【正文】 、水鳥樂園等；選取最具濕地生態(tài)典型性與多樣性的區(qū)域，建設(shè)室內(nèi)演示與戶外體驗(yàn)相結(jié)合的濕地生態(tài)博物館；參照海洋館模式，建設(shè)國內(nèi)最大的淡水生物館，匯聚國內(nèi)外特色淡水生物，普及生態(tài)知識(shí)。 四、區(qū)域旅游分析結(jié)論從區(qū)域周邊來看，山東省內(nèi)以及魯西周邊并不缺乏旅游觀光資源，但成規(guī)模的生態(tài)旅游度假區(qū)還比較欠缺；周邊的生態(tài)旅游度假區(qū)，如黃河口生態(tài)旅游區(qū)、蒙山國家森林景觀資源較為單一；而本項(xiàng)目擬建的馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)，不僅依托片區(qū)內(nèi)溫泉、水系、林場(chǎng)、濕地等自然資源，并且建設(shè)內(nèi)容中集合建設(shè)亞洲、歐洲、美洲等建筑、人文景觀，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，旅客接待水準(zhǔn)較高，在整個(gè)華北地區(qū)項(xiàng)目是獨(dú)一無二的。人均GDP在2000至5000美元之間屬于一個(gè)過渡時(shí)期，會(huì)出現(xiàn)服務(wù)消費(fèi)的快速增長。他們對(duì)于旅游度假消費(fèi)的市場(chǎng)需求，正在成為整個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)必須面對(duì)的市場(chǎng)導(dǎo)向。旅游發(fā)展的休閑提升，既包括旅游目的地、區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)，也包括旅游產(chǎn)品、旅游項(xiàng)目及旅游配套。（1）私人休閑旅游類216。 特種專項(xiàng)休閑市場(chǎng)主要以個(gè)人愛好為基礎(chǔ)，由各類專業(yè)機(jī)構(gòu)組織形成的垂釣、戶外、自駕等各種專項(xiàng)休閑消費(fèi)，這種休閑也正在快速壯大。根據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)，人均GDP超過1000美元，是一個(gè)國家旅游需求急劇膨脹的時(shí)期。因此，從總體來看，我國旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入到休閑需求急劇增長的時(shí)期，部分人均GDP較高的發(fā)達(dá)省區(qū)已經(jīng)進(jìn)入了休閑度假需求產(chǎn)生的階段。 一地時(shí)間長。 復(fù)游率高。 對(duì)文化的需求高。（1）公務(wù)休閑旅游類公務(wù)休閑旅游包括一系列不同的類型，有的是由商貿(mào)人員結(jié)合貿(mào)易特點(diǎn)，根據(jù)業(yè)務(wù)活動(dòng)情況自行辦理食宿和游覽；有的是由業(yè)務(wù)接待方安排洽談和旅游活動(dòng)；還有的是委托旅行社綜合安排服務(wù)。 會(huì)展、培訓(xùn)、獎(jiǎng)勵(lì)休閑旅游市場(chǎng)：會(huì)展旅游是旅游產(chǎn)業(yè)和會(huì)展產(chǎn)業(yè)相互作用的必然產(chǎn)物，市場(chǎng)巨大，包括大型的會(huì)展、企業(yè)的商務(wù)型會(huì)展、機(jī)構(gòu)培訓(xùn)、系統(tǒng)會(huì)議等。比如，在一天的工作結(jié)束之后，公務(wù)消費(fèi)類客戶通常會(huì)變?yōu)樗饺寺糜味燃兕惪蛻簦粫?huì)議期間往往為會(huì)議代表安排各種休閑旅游活動(dòng)；許多公務(wù)消費(fèi)類的旅行者都會(huì)攜帶他們的家屬隨行，這些隨行人員在整個(gè)或大部分行程中可能是私人休閑旅游者。于是，開會(huì)成了放松的最好時(shí)機(jī)。這種喜聞樂見的休閑會(huì)議，在酒店中是少見的。這一群體的社會(huì)影響較大，他們的行為往往表現(xiàn)出一種氣派，他們的需求往往表現(xiàn)為對(duì)特權(quán)和效率的要求。（2）第二類客戶是一般的經(jīng)理人和白領(lǐng)。（3）第三類客戶是關(guān)于政府會(huì)議、學(xué)術(shù)會(huì)議等方面的會(huì)務(wù)人員，也包括一些頂級(jí)活動(dòng)的主辦方。（1）一級(jí)客源市場(chǎng)一級(jí)客源市場(chǎng)即核心市場(chǎng)。（2）二級(jí)客源市場(chǎng)二級(jí)客源市場(chǎng)即周邊市場(chǎng)。以馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)為中心兩個(gè)小時(shí)車程以外的區(qū)域，主要包括京津唐一帶的富裕地區(qū)，還有江蘇、安徽、河北、河南等省部分地區(qū)。從客源組織方式看（1）近期目標(biāo)定位主要定位于組團(tuán)與散客相結(jié)合的客源市場(chǎng)。根據(jù)這些市場(chǎng)定位的情況，采取切實(shí)可行的對(duì)策措施，將上述潛在的目標(biāo)市場(chǎng)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的目標(biāo)市場(chǎng)，這樣才能實(shí)現(xiàn)既定的戰(zhàn)略目標(biāo)。四、發(fā)展挑戰(zhàn)（T）分析要尋找明確的主題定位和發(fā)展目標(biāo)；如何避免低檔次重復(fù)建設(shè)和同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)？如何合理進(jìn)行旅游項(xiàng)目設(shè)置和旅游配套布局？如何減弱鐵路造成的影響？資金收益——如何實(shí)現(xiàn)政府與市場(chǎng)共贏？第四章 國內(nèi)外成功案例借鑒分析第一節(jié) 國外生態(tài)旅游發(fā)展分析一、國外生態(tài)旅游發(fā)展分析“生態(tài)旅游”( Ecological tourism)一詞最早由美國學(xué)者Hetzer于1965年提出，即提倡對(duì)當(dāng)?shù)匚幕c環(huán)境最小沖擊下，追求最大經(jīng)濟(jì)效益與游客最大滿足的旅游活動(dòng)，他認(rèn)為“負(fù)責(zé)任的旅游( responsible tourism)”、“替選旅游(alternative tourism )”應(yīng)包括以下幾方面：(1)對(duì)環(huán)境影響最小。生態(tài)旅游興起階段(上世紀(jì)六、七十年代至八十年代初)在20世紀(jì)六、七十年代，歐美各國因經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，使得觀光旅游人口大增，不管是以自然野生環(huán)境或異族文化為主題的觀光地，都有人滿為患的困擾。也就是說，生態(tài)旅游和傳統(tǒng)大眾旅游的根本區(qū)別就在于此，發(fā)展生態(tài)旅游要注意“不改變生態(tài)系統(tǒng)的完整性”，維護(hù)生物多樣性，活動(dòng)項(xiàng)目設(shè)置的專項(xiàng)性，體驗(yàn)上的高雅性。這個(gè)階段生態(tài)旅游的特征是：①這一時(shí)期生態(tài)旅游活動(dòng)基本處于傳統(tǒng)大眾旅游向生態(tài)旅游轉(zhuǎn)變的調(diào)整性旅游時(shí)期，其間既有生態(tài)旅游發(fā)展較好的國家，也有在發(fā)展過程中走了彎路的國家，這些國家生態(tài)旅游的發(fā)展為后一時(shí)期生態(tài)旅游的蓬勃發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，是生態(tài)旅游發(fā)展過程中相當(dāng)重要的一個(gè)階段。這個(gè)階段生態(tài)旅游的特征是：①，旨在保護(hù)環(huán)境和生物多樣性。⑤在生態(tài)旅游較發(fā)達(dá)的國家，己經(jīng)出現(xiàn)官方的或非‘言方組織，目的就是促進(jìn)生態(tài)旅游發(fā)展，建立生態(tài)旅游基金，保護(hù)脆弱的生態(tài)系統(tǒng)。這個(gè)階段生態(tài)旅游的特征是：①生態(tài)旅游發(fā)展遍及整個(gè)世界范圍，生態(tài)旅游規(guī)劃更加規(guī)范，生態(tài)旅游市場(chǎng)針對(duì)性越來越強(qiáng)。④生態(tài)旅游市場(chǎng)和生態(tài)旅游產(chǎn)品的細(xì)分也日趨于合理。1964年人們開始籌建一座更大規(guī)模的游樂公園，這就是位于佛羅里達(dá)州中部的迪斯尼世界，它是世界上最大的綜合游樂場(chǎng)。為此，迪斯尼在美國奧蘭多、日本東京、中國香港等城市先后建立了迪斯尼樂園，并極大地帶動(dòng)了各地旅游產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的飛速提升。千島湖面積573平方公里，相當(dāng)于杭州西湖的108倍，是華東地區(qū)最大的人工湖。中國杭州千島湖秀水節(jié)的成功舉辦，江澤民、李鵬等同志都曾蒞臨千島湖。千島湖風(fēng)景區(qū)以碧湖千島為特色，以休閑度假、會(huì)展休閑、觀光旅游、水上運(yùn)動(dòng)為主要功能的國際湖泊型風(fēng)景區(qū)。自1994年開發(fā)建設(shè)以來，經(jīng)過多年的投入與建設(shè)，博鰲水城已成為國內(nèi)知名的、集酒店住宿、國際會(huì)議接待、旅游觀光、高爾夫運(yùn)動(dòng)、溫泉度假于一體，通訊暢通、交通發(fā)達(dá)的國際會(huì)議、旅游風(fēng)景區(qū)。華僑城旅游房地產(chǎn)采取的是一種混合功能的概念，實(shí)際上是將旅游功能和居住功能融為一體，混合布局，并不斷融入文化、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套元素，把華僑城變成一座綜合配套、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、獨(dú)具特色的現(xiàn)代化海濱城區(qū)，它實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)與旅游景觀開發(fā)高度融合，房地產(chǎn)成為景觀的有機(jī)部分，景區(qū)環(huán)境又深化了房地產(chǎn)的旅游內(nèi)涵，建成集旅游、度假、文化教育相關(guān)的特色商業(yè)與高檔居住為一體的花園城市綜合社區(qū)。深圳這樣一個(gè)以湖區(qū)為主體、外圍為補(bǔ)充，眾星拱月狀的布局結(jié)構(gòu)。擁有13處景點(diǎn)，77家賓館飯店，共有床位10000張，其中五星級(jí)1家、四星級(jí)2家、三星級(jí)2家、二星、一星級(jí)17家，2家大型度假村。經(jīng)20余年的發(fā)展，千島湖躋身全國文明森林公園，并被臺(tái)灣游客和媒體評(píng)為臺(tái)灣市民赴大陸旅游的三大熱點(diǎn)之一，與北京、長江三峽齊名。浙江省千島湖風(fēng)景區(qū)千島湖位于中國浙江杭州西效淳安縣境內(nèi)，東距杭州129公里、西距黃山140公里，是長江三角洲地區(qū)的后花園。它耗資7．66億美元，占地面積達(dá)109 平方公里，是一座老少咸宜的游樂中心。迪斯尼樂園迪斯尼的誕生，首先要?dú)w功于富于想象力和創(chuàng)造精神的美國動(dòng)畫片大師沃爾特?迪斯尼。③生態(tài)旅游發(fā)展促進(jìn)新興學(xué)科的產(chǎn)生和發(fā)展，如生態(tài)倫理學(xué)、社會(huì)生態(tài)學(xué)、自然生態(tài)學(xué)、化生態(tài)學(xué)、農(nóng)業(yè)生態(tài)學(xué)、生態(tài)美學(xué)等。生態(tài)旅游穩(wěn)定成熟階段(上世紀(jì)九十年代中葉至今)隨著“生態(tài)旅游”在世界范圍內(nèi)的進(jìn)一步發(fā)展，生態(tài)旅游進(jìn)人穩(wěn)定成熟發(fā)展階段。③生態(tài)旅游地域范圍越來越廣，生態(tài)旅游活動(dòng)規(guī)模越來越大，生態(tài)旅游產(chǎn)品類型越來越豐富。③各國對(duì)生態(tài)旅游這樣一個(gè)新興的旅游形式還不夠了解，人們對(duì)生態(tài)旅游也存在誤解，把生態(tài)旅游等同于自然旅游。在這一時(shí)期，生態(tài)旅游的概念還沒有統(tǒng)一的說法，還處在仁者見仁、智者見智的階段，但已正式出現(xiàn)了“生態(tài)旅游及其產(chǎn)品”的提法，代表人物是美國學(xué)者Hetzer和國際自然保護(hù)聯(lián)盟( IUCN)特別顧問墨西哥專家謝貝洛斯在這一時(shí)期，出現(xiàn)大量與此相關(guān)的詞匯(見下表)。(3)讓當(dāng)?shù)鼐用竦玫阶畲髮?shí)惠。二、發(fā)展劣勢(shì)（W）分析資源缺乏獨(dú)特性；用地相對(duì)孤立；鐵路屏障分割；基礎(chǔ)設(shè)施缺乏；地區(qū)發(fā)展相對(duì)落后。從生態(tài)旅游度假區(qū)的市場(chǎng)特征看（1）生態(tài)度假旅游市場(chǎng)占有比例逐漸增加，已成為重要的旅游市場(chǎng)，客源市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮?；?）客源市場(chǎng)主要以本地和區(qū)域市場(chǎng)為主，國際游客數(shù)量偏少；（3）出游方式以家庭、朋友結(jié)伴、商務(wù)會(huì)議和旅游團(tuán)為主，和家人、朋友一起到附近出游度假是市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。從旅游動(dòng)機(jī)和出游目的看（1）近期目標(biāo)定位近程觀光旅游、休閑旅游及節(jié)慶旅游等類型的客源市場(chǎng)。這些地區(qū)的公路交通也較為方便，人口眾多，具有很大的市場(chǎng)潛力。這些城市公路交通方便，可達(dá)性強(qiáng)，且歷史文化、風(fēng)俗習(xí)慣、消費(fèi)行為均大體相近，人民之間往來密切，有強(qiáng)烈的休閑旅游消費(fèi)需求。該類客戶是本項(xiàng)目的關(guān)鍵客戶，抓住了他，就抓住了整個(gè)公務(wù)休閑旅游度假市場(chǎng)。他們對(duì)旅游度假產(chǎn)品的要求也較高，希望得到的是增值性的服務(wù)，這類客戶是本項(xiàng)目客戶的主要來源。通過產(chǎn)權(quán)式度假屋，最大限度地留住客戶，特別是該類影響力較大的客戶。無論是私人旅游度假，還是公務(wù)旅游度假，都非常適合。安排度假正在成為各類會(huì)議營銷的主要手段，度假村也正成為各企業(yè)會(huì)務(wù)人員普遍歡迎的對(duì)象。（2）公務(wù)休閑度假類公務(wù)休閑度假類以商務(wù)會(huì)議、培訓(xùn)以及政務(wù)會(huì)議的形式居多。在歐美盛行多年，近年來在中國也日漸受到企業(yè)的重視。 商務(wù)休閑旅游市場(chǎng)：以企業(yè)接待為主體，形成商務(wù)交流的休閑消費(fèi)需求，其中特色餐飲、會(huì)所、俱樂部等中高檔消費(fèi)較大；216。公務(wù)消費(fèi)類公務(wù)旅游近年在我國取得了長足的發(fā)展，在一些旅游業(yè)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，公務(wù)旅游已顯現(xiàn)出旺盛的生命力，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭，逐步成為重要的旅游產(chǎn)業(yè)形態(tài)，并為地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮著越來越顯著的作用。 指向集中。 消費(fèi)方式上主要是散客和家庭式的組織方式。從客戶層面來看，休閑度假具有以下相當(dāng)明顯的消費(fèi)特點(diǎn)。休閑需求急劇增長的門檻是人均GDP達(dá)到2000美元，從而形成對(duì)休閑的多樣化需求和多樣化的選擇。根據(jù)消費(fèi)者休閑時(shí)間的長短，休閑可以分為以下三類：第一類：大閑，時(shí)間比較長一點(diǎn)，比如帶薪休假、年假等；第二類：中閑，基本上是目前“五一”或“十一”黃金周的概念；第三種：小閑，即周末雙休日。在所有居民中，出游時(shí)間在1天以上的以中高收入居民為主。休閑可以成為出游的目的、目的地的吸引力、或者是旅游區(qū)本身。中高收入階層的消費(fèi)能力和消費(fèi)總量，在整個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)中間占的比例將會(huì)越來越大。由于收入差距較大，中高收入階層形成了相當(dāng)大的群體，且中高收入中層次分化非常明顯。中國人均GDP在2003年超過1000美元，2005年達(dá)到1700美元。 此外，結(jié)合濕地景觀布局，園內(nèi)還將采取漫水、水下、水面架空、蘆葦穿越、荷花穿越、林地穿越、村莊穿越等多種方式建設(shè)濕地游覽棧道體系，并使用環(huán)保材料構(gòu)建濱水或水上酒吧、水面茶社等高品質(zhì)休閑設(shè)施。河北白洋淀生態(tài)旅游區(qū)位于河北保定境內(nèi)的白洋淀總面積366平方公里，是華北平原最大的淡水濕地，在涵養(yǎng)水源、緩洪滯瀝、調(diào)節(jié)區(qū)域間小氣候、維護(hù)生物多樣性等方面起著重要作用，被譽(yù)為“華北之腎”。開發(fā)了一系列基礎(chǔ)設(shè)施和景點(diǎn)?，F(xiàn)為國家AAAA級(jí)旅游區(qū)。旅游區(qū)總控制面積為820平方公里，其中規(guī)劃面積246平方公里，規(guī)劃年限為8年。2009年，接待國內(nèi)游客人數(shù)前5位的城市是：青島、濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧、臨沂；接待入境游客人數(shù)前5位的城市是：青島、煙臺(tái)、威海、濟(jì)寧、泰安。棗莊市大力實(shí)施政府主導(dǎo)戰(zhàn)略，組織市直36個(gè)部門和市（區(qū)）赴全國各地推銷“二日游”產(chǎn)品，探索通過發(fā)展旅游業(yè)解決資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型的路子。濟(jì)寧市挖掘厚重的文化資源，三孔、三孟、水滸等傳統(tǒng)文化旅游區(qū)得到較大提升。山東是中國的經(jīng)濟(jì)大省，GDP居全國第2位。經(jīng)過前期分析與研究，基地以下現(xiàn)狀資源和特色需在規(guī)劃中充分加以重視和利用：（1）溫泉資源（2）國有林場(chǎng)（3）馬頰河、電廠水庫（4）濕地水網(wǎng)（5）鳥類資源總體上說，生態(tài)旅游休閑度假區(qū)的開發(fā)具有豐富的自然以及歷史人文資源，可利用的旅游資源非常多，具有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，對(duì)外交通也比較便利?？胺Q上等美肴和饋贈(zèng)佳品。制作時(shí)，選用外形豐滿、肉多肥嫩、先加工成扒雞，再向腹內(nèi)裝入丁香、八角、桂皮、茴香等藥料，放在鋸末(木屑)煙頭上熏制。作為一種傳統(tǒng)名吃，五香豆腐絲色鮮量足，味美可口，柔韌有彈性，以其濃郁的香味，乳黃的色澤，柔韌的條股，成為一種地方風(fēng)味食品。晾干、著色之后，立即形神兼?zhèn)洌蜩蛉缟９诳h鴨梨被評(píng)委“國家地理標(biāo)志產(chǎn)品”。 孔繁森同志是優(yōu)秀共產(chǎn)黨員，焦裕祿式的好干部、時(shí)代先鋒、領(lǐng)導(dǎo)干部的楷模、我們學(xué)習(xí)的好榜樣。他18歲參軍，在部隊(duì)干了7年，1966年加入中國共產(chǎn)黨。中國共產(chǎn)黨在重慶和延安分別召開了隆重追悼會(huì)，高度評(píng)價(jià)了范筑先的抗戰(zhàn)業(yè)績(jī)。山東館陶（今屬河北省）人，著名民族英雄、抗日烈士、愛國將領(lǐng)。歷史學(xué)家、學(xué)術(shù)領(lǐng)導(dǎo)人、五四運(yùn)動(dòng)學(xué)生領(lǐng)袖之一、中央研究院歷史語言研究所的創(chuàng)辦者。為免妻室之累，醫(yī)生不娶妻、不置家。1995年9月，在祠前建有百米碑廊，碑刻26塊；在祠右前方建有高歌臺(tái)，又名“嚶鳴臺(tái)”；在祠左前方建有“武訓(xùn)魂亭”，亭額由著名學(xué)者季羨林題寫。祠后為武訓(xùn)墓。（7）武訓(xùn)祠武訓(xùn)祠，位于冠縣柳林鎮(zhèn)，始建于1903年，僅三間。當(dāng)時(shí)宋遼對(duì)峙，遼國蕭太后為駐兵中原而筑成；四門不均系“扭頭式”建筑。（5）冠州梨園風(fēng)景區(qū)“中華第一梨園”——冠州梨園風(fēng)景區(qū)位于冠縣韓路村“魯西萬畝梨園”中，被國家評(píng)為3A級(jí)旅游景區(qū)。會(huì)館東西長77米，南北寬43米，占地面積3311平方米?？傆?jì)藏書二十多萬卷，其中宋元珍本逾萬卷。當(dāng)時(shí)，東昌衛(wèi)守御指揮僉事陳鏞在重修城垣時(shí)，為“嚴(yán)更漏，窺敵望遠(yuǎn)”，利用剩余木料建造而成。周邊旅游資源（1）東昌湖風(fēng)景區(qū)東昌湖風(fēng)景名勝區(qū)以建于北宋時(shí)期的聊城古城為中心，以水面遼闊、風(fēng)景秀麗、環(huán)繞于古城區(qū)四周的東昌湖為依托，集中體現(xiàn)了聊城“水、古、文”的特色，營造出聊城“城中有湖，湖中有城，城湖河一體”的獨(dú)特風(fēng)貌和聊城風(fēng)光，是山東西部和冀魯豫接壤地區(qū)最為著名的風(fēng)景游覽區(qū)。（4）濕地水網(wǎng)基地內(nèi)部水系豐富，水網(wǎng)發(fā)達(dá)，在華北地區(qū)較為罕見。依托國有林場(chǎng)，當(dāng)?shù)卦缙诮ㄔO(shè)了馬頰河森林旅游度假村，度假村內(nèi)已經(jīng)具備相當(dāng)規(guī)模的游樂設(shè)施，但由于國內(nèi)旅游業(yè)的快速發(fā)展，原有的項(xiàng)目及設(shè)施已經(jīng)顯得較為落后，目前已經(jīng)基本處于荒廢狀態(tài)。目前內(nèi)部已經(jīng)投入使用的天沐溫泉度假村已經(jīng)取得了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。由于冀