【正文】 五、建設項目實行工程監(jiān)理制，對工程進行“三控制”、“二管理”、“一協(xié)調(diào)”，確保工程經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。建設項目的評標由建設單位依法組建的評標委員會負責，評標委員會由計劃、教育和建設單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 二、招標內(nèi)容 建設項目的土建施工以及主要設備、材料采購活動為具體招標范圍。第十章 投資估算與資金籌措 本估算包括所列項目的土建工程、全部設備的購置和安裝、給排水、電氣等工程以及其它費用的固定資產(chǎn)投資。 (2)贛州市的主要建材價格。（2）、建設單位管理費按財政部頒發(fā)的財建[2002]394號《財政部關(guān)于印發(fā)(基本建設財務管理規(guī)定)的通知》規(guī)定，%計算。（6）、環(huán)境影響評價費根據(jù)《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》，%計算。 二、投資估算 ，其中：。本項目的風險分析過程總體分為三個階段：風險辨識、風險估計和風險評價，其主要構(gòu)成如下圖所示：風險分析與評價過程示意圖風險分析　　　　　　　　　風險辨識　風險估計　風險評價項目過程包括哪些活動、各活動存在哪些風險、風險產(chǎn)生的原因是什么、項目中哪些風險是主要的、各風險因素關(guān)系如何風險發(fā)生的概率大小、風險概率分布情況、風險估算揭示項目綜合風險大小及影響項目成敗的關(guān)鍵因素、財務分析、預警二、風險因素識別 本項目由于工程復雜性一般、投資較大，受資金風險的影響較大，必須對風險進行充分的估計與認識，以避免造成不必要的損失。 (2)項目建設期間的投資控制以及資金管理等為項目較小風險。 對X學院樓建設工作需進行目標管理，倒排時間。在項目建設過程中精打細算，并采用招標方式，控制和降低投資。第二節(jié) 社會效益分析 XX學院樓建成后，將成為學校標志性建筑之一，也是學生在校學習、實驗的主要場所。 項目建設符合國家科教興國戰(zhàn)略的要求，是教育大眾化的需要，也是抓住時機將X做大做強的戰(zhàn)略舉措，影響意義深遠。 本項目的建設對提高在校學生文化和素質(zhì)，加強實踐和操作能力，促進學術(shù)交流將發(fā)揮重要作用，為學生創(chuàng)造了良好的學習、活動、和生活環(huán)境。 加強與贛州市城市建設部門和其他有關(guān)部門的聯(lián)系確保項目與項目外所有的配套條件的落實。 提高對項目建設投資成本重要性的認識，采取切實有效的管理和技術(shù)手段優(yōu)化方案，降低投資成本，提高學校的經(jīng)營效率。 相關(guān)的供水、供電、通訊等設施須配套完善，建議一次性做好地下管線的綜合設計、預留及預埋工作，避免重復開挖、重復建設、節(jié)約建設投資。 二、項目研究建議 為確保項目建設的順利實施，提出如下建議： 為使項目能順利實施，建設單位應合理組織與安排項目建設的各個階段，在保證必要的建設周期的同時，加緊設計審查、審批、工程招標和資金落實到位等各方面的工作，縮短中間環(huán)節(jié)。 本項目提出的建設目標、任務和規(guī)模充分考慮了X的實際情況，可操作性強，組織管理措施到位，切實可行。 綜上所述，該項目的社會效益顯著。項目建設的組織者必須是有經(jīng)驗的項目建設管理者，嚴格按照國家具體程序組織施工、采購。施工階段要抓好對施工組織設計、安排好進度，督促檢查，合理安排資金，確保該項目按時建成，以達到預期效益。如果加強管理，能有效規(guī)避這些風險，為江西省和贛州市的高等教育發(fā)展發(fā)揮重要作用。XX學院樓建設項目面臨的主要風險分析層次圖綜合風險　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　資源風險政策風險市場風險融資風險工程風險財務風險社會風險　　　　　　　　　　　　　　　　　　同業(yè)競爭激烈在校學生人數(shù)預測價格定位毀約風險工程方案風險財務可持續(xù)性項目運行效益　　　　　　　　　　　　　　　　　　就業(yè)率提高的可能性預測方法的正確性投資增加資金來源效益費用三、風險評價專項風險評價(1)資金來源為項目運行的一般風險。資金來源：，建設單位自籌3090萬元。（8）、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程保險費、工程審計費、%、%、%計取。（4）、工程咨詢費按國家發(fā)展計劃委員會(現(xiàn)國家發(fā)展和改革委員會)頒發(fā)的計價格[1999]1283號《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》，%計算。編制說明和取費標準本估算根據(jù)本項目規(guī)劃方案各項技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)，參考江西省、贛州市近期工程造價水平，采用類似工程指標法進行估算。 設備及安裝工程 用型設備和定型設備價格參照廠家報價或有關(guān)部門核定的價格估算（設備費用含運輸及安裝費用）。 建設項目的勘察、設計、監(jiān)理以及重要材料等采購活動擬不采用招標形式。第二節(jié) 招標方式及內(nèi)容 一、招標方式 按照江西省發(fā)展計劃委員會有關(guān)要求，結(jié)合本項目特點，擬采用以下招標方式： 主體工程施工采用全省范圍內(nèi)公開招標，進行資格預審；凡具有相應施工資質(zhì)，具有良好的社會信譽和足夠的類似工程施工經(jīng)驗的施工單位，均可參與本項目的資格預審。第一節(jié) 招標依據(jù)及原則 一、編制依據(jù) 《中華人民共和國招標投標法》 國家發(fā)展計劃委員會《招標公告發(fā)布暫行辦法》 七部委聯(lián)合發(fā)布《評標委員會和評標辦法暫行規(guī)定》 2000年5月1日國家計委發(fā)布的《工程建設招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》 二、招標工作原則建設項目主體工程的施工單位的選定必須依法進行招標，擇優(yōu)選定中標單位。確因功能需要交更設計的項目，需報請原審批部門批準。本工程項目建設嚴格按《建筑法》及贛州市有關(guān)建筑市場管理和質(zhì)量監(jiān)督管理有關(guān)規(guī)定進行規(guī)劃、建筑設計、建筑施工質(zhì)量管理。 二、實施進度計劃安排 項目前期工作力爭在2011年8月底完成，9月份進入實施階段。 施工現(xiàn)場灰塵較大，要求施工人員采用防塵措施，如定時灑水等，并對工作人員進行定期、不定期的身體檢查，防止職業(yè)病的產(chǎn)生。 本項目為一般的工程施工，沒有復雜的施工工藝，但應注意施工過程中的安全保護。本項目要實行竣工驗收制度，項目建成后必須按照國家有關(guān)規(guī)定進行嚴格的竣工驗收，由驗收人員簽字負責。項目組織機構(gòu)設置示意圖如下：項目組織機構(gòu)設置示意圖項目第一責任人項目建設辦公室技術(shù)部工程部業(yè)務部財務部辦公室第二節(jié) 項目管理 本項目建設切實加強對建設過程的審查、組織和監(jiān)督管理，嚴格把好建設前期工作質(zhì)量關(guān)，資金管理關(guān)和竣工驗收關(guān)。第七章 組織機構(gòu)與勞動保護第一節(jié) 組織機構(gòu)本項目要建立和落實項目建設工作行政領導責任制，項目法人責任制，參建單位工程質(zhì)量領導人責任制和工程質(zhì)量終身負責制。但按規(guī)劃和本報告的要求建設，在項目完成后，在建設場址附近應多設綠化場地，保證直接裸露在外的土地基本上沒有，所以不會對當?shù)貐^(qū)域的水土流失造成不良影響；同時，區(qū)域內(nèi)較大的綠化面積和科學合理的布局等相關(guān)措施還將改善水土保持的條件，起促進水土保持的作用。 (2)廁所等廢水經(jīng)化糞池氧化后排入學校污水系統(tǒng)。 (2)項目建成后的環(huán)境保護措施 a、大氣環(huán)境保護：本項目的建設對大氣沒有污染，不需要考慮保護措施： b、固體廢物處理 建設場址附近已有垃圾站，每天清掃后裝垃圾袋集中清運垃圾處理站。 ，少用或避開使用大噪聲設備。 建成期 進入建成期，項目區(qū)內(nèi)主要產(chǎn)生生活廢水，垃圾均應按國家環(huán)保標準進行處理后排放。項目區(qū)附近目前尚未探明礦床和珍稀動植物資源，沒有古跡和園林，也沒有大型居民區(qū)，周圍無其他工業(yè)污染。 生活廢、污水經(jīng)處理后，可用于綠地或農(nóng)田灌溉，以提高其回收率和重復利用率，并可保護環(huán)境。安裝自動光源控制和紅外線感應器等，避免不必要地長期亮燈。 除了重視空調(diào)節(jié)能外，尚必須重視照明采光等其它用電設施的節(jié)能。若能將風或空氣送入地下空間，利用導管將經(jīng)過自然冷卻的地下空氣或水引導到室內(nèi)，尚可進一步降低室溫。 (4)推廣具有低熱轉(zhuǎn)移值的外墻和屋頂結(jié)構(gòu)具有重要節(jié)能意義，應選用導熱系數(shù)和導溫系數(shù)較小的材料：這方面的措施還包括外墻表面采用淺色設計，以反射太陽熱力。 (3)采用特種玻璃是減少室內(nèi)日射得熱的方法之一。 (2)減少窗戶面積。建筑物的樓梯間敞開、底層架空等措施，也有利于后排建筑物的通風。由于已設置了室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，按規(guī)范配置滅火器，按中危險級考慮，在主要入口處、樓道入口配置干粉滅火器，需配備若干干粉滅火器（磷酸氨鹽、5A/具）。角； 、水舌和水帶，每根水帶的長度不超過25m，屋頂上宜設置檢查和試驗用的消火栓。本建筑為“E”形，中間設有走廊。 系統(tǒng)走線方式：在線槽內(nèi)明敷，穿鋼管沿頂板暗敷及沿墻暗敷方式。系統(tǒng)在火災情況下對有關(guān)消防設備進行自動方式聯(lián)動控制并顯示。本系統(tǒng)采用學校統(tǒng)一的區(qū)域火災自動報警系統(tǒng)，并與校園火災報警主機相連。三、有限電視系統(tǒng)本系統(tǒng)是整個學校有限電視系統(tǒng)的一部分。系統(tǒng)走線方式：在線槽內(nèi)明敷，穿鋼管沿頂板暗敷及沿墻暗敷方式。其中應急照明與正常照明照度之比值為：樓梯：100%；配電房：100%；走道/公眾區(qū)域：50%。在低配電間內(nèi)設置總等電位聯(lián)結(jié)端子板，所有進出建筑物的金屬管線均需要可靠接地。五、防雷與接地設計本建筑屬三類防雷建筑物，按三類防雷建筑物要求進行防雷設計。三、負荷計算大樓負荷計算采用單位面積功率法，其結(jié)果如下：照明、插座負荷175 KW，空調(diào)負荷為70 KW，設備150kw，計算總負荷395 KW。該建筑用電為普通用電，無特殊要求，所以屬二級負荷。③管材：采用鋼筋砼管，砼管“O型橡膠圈或抹帶接口。 (3)雨水量計算①本次研究參照和采用贛州市的暴雨強度公式：其中：t設計降雨歷時取5分鐘p設計降雨重現(xiàn)期，p取2q按設計降雨重現(xiàn)期和歷時計算所得的降雨強度(L/s排水系統(tǒng)由于本工程所在地為贛州市內(nèi)，市政排水體制為雨、污分流制，本工程排水系統(tǒng)亦為雨、污排水分流系統(tǒng)。管網(wǎng)及供水采用環(huán)狀與樹枝狀管網(wǎng)相結(jié)合，引入管管徑采用DN150，用直接