【正文】 括編目、整理、裝訂、目錄廳、借書處、會議室及附屬用房等），總建筑面積為800平方米。 本項目的主要建筑有：老年公寓中心、醫(yī)療康復中心、營養(yǎng)善食中心、文體活動中心、老年國際旅游接待中心、辦公樓以及必要的輔助用房。、建老人活動中心800平方米，主要用于娛樂、建身房等。第六章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 經(jīng)過對多個方案的考察論證、對比、篩選、最終項目選址地確定于某縣三中路傍，風景秀麗。 地形地貌某位于古黔中隆起西端，是貴州高原第二階梯黔西山原的一部分，即云貴高原向黔中山原的過度地帶，地勢西北東南高、東北西南低，境內(nèi)山脈呈“L”形由西北向東南延伸。某縣最高峰是位于西北部的癩疙寶大山，最低點是東部樂治黃貓寨岔河口，海拔1052米，平均海拔1684米，相對高差1424米。適宜于玉米、水稻、洋芋、烤煙、甘桔等農(nóng)作物生長。其中，無煙煤儲量123億噸，%，位居第四位，可開采量68億噸，煤質(zhì)優(yōu)良，屬低硫低灰高發(fā)熱的優(yōu)質(zhì)無煙煤；鉛鋅地質(zhì)儲量10萬噸，品位高、易開采；，可逐層開采，自成板材，層面平整的黑色大理石被專家命名為“納墨玉”，還有虎皮、水浪花等十多種品種，均可制成板材、地面磚、工藝品；鐵礦儲量103萬噸，硫鐵礦儲量74萬噸。水流下切，高原面破壞嚴重，形成高原山地、坡地和河谷洼地。 植被生長茂密，自然生態(tài)和水土保護較好，雨季不易發(fā)生洪澇災害。為保證項目如期完成，可成立項目建設(shè)領(lǐng)導小組，由承辦單位主要領(lǐng)導擔任組長，分管局長任副組長，下設(shè)辦公室，合理配置相關(guān)人員，組成精簡、高效的管理機構(gòu)，以確保項目高質(zhì)量、高標準按進度計劃安排的工期完成。在整個項目建設(shè)過程中采取以下幾個制度： ⑴、實行工程質(zhì)量終身負責制。 ⑶、實行法人負責制，?？顚Ｓ?，適時跟蹤審計，嚴格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受有關(guān)部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進行嚴格控制的竣工驗收。⑸、建立健全崗位責任、技術(shù)負責制，提高操作人員的責任感和事業(yè)心，最大限度發(fā)揮設(shè)備利用率。 ⑶、施工準備：標準設(shè)備采購，場地平整。 ⑺、竣工驗收：交工驗收，投入使用。規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計2012年1月2012年3月區(qū)域規(guī)劃、勘察設(shè)計 土建工程 2013年10月 技能培訓 第八章 環(huán)境保護與影響評價邁向21世紀的某縣老年公寓，依據(jù)其某縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和自身功能性質(zhì)，必須堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，堅持環(huán)境整治和保護、全面、積極、超前地建設(shè)高標準的環(huán)境保護系統(tǒng)。因此項目地的發(fā)展前景非常廣闊。 院區(qū)周邊無工礦企業(yè)，水環(huán)境質(zhì)量達到GB38382000Ⅱ類（局部為Ⅲ類）標準，已建或在建項目對地表水未造成污染。 ，運輸?shù)哪嗤脸６逊旁谑┕がF(xiàn)場直至施工結(jié)束，長達數(shù)月。 ，如車輛載物過多時將導致沿途廢棄物散落等，都會對環(huán)境產(chǎn)生影響。 地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）Ⅱ類標準。污水處理站執(zhí)行《污水綜合排放標準》（GB8971996）一級標準。，堅持在保護的前提下進行開發(fā)建設(shè)，做到建設(shè)保護同步進行，確保自然生態(tài)環(huán)境的良好循環(huán)，工程施工應(yīng)注意環(huán)境，填挖平衡，應(yīng)對危巖及邊坡進行專門整治，使水土環(huán)境起到有效保護。水資源的質(zhì)量保護尤其為重要，項目建設(shè)必須注意水環(huán)境的保護。雨水就近排入水體。 （4）嚴格控制本規(guī)劃所確定的綠化用地，做好院區(qū)綠化、美化工作，形成完整園林式景觀。為居民提供一個安靜舒適的工作、生活環(huán)境。建設(shè)過程中委托有資質(zhì)的監(jiān)測單位進行定期監(jiān)測,將有關(guān)監(jiān)測報告定期報送縣環(huán)保局、縣衛(wèi)生監(jiān)督所，監(jiān)測費用列入運行成本。 ⑷、施工現(xiàn)場的廢物，施工單位應(yīng)與當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，對施工人員加強教育，不亂丟廢棄物，保證施工人員工作和生活環(huán)境的質(zhì)量。由專用的垃圾清運車用于收集和運送垃圾，以保持區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔。 ⑶ 醫(yī)療廢氣治理 本項目大氣污染主要為高溫焚燒爐，根據(jù)國家環(huán)保局環(huán)發(fā)[1998]089號《國家危險廢物名錄》中規(guī)定，醫(yī)用固體廢物為危險廢物，必須進行焚燒，焚燒爐產(chǎn)生的主要污染物為煙塵，CO、NOx 。 ⑵ 醫(yī)療廢水處理 廢水主要來源于衛(wèi)生清洗水和患者的醫(yī)療用水，其主要污染物為糞大腸菌群、CODcr、SS等，經(jīng)一級處理后，廢水中CODcr去除率50%，SS去除率50%，BKD5去除率50%，糞大腸菌群數(shù)滅除率94%，滿足《醫(yī)院污水排放標準》（GBJ48—83）的要求后，再排入院內(nèi)現(xiàn)有的污水處理站。 擬建項目建成后，設(shè)計有雨水和生活污水兩套管道系統(tǒng)，分別采用匯集后直接排入兩個不同的管網(wǎng)。 ⑵、對于施工期間的噪聲治理，一般不允許夜間施工，同時施工設(shè)備應(yīng)盡量采用低噪聲機械，對夜間一定要施工的工序，應(yīng)對施工機械采取降噪措施，對保證周圍環(huán)境的安靜。（7）項目建設(shè)必須嚴格執(zhí)行環(huán)境保護設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用的環(huán)境保護“三同時”制度。選用低噪聲設(shè)備，對高噪聲設(shè)備應(yīng)采取有效減振、隔聲、消聲等降噪措施，確保院界噪聲達標。 （3）在院區(qū)內(nèi)設(shè)置廢物箱等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施,建筑運行產(chǎn)生的固體生活垃圾統(tǒng)一分類收集,定期交給相關(guān)部門作回收利用處理。（1）建設(shè)完善污水收集管網(wǎng)，實行“雨污分流、清污分流、污污分流”處理。 老年公寓能源均使用電、液化氣或天然氣等清潔能源，生活使用電和天然氣清潔能源。廢棄物和生活垃圾的分類、歸集、存放與處置應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定。 ：《大氣污染物綜合排放標準》（GB162971996）二級標準。其次，考慮到該項目建有一個醫(yī)療康復中心,因此有一定的醫(yī)療污物、含菌廢水、醫(yī)療污水和醫(yī)療垃圾。 ，主要是施工機械和建筑材料的運輸?shù)?，特別是夜間，施工的噪聲將影響周圍居民的正常生活。 某縣城周邊的生態(tài)系統(tǒng)主要是農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，以農(nóng)田和耕地構(gòu)成了以農(nóng)村為特點的生態(tài)環(huán)境；植被豐富，主要由少量高次生的野生植物和大量的人工種植的農(nóng)作物構(gòu)成，土壤生產(chǎn)能力強，土壤環(huán)境質(zhì)量狀況良好，為今后綠化奠定了基礎(chǔ)。但在設(shè)計、建設(shè)和使用過程中要實行環(huán)境保護和污染治理措施，盡量避免對環(huán)境造成不良影響。 國務(wù)院令第253號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》； （1996）31號《國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護若干問題的決定》。 裝飾 、設(shè)備安裝人員培訓 2013年11月 住宅、綜合用房等 2012年4月2012年5月2011年12月底前完成項目前期籌備工作。 ⑸、設(shè)備定貨及安裝：進行項目所需設(shè)備的購買、安裝及調(diào)試。項目實施主要包括以下7個部分： ⑴、前期工作：可研報告編制的報批及準備設(shè)計資料等。 ⑷、嚴格項目資金管理。 ⑵、老年公寓基建項目領(lǐng)導機構(gòu)制定具體實施意見，并由專業(yè)部門進行規(guī)劃設(shè)計。 　　本項目管理實行“三證”公開招標和合同管理，建立施工監(jiān)理制度，嚴格執(zhí)行工程建設(shè)標準，做到建管并重，確保工程質(zhì)量。 建設(shè)場地無不良地質(zhì)作用，場地穩(wěn)定性較好，巖石地基穩(wěn)定，適宜某縣老年公寓綜合樓項目建設(shè)。某境內(nèi)地貌有高中山、中山、低中山、洼地、盆地等5種類型。 、地震 地質(zhì)構(gòu)造土地，大都傾斜，坡度較大，在總面積中，坡度小于5度的平坦地帶，%；，%；，%；，%；，%。相對高差在300－，%；想到高差在200米－，%；，%。龍場東北一線以東，呈北東向多字型排列的褶皺斷裂系列，有溝河色向斜、樂治向斜、路嘴向斜等，屬華夏式構(gòu)造。項目建設(shè)用地符合某縣城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、國家土地供應(yīng)政策和行業(yè)用地標準，土地用途符合《劃撥用地目錄》該建設(shè)用地不涉及征地及拆遷安置等相關(guān)問題。、建休閑廣場，門球場及室外鍵身場所。居住建筑應(yīng)通風良好，視野開闊，安靜衛(wèi)生；針對老年人記憶力衰退，加強樓宇外觀的識別性，設(shè)計者可以通過制造樓宇外觀及外部環(huán)境的差異來提高住宅識別性，也可通過改善照明、增加光的強度及采用多彩、大字體的指示性標志來提高識別性；入口臺階和樓梯要適應(yīng)老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側(cè)設(shè)置扶手；居室房門須適當放寬尺度，便于輪椅進出，滿足擴理需求，保證急救需要，擔架能夠方便進出；不設(shè)置門坎，無高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以于凈的感覺，而且有利于及時觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動地點，應(yīng)多處安裝就近照明用燈，以方便其使用；在公共設(shè)施的配置方面，應(yīng)考慮不同老年人群的需要，分出不同的檔次的配置標準分別提供餐飲，醫(yī)療保健、公共服務(wù)、休閑娛樂和行政后勤等用房；室外環(huán)境要優(yōu)美，一定要有遛彎、戶外健身的地方；針對老年人體能、耐力較差的特點，須有相應(yīng)的休息空間和設(shè)施．第五章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容擬建項目計劃占地面積25畝，建筑面積13350平方米，設(shè)床位300張，并完善餐飲、醫(yī)療、鍵身、休閑等附屬設(shè)施，%，%。包括老年國際旅游接待中心、醫(yī)療康復中心、營養(yǎng)膳食中心、廚房、食堂、浴室、超市、庫房等有效面積和附屬用房面積在內(nèi)，面積為2900平方米。 　 ⑴住宅面積　　老年公寓設(shè)置床位300張,，包括有效面積和附屬用房面積在內(nèi)，共計建筑面積為5000平方米。 按國家規(guī)范要求設(shè)置常規(guī)電氣系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)。引下線直接與接地裝置相結(jié)，在地平面108米處設(shè)測試口。結(jié)構(gòu)設(shè)計中盡量采取經(jīng)濟實用的地方材料。 ⑴、應(yīng)采用節(jié)水型設(shè)備和器具，降低水資源的無效消耗，達到節(jié)約用水的目的。 ⑷、對熱力管網(wǎng)系統(tǒng)采取有效的保溫措施。對負荷常變的設(shè)備要完善調(diào)節(jié)手段，使臺機與負荷相適應(yīng)，防止輕載或過載，以節(jié)約能源。 ⑷、圍護結(jié)構(gòu)的熱傳部位應(yīng)采取保溫措施，以保證其表面溫度不低于室內(nèi)空氣溫度，以減少熱傳遞過程中的損失。 ⑴、在建筑設(shè)計上，要盡量設(shè)計利用自然采光和自然通風為原則，以降低對能源的消耗，同時又可以給老人們帶來清靜自然的行活空間，從而營造出一個環(huán)境優(yōu)美的生活環(huán)境。根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計中因地制宜地選擇能源種類；在生產(chǎn)過程中盡可能做到能源綜合利用、重復利用、分級利用，以減少對資源的消耗量。目前，節(jié)約能源和水資源已是我國長期的發(fā)展戰(zhàn)略任務(wù),現(xiàn)在我國能源和水資源利用率很低，消耗指標很高，使得節(jié)約能源和水資源不僅極為重要，而且潛力很大。 防火設(shè)計防火設(shè)計均按防火設(shè)計規(guī)范進行。以下的設(shè)計理念，也是基于這一基本思想 ，整個設(shè)計主要體現(xiàn)以下幾點：（1） 功能分區(qū)明確，動靜分離。同時區(qū)域內(nèi)部用房及場地聯(lián)系更加緊湊，由此獲得更多的活動及發(fā)展用地。，順應(yīng)時代發(fā)展變化的總體方向。、經(jīng)濟、美觀是本項目的設(shè)計原則之一，無論社會怎樣發(fā)展，其本質(zhì)將始終不會變，始終要保持實用、經(jīng)濟、美觀三者的和諧。同時，也使老人們感受到來此居住不再是城市的喧鬧，而是一種寧靜、和諧、快樂的生活方式。同時還將賦予園區(qū)性格和感情，用富有詩意的居住元素營造田園牧歌式的生活情境，將充分使建筑的顏色與生活的感光相結(jié)合，構(gòu)筑一幅“小橋流水、世外桃園”式的生活方式。 結(jié)合某縣老年公寓區(qū)位環(huán)境特征和建設(shè)條件，對現(xiàn)有布局作進一步的調(diào)整，使規(guī)劃結(jié)構(gòu)更為明確合理，工程主要解決老年人們在老年公寓的康復、療養(yǎng)、活動、娛樂和生活問題，其次考慮老年公寓本身各部分職能的綜合需求。 規(guī)模：擬建項目用地面積25畝，建筑面積13350平方米，項目總投資2670萬元。同時，通過環(huán)境的影響使老人們在一種浪漫而悠遠的田園詩卷中品嘗到現(xiàn)代生活氣息，使老人們在美麗的生活節(jié)拍中享受到醉人心魄的輕歌慢舞，讓心靈的寧靜不被塵世的喧囂所驚動。在注重超前性與長效性的同時兼顧發(fā)展與建設(shè)的實際情況，加強方案的可操作性與應(yīng)變性。項目選址情況表序號內(nèi)容方案序號內(nèi)容方案1 區(qū)域位置 某縣三中路口10 通信 已通 2 場址面積 25畝 11排水部分建設(shè)3 地形地貌 地勢相對平坦 12土地價格 每畝10萬元4 工程地質(zhì) 良好 13拆遷 無 5 氣象條件 位于主導風向上風側(cè) 14施工條件 良好 6 交通條件 優(yōu)15環(huán)境條件優(yōu)7 供水 有豐富的水源 16發(fā)展條件 良好 8 供電 已通  第四章 建設(shè)規(guī)劃及方案 項目規(guī)劃指導思想和建設(shè)目標 　?替天下兒女盡孝心，為社會家庭解憂愁；老人至上、服務(wù)至上、誠信至上；讓入住老人滿意、讓家屬子女放心，讓老人賓至如歸，感受家庭溫暖，盡享天倫之樂。由于老齡人生理、心里功能大異于從前，如：隨著年齡的增長，生理上會眼花、色弱、步履蹣跚、行動遲緩、記憶力衰退；心理狀態(tài)日益頹變，退休后的失落感、孤獨感、消沉感等等，嚴重地影響到老人們的身心健康；現(xiàn)在社會競爭激烈，子女工作壓力較大，老年人不愿增加子女負擔，不想成為子女的累贅；同時老年人和年輕人一樣渴望居住生活環(huán)境的改善，生活品質(zhì)的提高。待各項附屬設(shè)施完善后，老年公寓依山傍水、氣候宜人、環(huán)境優(yōu)美、交通便利、空氣清新、自然風光極佳。項目建成后，對收養(yǎng)符合國家政策規(guī)定的可由民政部門供養(yǎng)的對象，民政部門將予以大力扶持，這對項目建成后的運行起到相對的保障作用?？梢?，該項目的建設(shè)是社會發(fā)展的需要和民心工程。一對夫妻不僅要照顧孩子，而且要供養(yǎng)、照顧四位老人，加上工作、學習、競爭，給子女的壓力很大，往往是顧了孩子顧不了老人，使家庭、婆媳之間、父子之間發(fā)生矛盾，造成家庭不和睦，使很多老人晚年不幸福，更談不上老有所樂了。因此，我國政府從中央到地方成立了“老年工作委員會、老年工作辦公室、老干部局”等負責老年工作的組織機構(gòu)。也是適應(yīng)社會經(jīng)濟發(fā)展。畢節(jié)是集大城市、大農(nóng)村、大山區(qū)、大庫區(qū)于一體的市，農(nóng)村面積占90%以上，農(nóng)村人口超過80%，雍縣作為國家貧困縣，更應(yīng)該建成工業(yè)迅猛發(fā)展、農(nóng)業(yè)增效提速、物流便捷通暢、旅游興旺發(fā)達、生態(tài)環(huán)境良好、具有民族特色的山水園林城市。要發(fā)展貧困地區(qū)經(jīng)濟，就首先要發(fā)展好社會事業(yè)。服侍、照顧好老人，讓他們安度