【正文】 工行業(yè)的擴張和延伸，是我國獨具特色的最專業(yè)的物流業(yè)之一。我國有化工企業(yè)10多萬家，生產化工產品5萬多種，?；飞a、使用、運輸和進出口的總量大、種類多。長江三角洲繼續(xù)在全國化工物流格局中保持中心地位，長江以北黃海和環(huán)渤海地區(qū)石油化工碼頭和儲罐區(qū)群發(fā)展加快。提高了化工物流的進入門檻。故對本項目的沖擊小。全省現(xiàn)有原油加工能力近2000萬噸，乙烯生產能力135萬噸，是我國千萬噸級煉油基地和百萬噸級乙烯生產基地之一。江蘇省化工行業(yè)的精細化率已達到48%，高出全國平均水平5個百分點。新領域精細化工如皮革化學品、食品和飼料添加劑、造紙化學品、水處理化學品、生物化學品以及氟里昂替代材料、納米材料等也得到不同程度的發(fā)展。場地、道路、綠化10000平方米?，F(xiàn)代物流管理采用信息技術將運輸、倉儲、裝卸、加工、配送、信息等方面有機結合，形成完整的供應鏈，極大地加速了物品流通速度和降低了運營成本。2002年完成GDP20億元以上，是中國長江三角洲地區(qū)對外開放的重要城鎮(zhèn)。京滬鐵路、京滬高速鐵路、城際鐵路均穿過次節(jié)點區(qū)域，且京滬鐵路在此設有二等客戶運輸站。二、危險品物流項目場址建設條件1．工程地質與水文地質1）工程地質昆山市地處長江下游太湖平原，城區(qū)地表土層為黃褐色亞粘土，第二層為灰褐色亞粘土。一般湖區(qū)水位高于長江水位，通過河道流入長江，在汛期長江水位受潮位頂托影響，江水倒灌流入河道。據(jù)周港水文資料：（1954年7月23日），(1956年2月20日)。冬無嚴寒，夏無酷暑。空氣污染指數(shù)小于100，一般為50。通過增加街景小品、公共綠地、商業(yè)服務設施用地，增強餐飲、娛樂、休閑、展示展覽等功能，與新鎮(zhèn)區(qū)完美對接，逐步把張浦打造成昆山南部城市副中心。%；，%；，%，%，比上年提高1個百分點。%。從產業(yè)投向看，%；，%。工業(yè)經濟克服了原輔材料價格上漲、外部需求萎縮等因素影響，不斷推進產業(yè)結構調整，內在活力進一步增強，工業(yè)經濟繼續(xù)保持較快增長。形成了1個千億級產業(yè)集群和7個百億級產業(yè)集群，其中千億級集群IT產業(yè)（通信設備、計算機及其他電子設備），%，%。全市規(guī)模以上高新技術產業(yè)實現(xiàn)產值1625億元，%，%，占比比上年末提高2個百分點。同時，大力推進城鎮(zhèn)綠化建設，全面實施“綠色家園”工程，近三年新增綠化面積760萬平方米，%，濱江路、南北公路、銀河路的綠化亮化，彩華公園、親和廣場等綠地建設成為張浦的特色景觀。7．法律支持條件本項目建設符合有關法律規(guī)定的要求。3．危險品物流項目推薦方案的主要設備清單表3 項目主要設備清單設備名稱數(shù)量生產車間配制槽50只稀釋槽塔10臺純水機1套廢水設施1套室內倉儲金屬貨架1000平米鏟車5臺室外倉儲金屬儲罐3050只電子地鎊2臺其他輔助設備二、危險品物流項目工程方案本項目占地面積100畝，廠區(qū)內建筑面積約占14000平方米（一期），其中辦公區(qū)域建筑面積4000平方米，倉儲加工區(qū)域建筑面積5000平方米（一期），貯罐設施建筑面積5000平方米（一期）。本項目總體布置分四塊，場區(qū)最西邊為辦公綜合樓；辦公綜合樓東邊為貯罐建筑；貯罐建筑東邊為倉儲以及公司的廠房面積；最東邊為吳淞江岸邊碼頭。西部為辦公區(qū)，中部辦倉儲及配制區(qū)，東部辦貯罐區(qū)，岸邊為碼頭，再東部為吳淞江河。廠區(qū)內鋪設給水管道，最大給水量達到70噸/時，能充分保證項目用水需求。2．危險品物流項目供電工程張浦鎮(zhèn)有220千伏變電所2座，110千伏變電所3座，,全鎮(zhèn)供電充足。2）網絡網絡通訊擬采用如下方案：從距離項目所在地最近的聯(lián)通公司機房接入2M ADSL到公司機房，設置防火墻后由網線連接路由器，再由路由器連接交換機后與各臺計算機相連接，從而實現(xiàn)網絡通信。電熱地膜系統(tǒng)由電源、溫控器、連接件、絕緣層、電熱膜及飾面層和防水耐壓絕緣套構成。6．危險品物流項目維修設施本項目建成后，設備維修有專門的技術人員負責，另外，公司每年都會準備一定的設備維修費用，用于項目設備的維護和維修。二、能耗指標分析自行研發(fā)了目前國內最先進的低能耗，低污染，高技術，高效益的環(huán)保節(jié)能型清潔生產工藝。二、水耗指標分析該項目采用先進的水處理工藝，年可節(jié)水30萬噸，本項目節(jié)水工藝貫徹了《中國節(jié)水技術政策大綱》規(guī)定的節(jié)水技術，重復利用率能夠滿足項目要求，項目采用的節(jié)水技術、節(jié)水工藝已經達到國內先進水平。（2）環(huán)境空氣，℃,歷年日均氣溫≥15℃的有230天。二、項目建設和生產對環(huán)境的影響1．危險品物流項目建設對環(huán)境的影響（1）項目施工期間會產生少量污水，直接排放會對當?shù)丨h(huán)境造成一定的污染；（2）施工期間會有揚塵產生，會對當?shù)乜諝赓|量造成影響；（3）施工期間機械設備及其它噪聲會帶來一定的影響；（4）施工期間產生的固定垃圾如果不進行處理將會嚴重污染當?shù)丨h(huán)境。（2）為減小揚塵對區(qū)域空氣質量的不利影響，根據(jù)設計方案對規(guī)劃中的綠地進行合理綠化，以減少表土的裸露。渣土運輸過程中嚴格執(zhí)行有關條例和規(guī)定，運土車輛應在規(guī)定的時間和規(guī)定的路線進出施工場地，沿途應注意保持道路的清潔，盡量減少裝土過滿、車輛顛簸等造成的渣土傾撒。四、環(huán)境保護投資針對本項目主要的噪聲污染問題，選取噪聲較低的機器設備，另外加大場區(qū)內的綠化投資，增強隔音效果。（2）擬建項目在生產過程中產生的各類固體廢棄物，分別采取有效的綜合處理處置利用措施后，妥善解決了固體廢棄物的污染問題，固體廢棄物對環(huán)境影響小。2．危險性作業(yè)的危害現(xiàn)代化學工業(yè)的生產呈現(xiàn)出設備多樣化、復雜化以及過程連接管道化的特點。二、安全措施方案1．采用安全生產和無危害的工藝和設備本中心因采用先進的安全管理體系，整合、優(yōu)化本行業(yè)產業(yè)生產經營結構，通過引進國外先進技術及設備的改良與創(chuàng)新和科學的管理體系，與上游原材料供應商戰(zhàn)略合作，投入巨資改良了現(xiàn)國內普遍采用的原高能耗，高污染，低技術，低效益的落后生產工藝，自行研發(fā)了目前國內最先進的低能耗，低污染，高技術，高效益的環(huán)保節(jié)能型試劑級硫酸、硝酸清潔生產工藝。三、消防設施消防工程是為防止不正常事態(tài)的蔓延和減少事故災害損失程度的重要措施和保障，由于本項目屬于物流倉儲項目，其中物流配送是其一項重要業(yè)務，因此項目單位就需要為其動力設備包括各種車輛等采購大量的柴油等原料，而這些原料是易燃物品，有極大的安全隱患。其組織形式按《中華人民共和國公司法》及公司章程確定組成股東會、董事會及監(jiān)事會。董事會的職權主要有：召開股東大會，執(zhí)行股東大會的決議，向股東大會報告工作；審核和批準公司的重大經營決策和確定經營方針；任免公司的總經理、副總經理等一切高級職員，制定公司管理制度和決定管理機構設置；制定公司的股利分配方案和年度工作報告和財務報表等。圖2 企業(yè)組織機構圖股東會董事會總經理財務部人力資源部客戶服務部市場營銷部安全部技術部生產運營部倉儲部配送部運輸部2．危險品物流項目機構適應性分析從機構設置方案來看，該方案符合《中華人民共和國公司法》和國家有關規(guī)定的要求，在總體設置方面，具有完善的領導機構、管理機構、辦事機構和服務機構，項目的執(zhí)行機構也具有指揮能力、管理能力和組織協(xié)調能力；在機構層次和運作方式上也能夠滿足建設和生產運營管理的要求；項目的法人代表及主要經營管理方的素質也能夠適應項目建設和生產運營管理要求并具備承擔項目建設、運營等責任的能力。同樣生產車間也采用此種時間安排。在員工招聘過程中嚴格控制員工素質，既要有一定的倉儲知識，同時也要了解一定的化工安全知識，以保障產品生產及服務的順利進行。同時，進一步完善用人機制，建立“能者上、庸者下”的競爭觀念。在采取安全保障措施基礎上，使罐式集裝箱多式聯(lián)運由陸路和海運為主，轉為海、鐵、內河聯(lián)合運輸。9．監(jiān)管本項目完成后，加強生產、運輸、進出口等方面的監(jiān)管，配合相關部門加強監(jiān)管力度，減少事故發(fā)生。三、危險品物流項目實施進度表（橫線圖）表9 項目實施進度表　2010年3季度2010年4季度2011年1季度2011年2季度綜合辦公室　　　　倉庫　　　　廠房　　　　貯罐設施　　　　道路管網　　　　場地　　　　碼頭設施　　　　第十五章 危險品物流項目投資估算一、危險品物流項目投資估算依據(jù)危險品物流項目投資估算編制原則執(zhí)行建設部和現(xiàn)行有關編制規(guī)定、辦法、定額、費率標準，主要文件依據(jù)為：1）建設部標準定額研究所《工程建設概預算編制方法》；2）國家及地方頒發(fā)的工程建設其他費用標準；3）設備的市場調研和詢價。4．危險品物流項目基本預備費按費用總額的5%計算，該項目的基本預備費為350萬元。在本項目的預測中，能夠比較好地、大致地反映項目的收益價值狀況，但在項目具體實施的過程中，還有大量的、次要的不確定因素，甚至有時還會出現(xiàn)重大的偶然因素，這些因素都會影響到該項目的收益，所以，具體實施可能與本預測存在一定的差異是正常的。3．財務基準收益率設定評估中的折現(xiàn)率按照下式選?。赫郜F(xiàn)率＝無風險報酬率+風險報酬率216。216。本次綜合利用項目同時設計競爭性項目和非競爭性項目。經綜合考慮，%。綜上分析，%，風險報酬率與無風險報酬率之和為10%。它的。4．其他計算參數(shù)其它計算參數(shù)按國家或地方有關文件選取。財務風險報酬率主要與企業(yè)經營過程中資金周轉、資金調度及企業(yè)外部融資能力等因素有關。經營風險報酬率：經營風險指企業(yè)因經營上的原因而導致收益發(fā)生變動的可能性，本項目影響經營風險的因素包括自然氣候條件、市場需求變動、項目經營成本變動、經營單位調整與應對價格變動的能力等。對風險報酬率一般采用累加法估算，即把面臨的各種風險對風險報酬率的要求加以量化并予以累加，其公式為：風險報酬率＝行業(yè)風險報酬率+經營風險報酬率+財務風險報酬率行業(yè)風險報酬率。一般來說，無風險報酬率可以參考政府發(fā)行的中長期國債的利率或同期銀行存款利率確定。現(xiàn)值法是通過估算建設項目未來壽命期內預期凈現(xiàn)金流，并以適當?shù)恼郜F(xiàn)率折算成現(xiàn)值，借以確定被咨詢項目價值的一種咨詢方法。第十六章 危險品物流項目財務評價一、危險品物流項目財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取1．財務價格根據(jù)項目規(guī)劃和行業(yè)情況，并原則上根據(jù)中國財政部頒布的會計準則、會計制度和有關的法律規(guī)定，對本項目進行有關的財務預測。表11 建筑工程費用表名稱工程量（m2）單方造價（元/m2）合計（萬元）辦公大樓40001250500倉庫廠房1000011001100貯罐設施900047784300道路管網設施500 碼頭設施200 建筑工程合計2300066002．危險品物流項目設備及工器具購置費本項目設備包括：生產車間設備、室內倉儲設備、室外設備以及其它設備。二、危險品物流項目實施進度安排本項目計劃從2010年7月開始建設，于2011年7月底完成建設。在運輸過程中產品發(fā)生泄露，司機迅速把事故情況向110指揮中心、企業(yè)及區(qū)運管所進行初報，并于第一時間開展自救。針對管理層還沒有推行資格認證制度，將對危險品生產、物流企業(yè)主要負責人、管理人員、業(yè)務受理人員、營運調度人員、車輛技術管理人員等五類管理人員進行專業(yè)培訓，掌握危險品物流的安全知識，經相關部門考核合格，取得上崗資格證，方可上崗作業(yè)。4．勞動生產率水平分析本中心因采用先進的安全管理體系，整合、優(yōu)化本行業(yè)產業(yè)生產經營結構，通過引進國外先進技術及設備的改良與創(chuàng)新和科學的管理體系，與上游原材料供應商戰(zhàn)略合作，投入巨資改良了現(xiàn)國內普遍采用的原高能耗，高污染，低技術，低效益的落后生產工藝，自行研發(fā)了目前國內最先進的低能耗，低污染，高技術，高效益的環(huán)保節(jié)能型清潔生產工藝，本項目勞動生產率將處于同行業(yè)較高的水平。各類人員按項目進度逐漸配置。二、危險品物流項目人力資源配置1．生產作業(yè)班次本中心采用24小時安全保障措施，保安人員實行三班倒，每班8小時，輪換上班的工作制度。運輸部：主要負責公司內車輛的日常管理；安全部：負責全公司以及經營過程中的安全管理；人力資源部：負責員工的招聘和培訓以及考核工作；客戶服務中心：負責客戶的接待、維護等相關工作；財務部：負責項目資金安排以及處理相關財務事務；倉儲部：負責倉庫的日常管理及產品的進出統(tǒng)計；企劃部：負責策劃、營銷活動以及其它相關工作；技術部：主要負責公司固定資產實物帳管理、設備及維護保養(yǎng)管理、以及IT管理等。各責任部門的設置根據(jù)股東會決議或公司章程決定。危險品倉儲區(qū)為貯存一些各品種甲、乙類?；罚搮^(qū)域單獨進出，設隔火圍墻與其它區(qū)域分離，區(qū)內形成環(huán)形通道，滿足消防車到達各點的要求。通過對主要負責人與全體安保人員的安全消防專業(yè)培訓，由專業(yè)人士來確保中心安全保障工作。云團隨風漂移，飛至居民區(qū)遇明火爆炸，會造成難以想象的災難。第十二章 危險品物流項目勞動安全衛(wèi)生與消防一、危害因素和危害程度1．有毒有害物品的危害由于危險化學品都具有易燃、易爆、有毒、有害或有腐蝕等危險特性，從它的生產到使用、儲存、運輸和經營等過程中，假如控制不當，極易發(fā)生事故，如：火災或爆炸，人員中毒或傷亡，污染生態(tài)環(huán)境等。少量沖洗水（無機類洗桶水）一律進入污水處理系統(tǒng)處理，合格后再接入化工區(qū)內污水處理場，部分再生水進入循環(huán)水系統(tǒng)，防止污水排放對環(huán)境的污染。（6）擬建項目在生產過程中產生的各類固體廢棄物，計劃分別采取回收利用、專人清理等有效的綜合處理處置利用措施，妥善解決固體廢棄物的污染問題。（4）施工期垃圾宜