【正文】 成果（產(chǎn)品） ，新技術(shù)、新成果推廣輻射面積 100 萬(wàn)畝以上。在新品種選育中，運(yùn)用基因工程、生物工程等手段，選育符合于配粉加工、面條加工、油料加工等多方用途的高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)和特質(zhì)的作物新品種。主要農(nóng)作物和食用菌高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效綜合配套技術(shù)小麥、油菜、水稻高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)栽培技術(shù)的研究及主要農(nóng)作物病蟲(chóng)害的預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)技術(shù)和無(wú)公害栽培技術(shù)及其推廣應(yīng)用，珍稀食用菌的培養(yǎng)及加工利用技術(shù)。圍繞公司主業(yè)為進(jìn)行新的糧、油、食品品種的開(kāi)發(fā)，加工工藝及加工方法的研究。 總平面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目的總圖布局中，在建筑群的入口處設(shè)置入口廣場(chǎng)，對(duì)整個(gè)建筑群起到襯托、呼應(yīng)的作用，在辦公樓的后面以回廊連接報(bào)告廳、培訓(xùn)樓、研發(fā)中心，使各個(gè)單體建筑物既有效分研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告29隔，又有機(jī)的融為一體。 設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目給排水設(shè)計(jì)包括建筑群的給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。在網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、計(jì)算機(jī)設(shè)備房等貴重設(shè)備機(jī)房采用低壓二氧化碳滅火系統(tǒng)。內(nèi)部通訊網(wǎng)絡(luò)采用樓內(nèi)綜合布線系統(tǒng)。建筑物內(nèi)每層設(shè)消防火栓。主要污染物為生活污水和生活垃圾，污染治理措施為：生活污水直接排放至城市污水管網(wǎng)。加強(qiáng)控制措施，減少因操作不當(dāng)帶來(lái)的能源損失?；A(chǔ)開(kāi)發(fā)部：重點(diǎn)研究主要農(nóng)作物及食用菌新品種的培育、引進(jìn)及高產(chǎn)栽培技術(shù)的研究。綜合經(jīng)營(yíng)部：負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)技術(shù)成果的推廣及應(yīng)用。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告37第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 建設(shè)工期本項(xiàng)目建設(shè)期擬按 1 年安排，全過(guò)程分為項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段；設(shè)計(jì)階段；施工前準(zhǔn)備階段；項(xiàng)目實(shí)施階段；設(shè)備購(gòu)置、驗(yàn)收、安裝、調(diào)試階段；竣工驗(yàn)收階段。設(shè)計(jì)階段該階段需要 2 個(gè)月時(shí)間，主要完成初步設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)審查、施工圖設(shè)計(jì)等工作?？⒐を?yàn)收階段該階段需要 2 個(gè)月時(shí)間，主要完成以下工作：（1）制定各種規(guī)章制度；（2）完成竣工驗(yàn)收工作；（3）建全組織機(jī)構(gòu)，完成人員招聘、培訓(xùn)工作。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告41第十一章 效益分析 收入分析培訓(xùn)收入本項(xiàng)目建成后，主要培訓(xùn)各基地的技術(shù)人員，預(yù)計(jì)每年培訓(xùn)費(fèi)收入 150 萬(wàn)元。原材料費(fèi)用包括研究開(kāi)發(fā)所需原材料費(fèi)用，正常年份約為 250 萬(wàn)元。折舊和攤銷按照有關(guān)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，本項(xiàng)目建筑物按 20 年折舊，殘值率 5%，機(jī)器設(shè)備按 15 年折舊，殘值率 4%，無(wú)形資產(chǎn)和開(kāi)辦資產(chǎn)和開(kāi)辦費(fèi)按 5 年攤銷。（2）基本參數(shù)設(shè)定財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)收益率 ic=12%。但財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率仍大于 12%的基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益較好，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元。項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告45第十二章 可行性研究結(jié)論及建議 結(jié)論在知識(shí)經(jīng)濟(jì)崛起，科學(xué)技術(shù)突飛猛進(jìn)的今天，農(nóng)業(yè)的發(fā)展越來(lái)越依賴于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步的新形勢(shì)下，實(shí)行校企聯(lián)合，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，資源共享，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的研究、開(kāi)發(fā)、創(chuàng)新和技術(shù)推廣，加速農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化，提高農(nóng)副產(chǎn)品的科技含量，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)于促進(jìn)**股份有限公司的發(fā)展是十分必要的。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告43 主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)（1）工程總投資固定資產(chǎn)投資+鋪底流動(dòng)資金= 萬(wàn)元（2）年均經(jīng)營(yíng)收入： 萬(wàn)元（3）年均經(jīng)營(yíng)成本： 萬(wàn)元（4）年均利潤(rùn)額：363 萬(wàn)元（5）投資利潤(rùn)率：%（6）投資回收期： 年（含建設(shè)期）（7）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%（稅后）（8）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： 萬(wàn)元 不確定性分析（1）盈虧平衡分析 固 定 成 本BEP=100%=%營(yíng) 業(yè) 收 入 —可 變 成 本 —銷 售 稅 金 及 附 加即營(yíng)業(yè)即入達(dá)到正常年收入的 %時(shí)，即實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，說(shuō)明本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力。本項(xiàng)目按國(guó)家有關(guān)規(guī)定固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0，營(yíng)業(yè)稅率為 0，所得稅稅率為 33％，經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目年均總成本 萬(wàn)元，年均經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元。水電燃料費(fèi)項(xiàng)目正常水、電、燃料費(fèi)估為 50 萬(wàn)元。以上合計(jì)為 950 萬(wàn)元，為本項(xiàng)目正常毛收入。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告39第十章 投資估算及資金籌措 投資估算 概述X 技術(shù)研究院建設(shè)工程總投資 萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi)： 340 萬(wàn)元設(shè)備購(gòu)置費(fèi)： 1300 萬(wàn)元安裝工程費(fèi)： 50 萬(wàn)元其他費(fèi)用： 萬(wàn)元鋪底流動(dòng)資金： 萬(wàn)元 投資估算說(shuō)明設(shè)備按詢價(jià)或類似工程設(shè)備投資估列；建筑工程參照《**建筑工程單位估價(jià)表》 ，結(jié)合當(dāng)?shù)赝两ㄑb飾工程實(shí)際水平調(diào)整；安裝工程費(fèi)依據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額**單位估價(jià)表》調(diào)整；其他費(fèi)用均以 2022 年價(jià)格水平為依據(jù)；項(xiàng)目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)。設(shè)備購(gòu)置、安裝、調(diào)試階段該階段需要 5 個(gè)月時(shí)間。項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段該階段需要 2 個(gè)月時(shí)間，主要完成可行性研究報(bào)告的編制、報(bào)批、落實(shí)建設(shè)資金等工作。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告35 勞動(dòng)定員本著“精簡(jiǎn)高效”的原則，本項(xiàng)目擬定員 50 人，其中 60%為兼職人員。貯藏加工部：重點(diǎn)研究公司庫(kù)房及農(nóng)戶糧油貯藏技術(shù)、主要產(chǎn)品貯藏保鮮和農(nóng)產(chǎn)品的進(jìn)一步深加工技術(shù)。各部門(mén)職責(zé)如下：辦公室：負(fù)責(zé)后勤保障工作及有關(guān)行政事務(wù)。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告33 節(jié)能本項(xiàng)目主要能耗為電。建筑的裝飾材料采用阻燃材料和經(jīng)防火處理的材料。 消防設(shè)施與措施建筑物內(nèi)設(shè)雙向疏散，并設(shè)防煙樓梯間和疏散樓梯，并按規(guī)定設(shè)防火隔斷；對(duì)有關(guān)房間按消防規(guī)范要求設(shè)兩個(gè)出入口。 供電設(shè)計(jì)本項(xiàng)目供電擬由**雙鳳工業(yè)區(qū)直接引入線路至配電房，由于本項(xiàng)目用電量較小，不考慮電力增容。 排水部分排水系統(tǒng)采用雨、污合流，分別排入城市污水管網(wǎng)。 立面設(shè)計(jì)X 研究院的立面設(shè)計(jì)主要體現(xiàn) X 研究院從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研究的特點(diǎn)，考慮到建筑物高度較低，在立面設(shè)計(jì)中以點(diǎn)、線、面的有機(jī)組合，統(tǒng)一中求變化，活躍立面形式，形成虛實(shí)，點(diǎn)面結(jié)合的效果。設(shè)計(jì)總建筑面積為 3400m2。促進(jìn)公司產(chǎn)業(yè)提升及產(chǎn)品的更新?lián)Q代。通過(guò)基地建設(shè)迅速建立育種、繁種、供銷一體化運(yùn)行機(jī)制，實(shí)現(xiàn)良種生產(chǎn)專業(yè)化、加工機(jī)械化、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、布局區(qū)域化、生產(chǎn)規(guī)模化。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告27第五章 工程技術(shù)方案 主要研究方向 研究目標(biāo)順應(yīng)國(guó)內(nèi)外農(nóng)業(yè)科技發(fā)展趨勢(shì)，以高新技術(shù)為重點(diǎn)，以農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收為核心，通過(guò)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)研究、引進(jìn)、開(kāi)發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新，促進(jìn)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果（產(chǎn)品）商品化、產(chǎn)業(yè)化，為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供技術(shù)支撐，將我 X 資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，增加財(cái)政稅收，實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng) X。 建立良種繁育基地 2 萬(wàn)畝，主要繁育動(dòng)、植物新品種。其中國(guó)外工程 9 項(xiàng)，最大的工程浸出能力 3000t/d，精煉能力 400t/d。該院專業(yè)人才配備齊全，現(xiàn)有各類科技人員百余人，集結(jié)了油脂工程、化工工程、食品工程、機(jī)械工程、土建工程、電研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告25氣工程、化學(xué)分析等專業(yè)人才。有 3 個(gè)實(shí)驗(yàn)室獲得 X、部級(jí)重點(diǎn)開(kāi)放實(shí)驗(yàn)室、5 個(gè) X 級(jí)重點(diǎn)學(xué)科，有 25 個(gè)碩士學(xué)位授予點(diǎn)、3 個(gè)博士學(xué)位授予點(diǎn)，具有較完備的研究條件和較扎實(shí)的研究基礎(chǔ)。學(xué)校占地 222公頃，校本部 120 公頃，另有 100 公頃國(guó)家級(jí)高新技術(shù)農(nóng)業(yè)園（教學(xué)、實(shí)習(xí)基地） ，全校各類校舍建筑面積 21 萬(wàn)平方米。建設(shè)場(chǎng)地排水系統(tǒng)暢通，與工業(yè)區(qū)防洪排澇系統(tǒng)相連，無(wú)淹沒(méi)之慮。31206 國(guó)道穿城而過(guò)，是東南沿海經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)城市通往內(nèi)陸地區(qū)的咽喉要道；合寧、合巢蕪、合徐等高速公路的建成或即將建成通車，使**由高速公路直達(dá)蕪湖、南京、上海、杭州、徐州等地，公路運(yùn)輸時(shí)間和運(yùn)輸成本大大降低；淮南鐵路、合九鐵路連接京滬、京九兩大鐵路干線，規(guī)劃中的寧（南京）西（西安）鐵路也將從**通過(guò)，蕪湖長(zhǎng)江大橋已建成通車，使**成為我國(guó)連接?xùn)|西、貫穿南北的重要鐵路樞紐；**駱崗機(jī)場(chǎng)是我國(guó)較大的航空港，由該機(jī)場(chǎng)可直達(dá)北京、上海、廣州、重慶、廈門(mén)、成都、武漢、西安、青島、沈陽(yáng)、昆明、深圳、香港等地；**的水上運(yùn)輸也較發(fā)達(dá)，在歷史上承擔(dān)**至外地貨物運(yùn)輸，承擔(dān)主要運(yùn)輸任務(wù)的南淝河，經(jīng)過(guò)近幾年清淤整治，航運(yùn)能力大大增強(qiáng)，通江達(dá)海。行政區(qū)域面積 7266 平方公里，人口 402 萬(wàn)，其中市區(qū)面積 72 平方公里，市區(qū)人口 100 多萬(wàn)。 建設(shè)條件 地理環(huán)境**地處我國(guó)東西部結(jié)合地區(qū)，沿江近海，承東啟西，處于東部沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)展地區(qū)與中西部資源豐富經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的結(jié)合部，地理環(huán)境優(yōu)越，資源豐富。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告20第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 項(xiàng)目選址**研究院建設(shè)工程擬建在**市雙鳳工業(yè)區(qū)內(nèi)，租賃**雙墩食品發(fā)展總公司的土地。通過(guò)校企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，可以改變長(zhǎng)期以來(lái)院墻式、校園式的科研選題方向，科研人員直接面向企業(yè)、面向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)第一線，有針對(duì)性地選題，并進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，解決農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的實(shí)際問(wèn)題，為企業(yè)的發(fā)展提供技術(shù)支撐，促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)；二是通過(guò)多種有效形式，對(duì)企業(yè)技術(shù)人員和管理人員以及農(nóng)民進(jìn)行職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，以提高人力資源素質(zhì)，增強(qiáng)其在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告19創(chuàng)新能力。所謂