【正文】 5005394)。 (10)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 (GB503432004)： (ll)《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 (GB5020094)。詳見“電力負荷估算”。 商業(yè)：Pe2= 26166㎡x80W/㎡= 2094KW。 用電負荷合計：∑Pe==12056KW。 5．照明設(shè)計 照明：變電所等主要工作場所采用高效熒光燈；車庫采用防水防塵燈；走道一般照明采用嵌入式日光燈等。從變電所低壓配電柜、層照明配電箱、終端配電箱（即：計算機中心、綜合布線系統(tǒng)、航空障礙燈配電箱、火災(zāi)報警中心配電箱等）分三級設(shè)置避雷器、電涌保護器。在走道、門廳、設(shè)備間、庫房內(nèi)均設(shè)感煙火災(zāi)探測器；在地下車庫內(nèi)設(shè)置溫?zé)煆?fù)合型火災(zāi)探測器。還能通過專線電話向城市消防部門報告火情，組織營救。 電話（語音）電纜來自城市電信網(wǎng)，其進線引至整個小區(qū)的電視前端室（設(shè)于地下一層），再由此利用頂面距梁底300mm敷設(shè)的橋架引至各樓層。 住宅防煙樓梯間前室、消防電梯前室地下室防煙樓梯間設(shè)置加壓送風(fēng)設(shè)施，其余防煙樓梯間采用自然排煙方式。 1．提高墻面保溫節(jié)能性 外墻保溫就像建筑物的外衣，既能防止外部陽光的過度輻射，又能保持室內(nèi)熱能的逃逸性散發(fā)。 本次設(shè)計擬采用輕質(zhì)空心磚及在外墻體外側(cè)的基層上包一層隔熱保溫層結(jié)構(gòu)兩種措施提高墻體保溫。此外，中空玻璃窗還能起到很好的隔音功能。 4．在設(shè)計中選用低能耗電力變壓器，設(shè)置功率因數(shù)補償。 5．《貴州省環(huán)境污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(D13787)。三、項目建設(shè)期環(huán)境影響及保護措施 （一）環(huán)境影響 本項目施工期間產(chǎn)生的污染主要有施工機械產(chǎn)生的噪聲、揚塵、固體廢棄物等。 （二）環(huán)境保護措施 1．大氣環(huán)境影響分析及處理措施 在施工階段，如平整場地、挖土、材料運輸、裝卸、和攪拌等過程都存在著揚塵污染，施工工地的揚塵主要是汽車行駛揚塵、地面料場的風(fēng)吹揚塵及施工作業(yè)揚塵（混凝土攪拌、水泥裝卸和加料）等。 攪拌揚塵：施工中混凝土的攪拌量相當(dāng)大，應(yīng)定點攪拌，防止攪拌塵污染隨施工處移動而移動。對易散失物資加強管理，不得裸露堆放。防止施工物質(zhì)的流失，減少對附近河道水體的影響。對強噪聲施工機械采取臨時性的噪聲隔擋措施。對施工人員產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)集中收集，作統(tǒng)一進行填埋處理；或運往垃圾填埋場處理。 2．固體廢物處理 項目區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾箱和垃圾收集間，垃圾要求日清日運，由管理人員統(tǒng)一集中運至垃圾收集間，交市政環(huán)衛(wèi)部門直接運至指定垃圾場處置。 4．地上停車場停放的汽車的尾氣排放屬于無組織排放，通過大氣擴散，對環(huán)境空氣影響較小，通過綠化措施，種植凈化廢氣能力較強的植物樹種，對汽車廢氣有凈化作用。 煙氣排放，采用符合國際標(biāo)準(zhǔn)的燃燒機，廢氣排放符合《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》和《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》。六、環(huán)境影響評價 該項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)較為優(yōu)越，對地表生態(tài)環(huán)境影響較小。二、勞動安全衛(wèi)生消防 1．建立安全生產(chǎn)保證體系 建立以項目經(jīng)理為首的生產(chǎn)指揮、安全管理體系。 3．認真落實安全責(zé)任制 項目經(jīng)理是本項目的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對項目施工中貫徹落實生產(chǎn)安全法和規(guī)章制度負全面責(zé)任；項目副經(jīng)理分管安全工作，在組織、管理、指揮安全生產(chǎn)方面負直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；工長對生產(chǎn)班組的安全生產(chǎn)負直接責(zé)任；各職能部門應(yīng)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，對實現(xiàn)安全生產(chǎn)負責(zé)，工人經(jīng)安全教育后，遵章守紀(jì)，不冒險作業(yè)，不違章，使項目的安全生產(chǎn)工作有章可循。 (2)設(shè)專人負責(zé)現(xiàn)場腳手架、塔吊、龍門架等驗收、使用及管理工作。每旬由值班領(lǐng)導(dǎo)組織一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題、隱患及時進行整改。 (6)按規(guī)定使用安全經(jīng)費，保證安全投入，項目部將總造價的1%作為安全生產(chǎn)經(jīng)費，用于購置安全帽、安全網(wǎng)、安全帶、漏電保護器等必要的防護設(shè)施及防護用品、用具等，推行現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理。 施工現(xiàn)場臨時用電按部頒標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行三相五線制，本工程采用接零保護系統(tǒng)，在專用保護零線的始端、終端及中間做重復(fù)接地。四、消防保證措施 1．加強防火管理，進行消防教育，建立消防制度，防止火災(zāi)發(fā)生。 4．易燃易爆品要專人管理。第九章 組織機構(gòu)與工程項目管理一、項目組織機構(gòu) 本項目由安順市西秀區(qū)城鎮(zhèn)投資發(fā)展有限公司組織實施。 1．成本（投資）管理。 3．工程管理。本項目由于時間要求緊，組織過程復(fù)雜，項目的順利實施需要專業(yè)化的組織與管理，且需要實施單位內(nèi)各部門在時間上、空間上協(xié)調(diào)一致，使項目實施過程不受到干擾或中斷。將這些資料經(jīng)過信息處理，管理者可以獲得項目實施狀況的報告。監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位派出的項目管理者，在施工及驗收交付階段負責(zé)施工項目的安全管理、信息管理、投資控制、建設(shè)工期、工程質(zhì)量控制、工程建設(shè)合同管理、工程資料管理、協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的工作關(guān)系等全過程監(jiān)理，為委托人提供相應(yīng)技術(shù)服務(wù)，監(jiān)理工作結(jié)束時，向委托人提交監(jiān)理工作報告及各類專業(yè)報告。建設(shè)項目前期工作是整個建設(shè)過程的重要組成部分，設(shè)計方案是合理確定工程投資規(guī)模的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 3．建設(shè)項目竣工后，應(yīng)將工程竣工資料（工程竣工決算、財務(wù)決算、簽證資料等）及時完善并報送相關(guān)部門備案存檔。二、項目實施進度安排 根據(jù)項目實際和資金籌措情況，制定項目實施進度計劃： 1．前期咨詢、征地拆遷、地質(zhì)勘察設(shè)計、招投標(biāo)、場地平整：2014年3月至2014年6月； 2．基礎(chǔ)及地下室工程：2014年5月至2014年12月； 3．主體工程及外裝飾工程：2014年9月至2015年8月； 4．室內(nèi)裝修及設(shè)備安裝調(diào)試：2015年5月至2015年12月；5．室外工程及竣工驗收：2015年9月至2016年2月。一、建設(shè)工期 項目的實施進度計劃，以項目的批準(zhǔn)成立準(zhǔn)許實施為前提，并據(jù)此結(jié)合項目的工程量和建設(shè)單位的資金籌措使用計劃、安順市城市總體發(fā)展規(guī)劃及項目實際情況編制工程建設(shè)進度計劃。 2．在工程建設(shè)期間，應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)進度需要，隨時隨地深入施工現(xiàn)場，了解投資計劃和財務(wù)執(zhí)行情況，及時掌握工程進度。 （五）資金管理 項目建設(shè)必須按照項目建設(shè)程序建設(shè)，嚴(yán)格資金管理，以保證項目的順利實施。并在項目實施過程中采用動態(tài)控制的方法，階段牲地檢查實際值與計劃目標(biāo)值的差異，采取措施糾正偏差，制定新的計劃目標(biāo)值，使項目的實施結(jié)果逐步靠攏最終目標(biāo)。通過經(jīng)常性的監(jiān)督以保證整個項目和各個工程活動都能按照計劃有效的實施，并達到合同要求（預(yù)定的質(zhì)量要求、預(yù)定的費用、預(yù)定的工期），最終達到預(yù)定的項目目標(biāo)。 （二）項目組織 本項目建設(shè)應(yīng)按照基本建設(shè)管理法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進行嚴(yán)格管理，實行專項建帳，實行項目法人責(zé)任制、工程監(jiān)理制、招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制和審計監(jiān)督制，為保證質(zhì)量和按時完成項目提供組織保證。 2．工期管理。為了達到預(yù)期目標(biāo)，建議按照實際工作需要設(shè)置管理機構(gòu)。 5．加強現(xiàn)場用電管理，防止發(fā)生電氣火災(zāi)事故。施工現(xiàn)場消防道路應(yīng)暢通無阻，現(xiàn)場用火要辦理用火證，易燃材料處不得有明火。開關(guān)箱要防潮、防雨、上門上鎖，實行一機一閘一保護。 (8)項目發(fā)生工傷事故，按有關(guān)傷亡事故調(diào)查處理及統(tǒng)計上報規(guī)定認真辦理，不虛報事故、不瞞報事故，按實際情況進行調(diào)查處理。 (4)施工人員進入現(xiàn)場必須戴安全帽，高空作業(yè)系好安全帶，施工人員上下不準(zhǔn)乘坐提升架。 6．認真執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度 (1)在召開生產(chǎn)調(diào)度會、現(xiàn)場辦公會時要將安全納入議程，先講安全，解決安全中出現(xiàn)的問題，每月召開安全動員會，進行安全動員分析。各分部分項工程由工長對施工班組（作業(yè)隊）進行安全交底。 2．建立安全管理機構(gòu) 設(shè)專職安全員一名，負責(zé)項目的安全管理和安全檢查工作，班組設(shè)義務(wù)安全員一名，負責(zé)班組的安全工作。第八章 勞動安全衛(wèi)生消防一、危害因素及危害程度分析 1．本項目在施工過程中的安全隱患主要有機械施工隱患，用電隱患，高空墜落及物體打擊等隱患。五、綠化設(shè)計 按建筑項目綠化、美化設(shè)計要求，除建筑構(gòu)筑物占地外，其余部分均需綠化，綠地率達到30%以上。地下室采用機械通風(fēng)，設(shè)排風(fēng)管道及排氣口。 燃氣直燃式溴化鋰機組的燃燒機裝有隔聲罩，排風(fēng)機等吊裝設(shè)備均采用減震吊架。四、項目運營期環(huán)境影響及保護措施 （一）環(huán)境影響 該項目在正常使用期，僅有生活污水和生活垃圾。按勞動衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，控制高噪聲機械施工人員的工作時間，對機械操作者及有關(guān)人員采取個人防護措施，如載耳塞、頭盔等。因此在施工期間應(yīng)加強施工管理，在施工設(shè)備必須符合國家規(guī)定噪聲標(biāo)準(zhǔn)的前提下，合理安排高噪聲設(shè)備的作業(yè)時段，主要噪聲源應(yīng)遠離聲環(huán)境敏感區(qū)，嚴(yán)格實施施工程序和作息時間，根據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)在夜間22時至次日凌晨7時嚴(yán)禁使用高噪聲機械設(shè)備，將噪聲影響降到最小。同時對該項目施工期廢水應(yīng)進行回用，可將廢水沉淀后作為周邊農(nóng)灌，禁止直接排入河流及地下溶洞，以保護河流水質(zhì)。運輸材料的道路、施工現(xiàn)場尤其是灰土拌合站，采取必要的灑水措施，防止揚塵。施工階段需對汽車行駛路面勤灑水（每天45次），可以使空氣中降塵量減少70%左右，有很好的降塵效果。本項目運營期主要可能的污染源有住宅排放的生活污水、廚房油煙、停車場汽車尾氣和生活垃圾，除此之外基本無其他污染物排放。二、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 安順市位于貴州省中西部，東經(jīng)105度13分至106度34分，北緯25度21分至26度38分，地處長江水系烏江流域和珠江水系北盤江流域的分水嶺地帶，是世界上典型的喀斯特地貌集中地區(qū)。二、節(jié)水措施 （一）在給水管網(wǎng)上適當(dāng)位置設(shè)置控制閥門，并按質(zhì)按量作好防滲漏工作，避免因滲漏造成水資源浪費； （二）所有衛(wèi)生潔具均采用陶瓷封片水嘴，蹲便器和小便器采用延時自閉閥，坐便器采用6L節(jié)水型。由于屋頂承受的光照范圍較大，特別是在陽光垂直照射的時候，它的熱能蓄積會更強。在這樣的情況下，窗戶面積大于所在墻面1/4的房間，須使用氣密性較好的成品窗。 內(nèi)、外保溫模式基本相同，都是由隔熱保溫材料通過粉、噴、貼等施工工藝，在外墻體外側(cè)的基層上包一層隔熱保溫層結(jié)構(gòu)而成。用能設(shè)備的節(jié)能問題已受到關(guān)注，而圍護結(jié)構(gòu)卻往往很少會去關(guān)注，因而也是目前建筑節(jié)能的重點。 衛(wèi)生間設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)，廢氣經(jīng)豎井排至大氣。 各棟樓各單元設(shè)一套對講系統(tǒng)，系統(tǒng)具有訪問對講呼叫，住戶遠控開鎖、密碼開鎖等功能。各層設(shè)置報警鈴及報警閃燈。 8．火災(zāi)自動報警及消防設(shè)備聯(lián)動控制系統(tǒng) 火災(zāi)自動報警及消防設(shè)備聯(lián)動控制系統(tǒng)采用集中報警系統(tǒng)，由感煙（溫）探測器，手動報警按鈕、聯(lián)動控制系統(tǒng)、聲光報警裝置等組成。配電系統(tǒng)設(shè)火災(zāi)漏電報警器。 (3)供電電源及變電所 在地下一層設(shè)兩個變電所，兩路高壓電源引自附近兩路獨立的10KV高壓電源，九臺變壓器主要供照明負荷：剩余的四臺變壓器供電力、電熱負荷、空詞機房的負荷、一級負荷及部分其他負荷。 其他配套（地下室）：Pe4= ㎡ xlOW/㎡= 182KW。平均負荷率為81%。 3．配變系統(tǒng) (1)負荷等級：本工程為一類高層建筑．消防電梯、排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機、防火卷簾門、消防泵、噴淋泵、消防控制室及事故、應(yīng)急、疏散照明等消防負荷為一級用電負荷；走道照明、值班照明、安防系統(tǒng)用電、電子信息設(shè)備機房用電、客梯、排污泵、生活水泵等用電負荷為一級負荷，其余為三級負荷。 (6)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 (GB500522009)。 2．設(shè)計依據(jù) (1)建筑設(shè)計圖紙及有關(guān)設(shè)計資料； (2)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 (JGJ162008)。室外埋地給水干管采用HDPE給水管，熱熔連接。 6)建筑滅火器裝置 本工程滅火器配置按中危險級考慮，滅火器配置級別2A，各層的每個消火栓旁均設(shè)有2具MF/ABC5型手提貯壓式干粉滅火器。 3)室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 本建筑各層均設(shè)室內(nèi)消火栓保護系統(tǒng)，消火栓布置使任一著火點有2股充實水栓到達，各消防電梯前室均設(shè)有消火栓。由于室外給水環(huán)管DN200及城市自來水管網(wǎng)壓力能滿足本工程室外消防用水的水量、水壓要求，故室外消防用水由市政管道直接供給；室內(nèi)消防用水由內(nèi)部貯水池供給，貯水池設(shè)在地下室，消防貯水為540m179。 (4)消防給水系統(tǒng) 根據(jù)《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本工程需設(shè)置消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)。ha，雨水重現(xiàn)期：屋面取5年。/hr。 2．規(guī)劃水源 (1)水源 根據(jù)建設(shè)單位提供場地周邊市政情況，本工程采用城市自來水，可從用地兩側(cè)市政管網(wǎng)分別接出DN200的給水管道，經(jīng)總水表后接入用地紅線，在紅線以內(nèi)DN200的管道構(gòu)成環(huán)狀供水管網(wǎng)。四、給排水專業(yè)設(shè)計 1．規(guī)劃設(shè)計依據(jù) (1)建筑設(shè)計圖紙及有關(guān)設(shè)計資料； (2)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB5004595)（2005年版）； (3)《建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB500162006)； (4)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 (GB500842001)。 （三）主要結(jié)構(gòu)材料 1．本工程采用C15～C45等級混凝土。 3．由于建設(shè)單位未提供有效的地勘報告，本方案設(shè)計未含基礎(chǔ)工程。 (9)《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 (11Gl011)。 (5)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計