淺談造價(jià)管理與投資控制(文件)
【正文】 .............................................................................. 11 致 謝 ......................................................................................................................... 12 招投標(biāo)在建筑領(lǐng)域中的作用 2 第一章 緒論 長(zhǎng)期以來(lái)，人們習(xí)慣于把造價(jià)控制放在建設(shè)實(shí)施階段，其實(shí)，在工程項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程中，造價(jià)控制貫穿于各個(gè)階段。*** 指導(dǎo)教師 *** 講師 摘 要 長(zhǎng)期以來(lái)，人們習(xí)慣于把造價(jià)控制放在建設(shè)實(shí)施階段，其實(shí)，在工程項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程中，造價(jià)控制貫穿于各個(gè)階段。造價(jià)控制、工期控制、質(zhì)量控制等是互為關(guān)聯(lián)的，要抓好造價(jià)控制，必須抓好項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。合理科學(xué)的設(shè)計(jì)可降低工程造價(jià) 10％以上。因此，設(shè)計(jì)階段對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的影響是極其重要的。根據(jù)價(jià)值分析結(jié)果及目標(biāo)成本分配結(jié)果的要求，提出各種方案，并招投標(biāo)在建筑領(lǐng)域中的作用 4 用加權(quán)評(píng)分法選出最優(yōu)方案，使設(shè)計(jì)方案更為合理。嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，以保證投資限額不輕易被突破。依據(jù)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和投資估算的要求，必須有效地確定設(shè)計(jì)限額（造價(jià)、三材消耗指標(biāo)等），并建立獎(jiǎng)懲考核激勵(lì)機(jī)制。采取一定的約束力是對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工四川理工時(shí)代專修學(xué)校畢業(yè)論文 5 程量與 概預(yù)算指標(biāo)等各方面控制的一種舉措。筆者認(rèn)為，在招標(biāo)過(guò)程中的投資控制，業(yè)主 應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： （ 1）招標(biāo)工作應(yīng)遵循公平、公開(kāi)、公正、誠(chéng)信的原則。 （ 3）做好開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作。所謂合理低價(jià)，是在保證質(zhì)量、工期前提下的合理低價(jià)。此外，應(yīng)爭(zhēng)取工程保險(xiǎn)、工程擔(dān)保等風(fēng)險(xiǎn)控制措施，使風(fēng)險(xiǎn)得到適當(dāng)轉(zhuǎn)移、有效分散和合理規(guī)避，提高工程造價(jià)的控制效果。施工階段造價(jià)控制的主要工作為：工程變更與合同款的調(diào)整；抓好過(guò)程管理，減少工程索賠；建立建設(shè)監(jiān)理制，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行全面控制；從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面采取措施控制工程造價(jià)；控制建設(shè)工程價(jià)款的結(jié)算工作。變更后的合同價(jià)款，首先應(yīng)當(dāng)考慮適用合同中已有的、能夠適用或者能夠參照適用的，其原因在于合同中已訂立的價(jià)格是較為公平合理的。工程師在 處理索賠時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)合理地處理索賠，招投標(biāo)在建筑領(lǐng)域中的作用 8 如果索賠得不到及時(shí)解決，積累的結(jié)果會(huì)影響工程進(jìn)度，給施工雙方都帶來(lái)不利的影響。 從工程管理機(jī)制上建立健全投資控制系統(tǒng) 建立建設(shè)監(jiān)理制，追求項(xiàng)目投資的有效控制。 從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面控制工程造價(jià) （ 1）從技術(shù)措施上實(shí)施項(xiàng)目造價(jià)的有效控制。同時(shí)，直接費(fèi)的高低影響到間接費(fèi)的高低。對(duì)大宗材料或大型設(shè)備按合同要求可直接由甲方提供，以達(dá)到降低造價(jià)之目的。根據(jù)合同、預(yù)算及費(fèi)用 定額、竣工資料、國(guó)家或地方的有關(guān)法規(guī)，認(rèn)真審核工程款。據(jù)我所知，除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)
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