【正文】 資金來源和安全保障的融資方式。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。開發(fā)商可以使用以下資產(chǎn)做抵押：土地使用權、相關建筑物的使用權、開發(fā)經(jīng)營權、未來門票、或其他收費權益等等。所以，樹立正確的項目融資策略有利于選擇合理的融資方案時，有利于項目的投資決策。以上的所以依據(jù)都會在報告的后面會詳細介紹。從總體來看，目前，相比于國外來說，水上游樂場在國內還處在發(fā)展階段，在國外每年的水上游樂場接待游客的數(shù)量相當可觀，是所以旅游項目中的生力軍，但國內市場上對水上游樂場的需求總是供不應求，合川水上游樂場應該抓住這個機遇。并且大多數(shù)學生喜歡水上旅游項目，在合川釣魚城周圍附近還有幾所大學，重慶郵電大學移通學院、海萊學院、派斯學院、育才學院等多達七所高校，同時還有一些高中學學校在周圍，這在水上樂園旅游人群當中占有一定的比例，合川每年外地的旅客的人群量也是相當大，他們絕大多數(shù)是來度假、觀光。具體參考的內容見報告后面。三、 經(jīng)濟可行性分析上面我們對合川水上游樂園的技術可行性做了一定的分析，但是對一個項目的分析還應該考慮項目的經(jīng)濟可行性。各個項目的建設用地如下表（項目用地規(guī)劃）建設項目用地（畝）說明游樂場大門45包括門閘、售票口、管理房等、停車場休息平臺55一棟三層建筑，周圍帶有涼的樹林、喝茶品咖啡，享受音樂避暑莊園150莊園整體布局巧用地形，因山就勢，分區(qū)明確，涼亭景色豐富，依山旁水，有其獨特的風格，周圍各種植被合川美食25類似一個露天燒烤場，游客可以在這里吃到各種風味小吃鼓浪機35浪峰是一般水上樂園的要求，適合一家老幼玩耍水滑梯20有多轉彎的、自由下落的、有黑不見底的飄飄河85一條緩慢流動的河流，泳客可以坐在小型的橡皮艇上，隨河水飄流戲水池35方便三至八歲的孩童在內玩耍，內里有不少的玩具 人鋼架可以攀爬、有噴水槍、有繩網(wǎng)等動感式的玩具。莊園布局嚴謹，建筑樸素，苑景區(qū)自然野趣，與天然景觀和諧地融為一體，達到了回歸自然的境界。休息平臺在園區(qū)內設置幾處休閑木平臺，適當?shù)拇┎逶诟饔螛穮^(qū)之間，游客可在這陰涼的樹林里喝茶品咖啡，吸氧休息。除了上述的主要項目以外，其他輔助內容都是很重要的，也是主要靠這些項目的內容來顯示每個水上樂園的獨特性，例如，氣泡按摩池、水上的士高、音樂燈光的組合、水景瀑布、園林布置都可以使水上樂園與別不同。水滑梯不同高低，形狀變化的水滑梯，提高一種高速運動給泳客，刺激性成份較其他項目為多。二、 項目技術可行性分析在工程建設中，針對一個項目的評價包含兩個方面：一，技術可行性；二、經(jīng)濟可行性。 項目投資意義在重慶旅游業(yè)的發(fā)展目標與合川獨特的天然旅游資源條件的推動下，合川的旅游業(yè)將得到長足的發(fā)展，合川釣魚城遺址作為重慶市特有的旅游將會吸引物擁有良好的市場基礎。周圍的限制因素比較多，可以利用的自然資源多，但是利用好比較困難，生態(tài)修復比較困難。但是周圍的植被系統(tǒng)較為薄弱，建設游樂場時勢必要對周圍的生態(tài)系統(tǒng)造成影響，周圍有很多山坡和荒地都被改造成農(nóng)業(yè)用地，在建游樂場時很有可能會對周圍的居民照成很大的影響，可能會改變他們的生活方式。在考慮建設水上游樂場時，我們不能忽視周圍的交通狀況，交通狀況的好壞直接影響游樂場的質量。 周圍環(huán)境分析無論是重慶市內還是外省游客最主要的還是對合川釣魚城景區(qū)具有很大的吸引力。 以往設計的水上樂園一般都是比較簡陋的一些泳池只加上水滑道及鼓浪池便成為所謂的水上樂園、其實這些“水上樂園”只能視作嬉水池而已。同時周圍的交通比較暢通，不影響合川城區(qū)內的交通，還可以帶動周圍的經(jīng)濟發(fā)展。說直白點，作為重要的旅游區(qū)縣，缺少多元化的旅游項目，游客來到這里僅停留在懷舊仿古階段，這顯然與我們把合川打造成一個全國著名的風景名勝區(qū)的定位是不相匹配的，與此同時水上游樂與運動旅游項目作為近幾年來國內外新興的熱點旅游項目，日益受到眾多旅游及運動愛好者的青睞。 項目的提出合川市政府和合川旅游局為合川水上游樂園創(chuàng)造了一個良好的政策環(huán)境。特別是在嘉陵江草街水庫2008年建成蓄水后，嘉陵江（合川段）將形成風景迷人的廣闊水域，這為開展水上游樂及運動項目提供了契機。針對目前合川旅游業(yè)存在的游覽模式單一問題，合川區(qū)政府結合合川地處三江交匯地的優(yōu)勢，提出打造合川水上游樂園的旅游項目計劃，為更好地適應新時期旅游業(yè)的發(fā)展態(tài)勢，充分利用合川區(qū)獨特的水體資源，合川區(qū)政府高瞻遠矚，做出了嘉陵江（合川段）水上游樂及運動項目開發(fā)的戰(zhàn)略構想，以此來豐富合川的游覽模式，以通過本項目的開發(fā)，進一步提升合川區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)的形象和地位，提高合川區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)的核心競爭力和擴大旅游產(chǎn)品的供給能力，塑造“合川旅游目的地”的整體形象，把旅游業(yè)發(fā)展成為合川區(qū)新的強關聯(lián)帶動產(chǎn)業(yè)，從而促進合川區(qū)社會經(jīng)濟的全面發(fā)展。時至今日，合川的開發(fā)建設，仍然存在不少問題。但從上面的介紹來看，合川的旅游發(fā)展?jié)撃苁遣豢晒懒康?，特別是以釣魚城為中心的旅游路線打造。關鍵詞: 合川、水上游樂場、經(jīng)濟可行性分析引言：合川區(qū)，位于嘉陵江、渠江、涪江交匯處，是重慶北部地區(qū)中心規(guī)劃城市，轄23個鎮(zhèn)、7個街道辦事處、全區(qū)總人口為155萬人，城市人口40萬。34合川水上游樂園項目可行性研究報告年級：2011級班級：工程管理1班小組成員：姓名：鐘世偉0314110104姓名：王 杰0314110105姓名：張 鵬0314110106姓名：任介波0314110108姓名：闕 郗0314110131姓名：上官英東0314110118 成績：目錄摘要 1引言 2一、 項目背景介紹 3項目的提出 4項目選址與規(guī)模 6周圍環(huán)境分析 7社會公用設施調查 9投資意義 10二、項目技術可行性分析 10具體建設方案 11工程進度安排 13三、經(jīng)濟可行性分析 14市場預測 16項目投資估算 17融資計劃 18項目還款計劃 18四、經(jīng)濟效益評價 20預測說明 20編制項目現(xiàn)金流量表 22財務評價 26五、可行性研究結論與建議 28結論 29建議 30后記 31合川水上游樂園項目可行性研究報告摘要：2011年以來，隨著政府刺激內需政策效應的逐漸顯現(xiàn)以及國際經(jīng)濟形勢的好轉，水上游樂場行業(yè)進入新一輪景氣周期從而帶來水上游樂市場需求的膨脹，水上游樂場行業(yè)的營業(yè)收入回升明顯，供求關系得到改善，行業(yè)盈利能力穩(wěn)步提升。通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為合川水上娛樂項目決策提供公正、可靠、科學的