【正文】 工行業(yè)的擴(kuò)張和延伸，是我國獨具特色的最專業(yè)的物流業(yè)之一。我國有化工企業(yè)10多萬家，生產(chǎn)化工產(chǎn)品5萬多種，危化品生產(chǎn)、使用、運輸和進(jìn)出口的總量大、種類多。長江三角洲繼續(xù)在全國化工物流格局中保持中心地位，長江以北黃海和環(huán)渤海地區(qū)石油化工碼頭和儲罐區(qū)群發(fā)展加快。提高了化工物流的進(jìn)入門檻。故對本項目的沖擊小。全省現(xiàn)有原油加工能力近2000萬噸，乙烯生產(chǎn)能力135萬噸，是我國千萬噸級煉油基地和百萬噸級乙烯生產(chǎn)基地之一。江蘇省化工行業(yè)的精細(xì)化率已達(dá)到48%，高出全國平均水平5個百分點。新領(lǐng)域精細(xì)化工如皮革化學(xué)品、食品和飼料添加劑、造紙化學(xué)品、水處理化學(xué)品、生物化學(xué)品以及氟里昂替代材料、納米材料等也得到不同程度的發(fā)展。場地、道路、綠化10000平方米?，F(xiàn)代物流管理采用信息技術(shù)將運輸、倉儲、裝卸、加工、配送、信息等方面有機結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，極大地加速了物品流通速度和降低了運營成本。2002年完成GDP20億元以上，是中國長江三角洲地區(qū)對外開放的重要城鎮(zhèn)。京滬鐵路、京滬高速鐵路、城際鐵路均穿過次節(jié)點區(qū)域，且京滬鐵路在此設(shè)有二等客戶運輸站。二、危險品物流項目場址建設(shè)條件1．工程地質(zhì)與水文地質(zhì)1）工程地質(zhì)昆山市地處長江下游太湖平原，城區(qū)地表土層為黃褐色亞粘土，第二層為灰褐色亞粘土。一般湖區(qū)水位高于長江水位，通過河道流入長江，在汛期長江水位受潮位頂托影響，江水倒灌流入河道。據(jù)周港水文資料：（1954年7月23日），(1956年2月20日)。冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑?？諝馕廴局笖?shù)小于100，一般為50。通過增加街景小品、公共綠地、商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，增強餐飲、娛樂、休閑、展示展覽等功能，與新鎮(zhèn)區(qū)完美對接，逐步把張浦打造成昆山南部城市副中心。%；，%；，%，%，比上年提高1個百分點。%。從產(chǎn)業(yè)投向看，%；，%。工業(yè)經(jīng)濟(jì)克服了原輔材料價格上漲、外部需求萎縮等因素影響，不斷推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，內(nèi)在活力進(jìn)一步增強，工業(yè)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持較快增長。形成了1個千億級產(chǎn)業(yè)集群和7個百億級產(chǎn)業(yè)集群，其中千億級集群IT產(chǎn)業(yè)（通信設(shè)備、計算機及其他電子設(shè)備），%，%。全市規(guī)模以上高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值1625億元，%，%，占比比上年末提高2個百分點。同時，大力推進(jìn)城鎮(zhèn)綠化建設(shè)，全面實施“綠色家園”工程，近三年新增綠化面積760萬平方米，%，濱江路、南北公路、銀河路的綠化亮化，彩華公園、親和廣場等綠地建設(shè)成為張浦的特色景觀。7．法律支持條件本項目建設(shè)符合有關(guān)法律規(guī)定的要求。3．危險品物流項目推薦方案的主要設(shè)備清單表3 項目主要設(shè)備清單設(shè)備名稱數(shù)量生產(chǎn)車間配制槽50只稀釋槽塔10臺純水機1套廢水設(shè)施1套室內(nèi)倉儲金屬貨架1000平米鏟車5臺室外倉儲金屬儲罐3050只電子地鎊2臺其他輔助設(shè)備二、危險品物流項目工程方案本項目占地面積100畝，廠區(qū)內(nèi)建筑面積約占14000平方米（一期），其中辦公區(qū)域建筑面積4000平方米，倉儲加工區(qū)域建筑面積5000平方米（一期），貯罐設(shè)施建筑面積5000平方米（一期）。本項目總體布置分四塊，場區(qū)最西邊為辦公綜合樓；辦公綜合樓東邊為貯罐建筑；貯罐建筑東邊為倉儲以及公司的廠房面積；最東邊為吳淞江岸邊碼頭。西部為辦公區(qū)，中部辦倉儲及配制區(qū)，東部辦貯罐區(qū)，岸邊為碼頭，再東部為吳淞江河。廠區(qū)內(nèi)鋪設(shè)給水管道，最大給水量達(dá)到70噸/時，能充分保證項目用水需求。2．危險品物流項目供電工程張浦鎮(zhèn)有220千伏變電所2座，110千伏變電所3座，,全鎮(zhèn)供電充足。2）網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)通訊擬采用如下方案：從距離項目所在地最近的聯(lián)通公司機房接入2M ADSL到公司機房，設(shè)置防火墻后由網(wǎng)線連接路由器，再由路由器連接交換機后與各臺計算機相連接，從而實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)通信。電熱地膜系統(tǒng)由電源、溫控器、連接件、絕緣層、電熱膜及飾面層和防水耐壓絕緣套構(gòu)成。6．危險品物流項目維修設(shè)施本項目建成后，設(shè)備維修有專門的技術(shù)人員負(fù)責(zé)，另外，公司每年都會準(zhǔn)備一定的設(shè)備維修費用，用于項目設(shè)備的維護(hù)和維修。二、能耗指標(biāo)分析自行研發(fā)了目前國內(nèi)最先進(jìn)的低能耗，低污染，高技術(shù)，高效益的環(huán)保節(jié)能型清潔生產(chǎn)工藝。二、水耗指標(biāo)分析該項目采用先進(jìn)的水處理工藝，年可節(jié)水30萬噸，本項目節(jié)水工藝貫徹了《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》規(guī)定的節(jié)水技術(shù)，重復(fù)利用率能夠滿足項目要求，項目采用的節(jié)水技術(shù)、節(jié)水工藝已經(jīng)達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。（2）環(huán)境空氣，℃,歷年日均氣溫≥15℃的有230天。二、項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響1．危險品物流項目建設(shè)對環(huán)境的影響（1）項目施工期間會產(chǎn)生少量污水，直接排放會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成一定的污染；（2）施工期間會有揚塵產(chǎn)生，會對當(dāng)?shù)乜諝赓|(zhì)量造成影響；（3）施工期間機械設(shè)備及其它噪聲會帶來一定的影響；（4）施工期間產(chǎn)生的固定垃圾如果不進(jìn)行處理將會嚴(yán)重污染當(dāng)?shù)丨h(huán)境。（2）為減小揚塵對區(qū)域空氣質(zhì)量的不利影響，根據(jù)設(shè)計方案對規(guī)劃中的綠地進(jìn)行合理綠化，以減少表土的裸露。渣土運輸過程中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)條例和規(guī)定，運土車輛應(yīng)在規(guī)定的時間和規(guī)定的路線進(jìn)出施工場地，沿途應(yīng)注意保持道路的清潔，盡量減少裝土過滿、車輛顛簸等造成的渣土傾撒。四、環(huán)境保護(hù)投資針對本項目主要的噪聲污染問題，選取噪聲較低的機器設(shè)備，另外加大場區(qū)內(nèi)的綠化投資，增強隔音效果。（2）擬建項目在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各類固體廢棄物，分別采取有效的綜合處理處置利用措施后，妥善解決了固體廢棄物的污染問題，固體廢棄物對環(huán)境影響小。2．危險性作業(yè)的危害現(xiàn)代化學(xué)工業(yè)的生產(chǎn)呈現(xiàn)出設(shè)備多樣化、復(fù)雜化以及過程連接管道化的特點。二、安全措施方案1．采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備本中心因采用先進(jìn)的安全管理體系，整合、優(yōu)化本行業(yè)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營結(jié)構(gòu)，通過引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)及設(shè)備的改良與創(chuàng)新和科學(xué)的管理體系，與上游原材料供應(yīng)商戰(zhàn)略合作，投入巨資改良了現(xiàn)國內(nèi)普遍采用的原高能耗，高污染，低技術(shù)，低效益的落后生產(chǎn)工藝，自行研發(fā)了目前國內(nèi)最先進(jìn)的低能耗，低污染，高技術(shù)，高效益的環(huán)保節(jié)能型試劑級硫酸、硝酸清潔生產(chǎn)工藝。三、消防設(shè)施消防工程是為防止不正常事態(tài)的蔓延和減少事故災(zāi)害損失程度的重要措施和保障，由于本項目屬于物流倉儲項目，其中物流配送是其一項重要業(yè)務(wù)，因此項目單位就需要為其動力設(shè)備包括各種車輛等采購大量的柴油等原料，而這些原料是易燃物品，有極大的安全隱患。其組織形式按《中華人民共和國公司法》及公司章程確定組成股東會、董事會及監(jiān)事會。董事會的職權(quán)主要有：召開股東大會，執(zhí)行股東大會的決議，向股東大會報告工作；審核和批準(zhǔn)公司的重大經(jīng)營決策和確定經(jīng)營方針；任免公司的總經(jīng)理、副總經(jīng)理等一切高級職員，制定公司管理制度和決定管理機構(gòu)設(shè)置；制定公司的股利分配方案和年度工作報告和財務(wù)報表等。圖2 企業(yè)組織機構(gòu)圖股東會董事會總經(jīng)理財務(wù)部人力資源部客戶服務(wù)部市場營銷部安全部技術(shù)部生產(chǎn)運營部倉儲部配送部運輸部2．危險品物流項目機構(gòu)適應(yīng)性分析從機構(gòu)設(shè)置方案來看，該方案符合《中華人民共和國公司法》和國家有關(guān)規(guī)定的要求，在總體設(shè)置方面，具有完善的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)、管理機構(gòu)、辦事機構(gòu)和服務(wù)機構(gòu)，項目的執(zhí)行機構(gòu)也具有指揮能力、管理能力和組織協(xié)調(diào)能力；在機構(gòu)層次和運作方式上也能夠滿足建設(shè)和生產(chǎn)運營管理的要求；項目的法人代表及主要經(jīng)營管理方的素質(zhì)也能夠適應(yīng)項目建設(shè)和生產(chǎn)運營管理要求并具備承擔(dān)項目建設(shè)、運營等責(zé)任的能力。同樣生產(chǎn)車間也采用此種時間安排。在員工招聘過程中嚴(yán)格控制員工素質(zhì)，既要有一定的倉儲知識，同時也要了解一定的化工安全知識，以保障產(chǎn)品生產(chǎn)及服務(wù)的順利進(jìn)行。同時，進(jìn)一步完善用人機制，建立“能者上、庸者下”的競爭觀念。在采取安全保障措施基礎(chǔ)上，使罐式集裝箱多式聯(lián)運由陸路和海運為主，轉(zhuǎn)為海、鐵、內(nèi)河聯(lián)合運輸。9．監(jiān)管本項目完成后，加強生產(chǎn)、運輸、進(jìn)出口等方面的監(jiān)管，配合相關(guān)部門加強監(jiān)管力度，減少事故發(fā)生。三、危險品物流項目實施進(jìn)度表（橫線圖）表9 項目實施進(jìn)度表　2010年3季度2010年4季度2011年1季度2011年2季度綜合辦公室　　　　倉庫　　　　廠房　　　　貯罐設(shè)施　　　　道路管網(wǎng)　　　　場地　　　　碼頭設(shè)施　　　　第十五章 危險品物流項目投資估算一、危險品物流項目投資估算依據(jù)危險品物流項目投資估算編制原則執(zhí)行建設(shè)部和現(xiàn)行有關(guān)編制規(guī)定、辦法、定額、費率標(biāo)準(zhǔn)，主要文件依據(jù)為：1）建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所《工程建設(shè)概預(yù)算編制方法》；2）國家及地方頒發(fā)的工程建設(shè)其他費用標(biāo)準(zhǔn)；3）設(shè)備的市場調(diào)研和詢價。4．危險品物流項目基本預(yù)備費按費用總額的5%計算，該項目的基本預(yù)備費為350萬元。在本項目的預(yù)測中，能夠比較好地、大致地反映項目的收益價值狀況，但在項目具體實施的過程中，還有大量的、次要的不確定因素，甚至有時還會出現(xiàn)重大的偶然因素，這些因素都會影響到該項目的收益，所以，具體實施可能與本預(yù)測存在一定的差異是正常的。3．財務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定評估中的折現(xiàn)率按照下式選取：折現(xiàn)率＝無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬率216。216。本次綜合利用項目同時設(shè)計競爭性項目和非競爭性項目。經(jīng)綜合考慮，%。綜上分析，%，風(fēng)險報酬率與無風(fēng)險報酬率之和為10%。它的。4．其他計算參數(shù)其它計算參數(shù)按國家或地方有關(guān)文件選取。財務(wù)風(fēng)險報酬率主要與企業(yè)經(jīng)營過程中資金周轉(zhuǎn)、資金調(diào)度及企業(yè)外部融資能力等因素有關(guān)。經(jīng)營風(fēng)險報酬率：經(jīng)營風(fēng)險指企業(yè)因經(jīng)營上的原因而導(dǎo)致收益發(fā)生變動的可能性，本項目影響經(jīng)營風(fēng)險的因素包括自然氣候條件、市場需求變動、項目經(jīng)營成本變動、經(jīng)營單位調(diào)整與應(yīng)對價格變動的能力等。對風(fēng)險報酬率一般采用累加法估算，即把面臨的各種風(fēng)險對風(fēng)險報酬率的要求加以量化并予以累加，其公式為：風(fēng)險報酬率＝行業(yè)風(fēng)險報酬率+經(jīng)營風(fēng)險報酬率+財務(wù)風(fēng)險報酬率行業(yè)風(fēng)險報酬率。一般來說，無風(fēng)險報酬率可以參考政府發(fā)行的中長期國債的利率或同期銀行存款利率確定?，F(xiàn)值法是通過估算建設(shè)項目未來壽命期內(nèi)預(yù)期凈現(xiàn)金流，并以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成現(xiàn)值，借以確定被咨詢項目價值的一種咨詢方法。第十六章 危險品物流項目財務(wù)評價一、危險品物流項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取1．財務(wù)價格根據(jù)項目規(guī)劃和行業(yè)情況，并原則上根據(jù)中國財政部頒布的會計準(zhǔn)則、會計制度和有關(guān)的法律規(guī)定，對本項目進(jìn)行有關(guān)的財務(wù)預(yù)測。表11 建筑工程費用表名稱工程量（m2）單方造價（元/m2）合計（萬元）辦公大樓40001250500倉庫廠房1000011001100貯罐設(shè)施900047784300道路管網(wǎng)設(shè)施500 碼頭設(shè)施200 建筑工程合計2300066002．危險品物流項目設(shè)備及工器具購置費本項目設(shè)備包括：生產(chǎn)車間設(shè)備、室內(nèi)倉儲設(shè)備、室外設(shè)備以及其它設(shè)備。二、危險品物流項目實施進(jìn)度安排本項目計劃從2010年7月開始建設(shè)，于2011年7月底完成建設(shè)。在運輸過程中產(chǎn)品發(fā)生泄露，司機迅速把事故情況向110指揮中心、企業(yè)及區(qū)運管所進(jìn)行初報，并于第一時間開展自救。針對管理層還沒有推行資格認(rèn)證制度，將對危險品生產(chǎn)、物流企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、管理人員、業(yè)務(wù)受理人員、營運調(diào)度人員、車輛技術(shù)管理人員等五類管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，掌握危險品物流的安全知識，經(jīng)相關(guān)部門考核合格，取得上崗資格證，方可上崗作業(yè)。4．勞動生產(chǎn)率水平分析本中心因采用先進(jìn)的安全管理體系，整合、優(yōu)化本行業(yè)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營結(jié)構(gòu)，通過引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)及設(shè)備的改良與創(chuàng)新和科學(xué)的管理體系，與上游原材料供應(yīng)商戰(zhàn)略合作，投入巨資改良了現(xiàn)國內(nèi)普遍采用的原高能耗，高污染，低技術(shù)，低效益的落后生產(chǎn)工藝，自行研發(fā)了目前國內(nèi)最先進(jìn)的低能耗，低污染，高技術(shù)，高效益的環(huán)保節(jié)能型清潔生產(chǎn)工藝，本項目勞動生產(chǎn)率將處于同行業(yè)較高的水平。各類人員按項目進(jìn)度逐漸配置。二、危險品物流項目人力資源配置1．生產(chǎn)作業(yè)班次本中心采用24小時安全保障措施，保安人員實行三班倒，每班8小時，輪換上班的工作制度。運輸部：主要負(fù)責(zé)公司內(nèi)車輛的日常管理；安全部：負(fù)責(zé)全公司以及經(jīng)營過程中的安全管理；人力資源部：負(fù)責(zé)員工的招聘和培訓(xùn)以及考核工作；客戶服務(wù)中心：負(fù)責(zé)客戶的接待、維護(hù)等相關(guān)工作；財務(wù)部：負(fù)責(zé)項目資金安排以及處理相關(guān)財務(wù)事務(wù)；倉儲部：負(fù)責(zé)倉庫的日常管理及產(chǎn)品的進(jìn)出統(tǒng)計；企劃部：負(fù)責(zé)策劃、營銷活動以及其它相關(guān)工作；技術(shù)部：主要負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)實物帳管理、設(shè)備及維護(hù)保養(yǎng)管理、以及IT管理等。各責(zé)任部門的設(shè)置根據(jù)股東會決議或公司章程決定。危險品倉儲區(qū)為貯存一些各品種甲、乙類?；罚搮^(qū)域單獨進(jìn)出，設(shè)隔火圍墻與其它區(qū)域分離，區(qū)內(nèi)形成環(huán)形通道，滿足消防車到達(dá)各點的要求。通過對主要負(fù)責(zé)人與全體安保人員的安全消防專業(yè)培訓(xùn)，由專業(yè)人士來確保中心安全保障工作。云團(tuán)隨風(fēng)漂移，飛至居民區(qū)遇明火爆炸，會造成難以想象的災(zāi)難。第十二章 危險品物流項目勞動安全衛(wèi)生與消防一、危害因素和危害程度1．有毒有害物品的危害由于危險化學(xué)品都具有易燃、易爆、有毒、有害或有腐蝕等危險特性，從它的生產(chǎn)到使用、儲存、運輸和經(jīng)營等過程中，假如控制不當(dāng)，極易發(fā)生事故，如：火災(zāi)或爆炸，人員中毒或傷亡，污染生態(tài)環(huán)境等。少量沖洗水（無機類洗桶水）一律進(jìn)入污水處理系統(tǒng)處理，合格后再接入化工區(qū)內(nèi)污水處理場，部分再生水進(jìn)入循環(huán)水系統(tǒng)，防止污水排放對環(huán)境的污染。（6）擬建項目在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各類固體廢棄物，計劃分別采取回收利用、專人清理等有效的綜合處理處置利用措施，妥善解決固體廢棄物的污染問題。（4）施工期垃圾宜