【正文】 究結(jié)論與建議結(jié)論本項(xiàng)目是在結(jié)合綜合考慮合川的旅游資源特色、市場開拓前景和預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益的基礎(chǔ)上提出的。當(dāng)然，在本次可行性研究報(bào)告中也存在很多的不足，在計(jì)算過程中，為了便于計(jì)算，很多的數(shù)據(jù)都偏于理想化，可能有失準(zhǔn)。從本次可行性研究的結(jié)論來看，目前，合川投資建設(shè)水上樂園是完全可行的，經(jīng)濟(jì)效益明顯，有利于發(fā)展合川的經(jīng)濟(jì)，發(fā)展、傳播合洲文化。凈現(xiàn)值大于零則方案可行，且凈現(xiàn)值越大，方案越優(yōu)，投資效益越好。如果不使用電子計(jì)算機(jī)，內(nèi)部收益率要用若干個(gè)折現(xiàn)率進(jìn)行試算，直至找到凈現(xiàn)值等于零或接近于零的那個(gè)折現(xiàn)率。合川水上游樂場項(xiàng)目可以考慮該種融資計(jì)劃。合川水上游樂園的項(xiàng)目完全可以考慮該方法進(jìn)行融資。目前，銀行尚無完善的對旅游資源開發(fā)進(jìn)行貸款的金融工具，但已有企業(yè)嘗試開發(fā)經(jīng)營權(quán)、未來收費(fèi)權(quán)等等質(zhì)抵押的辦法，并取得成功，合川水上游樂園項(xiàng)目完全可以考慮該融資方式。在本次報(bào)告中，項(xiàng)目總投資是指擬建項(xiàng)目的總投資是從前期階段開始，到建成運(yùn)營為止所發(fā)生的全部投資費(fèi)用及運(yùn)營期所以預(yù)付的全部流動(dòng)資金，下面就是對合川水上游樂園投資的一些具體估算表：投資總額估算表序號建設(shè)項(xiàng)目占地面積投資額（畝）（萬元）1游樂場大門4520002休息平臺5518003避暑莊園15031004合川美食255005鼓浪機(jī)352806水滑梯203607飄飄河854508戲水池355509其他設(shè)施建筑100200010合計(jì)11040 其中建設(shè)期內(nèi)各個(gè)項(xiàng)目的具體投資方案如下： 第一階段建設(shè)投資建設(shè)項(xiàng)目投資額游樂場大門售票廳（含門閘）1100停車場700管理房80廁所90休息平臺咖啡館600書吧240茶吧260周圍景觀植被700避暑莊園景觀亭5個(gè)1500各種植被景觀設(shè)計(jì)1600美食天地一棟兩層建筑350其他設(shè)施建筑150飄飄河河道設(shè)計(jì)450建設(shè)期第二階段投資預(yù)算表：單位（萬元）第二階段建設(shè)投資建設(shè)項(xiàng)目投資額鼓浪機(jī)設(shè)備購買150設(shè)備安裝5場地建設(shè)25安全設(shè)施建設(shè)100水滑梯設(shè)備購買安裝230場地建設(shè)90安全設(shè)施建設(shè)40戲水池場地建設(shè)480其他設(shè)施建設(shè)觀光步行街350水、電設(shè)備500其他公共設(shè)施設(shè)備400消防設(shè)備100現(xiàn)代化管理系統(tǒng)設(shè)備650在建設(shè)期完了之后，我們還對運(yùn)營期的成本估算如下表： 運(yùn)營期預(yù)算項(xiàng)目名稱預(yù)算額（萬元）景區(qū)軟件系統(tǒng)設(shè)計(jì)景區(qū)形象設(shè)計(jì)與策劃100廣告宣傳與市場營銷300開發(fā)研究費(fèi)用50人才培養(yǎng)費(fèi)用20小計(jì)470服務(wù)設(shè)施與與管理費(fèi)用指路牌，座椅5環(huán)衛(wèi)及垃圾處理40員工工資500小計(jì)545　合計(jì)1015所以在對整個(gè)投資做估算之后。并且水上樂園的地理位置也相當(dāng)優(yōu)越，交通便利。一個(gè)好的項(xiàng)目應(yīng)該同時(shí)具備技術(shù)上的可行與經(jīng)濟(jì)上的可行。園內(nèi)建筑規(guī)模不大，建筑形式多采用原木本色，淡雅莊重，簡樸適度。以上這些項(xiàng)目是水上游樂園的核心項(xiàng)目，當(dāng)然在打造水上游樂園的時(shí)候，我們不只是建設(shè)一個(gè)只可以玩的地方，一個(gè)好的水上游樂園應(yīng)該是集休閑與娛樂為一體的，所以除開核心項(xiàng)目之外，我們還應(yīng)該建設(shè)下面休閑的項(xiàng)目：大門大門是一座高10米長25米（以地形為準(zhǔn)）的丹霞地貌的山體，頂部高度有部分超出了樹林，晚上通過燈光效果顯得別有情趣吸人。在本次合川水上游樂園的建設(shè)可行性分析中我們最主要是針對游樂園的經(jīng)濟(jì)可行性分析。高速公路的縱橫穿過，給原來安靜休閑的旅游景區(qū)帶來不少各種影響，還有就是游樂場的性質(zhì)比較娛樂，會(huì)產(chǎn)生噪聲、視覺景觀、生態(tài)的破壞、更會(huì)造成釣魚城整個(gè)景區(qū)的生態(tài)整體的分割。從交通方面來看，建設(shè)周圍的交通便利，有一條橫穿合川的高速路，還有合陽火車站，交通便利，每天的運(yùn)行能力潛力大，在旅游旺季時(shí)不會(huì)有交通阻塞的問題?，F(xiàn)代化的水上樂園除了上述的功能和設(shè)施外還必須加上加上優(yōu)雅的園林景致、趣致的水中玩具、好玩的攀爬鋼架、多采多姿的燈光音箱??。合川區(qū)三江環(huán)抱，水資源豐富。在介紹該項(xiàng)目的時(shí)候，這里主要是介紹一些項(xiàng)目的工程規(guī)模、周邊狀況、市場需求、項(xiàng)目投資意義等方面的內(nèi)容。值得強(qiáng)調(diào)指出的是，游過合川釣魚城的人都有相同的感覺：沒來之前向往，游過之后迷惘，仰慕盛名而來，失望嘆息而歸。合川是巴文化的發(fā)源地之一，境內(nèi)有釣魚城、淶灘古鎮(zhèn)等著名歷史文化古跡，周敦頤、張森楷、盧作孚、陶行知等歷代名人曾在此授教創(chuàng)業(yè)，是新中國第一位少年英雄劉文學(xué)的故鄉(xiāng)。報(bào)告以合川水上游樂設(shè)施項(xiàng)目投資建設(shè)所必須考慮的問題為出發(fā)點(diǎn)，為投資的人詳細(xì)分析整個(gè)項(xiàng)目面臨的市場環(huán)境和未來謀取最大的利益測算?！皷|方麥加城”“上帝折鞭處”，我國古代戰(zhàn)爭史上山地防御戰(zhàn)中以少勝多，以弱勝強(qiáng)的光輝典范，改寫世界歷史的偉大戰(zhàn)役，當(dāng)今世界上保存最完好的古戰(zhàn)場遺址，如此眾多的罩在釣魚城風(fēng)景名勝區(qū)頭頂上的絢麗光環(huán)，都是文史、人脈積淀厚重的舉世無雙的優(yōu)勢資源。一、 合川水上樂園項(xiàng)目背景介紹水上游樂與運(yùn)動(dòng)旅游項(xiàng)目作為近幾年來國內(nèi)外新興的熱點(diǎn)旅游項(xiàng)目，日益受到眾多旅游及運(yùn)動(dòng)愛好者的青睞。目前，重慶市政府正在加緊重慶整個(gè)旅游業(yè)的發(fā)展態(tài)勢，而合川作為一個(gè)很重要的巴蜀文化發(fā)源地，有著其他區(qū)縣無法比擬的優(yōu)勢，例如有國家級文化遺址釣魚城景區(qū)，發(fā)展合川的旅游業(yè)是勢在必得的。水上樂園是以水為主體的大型綜合性體育及文娛康樂活動(dòng)場所也是屬于人口集密性高的事業(yè)。同時(shí)地處三江交匯處，水利資源比較豐富，周圍植被多樣，為游樂園的觀賞性大大的加分。人文資源方面有喜有憂，周圍可以利用改造的人文資源比較豐富，有釣魚城文化的支撐，周圍還有已經(jīng)形成的農(nóng)家樂休閑莊，但這些都是比較傳統(tǒng)的旅游資源，而游樂場是比較現(xiàn)代化的，這樣勢必是會(huì)對原來的旅游系統(tǒng)發(fā)生沖突的。無論是重慶市內(nèi)的游客還是外省的游客最喜歡合川的旅游景點(diǎn)還是釣魚城的自然風(fēng)光，而像水上游樂場這類景點(diǎn)只是作為釣魚城整體景點(diǎn)的一個(gè)附加，豐富合川的旅游業(yè)。飄飄河一條緩慢流動(dòng)的河流，泳客可以坐在小型的橡皮艇上，隨河水飄流至優(yōu)靜的山洞內(nèi)探險(xiǎn)，或欣賞悅耳的音樂。平臺的立柱猶如一只只恐龍的腿有力的支撐著，欄桿也是原始生態(tài)的原木。該水上游樂園的計(jì)劃建設(shè)期為2年，分為兩個(gè)階段，第一個(gè)階段將完成所有基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，的二個(gè)階段就是完成所有的擬建項(xiàng)目，包括游樂設(shè)施的安裝等工作，其中由于進(jìn)度的需要，可以采取幾個(gè)施工單位同時(shí)施工的方法，以縮短建設(shè)期，使項(xiàng)目快速的建成。夏季，大多數(shù)人喜歡去海邊游玩，并且希望有一定的娛樂設(shè)施，水上樂園項(xiàng)目提供了人們的需求，并且受到大多數(shù)人在夏季旅游的第一選擇，因此，中國水上樂園項(xiàng)目在中國的發(fā)展是持續(xù)的，并占有夏季旅游業(yè)相當(dāng)大的比重。就市場前景來看，合川水上游樂園的項(xiàng)目是有很大的發(fā)展空間的。對于旅游資源開發(fā)，可以采取項(xiàng)目信貸的方式借款。從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當(dāng)事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。政策性融資適用于具有行業(yè)或產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，技術(shù)含量高，有自主知識產(chǎn)權(quán)或符合國家產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目，通常要求企業(yè)運(yùn)行良好，且達(dá)到一定的規(guī)模，企業(yè)基礎(chǔ)管理完善等等。在支出的部分，完全是根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)格，參考目前市場上的一些價(jià)格，員工在合川的工資水平，管理費(fèi)用等一些具體的文件規(guī)定等，具體參考資料見報(bào)告后面詳細(xì)介紹。（3） 項(xiàng)目凈現(xiàn)值在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，按行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率或其他設(shè)定的折現(xiàn)率計(jì)算的各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的代數(shù)和。項(xiàng)目擬建位置選擇得當(dāng)，交通便利，投資環(huán)境和經(jīng)營條件有利，項(xiàng)目的擬建規(guī)模恰當(dāng)。在實(shí)際的項(xiàng)目建設(shè)過程中具體問題還需要進(jìn)一步研究，本次研究結(jié)果只做參考用。所以占據(jù)天時(shí)地利人和的水上樂園項(xiàng)目在炎熱的重慶本擁有相當(dāng)?shù)陌l(fā)展空間，而且我們還可以根據(jù)自己本身已有的特點(diǎn)退出多重營銷的節(jié)目，增加本地區(qū)旅游業(yè)的亮點(diǎn)，擁有跟多的豐富活動(dòng)的內(nèi)容，加大水上樂園的吸引力和營銷策略，為水上樂園的開發(fā)增加更多的魅力！合川建設(shè)水上樂園項(xiàng)目還豐富了合川當(dāng)前以釣