．在實際完工后，除非工程因而蒙受戰(zhàn)爭破壞。 對于合作過程中一方知悉的另一方商業(yè)秘密以及另一方尚未對外公開的所有信息，一方均需以等同于自己商業(yè)秘密的程度采取保密措施，防止對第三人泄露。 發(fā)展商承諾，發(fā)展商提供給承包方的相關(guān)資料，發(fā)展商對其有合法的使用權(quán)。該銀行和履約保證書的內(nèi)容須經(jīng)發(fā)展商批準，而獲得履約保證書的費用由承包方負責。 ，發(fā)展商不支付承包方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關(guān)費用和損失。 發(fā)展商根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，發(fā)展商有權(quán)單方面 提出解除合同，雙方不承擔違約責任。爭議解決前，除非發(fā)展商要求停工，承包方應(yīng)保持施工連續(xù)，并保護好已完工程，否則，因此給發(fā)展商造成的損失由承包方承擔。逾期超過十五天的，發(fā)展商有權(quán)解除合同，承包方仍應(yīng)支付違約金，并賠償損失。 如果承包方履行合同義務(wù)行為達不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標準和條件，并經(jīng)發(fā)展商書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進的，發(fā)展商有權(quán)單方解除合同，并書面通知承包方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟損失，發(fā)展商有權(quán)在支付給承包方的任何款項中扣款補償。19 違約、爭議的解決方式 違約 發(fā)展商無合理理由逾期支付進度款，逾期達三個月的，承包方有權(quán)向發(fā)展商追索該筆付款的銀行同期貸款利息直至停工。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包方向發(fā)展商、監(jiān)理提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責任者依法承擔相應(yīng)責任。17 專利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)展商要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負責辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用費用；承包方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場發(fā)展商的書面確認蓋章認可，承包方負責辦理申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。16 工程保修 按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條理》的規(guī)定，本工程的保修期從發(fā)展商代表在本合同所涉及全部工程內(nèi)容全部施工完畢并最終驗收通過，在最終驗收記錄上簽字并蓋章確認之日起開始計算；其保修范圍為本合同所及全部工程內(nèi)容。 結(jié)算及其支付和保修金 在辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗收合格）、完成工程備案、通過發(fā)展商、承包方、監(jiān)理交驗收并移交全部工程、辦理工程交接手續(xù)后，發(fā)展商承包方進行工程結(jié)算。 承包方應(yīng)在驗收移交后5天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如承包方不能及時拆除或清理，對于占用的場地，發(fā)展商將有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由承包方承擔并直接從未付工程款中扣除；并且發(fā)展商可以不另行通知承包方。 承包方在竣工驗收后30天內(nèi)向發(fā)展商移交完整的竣工資料、竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含竣工圖，竣工資料，竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。 初驗合格后，發(fā)展商與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設(shè)計、勘察、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、發(fā)展商、承包方參加的竣工驗收。 驗收移交：完成備案后，發(fā)展商、承包方、監(jiān)理及有關(guān)聯(lián)的承包方共同進行工程移交的驗收。 如圖紙（或施工方案）由承包方進行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責任由承包方承擔。 承包方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知發(fā)展商和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或發(fā)展商）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)發(fā)展商簽字批準后實施。 經(jīng)征得設(shè)計單位和發(fā)展商同意，承包方可使用代用材料、設(shè)備；因承包方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由承包方承擔，減少的費用承包方受益50%；因發(fā)展商提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由發(fā)展商承擔。 發(fā)展商