【正文】 行定期崗前培訓(xùn)。添置的儀器、設(shè)備及土建工程，由項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組委派專人，會同譙城區(qū)政府采購中心，組成招標(biāo)小組，面向全社會進(jìn)行招標(biāo)。四是實(shí)行項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任合同制。人才管理：對技術(shù)人員培訓(xùn)、科技人員的合理使用、職工素質(zhì)提高等方面進(jìn)行管理。設(shè)備管理：對機(jī)械設(shè)備的選購使用、維修保養(yǎng)、更新改造等方面的管理。積極主動預(yù)防經(jīng)營風(fēng)險，關(guān)注政策走向，重視合同管理，靈活資金調(diào)度，提高資金營運(yùn)效率。積極發(fā)展連銷經(jīng)營，善于利用人員促銷廣告、農(nóng)業(yè)推廣、公共關(guān)系等手段擴(kuò)大產(chǎn)品的影響。因此，要求有高素質(zhì)的管理人才、技術(shù)人，而且也需要各種熟練的、懂技術(shù)的田間勞動工人。項(xiàng)目選用的連棟智能溫室是包括溫室主體工程（含覆蓋材料），遮陽保溫系統(tǒng)、自然通風(fēng)與濕簾風(fēng)機(jī)降溫系統(tǒng)、地中熱交換貯能加溫系統(tǒng)、熱水采暖系統(tǒng)、微灌施肥系統(tǒng)、綜合環(huán)境數(shù)據(jù)采集與控制系統(tǒng)以及以光照量為基準(zhǔn)的變溫管理等硬件、軟件組成的高新技術(shù)系列產(chǎn)品。大跨度無柱結(jié)構(gòu)，適合機(jī)械化作業(yè)，用料省，造價低，土地利用率高，農(nóng)藝效果好，易于棚內(nèi)小氣候的形成。在建筑設(shè)計(jì)中重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾等構(gòu)造措施，調(diào)節(jié)日照、節(jié)省能源。配置可靠性較高的節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，優(yōu)化照明配電系統(tǒng)。在項(xiàng)目的建設(shè)施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的教育，培養(yǎng)他們的節(jié)能意識，最大限度的節(jié)約使用各種建筑材料以及用電、用汽。變壓器選用S11型節(jié)能變壓器，負(fù)荷率在80%左右，處于經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)。照明燈具選用新型的高效節(jié)能型日光燈分片控制，道路照明設(shè)光控裝置，節(jié)省照明用電。生活用水，要實(shí)行定額供應(yīng)，嚴(yán)禁長流水現(xiàn)象，實(shí)行節(jié)水有獎，浪費(fèi)懲罰的長期節(jié)水制度。管理機(jī)構(gòu)公司由一名副總分管節(jié)能工作，各功能區(qū)分工負(fù)責(zé)，具體實(shí)施，形成全公司性的能源管理網(wǎng)路。安裝工程按照2000年《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額安徽省單位估價表》結(jié)合建設(shè)內(nèi)容工程進(jìn)行估算。 投資估算。（3）預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)按照工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的5%計(jì)提，不計(jì)漲價預(yù)備費(fèi)，詳見附表2建設(shè)投資估算表。第十章 財(cái)務(wù)評價 財(cái)務(wù)評價依據(jù)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（國家發(fā)改委和建設(shè)部 第三版）及現(xiàn)行的財(cái)稅制度編制。 總成本及經(jīng)營成本估算。工資及附加：項(xiàng)目定員50人。固定資產(chǎn)折舊：。其數(shù)字越低，表明項(xiàng)目適應(yīng)市場變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險能力也越強(qiáng)。詳見下表：表102敏感性分析表變動幅度6%4%2%0%2%4%6%銷售收入 經(jīng)營成本 建安投資 注：“”號表示減少。通過示范項(xiàng)目建設(shè)，將把原有土地由傳統(tǒng)型農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，必將大大提高項(xiàng)目土地利用效率，增加農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范，使發(fā)展生態(tài)環(huán)境的理念進(jìn)一步為廣大農(nóng)民所了解和掌握，將有力促進(jìn)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、社會和生態(tài)保護(hù)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。第十二章 結(jié)論與建議***縣潤祥無公害蔬菜農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)前期工作，得到了***縣有關(guān)部門的高度重視和支持。建議有關(guān)部門予以批準(zhǔn)建設(shè)。通過本報(bào)告的系統(tǒng)分析，該項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會、生態(tài)和經(jīng)濟(jì)效益。在項(xiàng)目選擇與建設(shè)方案設(shè)計(jì)上，嚴(yán)格遵循節(jié)約用水原則。通過項(xiàng)目建設(shè)的示范作用，將對本地區(qū)乃至***縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展直到示范作用，對促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁，培育新的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)起到積極推動作用。敏感性分析圖見下圖 財(cái)務(wù)評價結(jié)論本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)值，投資回收期低于行業(yè)基準(zhǔn)值，投資利潤率超過行業(yè)平均水平，并有一定的抗風(fēng)險能力，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。項(xiàng)目在實(shí)施經(jīng)營過程中，可能影響效益的主要因素有：銷售收入、經(jīng)營成本、建安投資等，分析計(jì)算在上述因素變化時，對全部投資內(nèi)部收益率的影響程度，尋找敏感性因素，以盡力避開風(fēng)險。 財(cái)務(wù)效益分析投資利潤率=生產(chǎn)期內(nèi)年平均利潤總額/投資額100%=%稅后動態(tài)投資回收期：（含建設(shè)期）稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： （I=8%）稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：% 不確定性分析盈虧平衡分析是一種特殊形式的臨界點(diǎn)分析。其他費(fèi)用：其它銷售費(fèi)、其它管理費(fèi)等。 經(jīng)營成本估算原輔材料、燃料、動力（1）原輔材料：消耗種苗、化肥、農(nóng)藥費(fèi)用。 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算（1）項(xiàng)目實(shí)施后正常年份年加工生產(chǎn)辣椒、黃瓜、番茄、（2）投產(chǎn)第一年達(dá)到設(shè)計(jì)能力的80%，第二年達(dá)產(chǎn)。詳見附表3流動資金估算表。建筑工程費(fèi)：參考當(dāng)?shù)卦靸r指標(biāo)，；設(shè)備購置費(fèi)：本項(xiàng)目購置主要設(shè)備及其他附屬設(shè)備等，；安裝工程費(fèi)用：本項(xiàng)目安裝工程費(fèi)用按照設(shè)備購置費(fèi)的5%提取。其它各類費(fèi)用按規(guī)定計(jì)取。節(jié)能規(guī)劃建設(shè)單位應(yīng)作出長遠(yuǎn)的、近期、年度節(jié)能規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃；選用節(jié)能設(shè)備，淘汰改造耗能高的設(shè)備；推廣節(jié)能新材料、新工藝、新設(shè)備。潔凈的雨水，可通過徑流的方式注入示范區(qū)的水體，是示范區(qū)規(guī)劃水面的主要水源。本項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中，所使用的水，主要是地下水資源，節(jié)約用水也不能忽視，對全體職工要進(jìn)行節(jié)約用水的教育，時時敲響水資源短缺的警鐘，不斷提高全體員工對節(jié)約用水的認(rèn)識。低壓電器柜在低配室內(nèi)和低配電柜并列安裝。對工藝裝置、熱力管網(wǎng)系統(tǒng)分別采取有效的保溫措施。在滿足使用功能的前提下，合理布置管線走向，縮短路徑，減少能耗。改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能在滿足基本采光和通風(fēng)的前提下，盡量縮小窗墻比，改進(jìn)窗戶的材料和構(gòu)造，使窗戶的氣密性要達(dá)到《節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的II級，采用平開鋁窗、塑鋼復(fù)合式窗等新材料，施工中盡量避免“熱橋”現(xiàn)象，以改善室內(nèi)環(huán)境。本項(xiàng)目具體采取如下措施，以達(dá)到良好的建筑節(jié)能效果。節(jié)能日光溫室保溫措施采用復(fù)合保溫被電動卷鋪機(jī)構(gòu)/手動卷鋪機(jī)構(gòu)和使用復(fù)合保溫墻體，保溫性能好，節(jié)能效果明顯。培訓(xùn)內(nèi)容按照生產(chǎn)技術(shù)的要求，培訓(xùn)《無公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》及各種蔬菜栽培、加工技術(shù)要領(lǐng)等。 技術(shù)培訓(xùn)無公害蔬菜生產(chǎn)是種技術(shù)含量高，操作規(guī)程要求嚴(yán)格的新型生產(chǎn)方式。增強(qiáng)品牌意識，實(shí)施名牌戰(zhàn)略。項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)行過程中，進(jìn)一步完善成本管理制度，加強(qiáng)計(jì)量工作，嚴(yán)格財(cái)經(jīng)紀(jì)律，規(guī)范費(fèi)用管理制度。質(zhì)量管理：全面的質(zhì)量管理是企業(yè)的中心環(huán)節(jié)。通過“四制”的實(shí)行，把項(xiàng)目建設(shè)各項(xiàng)目標(biāo)落到實(shí)處。會同建筑質(zhì)量監(jiān)理單位進(jìn)行。一是實(shí)行項(xiàng)目法人制。保衛(wèi)部：負(fù)責(zé)維護(hù)工廠的正常秩序和公共財(cái)產(chǎn)安全。質(zhì)檢部：負(fù)責(zé)原料、輔料、包裝材料及成品質(zhì)量的檢測。第七章 項(xiàng)目組織與管理 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分公司下設(shè)銷售部、物料管理部、質(zhì)檢部、辦公室、財(cái)務(wù)部、旅游部、保衛(wèi)部和配送中心等，并采用三級管理，其組織機(jī)構(gòu)見下圖：圖71 組織機(jī)構(gòu)圖 辦公室：執(zhí)行上級指令，貫徹執(zhí)行，建立市場信息反饋機(jī)構(gòu)。 環(huán)境評價結(jié)論項(xiàng)目區(qū)周圍無重大污染源，環(huán)境質(zhì)量狀況較好，交通便利。 環(huán)境保護(hù)與治理措施無公害蔬菜，可以清潔空氣，補(bǔ)充氧氣，改善項(xiàng)目區(qū)小氣候，減少有害氣體的危害。 實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)期限及分月進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)工期12個月，分月進(jìn)度如下：（1）編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2009年7月（2）編制初步設(shè)計(jì)和工藝圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 2009年8月—9月（3）土建工程施工 2009年10月—2010年5月（4）設(shè)備訂貨 2010年3月—4月（5）設(shè)備交付及安裝調(diào)試、人員培訓(xùn) 2010年5月（6）設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)及驗(yàn)收 2010年6月（7）正式營運(yùn) 2010年7月工程建設(shè)進(jìn)度表表52 項(xiàng)目工程進(jìn)度表項(xiàng)目200920107891011121234567可研編制初步設(shè)計(jì)和工藝設(shè)計(jì)土建施工設(shè)備訂貨及制造人員培訓(xùn)設(shè)備安裝調(diào)試設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)及驗(yàn)收、正式運(yùn)行第六章 環(huán)境影響評價 環(huán)境影響本項(xiàng)目為農(nóng)產(chǎn)品種植加工及觀光旅游項(xiàng)目，選擇先進(jìn)的設(shè)備與工藝技術(shù)，達(dá)到降低成本，減少污染和污染負(fù)荷。農(nóng)業(yè)用水主要是以水庫水和雨水為主?；谝陨显瓌t，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，項(xiàng)目所需設(shè)備主要包括真空預(yù)冷設(shè)備、帶式輸送機(jī)、滾筒式分級機(jī)、毛刷式清洗機(jī)、臭氧殺菌設(shè)備、三足式離心機(jī)、去皮機(jī)、多用切菜機(jī)、充氣包裝設(shè)備等生產(chǎn)設(shè)備。不允許將不成熟或未經(jīng)生產(chǎn)考驗(yàn)的設(shè)備用于建設(shè)方案設(shè)計(jì)。（2）適應(yīng)產(chǎn)品品種和質(zhì)量的要求。⑨脫水滅菌：將通過前面一系列工藝后的凈菜表面水分除去，并進(jìn)行二次滅菌，確保衛(wèi)生及食用安全。⑤殺菌 去除農(nóng)藥殘存，殺滅蔬菜表面的細(xì)菌、霉菌等微生物。工藝流程圖圖51 凈菜生產(chǎn)工藝流程圖工藝流程說明①材料采收 必須達(dá)到綠色、有機(jī)、無公害、無污染的要求。（2）加大對生產(chǎn)過程的監(jiān)控定期對無公害蔬菜生產(chǎn)基地使用的農(nóng)業(yè)投入品(肥料、種子、農(nóng)藥、農(nóng)膜等)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，重點(diǎn)監(jiān)控農(nóng)藥使用的種類、次數(shù)及殘留量。提倡利用生態(tài)防治措施：通過模擬自然生態(tài)系統(tǒng)，增加種植不同種屬多樣性(時間上合理輪作與播種、收獲時間的變化選擇，空間上為多種作物品種的復(fù)合種植)品種的方式，制造一個近似自然系統(tǒng)，并在系統(tǒng)內(nèi)培養(yǎng)害蟲捕食者和寄生者來達(dá)到防治害蟲發(fā)生的目的。另外，采取冬耕凍壟、夏耕炕地或泡田、深溝窄畦、嫁接育苗等措施也可以達(dá)到顯著的防病蟲草害效果。生產(chǎn)上，一般將氮、磷、鉀搭配起來使用，并根據(jù)土壤肥力和不同蔬菜對養(yǎng)分的需求實(shí)行配方施肥。以保證和增加土壤中有機(jī)質(zhì)和養(yǎng)分及生物活性，做到用地和養(yǎng)地相結(jié)合。調(diào)整酸堿度：在每茬作物種植前，根據(jù)作物生長對土壤pH值的要求調(diào)整土壤酸堿度。如建大棚等保護(hù)設(shè)施，還要求避免大風(fēng)害。嚴(yán)格控制施藥次數(shù)和藥量，盡量使用有效低劑量，嚴(yán)禁在蔬菜上使用有機(jī)磷等高毒高殘留農(nóng)藥，嚴(yán)格遵守采收安全間隔期。 基地配備專業(yè)植保人員，堅(jiān)持病蟲測報(bào)，總結(jié)病蟲害發(fā)生規(guī)律，堅(jiān)持“預(yù)防為主、綜合防治”的植保方針，以生態(tài)調(diào)控、農(nóng)業(yè)措施及物理防治為主要手段，充分利用好本地天敵資源進(jìn)行自然或人工控制。 建設(shè)規(guī)劃和布局新建80畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)，建設(shè)休閑觀光旅游區(qū)20畝，分布在***縣田壩鄉(xiāng)下田壩村。觀光休閑農(nóng)業(yè)的消費(fèi)市場發(fā)