【正文】 險(xiǎn)的關(guān)鍵 .................................................................... 61 防范風(fēng)險(xiǎn)措施 ....................................................................................................... 61 制度安排與政策機(jī)制 .................................................................................. 61 市場調(diào)節(jié)機(jī)制 ............................................................................................. 62 資金投入機(jī)制 ............................................................................................. 62 科技創(chuàng)新機(jī)制 ............................................................................................. 62 推廣應(yīng)用機(jī)制 ............................................................................................. 62 風(fēng)險(xiǎn)控制與管理機(jī)制 .................................................................................. 63 人才培育機(jī)制 ............................................................................................. 63 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ....................................................................................... 64 工程項(xiàng)目管理 ..................................................................................................... 64 實(shí)施投資項(xiàng)目法人制 ................................................................................ 64 組織機(jī)構(gòu) .......................................................................................................... 64 人力資源 ............................................................................................................ 64 員工培訓(xùn) ............................................................................................................ 65 管理機(jī)構(gòu)和設(shè)置 .................................................................................................. 65 勞動定員 ............................................................................................................ 65 第十一章 國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)、社會評價(jià) ................................................................................... 66 “可持續(xù)發(fā)展”將成為主導(dǎo)各國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)思想 ...................................... 66 生態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流 ........................................................... 66 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、農(nóng)業(yè)資源高效利用、農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善的必由之路 ................................................................................. 67 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向 ...................................................................... 68 生態(tài)效益 ............................................................................................................ 68 社會效益 ............................................................................................................ 68 第十二章 研究結(jié)論與建議 ................................................................................................. 69 方案總體描述 ................................................................................................... 69 結(jié)論與建議 ...................................................................................................... 69 結(jié)論 ......................................................................................................... 69 建議 ......................................................................................................... 69 參考文獻(xiàn) ........................................................................................................................... 71 附 錄 ................................................................................................................................. 72 附表 1：蔬菜衛(wèi)生質(zhì)量指標(biāo)表 ...................................................................................... 72 附表 2：無公害畜禽肉產(chǎn)品有毒有害物質(zhì)限量表（ 1） ................................................. 73 附表 3：微生物指標(biāo)要求表 ......................................................................................... 75 附錄 4： 流動資金詳細(xì)估算法 ...................................................................................... 76 附圖：施工平面 .......................................................................................................... 78 第一章 總論 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱： XX生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項(xiàng)目建設(shè)單位： XX 省 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司 法人代表： XX 注冊資本： 1200 萬元 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 注冊地址： XX市 XX 鎮(zhèn)川皇村四組 成立日期： 20xx 年 10 月 16 日 建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 一、建設(shè)地點(diǎn)： XX生態(tài)園 座落 于 XX 市 XX鎮(zhèn)川皇村四組 ，山清水秀 ，綠樹成蔭。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅 區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。為了確保生態(tài)園建設(shè) 前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ? 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》（財(cái)發(fā)字 [1999]1 號）； ? 《 XX 省農(nóng)業(yè)開發(fā)“十一五”規(guī)劃綱要（討論稿）》； ? 《國家 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財(cái)發(fā)字[1999]57 號）； ? 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》的通知（國農(nóng)辦字 [20xx]175 號）； ? 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》【（ 94）國農(nóng)綜字第 28 號】； ? 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書； ? 企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料； ? 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書； ? 公司財(cái)務(wù)報(bào)表； 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 項(xiàng)目總投資 萬元 固定資產(chǎn)投資 萬元 流動資金 萬元 年均收入 萬元 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 年均營業(yè)成本 萬元 年均利潤總額 萬元 年均所得稅 萬元 年均稅后利潤 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 投資回收期（所得稅前） 年 （含建設(shè)期 2 年） 投資回收期（所得稅后） 年 （含建設(shè)期 2 年） 內(nèi)部收益率（所得稅前） % 內(nèi)部收益率（所 得稅后） % 年均投資利潤率 % 年均投資利稅率 % 盈虧平衡點(diǎn) % 項(xiàng)目綜合評價(jià) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的 有效措施。 隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放 松自己。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)國家 20 世紀(jì) 70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入 90 年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生 [2][3][4]。 在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情 趣是一個重要的發(fā)展趨向。 XX 省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。另外，最近幾年，在整理 XX 歷史文化過程中，才發(fā)現(xiàn) XX 也是長江文明的發(fā)源地之一。 從省統(tǒng)計(jì)局獲悉， 8 月份 XX 省實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 億元，比上年同月增長 ％，比上月的增幅提高 個百分點(diǎn)。所以在 XX發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游勢在必行?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)的一體性、產(chǎn)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。 現(xiàn)代 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量， 為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 可以肯定， 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè) 是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。 項(xiàng)目建設(shè)的意義 （一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的回歸自然的旅