房地產(chǎn)策劃案例：香蜜湖(文件)
【正文】 場(chǎng)包裝 條幅、彩旗、路牌等 100 % 媒體宣傳 報(bào)紙廣告 400 % 電視廣告 150 % 戶(hù)外廣告 350 % 網(wǎng)絡(luò)、雜志、其他 100 % 各類(lèi)活動(dòng) 各類(lèi)展銷(xiāo)會(huì) 120 % 公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng) 100 % 其他 相關(guān)費(fèi)用（形象代言人等） 150 % 合計(jì) —— 1550 100% 期待貴公司共創(chuàng)輝煌期待貴公司共創(chuàng)輝煌謝謝！謝謝！。 ? 全面整合教育資源，如設(shè)立 港中旅國(guó)際游學(xué)基金 ，凡購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目的業(yè)主，子女均可參加國(guó)際教育旅行。 理由： 搶在熙園項(xiàng)目之前發(fā)售，從而達(dá)到先聲奪人的目的。 （ 5）國(guó)際人居服務(wù)品質(zhì) 提供 全方位、多元化、人性化 細(xì)膩的服務(wù) 物業(yè)管理 國(guó)際化、智能化、科技化、品牌化 。 第二部分 項(xiàng)目分析 一、項(xiàng)目基本資料（一期） 總建筑面積： ㎡ 其中： 住宅： ㎡ 商業(yè)： ㎡ 會(huì)所： ㎡ 架空面積： ㎡ 容 積 率： 總 戶(hù) 數(shù)： 550戶(hù) 車(chē) 位： 628個(gè) (1:) 二、地塊解析 項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀 項(xiàng)目南側(cè)的深圳高級(jí)中學(xué) 待建的景昱花園 項(xiàng)目南側(cè)的香榭里花園 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 項(xiàng)目東側(cè)的翠海花園 農(nóng)科中心 三、項(xiàng)目 SWOT分析 （一）八大優(yōu)勢(shì) 區(qū)域形象 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 休閑空間優(yōu)勢(shì)：片區(qū)內(nèi)休閑旅游渡假配套齊全 園林景觀(guān)優(yōu)勢(shì)：園林規(guī)劃具有前瞻性 項(xiàng)目規(guī)模優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目規(guī)模大 企業(yè)品牌優(yōu)勢(shì)：發(fā)展商實(shí)力雄厚，資源豐富 （二）兩點(diǎn)劣勢(shì) 片區(qū)商業(yè)配套缺乏 公交配套不完善 （三）兩大機(jī)會(huì) 隨著 CBD的成熟， CLD將日益發(fā)展 香蜜湖農(nóng)科片區(qū)未來(lái)良好的規(guī)劃 （四）兩大威脅 市場(chǎng)高端物業(yè)供應(yīng)量過(guò)大，同質(zhì)樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)激烈 ? 同片區(qū)的直接競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目熙園即將啟動(dòng) ? 華僑城、紅樹(shù)灣片區(qū)大量豪宅項(xiàng)目的啟動(dòng) 香港經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，外銷(xiāo)樓盤(pán)再創(chuàng)歷史新低 第三部分 項(xiàng)目定位 追求居住文明的進(jìn)步 一、 項(xiàng)目屬性 香蜜湖大型國(guó)際高尚親水社區(qū) 二、市場(chǎng)形象定位 國(guó)際人居品質(zhì) 名門(mén)首府領(lǐng)地 （ 1） 國(guó)際人居地段品質(zhì) 國(guó)際休閑配套 ： 德式堡、永鷹高爾夫、水上樂(lè)園、香蜜 湖渡假村、國(guó)際網(wǎng)球中心 國(guó)際教育配套 ： 深圳高級(jí)中學(xué)、深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小 學(xué)、福景外國(guó)語(yǔ)學(xué)院、國(guó)際幼兒園 國(guó)際生活配套 ： SAM會(huì)員店、 名人俱樂(lè)部 香蜜湖區(qū) ,緊鄰城市最繁華的 CBD,以自己優(yōu)雅的姿態(tài) , 詮釋 CLD的元素 ,為城市人提供一個(gè)完美的棲居地 。 ? 容積率低 、 覆
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1