【正文】 行手動(dòng)調(diào)節(jié)操作，手動(dòng)操作要優(yōu)于場(chǎng)景模式。w 啟動(dòng)離家模式30秒后所有未關(guān)閉的（受控）照明，自動(dòng)關(guān)閉。w 回家時(shí)住戶啟動(dòng)回家模式，恢復(fù)離家前設(shè)置。w 主人臥室光線達(dá)到一定程度后，取消低照度照明方式，睡眠模式關(guān)閉，窗簾保持現(xiàn)狀。w 主人沐浴觀景時(shí)，場(chǎng)景配合燈光設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)換為溫馨愜意的休閑場(chǎng)景。w 能集成智能家居的模式控制并對(duì)某一設(shè)備進(jìn)行手動(dòng)調(diào)整。w 可以通過移動(dòng)集中控制屏（或PDA），啟動(dòng)睡眠場(chǎng)景、沐浴等各種模式。對(duì)DVD、CD、音響設(shè)備進(jìn)行開、關(guān)、前進(jìn)、后退、選曲等遙控。w 對(duì)電氣使用情況、故障自動(dòng)顯示并顯示報(bào)警。w 智能家居系統(tǒng)與互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)連接（此功能要有業(yè)主確認(rèn)后開通），能夠通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行遠(yuǎn)監(jiān)控，完成離家模式（可進(jìn)行布防）、回家模式啟動(dòng)（但不可撤防）。w 智能家居系統(tǒng)須采用國(guó)際開放協(xié)議平臺(tái)產(chǎn)品，具有良好的開放性。由于系統(tǒng)采用非接觸IC卡識(shí)別技術(shù)，配合高速道閘的使用，可大幅提高停車場(chǎng)管理效率，同時(shí)，有效避免不法分子進(jìn)入車場(chǎng)偷車、損車等事件。w 主人車道設(shè)遠(yuǎn)程讀卡器、擋車器，滿足長(zhǎng)、短期住戶計(jì)費(fèi)需求。w 訪客車輛進(jìn)入要進(jìn)行攝像記錄。w 提供訪客車輛、臨時(shí)車輛空車位提示。w 對(duì)駛出車輛進(jìn)行圖像進(jìn)行記錄，并且能夠進(jìn)行比對(duì)。w 對(duì)車輛駛出時(shí)間進(jìn)行記錄。w 設(shè)置中心管理服務(wù)器。在發(fā)布通知及緊急呼叫中，廣播系統(tǒng)起到了積極和快捷的作用。w 電梯廳內(nèi)設(shè)緊急廣播兼背景音樂。u 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明及點(diǎn)位分布w 公共信息發(fā)布系統(tǒng)是用先進(jìn)的多媒體信息技術(shù)，通過傳輸網(wǎng)絡(luò)將文字、圖像甚至視頻音頻信息用大屏幕顯示方式，向大眾提供豐富的信息，可發(fā)布小區(qū)信息。智能化程度要求很高，我們根據(jù)多年的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合對(duì)用戶需求的了解，設(shè)置了以下系統(tǒng)：u 身份信息識(shí)別系統(tǒng)w 在進(jìn)口設(shè)置門禁三維臉型識(shí)別儀，如果是會(huì)員就可以通過，提高會(huì)所安全管理程度。（十二）三網(wǎng)合一系統(tǒng)u 系統(tǒng)概述本方案提供一種基于EPON技術(shù)的光接入網(wǎng)解決方案，方案以EPON技術(shù)實(shí)現(xiàn)光纖到樓（FTTH）網(wǎng)絡(luò)，充分體現(xiàn)以太網(wǎng)和IP業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)，具備三網(wǎng)合一（Triple Play）的業(yè)務(wù)支持能力。網(wǎng)絡(luò)要具備良好的擴(kuò)展和升級(jí)能力，在未來(lái)可以有效支持三網(wǎng)合一的業(yè)務(wù)需求。電視業(yè)務(wù)：提供數(shù)字及模擬電視業(yè)務(wù)。w 建設(shè)EPON接入網(wǎng)絡(luò)，小區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)主干部分均選用光纖都光纖，采用星形或者樹形結(jié)構(gòu)形式，在骨干光纖網(wǎng)絡(luò)分叉點(diǎn)處加裝無(wú)源分光器，將小區(qū)內(nèi)的光纖主干延長(zhǎng)至小區(qū)各個(gè)樓棟，最后各樓內(nèi)通過電話線，同軸電纜入戶。w 根據(jù)用戶數(shù)量樓內(nèi)弱電豎井配置配線架和交換機(jī)。w 根據(jù)用戶數(shù)量樓內(nèi)配置分支分配器。w 具有網(wǎng)絡(luò)管理功能（含無(wú)線網(wǎng)絡(luò)）。目前，無(wú)線局域網(wǎng)的典型應(yīng)用包括高檔小區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校、金融服務(wù)、制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、公司應(yīng)用、公共訪問等。u 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明及系統(tǒng)特點(diǎn)w 在三網(wǎng)合一系統(tǒng)平臺(tái)上設(shè)計(jì)，在普通住宅根據(jù)每戶空間大小設(shè)置12個(gè)無(wú)線AP點(diǎn)位,別墅住宅根據(jù)空間大小設(shè)置23個(gè)無(wú)線AP點(diǎn)位、每個(gè)車庫(kù)設(shè)置2個(gè)AP點(diǎn)，室外設(shè)置45個(gè)AP點(diǎn)位（也可以設(shè)置多個(gè)AP點(diǎn)，保證整個(gè)園區(qū)的覆蓋，需要對(duì)數(shù)量及功能進(jìn)行優(yōu)化）。w 每個(gè)單元由于建筑結(jié)構(gòu)的限制，地上部分在樓的頂部設(shè)計(jì)一套全向天線，使信號(hào)完全覆蓋整個(gè)園區(qū)；地下部分根據(jù)地下室的建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)設(shè)計(jì)了12套小型吸盤天線，分塊覆蓋整個(gè)地下室。中心機(jī)房涉及到供配電、防雷、接地、空調(diào)和靜電地板等多種專業(yè)。u 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明及系統(tǒng)特點(diǎn)w 根據(jù)機(jī)房具體情況鋪設(shè)防靜電地板、吊頂、門窗和刮白等。w 能夠提供滿足戶內(nèi)使用要求的電話配線架，預(yù)留一部戶內(nèi)小型電話交換機(jī)模塊的位置。w 對(duì)箱內(nèi)設(shè)備排放進(jìn)行設(shè)計(jì)。系統(tǒng)布線所需敷設(shè)的橋架（熱鍍鋅鋼板）及線管應(yīng)采用經(jīng)防腐、防銹處理的金屬材料，強(qiáng)度及施工應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。32。w 所有線纜必須放置于橋架、線管內(nèi)，不得外露。w 箱內(nèi)設(shè)一個(gè)電源和接地。w 配線箱能夠滿足電視信號(hào)分配。w 嚴(yán)格按照規(guī)范要求設(shè)計(jì)。我們力求通過嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)、先進(jìn)的設(shè)計(jì)和施工以保證機(jī)房的可靠安全運(yùn)行。（十五）機(jī)房建設(shè)u 概述本系統(tǒng)的中心管理機(jī)房設(shè)置在會(huì)所一層。（十四）保安無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)u 系統(tǒng)概述由于MAX未來(lái)居住區(qū)園區(qū)內(nèi)面積大、樓層多，且地下室部分結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜，為了方便安保人員及物業(yè)管理人員快速、便捷、靈活機(jī)動(dòng)的通訊，我們根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況分析，考慮到此系統(tǒng)主要由保安及物業(yè)管理人員使用，同時(shí)結(jié)合中繼式無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)穿透性強(qiáng)、信號(hào)傳輸好的技術(shù)特點(diǎn)，所以采用中轉(zhuǎn)基站與手持機(jī)相結(jié)合的方式，來(lái)滿足相關(guān)使用人員的功能需求。其中有很多成功案例。w 充分考慮為其他弱電系統(tǒng)提供主干傳輸功能。w 主干網(wǎng)絡(luò)傳輸達(dá)到千兆，到樓棟及到戶部分達(dá)到百兆傳輸。w 根據(jù)用戶數(shù)量樓內(nèi)弱電豎井配置配線架和交換機(jī)。w 每戶戶內(nèi)設(shè)置智能配線箱。初期目標(biāo)是為客戶提供數(shù)據(jù)接入服務(wù)，電視業(yè)務(wù)及電話業(yè)務(wù)，后期目標(biāo)作為互動(dòng)電視回傳通道，同時(shí)為客戶提供IPTV和其他IP增值業(yè)務(wù)，本著實(shí)用和經(jīng)濟(jì)的原則，光纖到樓棟，采用壁掛式接頭箱，內(nèi)置交換設(shè)備出5類線及同軸電纜復(fù)合線到用戶家。VOIP：面向未來(lái)的NGN網(wǎng)絡(luò)，提供網(wǎng)絡(luò)電話業(yè)務(wù)。本次網(wǎng)絡(luò)建成的網(wǎng)絡(luò)可以提供足夠的帶寬，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的數(shù)據(jù)接入業(yè)務(wù)、IPTV流媒體業(yè)務(wù)，電視業(yè)務(wù)及電話業(yè)務(wù)。u 智能化會(huì)議系統(tǒng)w 根據(jù)會(huì)所使用情況設(shè)置一套智能化會(huì)議系統(tǒng)（含燈光、擴(kuò)聲、視頻、會(huì)議系統(tǒng)的集中控制），產(chǎn)品定位中高檔次。w 采用TCP/IP方式傳輸視頻資料。現(xiàn)有的成熟的大屏幕顯示方式主要有LED大屏幕、等離子（液晶）大屏幕和大屏幕投影等方式，按照使用環(huán)境又分成室內(nèi)及室外兩大類。w 會(huì)所、大堂內(nèi)設(shè)緊急廣播兼背景音樂。（九）公共廣播系統(tǒng)u 系統(tǒng)概述小區(qū)園區(qū)公共廣播系統(tǒng)給住宅小區(qū)帶來(lái)祥和、美滿的感覺，營(yíng)造了小區(qū)優(yōu)雅的氛圍。w 設(shè)置主、客停車區(qū)引導(dǎo)標(biāo)志。w 車庫(kù)出口如果有車輛正在駛出，提供出車警示，避免盲區(qū)產(chǎn)生碰撞。w 商業(yè)停車場(chǎng)入口車位顯示、發(fā)卡機(jī)、擋車器，能夠進(jìn)行語(yǔ)音提示。w 車庫(kù)入口如果有車輛正在駛?cè)?，設(shè)車輛駛?cè)刖?，避免因盲區(qū)產(chǎn)生碰撞。w 車道擋車器設(shè)計(jì)要具備防砸車功能。該系統(tǒng)具有圖像對(duì)比，自動(dòng)收費(fèi)、自動(dòng)存儲(chǔ)數(shù)據(jù)等多種功能，可實(shí)現(xiàn)脫機(jī)運(yùn)行，在電腦出現(xiàn)故障的情況下仍可保證車輛的正常進(jìn)出。w 產(chǎn)品種類、系列齊全，具有面板、強(qiáng)電插座、弱電插座等全部產(chǎn)品，能保證安裝美觀、統(tǒng)一。私人管家在傭人房?jī)?nèi)可通過電腦實(shí)現(xiàn)智能家居狀態(tài)監(jiān)視管理和對(duì)講。w 溫度如果不能在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)到住戶設(shè)定要求，將故障事件信號(hào)送到控制值班室。w 主人區(qū)（主臥、主衛(wèi)生間）內(nèi)的DVD、音響、機(jī)頂盒等信號(hào)共享，滿足主人在主衛(wèi)生間內(nèi)為可以連續(xù)觀看、欣賞節(jié)目。w 通過移動(dòng)集中控制屏（或PDA），可以方便找到智能家居系統(tǒng)的幫助及學(xué)習(xí)功能。w 能夠提供物業(yè)增值服務(wù)預(yù)定。w 主人沐浴完，關(guān)閉觀景場(chǎng)景，窗簾關(guān)閉，照明打開。w 主衛(wèi)（平開）窗簾自動(dòng)關(guān)閉。w 定時(shí)啟動(dòng)睡眠模式，主人可以通過移動(dòng)集中控制終端選擇15分鐘、30分鐘、1小時(shí)后進(jìn)入睡眠模式。w 窗簾配合離家模式，自動(dòng)調(diào)整平開窗簾閉合，降低室內(nèi)熱電能損耗。、回家模式控制w 主人、傭人戶門內(nèi)設(shè)置離家模式按鍵，住戶外出時(shí)手動(dòng)啟動(dòng)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)要考慮到北方氣候條件的特殊因素。w 空調(diào)、地暖、新風(fēng)能自動(dòng)組合調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境，通過合理編程，發(fā)揮設(shè)備各自優(yōu)勢(shì)達(dá)到室內(nèi)綜合運(yùn)行環(huán)境要求，業(yè)主只需選擇自己需要的溫度，系統(tǒng)能以最經(jīng)濟(jì)、最合理的方式自動(dòng)執(zhí)行任務(wù)，同時(shí)做到節(jié)能。w 窗簾控制按鍵實(shí)現(xiàn)“短按”一次完成開合，“長(zhǎng)按”選擇窗簾開合位置。w 主衛(wèi)生間照明采用漸亮模式，保證夜間視力有時(shí)間適應(yīng)。智能住宅是將家庭中各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器和家庭保安裝置，通過家庭總線技術(shù)連接到一個(gè)家庭智能化系統(tǒng)上進(jìn)行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)性管理，并保持這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)。繼美國(guó)之后，歐洲、韓國(guó)、日本、新加坡等國(guó)家住宅智能化也得到了飛速發(fā)展。w 火災(zāi)發(fā)生時(shí)，優(yōu)先接收消防報(bào)警控制信號(hào)，門打開后將門狀態(tài)信號(hào)引入消防控制箱，反饋消防控制室。w 物業(yè)管理人員權(quán)限，根據(jù)工作性質(zhì)劃分區(qū)域權(quán)限和通用權(quán)限w 能夠與車輛及停車場(chǎng)卡通用，支付臨時(shí)支付停車費(fèi)用、會(huì)所消費(fèi)（會(huì)所暫按1部收費(fèi)管理機(jī)考慮）考慮，實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)管理。w 各住宅樓入樓通道口（綜合可視對(duì)講系統(tǒng)設(shè)置考慮）設(shè)非接觸式讀卡器，可以用于識(shí)別住戶身份。w 普通住宅設(shè)置一臺(tái)可視對(duì)講分機(jī)，復(fù)式住宅在首層玄關(guān)設(shè)置一臺(tái)可視對(duì)講分機(jī)，上層主臥設(shè)置對(duì)講分機(jī)。w 戶內(nèi)采用彩色液晶屏可視對(duì)講主機(jī)。墻面嵌入式安裝。w 訪客通過院門對(duì)講可呼叫控制值班室，尋求幫助和服務(wù)。w 采用網(wǎng)絡(luò)和RS485雙通道通訊方式。w 攝像頭具有背光補(bǔ)償。w 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明及系統(tǒng)特點(diǎn)w 可視對(duì)講必須保證美觀大方，滿足可視對(duì)講功能外還要具備裝飾性，體現(xiàn)出本項(xiàng)目的尊貴。w 報(bào)警信號(hào)要傳送到中心控制室。w 戶內(nèi)臥室、客廳、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕。w 樓內(nèi)最高三層戶內(nèi)外窗處設(shè)紅外幕簾探測(cè)報(bào)警，頂層為復(fù)式戶型時(shí)，復(fù)式下一層戶內(nèi)也設(shè)置報(bào)警（相當(dāng)于最高四層），分控值班室接到報(bào)警后，能顯示報(bào)警地址。因?yàn)榇蠖鄶?shù)家庭白天家里通常沒有人，發(fā)生報(bào)警后，必須要有專人來(lái)處理，因此，必須設(shè)立報(bào)警中心。w 巡更記錄可以通過計(jì)算機(jī)打印輸出。w 預(yù)先設(shè)定巡更路線，能夠編制巡查程序，保證物業(yè)進(jìn)后對(duì)巡更進(jìn)行調(diào)整。離線式系統(tǒng)本身不布線，巡邏員在到達(dá)巡邏點(diǎn)之后，只要將巡更器在定點(diǎn)設(shè)置的感應(yīng)器上