【正文】 與才干。生態(tài)農業(yè)觀光旅游是一種消費行為，生態(tài)農業(yè)觀光旅游服務質量的好壞直接關系到消費者的生態(tài)農業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。鶴壁市300畝優(yōu)質果樹觀光采摘園可行性研究報告目 錄一、 企業(yè)基本情況二 、項目建設主要內容三 、主要工藝流程四 、技術先進性五、 經濟、社會效益六 、前期工作情況第一章企業(yè)基本情況一、項目概況 （一）項目名稱：鶴壁市300畝優(yōu)質果樹觀光采摘園 （二）項目建設單位：鶴壁四季長青生態(tài)園有限公司 （三）項目先址：鶴壁市淇濱區(qū)金山辦事處辛莊村二、項目承辦單位情況簡介鶴壁四季長青生態(tài)園有限公司成立于2013年11月15日，注冊資金三百萬元。 新進300畝滴范灌設備。辦公用房、設備儲藏用房、看護房等共計280平米四、項目建設目標 。一、大櫻桃市場現(xiàn)狀： 大櫻桃又稱甜櫻桃，是春季成熟最早的優(yōu)質水果，被稱為“春季第一枝”。我國栽值面積較小，%，%。西方傳統(tǒng)櫻桃生產國如美國、德國、土耳等發(fā)達國家，勞動力價格高，每畝采摘費用就高達4000元人民幣。由于沒有種值大櫻桃的習慣和經驗，擾了解目前我市種植大櫻桃不超過30畝，僅有7畝結果，我市市場上售的大櫻桃?guī)缀跞繛橥獾厣a，質次且價高。優(yōu)良品種核桃結果早，栽后第二年可掛果，五年產干果150公斤，產值6000元，七年進入豐產期，畝產核桃干果200300公斤，畝產值800012000元。由于國內栽培時間短，而蘭莓又對土垠條件要求嚴格，故在國內栽培數(shù)量較少，我省尚無蘭莓栽培的報導。樹莓同蘭莓一樣，具有保健藥用功能。目前僅在一線及二線城市高端市場有銷售，主要銷售冷凍及制品，鮮果銷售很少。有些葡萄品種外觀奇特，味道鮮美，品質極上。第五章 經濟、社會效益一、年均收入估算 年均收入8000萬元，純利潤4000萬元。觀光采摘園投產后，可產干鮮果60萬斤，能滿足20萬人次采摘，不僅滿足本地消費者需求，同時能吸引周邊地區(qū)到鶴壁采摘、旅游、消費，能帶動旅游，餐飲等相關產業(yè)。一、大櫻桃市場現(xiàn)狀： 大櫻桃又稱甜櫻桃，是春季成熟最早的優(yōu)質水果，被稱為“春季第一枝”。我國栽值面積較小，%，%。西方傳統(tǒng)櫻桃生產國如美國、德國、土耳等發(fā)達國家，勞動力價格高，每畝采摘費用就高達4000元人民幣。由于沒有種值大櫻桃的習慣和經驗，擾了解目前我市種植大櫻桃不超過30畝，僅有7畝結果，我市市場上售的大櫻桃?guī)缀跞繛橥獾厣a，質次且價高。優(yōu)良品種核桃結果早，栽后第二年可掛果，五年產干果150公斤，產值6000元，七年進入豐產期，畝產核桃干果200300公斤，畝產值800012000元。由于國內栽培時間短，而蘭莓又對土垠條件要求嚴格，故在國內栽培數(shù)量較少，我省尚無蘭莓栽培的報導。樹莓同蘭莓一樣，具有保健藥用功能。目前僅在一線及二線城市高端市場有銷售，主要銷售冷凍及制品，鮮果銷售很少。有些葡萄品種外觀奇特，味道鮮美，品質極上。第四章 項目建設城優(yōu)勢 一、區(qū)域優(yōu)勢 我市處于河南省北部，太行山東麓和脫落北平原過渡地帶，屬暖溫帶季風氣候。 二、技術優(yōu)勢 項目建設聘請有多年實踐經驗的林業(yè)高級工程師為技術總監(jiān)，邀請山東果樹研究所王鈞毅研究員為技術顧問，由兩位林業(yè)工程師落實技術措施。二是櫻桃為異花授粉樹種，授粉期短品種有選擇性，只有少數(shù)品種能白花結果。又如美人指葡萄成熟期易患白腐病，可采用避雨栽培措施。早就是早豐產。這種新品種加新栽培技術加新銷售方式，會引起廣大消費者的熱情，市場潛力巨大。它的蛋白質含量一般為15%，%，高于雞蛋（%），鴨蛋（13%）的蛋白質量，是鮮牛奶的5倍。近代研究表明，核桃對各種年齡的人都有保健作用。美國營養(yǎng)學會2002年一項研究報告指出，信用核桃可昨顯降低血液中有害膽固醇的含量，使心臟病危險程度降低30%50%。（2），水揚酸被稱為“天然阿斯匹林”，能預防血栓，有效的保護心臟，防止高血壓，血管硬化、腦血管破裂等心臟血管疾病。蘭莓具有防止腦神經衰老，增加心臟功能的功效。市、區(qū)、辦事處及樹領導對觀光采摘園建設都給于大力支持，解決了不少實際問題，為項目建設提供了良好環(huán)境。二、投資概算 種苗 農藥、地膜 145萬元 土地整理 85萬元 肥料 30萬元 葡萄棚架 15萬元 水井 280萬元 農機具 15臺 60萬元 電力 35萬元 溫室大棚 130萬元 地租 108萬元 人工費 90萬元 1看護房、隔離鐵網 50萬元 1鋪設觀光游覽路 30萬元 1鄉(xiāng)政管理費用 50萬元 1 1其它費用 50萬元 合計總投資 1168萬元三、成本收回期 總投資為1168萬元，年均利潤350萬元。前三年為投資期，3—4年可持平，5年以后為投產期。大櫻桃盛果期畝產1000公斤，每公斤按最低價40元計算，畝產值在4萬元，核桃、葡萄、蘭莓、樹莓等。觀光采摘園投產后，可產干鮮果60萬斤，能滿足20萬人次采摘，不僅滿足本地消費者需求，同時能吸引周邊地區(qū)到鶴壁采摘、旅游、消費，能帶動旅游，餐飲等相關產業(yè)。 項目區(qū)自然條件有利于該項目的建設，不僅能解決數(shù)萬名農民就業(yè)問題，還能帶動示范周邊地區(qū)，是一個實惠農民，安定社會的好項目。因此，該項目在技術上可行，經濟上合理，有較好的社會效益和環(huán)境和效益。第六章 結論 經過對該項目的綜合分析，我們認為： 該項目符合國家農業(yè)產業(yè)政策和鶴壁市總體發(fā)展規(guī)劃，屬于綠色環(huán)保，改善生態(tài)環(huán)境的項目。五、社會效益評價 此項目建設，在當?shù)乜善鸬绞痉稁幼饔?，逐步改變項目區(qū)農田種植結構，提高農民收入，創(chuàng)造良好的社會效益。核桃盛果期可達80年以上。大櫻桃，核桃45年為初果期。果期，四至五年進入盛果期。為聯(lián)合國糧農組織推薦的五大保健食品之一。尤其SOD的含量交于現(xiàn)在任何栽培及野生水果，在保健及美容抗衰老方面有不谷的應用。同時核桃仁中的抗氧化物質能清除體內過多的活性氧，可預防疾病和延緩衰老。核桃仁對少年兒童的智力發(fā)育大有益處。 核桃仁的保健和醫(yī)療功能，早被國內外所認識。核桃仁營養(yǎng)豐富，用途廣泛，除直接食用外，還是食品工業(yè)的重要原料，如作糕點的餡料，核桃飲料，提取信用油等。三、市場優(yōu)勢 項目所栽培的樹種，品種均是城市市場上空缺緊銷具有特色的果品。為了解決果樹生產周期長，進入盛果期時間晚的問題，采取“矮、密、早”的新的栽培技術。解決上述帶一個技術難題選用抗根癌病砧木“吉塞抗”和栽前用K84藥液浸沾根部，防治效果達95%以上。 目前生產高檔果品有一些技術瓶頸，在項目考查期間對技術難題的解決已有明確和成熟的技術路線。項目區(qū)位于淇河沿岸。如美人指葡萄，紅富士葡萄等。 果桑：果桑成熟早，味道鮮美，含有葇酸，能軟化血管，是人民群眾喜愛的果實，我市尚無栽培，故市場上見不到桑果的蹤影，適當發(fā)展一部分果桑，滿足市場需求。樹莓還含有豐富的水揚酸被稱為“天然阿斯匹林”，能預防血栓，清熱解毒。 樹莓，樹莓又名木莓，覆盆子，原為野生小灌木，近年經人工訓化，品種選育進行人工栽培。仁色乳黃，味道鮮美，很受消費都歡迎，市場價每千克5080元，而且常常有價無市。結果晚，產量低、產品質量差。大大降低了生產成本，在國際貿易中具有明顯的價格優(yōu)勢和市場競爭力。目前大櫻桃市場售價每千克2060元，是草果的510倍以上，每畝產值1500030000元，已維持十幾年了，現(xiàn)仍供不應求。是人們最喜愛的水果之一。第六章前期工作情況目前我們已完成了土地購買與流轉工作，項目規(guī)劃設計已經審批。五、社會效益評價此項目建設，在當?shù)乜善鸬绞痉稁幼饔?，逐步改變項目區(qū)農田種植結構，提高農民收入，創(chuàng)造良好的社會效益。如美人指葡萄，紅富士葡萄等。 果桑：果桑成熟早，味道鮮美，含有葇酸，能軟化血管，是人民群眾喜愛的果實，我市尚無栽培，故市場上見不到桑果的蹤影，適當發(fā)展一部分果桑，滿足市場需求。樹莓還含有豐富的水揚酸被稱為“天然阿斯匹林”，能預防血栓，清熱解毒。 樹莓，樹莓又名木莓，覆盆子，原為野生小灌木，近年經人工訓化，品種選育進行人工栽培。仁色乳黃，味道鮮美，很受消費都歡迎，市場價每千克5080元，而且常常有價無市。結果晚，產量低、產品質量差。大大降低了生產成本，在國際貿易中具有明顯的價格優(yōu)勢和市場競爭力。目前大櫻桃市場售價每千克2060元，是草果的510倍以上，每畝產值1500030000元，已維持十幾年了，現(xiàn)仍供不應求。是人們最喜愛的水果之一。年產干鮮果60萬斤，滿足20萬人次采摘需求 。 300畝土地平整。第二章 項目建設內容（一）項目建設規(guī)模項目建設面積300畝， （二）項目建設內容 新建大櫻桃采摘園100畝，優(yōu)質葡萄采摘園50畝，優(yōu)質桃采摘園20畝，梨園20畝，樹莓10畝，蘭莓10畝，果桑10畝，核桃50畝，苗圃30畝。從這個意義上講，生態(tài)農業(yè)觀光旅游服務不但關系到消費者旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉化為旅游消費行為?？傊焉鷳B(tài)農業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。從這個意義上講，它是一種十分有效的保健措施。在設計監(jiān)理和施工中，吸取省市類似規(guī)模的市場建設經驗，采用合理可行有效的技術手段，確保工程萬無一失。我們要通過體制改革環(huán)境優(yōu)化觀念轉變，不拘一格，發(fā)現(xiàn)人才，使用人才。風險控制與管理機制。推廣應用機制?？萍紕?chuàng)新機制。農業(yè)經營實體及農業(yè)科技經營開發(fā)公司農業(yè)專業(yè)技術協(xié)會等組織，應著力投資于農業(yè)高新技術的開發(fā)推廣和應用研究，由此而形成相互依存各有側重的投資機制。發(fā)展農業(yè)生態(tài)觀光園是一項高投入的系統(tǒng)工程，農業(yè)生態(tài)觀光園的產出率在很大程度上取決于各投資主體對高新技術的投入數(shù)量。農業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展更應充分發(fā)揮市場機制的作用，遵循價值規(guī)律，講求經濟效益和社會效益?，F(xiàn)有的以家庭經營為基礎的農業(yè)經濟制度，充分調動了農戶生產經營的積極性，但小規(guī)模的分散經營，增大了生態(tài)農業(yè)的發(fā)展成本，使生態(tài)農業(yè)的發(fā)展受到了嚴重制約。當前，科技對農業(yè)增長的貢獻份額，發(fā)達國家達到70％—80％，我國也達到了42％，農業(yè)科技進步已成為農業(yè)和農村經濟發(fā)展的主要推動力。農民收入增長減緩已經制約了市經濟的快速增長和城鄉(xiāng)經濟的協(xié)調發(fā)展，成為影響國民經濟全局的突出問題。自然風險，是指惡劣的自然環(huán)境對農業(yè)生產造成的損害。3）農業(yè)生態(tài)惡化。1）人均耕地不足。二、生態(tài)農業(yè)觀光園面臨的風險資源風險此處的“資源”，特指農業(yè)自然資源，它是人類從自然條件中攝取前用于人類生產和生活所必需的各種自然組成成分，主要有土地土壤水森林草地濕地海域原生動植物微生物等。在擴大融資渠道的同時，要經化資金管理，加強監(jiān)督，堅持?？顚Ｓ?，專戶儲存，提高資金的使用效率。鼓勵農民投入組織農民擴大勞動積累，用于基礎設施建設，努力改善農業(yè)生產條件。稅金:%計算，%計算，%計算，農業(yè)特產按8%計算。管理費用按銷售收入的20%計算。三、投資估算本項目預計總投資為50萬元，其中，優(yōu)質林果花卉區(qū)10萬元，現(xiàn)代農業(yè)區(qū)（大棚蔬菜）20萬元，特色作物區(qū)5萬元，生態(tài)林休閑區(qū)5萬元，基礎設施建設10萬元。（2）建造期價格可能發(fā)生的變動而需要增加的費。依靠有效的激勵機制和制約機制，堅持自主管理，以人為本，以質量為中心，以責任為紐帶，鼓勵不斷創(chuàng)新，走中外結合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合的管理之路。業(yè)主不一定必須是項目管理專家，但作為工程建設項目的業(yè)主應該具備必要的項目管理方面的知識。這種組織應該有與項目管理相應的功能機構程序方法和技術；有相應的資質人才經驗，能夠為業(yè)主提供最優(yōu)秀的項目管理服務，能夠為業(yè)主創(chuàng)造最大限度的效益。三、建設項目對環(huán)境的影響評價生態(tài)觀光農業(yè)是一項保護和改善山區(qū)生態(tài)環(huán)境的綠色生態(tài)產業(yè)工程。節(jié)約用水應是防止水資源危機，解決供需矛盾的長期的必要的方針。目前我國能源形勢相當嚴峻，在今后的長時期內也將難以緩解。項目區(qū)距盂縣城區(qū)約5公里、距市區(qū)78公里左右，且項目區(qū)距藏山風景區(qū)的距離均不超過30公里區(qū)位優(yōu)勢明顯。2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產值9112萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產值6633萬元，為年計劃的132%，社會消費品零售總額4100萬元，為年計劃的102%，全社會固定資產投資796萬元，為年計劃的176%，農民人均純收入4063元，為年計劃的109%。在生產過程中，實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術，引進防病蟲害能力強的農作物品種，推廣使用物理生物防治病蟲害技術，推廣使用高效生物農藥，降低病蟲害的危害，同時要引進有毒殘留快速檢測設備，嚴格控制農產品的有害殘留，提高農產品質量。但是作為賣方的