【正文】 米之豐，資源之富，獨(dú)步江南。2039 平方公里的土地物華天寶，人杰地靈，至今已有 5000 多年的歷史。2022年，江蘇旅游 業(yè)再一次刷新發(fā)展業(yè)績，全年接待國內(nèi)游客超過 億人次,實(shí)現(xiàn)國內(nèi)旅游總收入超過 億元人民幣，同比分別增長 %與%。本節(jié)將從江蘇省、市旅游市場發(fā)展現(xiàn)狀等方面對項(xiàng)目市場進(jìn)行分析。據(jù)中國旅游研究院的數(shù)據(jù)顯示：2022 年我國旅游市場實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)增長，國內(nèi)旅游 億人次，同比增長 %。在歐美國家，旅游休閑產(chǎn)業(yè)十分發(fā)達(dá)，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)表明，美國的旅游休閑產(chǎn)業(yè)已處于國民生產(chǎn)總值第一的位置，其就業(yè)人口占全部勞動力的四分之一。 這些正是溫泉度假旅游的特長所在，這里同樣潛藏著溫泉旅游的巨大商機(jī)。 這兩部分旅游者的共同特點(diǎn)是，消費(fèi)水平高、逗留時間長、非基本旅游消費(fèi)支出比例大，同時比較注重文化品位。溫泉旅游者正從專門化、特殊化的消費(fèi)群體向大眾化發(fā)展。在這種新的市場需求催生下，現(xiàn)代溫泉旅游一改傳統(tǒng)的單純“ 泡湯” 式，逐步演變?yōu)橐越】禐橹黝}的休閑度假旅游時尚，成為轉(zhuǎn)型期炙手可熱的一種新型旅游產(chǎn)品，從而極大的滿足了旅游者文化和精神層面的需求，適應(yīng)了現(xiàn)代旅游市場消費(fèi)的特點(diǎn)。鑒于該工程項(xiàng)目意義重大，建議建設(shè)單位組建一支精干、高效、專業(yè)配套齊全的管理隊(duì)伍，加強(qiáng)工程管理，統(tǒng)一調(diào)度指揮，并與工程施工單位、監(jiān)理單位密切合作，認(rèn)真將項(xiàng)目建設(shè)作為一個綜合系統(tǒng)過程認(rèn)真籌劃和研究，并切實(shí) 解決好各種問題。項(xiàng) 目的實(shí)施，將有力的促進(jìn)鎮(zhèn)的旅游事業(yè)發(fā)展，積極帶動旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 結(jié)論項(xiàng)目得到了當(dāng)?shù)卣透骷壷鞴懿块T的大力支持，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施均可滿足項(xiàng)目施工和建成后的需要，本項(xiàng)目經(jīng)過了項(xiàng)目建設(shè)單位的充分醞釀，已經(jīng)進(jìn)入了可實(shí)施操作階段，因此本項(xiàng)目建設(shè)條件已經(jīng)成熟。項(xiàng)目資金來源為企業(yè)自籌 擬建項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目總投資收益率：%；項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）： 萬元；財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后）：%；靜態(tài)投資回收期（所得稅后）：；動態(tài)投資回收期（所得稅后）：。集團(tuán)有限公司作為鎮(zhèn)的大型企業(yè)肩負(fù)更多社會責(zé)任，企業(yè)從自身發(fā)展出發(fā)，充分利用市橫山水庫、佛光祖庭大覺寺以及義源茶葉生產(chǎn)各種中高檔綠茶、 紅茶，打造特色禪茶文化溫泉度假酒店項(xiàng)目。創(chuàng)新鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營發(fā)展模式，保持傳統(tǒng)鄉(xiāng)村風(fēng)貌，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善鄉(xiāng)村旅游服務(wù)體系，打造鄉(xiāng)村旅游精品。溫泉度假酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.溫泉度假酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告溫泉度假酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.目 錄第一章 總論 ............................................................................................................................................................1 項(xiàng)目概況 ........................................................................................................................................................1 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù) ........................................................................................................................4 可行性研究報(bào)告的范圍 ................................................................................................................................5 結(jié)論 ................................................................................................................................................................5 建議 ................................................................................................................................................................6第二章 旅游市場分析 ............................................................................................................................................7 旅游市場前景展望 ........................................................................................................................................7 旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 ....................................................................................................................................8 旅游業(yè)預(yù)測分析 ..........................................................................................................................................11 項(xiàng)目旅游接待容量估算 ..............................................................................................................................12 本項(xiàng)目定位 ..................................................................................................................................................14 營銷策略分析 ..............................................................................................................................................16第三章 場址選擇與建設(shè)條件 ..............................................................................................................................18 場址選擇 ......................................................................................................................................................18 建設(shè)場地自然條件 .....................................................................................................................................18 工程水文地質(zhì) .............................................................................................................................................19 交通運(yùn)輸條件 ..............................................................................................................................................21 供水供電通信 ..............................................................................................................................................22 社會經(jīng)濟(jì)條件 ..............................................................................................................................................22第四章 工程技術(shù)方案 ..........................................................................................................................................24 項(xiàng)目概況 ......................................................................................................................................................24 項(xiàng)目規(guī)劃與布局 ..........................................................................................................................................25 建筑設(shè)計(jì) ......................................................................................................................................................28 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ......................................................................................................................................................32 給排水設(shè)計(jì) ..................................................................................................................................................34 電氣設(shè)計(jì) ......................................................................................................................................................35 消防系統(tǒng) ......................................................................................................................................................40 空調(diào)設(shè)計(jì) ......................................................................................................................................................43 配套設(shè)施 ......................................................................................................................................................43第五章 環(huán)境影響評價 ..........................................................................................................................................46 編制依據(jù) .............................................