【正文】 積75 m2/A，設(shè)置手提式MF/ABC4型干粉（磷酸銨鹽）滅火器，共設(shè)88具。按照《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223—2008)規(guī)定，擬定本建筑地震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，設(shè)防烈度為6度。 混凝土樓、屋蓋采用現(xiàn)澆混凝土板。 框架結(jié)構(gòu)的圍護(hù)墻和隔墻，應(yīng)考慮其設(shè)置對結(jié)構(gòu)抗震的不利影響，避免不合理設(shè)置而導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)的破壞?！逗笔」潭ㄙY產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查實(shí)施辦法》（鄂發(fā)改環(huán)資［2011］298號。 資源利用分析本項(xiàng)目除在建設(shè)期所耗用的建筑材料、消防器材、通信器材及水、電、防雷、暖通設(shè)施外，在使用期也沒有經(jīng)濟(jì)意義上的資源利用，只存在的資源優(yōu)化配置。凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應(yīng)設(shè)置綜合利用設(shè)施和循環(huán)系統(tǒng)。生活用能：本項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)入住總?cè)藬?shù)70人?？梢源蟠鬁p少空調(diào)的營運(yùn)費(fèi)用。 選用高性能低耗設(shè)備(包括動(dòng)力機(jī)構(gòu)照明燈具、炊事爐具等)。在變壓器處安裝總計(jì)量，分用電類型和用電單元、用電戶安裝分計(jì)量，以保障科學(xué)用電，時(shí)時(shí)掌握用電情況。第六章 環(huán)境保護(hù)與水土保持 根據(jù)國家對環(huán)境保護(hù)的要求，對本項(xiàng)目建設(shè)期間及建成以后可能造成的主要污染進(jìn)行治理，以保證主要污染物及污染源，均控制在國家有關(guān)的排放標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。 廢水：主要是客房清潔和衛(wèi)生間廢水。 （2）施工人員的糞便污水修建臨時(shí)化糞池處理。設(shè)計(jì)采用雨水、污水分流排放系統(tǒng)，以減少污水的總排放量。 施工期 施工人員的辦公生活區(qū)應(yīng)盡量安排在施工粉塵作業(yè)點(diǎn)和生活爐灶的主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)；場內(nèi)場外的主要運(yùn)輸?shù)缆飞蠎?yīng)經(jīng)常灑水清掃以減少揚(yáng)塵污染；對施工作業(yè)場地和混凝土伴和站定時(shí)灑水、鋪設(shè)防護(hù)罩及時(shí)清運(yùn)處置棄土棄渣，可減少揚(yáng)塵量的排放。主要措施有：選用低噪聲的生產(chǎn)機(jī)械和設(shè)備，對振動(dòng)較大的設(shè)備可使用減震機(jī)座，在施工區(qū)及主要運(yùn)輸?shù)缆穬膳孕藿ǜ粢魤σ詼p輕噪音的污染；對高噪聲設(shè)備的施工應(yīng)避免在人群休息時(shí)進(jìn)行；通過合理的施工平面布置和作業(yè)時(shí)調(diào)整來減少噪聲對施工人員的影響。 營運(yùn)期 對生活垃圾修建垃圾池集中堆放，由環(huán)衛(wèi)部門每日清運(yùn)處理，減少垃圾堆放時(shí)間。需在開挖前，采取截、排水措施、攔擋措施防止降雨對坡面的沖刷造成流失。第七章 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 《中華人民共和國勞動(dòng)保護(hù)法》 《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》（國家勞動(dòng)部[1998]48號） 《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》 《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》（國家勞動(dòng)部［1998］48號） 為營造良好的勞動(dòng)保護(hù)環(huán)境，改善員工的勞動(dòng)保護(hù)條件，在場區(qū)內(nèi)設(shè)置洗滌室、洗浴室、更衣室及辦公室。 增加文化娛樂設(shè)施，豐富職工的精神文明生活，構(gòu)建和諧單位。主要措施建議： 防觸電：建筑物的電纜進(jìn)線處均應(yīng)可靠的重復(fù)接地，電報(bào)設(shè)備外殼、配線穿管以及電器安裝支架等均作接零保護(hù)，插座回路應(yīng)設(shè)專用接地線。PE線干線沿電纜溝和橋架敷設(shè)。對全體員工定期組織進(jìn)行健康檢查，建立健康檔案，并按不同工程崗位發(fā)放勞動(dòng)保護(hù)用品，加強(qiáng)職工的職業(yè)病防護(hù)及衛(wèi)生保健。強(qiáng)化安全監(jiān)管。 施工人員應(yīng)注重施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生、生活污水不得隨意排放。第八章 組織管理、招標(biāo)及實(shí)施進(jìn)度 實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，由項(xiàng)目法人承擔(dān)項(xiàng)目的一切社會、經(jīng)濟(jì)、市場風(fēng)險(xiǎn)。 指定工程技術(shù)人員，現(xiàn)場處理日常事務(wù)，抓安全、抓管理、抓進(jìn)度，協(xié)調(diào)好施工建設(shè)管理方和監(jiān)理方關(guān)系，做好設(shè)計(jì)單位與施工單位的工作聯(lián)系，以及協(xié)調(diào)臨時(shí)施工水、電的合理安全使用和材料進(jìn)出場得到堆放有序，做到文明施工、按計(jì)劃保質(zhì)、保進(jìn)度完成工程任務(wù)?！耳Q峰縣建設(shè)工程招投標(biāo)管理暫行辦法》(鶴政辦發(fā)[2011]110號)。 招標(biāo)組織形式 本項(xiàng)目招標(biāo)組織形式擬采用委托招標(biāo)形式，由項(xiàng)目業(yè)主單位成立項(xiàng)目辦公室，委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)代理工作，并由招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督，確保項(xiàng)目招標(biāo)工作順利實(shí)施。具體流程如下：獲取相關(guān)批文；招標(biāo)備案；招標(biāo)文件的編制；發(fā)布招標(biāo)公告；投標(biāo)單位資格預(yù)審；開招標(biāo)會，發(fā)布招標(biāo)文件；踏勘現(xiàn)場；招標(biāo)答疑會；開標(biāo)會；評標(biāo)；1定標(biāo)； 1發(fā)中標(biāo)通知書。本項(xiàng)目計(jì)劃從三個(gè)階段實(shí)施。（2）建設(shè)準(zhǔn)備：作好技術(shù)準(zhǔn)備，搞好“三通一平”工作；修建臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施；協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng)；落實(shí)地方材料、設(shè)備及制品的供應(yīng)，落實(shí)施工力量等。 根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部《全國統(tǒng)一建筑安裝工程定額》（建標(biāo)[2000]38號），并結(jié)合本工程實(shí)際情況，本項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)劃安排如下： 2012年10月以前，完成項(xiàng)目前期工作，即勘測設(shè)計(jì)、土地征用、綜合報(bào)建、資金籌措、招投標(biāo)等前期準(zhǔn)備工作。第九章 投資估算與資金來源 投資估算依據(jù)——國家發(fā)展計(jì)劃委員會辦公廳關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）的通知》（計(jì)辦投資[2002]15號）；——《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 505002008）；——《湖北省建筑、安裝、市政、土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表（單位估價(jià)表）》（鄂建文〔2008〕214號）；——《湖北省施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額》（鄂建文〔2008〕215號）；——《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（鄂建文〔2008〕216號）；——《工程材料市場信息價(jià)（2009年4季度）》（恩施州建設(shè)委員會監(jiān)督發(fā)布）；——項(xiàng)目區(qū)類似工程的概算、預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；——項(xiàng)目區(qū)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行人工工資、建筑材料市場價(jià)格及建筑造價(jià)指標(biāo)；——安全防護(hù)費(fèi)、文明施工與環(huán)境保護(hù)費(fèi)按《關(guān)于調(diào)整我省建筑市政工程安全防護(hù)費(fèi)、文明施工與環(huán)境保護(hù)費(fèi)的通知》（鄂建文[2007]302號 ）規(guī)定計(jì)算；——可行性研究費(fèi)按國家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（計(jì)價(jià)格［1999］1283號）計(jì)算；——工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格（2002）10號文規(guī)定計(jì)算；——工程監(jiān)理費(fèi)按國家物價(jià)局、建設(shè)部[1992]價(jià)費(fèi)479號文規(guī)定計(jì)算；——招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按國家原發(fā)展計(jì)劃委員會計(jì)價(jià)格[2002]1980號文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；——土地征用費(fèi)據(jù)實(shí)計(jì)算； 投資估算 總投資 項(xiàng)目總投資415萬元，全部用于固定資產(chǎn)投資。符合湖北省民政廳《關(guān)于編報(bào)2013年社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)儲備項(xiàng)目的通知》的要求，成為鶴峰縣福利事業(yè)建設(shè)的一個(gè)亮點(diǎn)。為農(nóng)村常年病人托管，進(jìn)一步收養(yǎng)城鎮(zhèn)“無法定撫養(yǎng)人和贍養(yǎng)人、無勞動(dòng)能力、無生活來源”的孤寡老人、殘疾人、孤兒等創(chuàng)造條件。 項(xiàng)目建成后，將大大改善鶴峰縣民政系統(tǒng)的工作環(huán)境和服務(wù)條件，使民政系統(tǒng)的干部職工能夠安心工作。從而更好地服務(wù)于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民，服務(wù)于新農(nóng)村建設(shè)，推動(dòng)鶴峰縣各項(xiàng)事業(yè)又好又快地發(fā)展。 第十一章 可性行研究結(jié)論與建議 本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上、技術(shù)上、社會影響上切實(shí)可行，建議抓緊呈報(bào)建設(shè)。 綜上所述，鶴峰縣太平鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目，在精神文明建設(shè)、物質(zhì)文明建設(shè)、政治文明建設(shè)等方面的作用巨大。不僅使老年人的晚年生活豐富多彩、快樂幸福，也為孤兒等困難弱勢群體提供一個(gè)溫暖幸福的大家庭，使其在這個(gè)充滿愛和溫暖的大家庭里健康成長。使鶴峰縣太平鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)中心成為鶴峰縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)社會保障體系的一個(gè)重要組成部分。構(gòu)建和諧鶴峰起到典型、示范作用，并為全面影響和推動(dòng)鶴峰縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)福利事業(yè)工作起到重要的引導(dǎo)和輻射作用。固定資產(chǎn)投資估算表單位：萬元序號項(xiàng)目估算價(jià)值比例（％）面積單價(jià)其它費(fèi)用合計(jì)1工程費(fèi)用270%養(yǎng)護(hù)樓1256224%道路200100016%綠化50060030%2設(shè)備購置6060%3工程建設(shè)其他費(fèi)用30%圍墻等維修費(fèi)20%前期工作費(fèi)1515%4預(yù)備費(fèi)55% 基本預(yù)備費(fèi)2025% 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)3030%5建設(shè)投資合計(jì)415%序號名稱單位數(shù)量單價(jià)合計(jì)1辦公設(shè)備計(jì)算機(jī)臺43000打印機(jī)臺15000辦公桌椅套42000文件柜個(gè)210002廚房設(shè)備冰箱個(gè)23000櫥柜個(gè)21000餐桌個(gè)82000凳子個(gè)8050沼氣池個(gè)1200000203室內(nèi)設(shè)備床套70200014電視臺363000衣柜個(gè)70100074健身設(shè)備健身器材套1020002乒乓球桌臺15000羽毛球拍套54006合計(jì)60 本項(xiàng)目總投資415萬元，其中：申請中央投資200萬元，地方配套資金65萬元，其他配套資金150萬元。 2013年6月—2013年7月，完成設(shè)備購置安裝工程及室外工程。 第三階段：竣工使用階段，本階段主要工作內(nèi)容包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用工作、具體包括： 及時(shí)組織設(shè)計(jì)、施工單位、質(zhì)量監(jiān)管單位等進(jìn)行驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄； 編制竣工決算文件； 向主管部門提出竣工驗(yàn)收報(bào)告 辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)賬手續(xù)。第二階段：施工階段。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 建設(shè)工期一般是指擬建項(xiàng)目永久性工程開工之日，到項(xiàng)目全面建成投產(chǎn)或交付使用所需要的全部時(shí)間，建設(shè)工期主要包括土建施工、設(shè)備采購與安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備調(diào)式、聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)、交付使用等階段。通過在招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布招標(biāo)公告，在全國范圍內(nèi)擇優(yōu)確定勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及重要設(shè)備、材料供應(yīng)商。 監(jiān)理招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)實(shí)行全部招標(biāo)。 根據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會第九號令《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》及《湖北省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的要求，本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)達(dá)到“最優(yōu)技術(shù)、最佳質(zhì)量、最低造價(jià)、最短周期”的目標(biāo)，擬在“公開、公平、公正”的原則下，對項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購實(shí)行招標(biāo)。項(xiàng)目管理制度：（1）工程實(shí)行招標(biāo)制；（2）項(xiàng)目法人責(zé)任制；（3）工程監(jiān)理制； （4）合同管理制。 加強(qiáng)綠化、凈化空氣、美化環(huán)境。此外，加強(qiáng)宣傳教育和執(zhí)法力度，規(guī)范建筑工人的行為；非施工人員嚴(yán)禁進(jìn)入施工區(qū)，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的安全環(huán)境。凡新員工、實(shí)習(xí)人員、員工調(diào)換崗位等均須通過三級安全教育，并審查合格后方可上崗。 電壓：檢修照明電壓不高于12伏，以確保檢修人員不致發(fā)生觸電事故。 防雷：當(dāng)?shù)蛪壕€路電纜埋地時(shí)，在入戶端應(yīng)將電纜金屬外皮和金屬線槽接地，直埋地的金屬管道在進(jìn)出建筑物處應(yīng)就近與防雷裝置相連。項(xiàng)目建設(shè)和營運(yùn)期的安全要素主要包括：財(cái)物安全、生命安全、質(zhì)量安全。 按照國家規(guī)定，定期發(fā)放工作服、口罩、手套等勞保用品。 基礎(chǔ)開挖、施工用地臨時(shí)堆放的建筑用土、石等材料受雨水的沖刷而產(chǎn)生以及施工結(jié)束后大量裸露地表，受雨水的沖刷而產(chǎn)生，因此重點(diǎn)應(yīng)在堆放前做好預(yù)防工作，結(jié)束后作好植被恢復(fù)工作。 為防止電動(dòng)動(dòng)力設(shè)備及部分電子設(shè)備對外部和內(nèi)部的電磁污染，影響通訊、電腦的運(yùn)行，對污染源應(yīng)進(jìn)行屏蔽處理。施工棄碴應(yīng)盡可能用于鋪路、回填及綜合利用，使碴場占地面積減小。 營運(yùn)期 樓房安裝專用的廚房油煙排煙管，廚房設(shè)置內(nèi)置式負(fù)壓煙道，烹飪廢氣和油煙由該煙道排出，將油煙經(jīng)集中收集后輸送到屋頂排放，不允許以前用無煙灶臺那樣直接排放，以減少對周圍環(huán)境的影響。洗手間糞便污水應(yīng)先經(jīng)化糞池處理后排放。 （4）施工期廢水經(jīng)過沉淀池預(yù)處理后排入城市污水管網(wǎng)。 噪聲：主要來自于汽車運(yùn)行、空調(diào)系統(tǒng)、設(shè)備間機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)出的噪聲等。 HJ/～93《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則總綱》； HJ/～93《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境》； HJ/～93《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則水環(huán)境》； HJ/～1995《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境》； HJ/T19～1997《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則非污染生態(tài)影響》； GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》。 采用節(jié)水措施，加強(qiáng)自來水管網(wǎng)的管理，及時(shí)排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象；采用延時(shí)自閉式出水閥裝置及節(jié)水型設(shè)備。 合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置，在滿足使用和照明的前提下盡量減少設(shè)備和燈具的裝機(jī)容量。 采用節(jié)能