【正文】 ，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。，給予確認(rèn)或者提出修改意見。，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。３４、質(zhì)量保修、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。十、違約、索賠和爭議３５、違約。，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失。十一、其他３８、工程分包，并與分包單位簽訂分包合同。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。３９、不可抗力、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用?！　。l(fā)包人承包人在專用條款中約定。、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。，發(fā)包人承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。４５、合同生效與終止。，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。需要明示的法律、行政法規(guī)：執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)。４、圖紙：提供捌套施工圖（包括用于編制竣工圖的肆套施工圖）。負(fù)責(zé)進行工程建設(shè)施工進度控制；督促、檢查工程造價成本控制；檢查安全防護設(shè)施；檢查和督促落實各項安全生產(chǎn)措施；組織設(shè)計人員和施工承包人進行竣工初步驗收，提出竣工驗收報告；1督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料；1代理委托人向工程承包人索賠；需要取得發(fā)包人另行批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：監(jiān)理工程師不得對工程變更或其它導(dǎo)致工程價款變更的事項、工程量、工期等進行獨立簽證和做出書面決定。，工程師的職權(quán)：無。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：已提供（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：按補充協(xié)議約定執(zhí)行。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：發(fā)包人要求承包人采取有效措施，避免出現(xiàn)損壞施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的情況。（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日提供當(dāng)月實際完成和累計完成工程進度報表，各一式叁份。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：承包人完成的工程項目由承包人承擔(dān)，其他承包人完成的工程項目被承包人損壞，由承包人承擔(dān)，若其他承包人提出工期等項索賠，亦由承包人承擔(dān)。 ，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。１３、工期延誤：除不可抗力、重大設(shè)計變更外，其他情況下工期均不予順延四、質(zhì)量與驗收１７、隱蔽工程和中間驗收：執(zhí)行《通用條款》第17條。機構(gòu)健全、制度明確、措施得力，管理有效。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：本工程發(fā)生的所有風(fēng)險因素均已包含在合同總金額的計算范圍內(nèi)。（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：無 ?？刍毓こ炭畹臅r間、比例：無 。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：無。（6）到貨時間與一覽表不符：無。經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理三方看樣選貨，發(fā)包人、監(jiān)理方同意使用后，承包人再進行具體的采購定貨，并對所購設(shè)備、材料的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。b、水泥：大廠水泥。f、乳膠漆： 、 。b、銅芯線：昆明電纜廠。f、UPVC排水管管材： 、 。設(shè)計變更和工程簽證，必須經(jīng)監(jiān)理公司、發(fā)包人的工程和合同預(yù)算管理人員通過與合同約定進行核對，確認(rèn)屬于合同總金額的包干范圍以外，共同簽字認(rèn)可才能生效列入結(jié)算。承包人協(xié)助發(fā)包人完成竣工檔案全套移交工作。 ：。承包人并承擔(dān)由此引起的相關(guān)法律責(zé)任。承包人特別聲明：不因為發(fā)包人的資金暫時不到位而停工。３９、不可抗力：嚴(yán)格執(zhí)行國家法律關(guān)于不可抗力“無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法避免和無法控制”規(guī)定，但在約定本合同工期時，已經(jīng)充分預(yù)見考慮到雨季施工對工期的影響因素，因此，雨季降水不屬于不可抗力，承包人不得因降水因素要求延遲工期。４１、擔(dān)保：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：無。發(fā)包人取消、調(diào)減合同承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，合同總金額進行相應(yīng)扣減。電視、固話、信息網(wǎng)絡(luò)用的橋架、穿線管等。d、目前尚未完成設(shè)計的樁基礎(chǔ)，基坑支護，地下室土建及其附著的水電、人防、消防、通風(fēng)等。h、主體預(yù)算編制依據(jù)的現(xiàn)有施工圖中尚未明確具體型號規(guī)格的設(shè)備設(shè)施等。（8）、承包人應(yīng)為本工程設(shè)立獨立的銀行賬戶，確保本項目的工程款專款專用，不得挪為他用。（11）、工程竣工驗收合格，工程檔案資料移交完成，發(fā)包人審定結(jié)算，扣除工程保修金后，再付清尾款。（15）、在本合同之后補簽的《補充協(xié)議》為雙方約定，如《補充協(xié)議》與本合同部分條款沖突，雙方確認(rèn)以《補充協(xié)議》中的條款為準(zhǔn)，本合同中的對應(yīng)條款予以廢除，對雙方不再有約束力。（13）、本合同工程承包人在任何條件下都不得“留置”，本合同約定的竣工時間，承包人必須交付工程。在承包人向發(fā)包人申請的工程款用款計劃中，必須說明該筆工程款中用于支付民工工資的相關(guān)比例和具體金額。（6）、真實有效、手續(xù)完善的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證，采用與預(yù)算相同的定額、費率標(biāo)準(zhǔn)，和相關(guān)主材價格進行結(jié)算，且同樣執(zhí)行5％的下浮比例。f、在地下室內(nèi)設(shè)置的，從地下配電室至各棟號地下室頂板下口的供電設(shè)備設(shè)施，如：橋架、穿線管、線纜等。b、住宅樓住戶的戶內(nèi)門，內(nèi)墻及地面的面層做法，躍層的戶內(nèi)樓梯，潔具、廚具、燈具，屋面太陽能設(shè)施、戶內(nèi)電或煤氣加熱設(shè)施等均由住戶自理。住宅樓公用部份施工完成所有的門：如電梯間、樓梯間的防火門、防盜門；以及電梯的石材門套。 ４７、補充條款：（1）、本工程采用總價包干的固定價格合同，合同總金額按發(fā)包人采用03定額、標(biāo)準(zhǔn)費率、材料實際采購市場價格編制的預(yù)算下浮5％確定。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。十一、其他３８、工程分包：確需分包的項目，須經(jīng)發(fā)包人書面同意方可分包。承包人并承擔(dān)由此引起的相關(guān)法律責(zé)任。：：工期提前不獎。十、違約、索賠和爭議３５、違約：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無（無預(yù)付款）。設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證的費用計算依據(jù)本合同“第三部分 專用條款”的“十一 其它”的“第47 補充條款”的明確約定。h、消防系統(tǒng)： 、 。d、PVC穿線管： 、 。h、防水材料： 、 。d、甲、乙級防火門： 、 。并提交進場設(shè)備、材料產(chǎn)品的質(zhì)量保證資料，規(guī)定需進行現(xiàn)場取樣檢驗的材料，待檢驗合格后方能使用。２８、承包人采購材料設(shè)備： 本工程采用包工包料形式，所需設(shè)備、材料，原則上由承包人負(fù)責(zé)采購。（4）到貨地點與一覽表不符：無。２６、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：按補充協(xié)議約定執(zhí)行。：本合同訂立后，凡現(xiàn)有施工圖紙未包含的新增工程內(nèi)容，只能依據(jù)本合同“第三部分 專用條款”的“十一 其它”的“第47 補充條款”的約定另行發(fā)包和結(jié)算。風(fēng)險費用的計算方法：所有風(fēng)險費已經(jīng)包含在合同總金額中。在本工程施工的全過程中，若發(fā)生安全問題、工傷事故，一切行政、經(jīng)濟、法律責(zé)任和所有處理費用概由承包人自行承擔(dān)。 五、安全施工承包人必須安全生產(chǎn)、文明施工。工程師確認(rèn)的時間： 7個工作日內(nèi)。（8）施工場清潔衛(wèi)生的要求：承包人必須保證施工現(xiàn)場道路暢通，排水暢通，建筑材料堆放整齊井然有序 ；職工的工作環(huán)境、生活環(huán)境應(yīng)分開設(shè)置，且符合創(chuàng)建安全、文明工地的要求；承包人違反相關(guān)部門的規(guī)定受到的處罰，被追究責(zé)任或造成損失引起的賠償?shù)?，均由承包人自行承?dān)。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：向發(fā)包人及監(jiān)理方提供必要的現(xiàn)場辦公條件，費用由承包人承擔(dān)。：發(fā)包人要求承包人按檔案管理部門要求提供工程項目竣工歸檔資料。要求承包人對水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點采取保護措施和進行相應(yīng)管理。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：已具備。上述事項，監(jiān)理工程師單獨作出的簽證無效。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 無 。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 無 。第三部分　　專用條款一、詞語定義及合同文件合同文件組成及解釋順序：雙方約定組成本工程的合同文件及優(yōu)先解釋順序如下：；；；； ；；；、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；；；。，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該