【正文】 建筑外觀　交易中心整體外觀形象力求簡潔、有力。冷水系統(tǒng) ： 水源：由市政給水管網(wǎng)供水。計(jì)量：主體建筑內(nèi)各部門分別設(shè)水表，單獨(dú)計(jì)量。儲(chǔ)水裝置：在大樓地下室水泵房內(nèi)設(shè)消防水泵二臺(tái)（一臺(tái)一備）；消防水池生活用水池兼消防水池座。地下室排水：用潛水泵提升后再排除。火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)。單設(shè)母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)，平時(shí)母聯(lián)開關(guān)斷開，當(dāng)一路進(jìn)線開關(guān)非故障跳閘時(shí)，母聯(lián)開關(guān)自動(dòng)投入，保證供電可靠性。由高、低壓配電室、值班室等部分組成。消防用電設(shè)備采用專用回路，其兩個(gè)電源在最末一級(jí)自動(dòng)切換。熒光燈配電子鎮(zhèn)流器。防雷與其它各類接地體，其沖擊接地電阻不應(yīng)大于一Ω。MEB端子板與用防雷接地的建筑物基礎(chǔ)連通，所有進(jìn)出建筑物的金屬管道、PE線、電子設(shè)備的專用接地、X光專用接地等應(yīng)與電位端子板聯(lián)接。內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警設(shè)備，處理全樓的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)。九）弱電樓宇自控系統(tǒng)： 本工程采用分布式計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)對(duì)空調(diào)通風(fēng)、給排水、變配電、照明、電梯等設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)監(jiān)測(cè)、控制、記錄、優(yōu)化、節(jié)能、維護(hù)管理等工作。系統(tǒng)為開放式星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，系統(tǒng)的信息出線口采用國際標(biāo)準(zhǔn)的RJ45插座，使每個(gè)信息口都能插接不同類型的終端設(shè)備。設(shè)計(jì)參數(shù)：室外計(jì)算參數(shù) o C C冬季空調(diào)計(jì)算溫度：—8 o C冬季最冷月室外計(jì)算相對(duì)濕度66%空調(diào)型式：中央空調(diào)，采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)方式為側(cè)送頂回。如采用節(jié)能型燈，日光燈采用電子啟動(dòng)器等，每年可節(jié)電20％；選用節(jié)能電機(jī)，供電設(shè)備采用節(jié)能、安全器件，線路采用銅芯電線、電纜供電，以達(dá)到節(jié)能目的；建設(shè)過程中盡量采用節(jié)能新型墻體材料，屋頂選用良好的隔音、隔熱保溫材料，門窗均采用中空玻璃以節(jié)約能耗；充分利用建筑空間，盡量采用自然排風(fēng)方式，節(jié)省設(shè)備購置費(fèi)和用電量。雨水含污以自然污染為主，不需要污水處理，生活污水經(jīng)處理或沉淀后由排水系統(tǒng)排入城市下水道，集中處理后統(tǒng)一排放；采用鍍鋅鋼管以保證水質(zhì)。 辦公樓內(nèi)除安裝2部電梯可供人員、消防進(jìn)出外，還建有2個(gè)疏散通道。辦公區(qū)內(nèi)建筑物的消防水單獨(dú)從供水母管接入，形成消防供水管網(wǎng)。各科室、各個(gè)崗位都制定了嚴(yán)格規(guī)范的管理制度和崗位職責(zé)，并建立、健全相應(yīng)的檢查考核制度，保證中心的管理能夠有序、高效地進(jìn)行。 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第一節(jié) 建設(shè)工期項(xiàng)目的前期工作正在緊鑼密鼓地進(jìn)行，目前己完成選址、巖土工程、地質(zhì)勘察、建筑總圖設(shè)計(jì)等工作。該工程按項(xiàng)目的預(yù)計(jì)工程量及當(dāng)?shù)亟诮ú膬r(jià)格進(jìn)行估算。 預(yù)備費(fèi)用包括基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)見費(fèi)等。本項(xiàng)目符合**縣城市發(fā)展規(guī)劃要求，社會(huì)效益明顯。該項(xiàng)目的實(shí)施，適應(yīng)了**城市發(fā)展的需要，改善了**投資軟環(huán)境，提高了相關(guān)產(chǎn)業(yè)間的關(guān)聯(lián)度，有利于推動(dòng)**經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。監(jiān)理：整個(gè)建筑工程需進(jìn)行全過程監(jiān)理。設(shè)備采購：主要是醫(yī)療設(shè)備、空調(diào)、電梯、管線、照明、水泵、電訊等設(shè)備,擬公開對(duì)社會(huì)招標(biāo)。詳見附件：項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表。二、建議項(xiàng)目資金是項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵。，應(yīng)注意文明施工和環(huán)境、路面的整潔及過往行人、車輛的安全。建議有關(guān)部門對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)給予大力支持，為該項(xiàng)目的建設(shè)營造一個(gè)寬松的外部環(huán)境，促使其盡快建成發(fā)揮效益。該項(xiàng)目的建設(shè)為公用工程建設(shè)，對(duì)加快城北新區(qū)建設(shè)步伐、改善服務(wù)條件、美化市容市貌起著一定的作用。主要設(shè)備：達(dá)到招標(biāo)限額的設(shè)備全部進(jìn)行公開招標(biāo)。建筑：為獨(dú)立建筑，擬進(jìn)行公開招標(biāo)，建筑資格：3級(jí)及以上。第一節(jié) 招標(biāo)范圍 該項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)容如下：設(shè)計(jì)：建筑為全框架結(jié)構(gòu)；建筑：根據(jù)現(xiàn)行的建筑材料價(jià)格及連云港市的建筑定額費(fèi)用估算； 安裝：主要是照明、給排水、消防、電訊等管線的安裝、設(shè)備安裝費(fèi)用等。第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目的建成，使縣城總體規(guī)劃和城北新區(qū)詳細(xì)規(guī)劃盡快得到實(shí)施，同時(shí)可解決建設(shè)局有關(guān)服務(wù)單位的資質(zhì)升級(jí)問題及各單位的辦公用房問題。項(xiàng)目的所有資金根據(jù)建設(shè)進(jìn)度，逐步投入。２、無形資產(chǎn) 無形資產(chǎn)主要指土地費(fèi)用。第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度如下：第 13 個(gè) 月 方案比選、可研、項(xiàng)目立項(xiàng)、批復(fù)第46個(gè)月 工程開工建設(shè)第722個(gè)月 土建工程完工，內(nèi)外裝修，道路、綠化建設(shè)第 2324 個(gè) 月 整體竣工，綜合驗(yàn)收第三節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度見表91：表91： 項(xiàng) 目 實(shí) 施 進(jìn) 度 表進(jìn)度內(nèi)容24681012141618202224項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作初步設(shè)計(jì)與審批施工圖設(shè)計(jì)土建施工內(nèi)外裝修，道路、綠化建設(shè)竣工驗(yàn)收、投入使用第十章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一、建設(shè)投資估算的依據(jù)江蘇省建設(shè)委員會(huì)蘇建定（1997）第330號(hào)文發(fā)布的《江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額》的通知；江蘇省建設(shè)委員會(huì)蘇建定（1997）第416號(hào)文發(fā)布的《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額江蘇省估價(jià)表》、《江蘇省建筑安裝工程費(fèi)用定額》； 　江蘇省建設(shè)委員會(huì)蘇建定函（1997）第58號(hào)文發(fā)布的《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額江蘇省計(jì)價(jià)表》、《江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額補(bǔ)充規(guī)定》； 連云港市建設(shè)局發(fā)布的有關(guān)定額、材料價(jià)格的文件、資料；現(xiàn)行《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》。工作人員配置將按照國家相關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以滿足新建工程交易中心管理的工作需要。項(xiàng)目資金由建設(shè)小組進(jìn)行專戶管理，實(shí)行?？顚Ｓ?。地下室有2個(gè)生活水池，可兼作消防水池，故不另設(shè)消防水池。項(xiàng)目由市環(huán)境部門出具該項(xiàng)目的環(huán)評(píng)報(bào)告。第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響該項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生少量建設(shè)垃圾，使用過程中產(chǎn)出辦公和生活垃圾、生活污水，辦公人員在工作和生活過程會(huì)產(chǎn)生一定的垃圾污物及污水，不產(chǎn)生工業(yè)和二次污染。第五章 節(jié)能節(jié)水措施第一節(jié) 節(jié)能措施為了減少能源消耗，采取以下節(jié)能措施：空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)根據(jù)不同用途，設(shè)置時(shí)間控制，定時(shí)開啟風(fēng)機(jī)，達(dá)到節(jié)能目的；采用無功補(bǔ)償措施，減少線路中無功電流傳輸，降低電能銷耗；選用節(jié)能電氣產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用節(jié)電。十）暖通設(shè)計(jì)說明工程概況：本工程位于**縣新城區(qū)，總建筑面積為13266Ｍ２，高十三層。系統(tǒng)具有開放性、靈活性、可擴(kuò)展性、實(shí)用性、安全可靠性和經(jīng)濟(jì)性。在消防值班室設(shè)聯(lián)動(dòng)控制器，按規(guī)范要求控制消火栓滅火系統(tǒng)，噴淋泵滅火系統(tǒng)，防排煙設(shè)施，電源及電梯等。系統(tǒng)形式為集中報(bào)警系統(tǒng)。七}接地本工程低壓配電系統(tǒng)采用TN—S接地型式，設(shè)專用PE線。六）建筑物防雷保護(hù)按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》本工程所有建筑均屬三類防雷建筑物。建筑內(nèi)的電力，照明、自控等線路（含消防設(shè)備的供電回路）均采用阻燃型銅芯塑料電線或電纜。四）電力設(shè)計(jì)電源引自項(xiàng)目區(qū)的高壓線，使用電壓為220/380V。平時(shí)母聯(lián)開關(guān)斷開，當(dāng)一路低壓總開關(guān)非故障跳閘時(shí)，母聯(lián)開關(guān)自動(dòng)或手動(dòng)投入，由另一臺(tái)變壓器保證一、二級(jí)負(fù)荷用電。供電電源及電壓：地下室設(shè)變、配電所，由室外引入兩路獨(dú)立的10KV高壓電源，高壓電纜埋地引入。二）電氣設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)：有關(guān)規(guī)范：《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50053—94《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052—95《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50054—95《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50038—94《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057—94《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50116—98《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311—200《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50314—2000有關(guān)批文建設(shè)單位和有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)要求或條件。排水系統(tǒng)：排水體制：采用分流制系統(tǒng)；污、雨水分系統(tǒng)排出。消火栓系統(tǒng)：由消火栓泵、水泵接合器及管網(wǎng)組成，供整個(gè)樓內(nèi)消火栓消防用；管網(wǎng)為水平及垂直布置成環(huán)，在樓內(nèi)每層適當(dāng)位置設(shè)置室內(nèi)消火栓。飲用水：在樓內(nèi)各層設(shè)電加熱開水器供應(yīng)飲用水。二）輔助工程輔助工程包括地下停車場(chǎng)、水泵房、配電室、戰(zhàn)時(shí)人員隱蔽所等。主體建筑 項(xiàng)目主體建筑為業(yè)務(wù)大樓，是建設(shè)局及直屬單位的辦公場(chǎng)所，是城北新區(qū)標(biāo)志性建筑群重要景觀節(jié)點(diǎn)。 第三節(jié) 建筑方案一、建筑方案描述項(xiàng)目建筑在總體風(fēng)格控制上，拋棄了矯揉造作的裝飾手法，以簡潔的體量、通透的外墻、精致的節(jié)點(diǎn)賦予建筑莊重典雅的氣質(zhì)。中心不但要擁有健全的智能化系統(tǒng)，還應(yīng)建立完善的辦公通信網(wǎng)絡(luò)、多媒體會(huì)議系統(tǒng)以及電子政務(wù)應(yīng)用辦公平臺(tái)。二、總平面布置 　該項(xiàng)目結(jié)合地段情況，根據(jù)中心總體規(guī)劃要求，**縣建設(shè)工程交易中心主入口設(shè)在晶都大道，主入口兩面設(shè)置大面積的中心綠地，有便捷的交通聯(lián)系，功能分區(qū)明確，相互干擾少。四）工程設(shè)計(jì)使用年限為20年，安全等級(jí)為二級(jí)。符合城市規(guī)劃、交通、消防、環(huán)保、綠