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大學(xué)院樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(留存版)

2025-06-12 08:09上一頁面

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【正文】 。地震 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011—2001)附錄A、分組規(guī)定,該地區(qū)地震烈度為六度。交通組織整個(gè)基地形態(tài)方正,建筑主入口設(shè)置于建筑的西側(cè),臨校園內(nèi)主干道與建筑內(nèi)門廳和垂直交通配合形成建筑的主要流線。混凝土采用C30級(jí),鋼筋采用HPB235級(jí)和HRB335級(jí),混合砂漿等級(jí)取M5。(1)糞便污水排水系統(tǒng)排除大便器(槽)、小便器(槽)、洗手池等的衛(wèi)生設(shè)備的污水,應(yīng)采用堅(jiān)固耐用,便于管理維修的沖洗設(shè)備,并應(yīng)保證沖洗強(qiáng)度和水量。四、變配電設(shè)計(jì)本建筑高壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)成環(huán)網(wǎng)供電形式,在建筑物內(nèi)變配電間設(shè)置四臺(tái)高壓開關(guān)柜、一臺(tái)315KVA干式變壓器及一段低壓母線,用于向建筑物內(nèi)各用電負(fù)荷供電。二、廣播系統(tǒng)本系統(tǒng)是整個(gè)學(xué)校廣播系統(tǒng)的一部分。第七節(jié) 消防設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)遵循“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的消防工作方針,針對(duì)高層建筑發(fā)生火災(zāi)的特點(diǎn),立足自防自救,采用可靠的防火措施,力爭做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。 在校區(qū)內(nèi)盡可能增加綠化和水體面積,減少硬鋪地,改善環(huán)境氣候,也是節(jié)能的重要措施之一。 自然通風(fēng)與減少窗墻比必須權(quán)衡利弊,綜合考慮。 一、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境質(zhì)量的影響 該項(xiàng)目主要為民用建筑物的建設(shè)。(3)雨水與地表水經(jīng)學(xué)校統(tǒng)一的雨水排出系統(tǒng)直接排入市政管道。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后方可交付使用。 二、建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)國家和建設(shè)、教育主管部門有關(guān)規(guī)定建立健全質(zhì)量保證體系和層層負(fù)責(zé)的質(zhì)量責(zé)任制。三、招標(biāo)基本情況招投標(biāo)基本情況表項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)√√√土建工程√√√安裝工程√√√設(shè)備工程√√√監(jiān)理√√√重要材料其他情況說明:重要材料在建筑工程、設(shè)備工程中同時(shí)招標(biāo)其他費(fèi)中的建設(shè)單位管理費(fèi)、前期工作費(fèi),招標(biāo)管理費(fèi)等不招標(biāo)。(9).預(yù)備費(fèi)用以工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基數(shù),按5%計(jì)取。 提高認(rèn)識(shí),加強(qiáng)管理,控制投資建設(shè)單位應(yīng)提高對(duì)工程造價(jià)管理的認(rèn)識(shí),采取措施予以防范和抵御。 切實(shí)組建好一支強(qiáng)有力的項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)班子和管理機(jī)構(gòu),在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程中,全面實(shí)行法人責(zé)任制。 本項(xiàng)目的社會(huì)效益顯著,具有較高的實(shí)施價(jià)值。 四、風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策及建議 抓好項(xiàng)目標(biāo)管理,高起點(diǎn)、高品位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)。(5)、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》(計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文)規(guī)定,%計(jì)算。 公用設(shè)備采購采用邀請(qǐng)招標(biāo); 工程勘察設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理采取邀請(qǐng)招標(biāo),進(jìn)行資格后審。具體工作時(shí)間安排如下:前期工作3個(gè)月,土建、安裝工程施工21個(gè)月,配套工程3個(gè)月,竣工驗(yàn)收2個(gè)月。本項(xiàng)目資金要??顚S?,專戶存儲(chǔ)。設(shè)置專人負(fù)責(zé),并設(shè)清潔工負(fù)責(zé)公共設(shè)施的垃圾清掃。 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施,降低供水損耗率。屋頂采用植被屋頂、蓄水屋頂、通風(fēng)屋項(xiàng),墻體采用中空結(jié)構(gòu)等。 室外消防管與室外給水管合用一路環(huán)狀管網(wǎng),室外消防用水量為25L/S(按最大一棟建筑計(jì)算),由室外消防管網(wǎng)提供,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì),并保證室外消火栓管道的水壓≥。主要與消防有關(guān)的設(shè)備開啟,為樓內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全提供保障。第六節(jié) 弱電設(shè)計(jì)一、綜合布線系統(tǒng)本系統(tǒng)是整個(gè)學(xué)校綜合布線系統(tǒng)的一部分。二、電源電源從校園10kv開閉所引入,電源電壓等級(jí)為10kv。管材應(yīng)選用防爆、防裂和防腐性能強(qiáng),使用壽命長,運(yùn)輸安裝方便,價(jià)格合理,接口柔性的管材。五、建筑物結(jié)構(gòu)安全等級(jí):2級(jí)。本規(guī)劃充分地體現(xiàn)了教育建筑對(duì)人文特征和生態(tài)特征的要求。該層全場分布,—,本次勘察未穿透層底,—。2009年,與多年平均值()%。同時(shí)需要大專院校培養(yǎng)出更多優(yōu)秀的人才服務(wù)子贛州,為贛州的發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。國家財(cái)政費(fèi)用分類別支出中,用于社會(huì)文教費(fèi)用 的支出在各項(xiàng)支出費(fèi)用的第二位,列在國防費(fèi)開支之前,僅次于經(jīng)濟(jì)建設(shè)費(fèi)用支出,而且增長幅度是最大的。近年來,學(xué)校學(xué)生榮獲國家級(jí)數(shù)學(xué)建模競賽一、二等獎(jiǎng)共27項(xiàng),成績位居江西省前列;在全國電子設(shè)計(jì)大賽、全國大學(xué)生機(jī)械創(chuàng)新設(shè)計(jì)大賽中,學(xué)校均喜獲佳績,且實(shí)現(xiàn)了江西省在該賽事上一等獎(jiǎng)零的突破;在中國機(jī)器人大賽、中國智能機(jī)器人大賽等機(jī)器人比賽中獲得一等獎(jiǎng)9項(xiàng),獲獎(jiǎng)數(shù)位列江西高校前列;在全國高校算量大賽、全國大學(xué)生網(wǎng)絡(luò)商務(wù)創(chuàng)新應(yīng)用大賽、中國工業(yè)設(shè)計(jì)精英賽、亞洲大學(xué)生攝影展等比賽上獲得一等獎(jiǎng)10項(xiàng);學(xué)校攀巖隊(duì)獲得國際攀巖大師賽、世界杯攀巖賽等國際比賽冠軍4項(xiàng),獲得全國攀巖錦標(biāo)賽、全國大學(xué)生攀巖錦標(biāo)賽、全國攀巖精英賽等國內(nèi)比賽冠軍17項(xiàng),多次打破世界紀(jì)錄,并有3名學(xué)生入選國家隊(duì)集訓(xùn);學(xué)校健美操隊(duì)多次力克群雄,獲得全國冠軍近百項(xiàng),2008年,更是以奧運(yùn)啦啦操大賽冠軍的身份,在北京奧運(yùn)會(huì)賽場上一展風(fēng)采,在2010年廣州亞運(yùn)會(huì)啦啦隊(duì)全國選拔賽中,成功入選亞運(yùn)啦啦操表演陣容。學(xué)??偛课挥谙碛小笆澜珂u都”、“X王國”、“客家搖籃”、“紅色故都”之美譽(yù)的國家歷史文化名城——江西省贛州市。(1)X學(xué)院樓各樓層主要功能分區(qū)詳見下表。第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于《項(xiàng)目投資可行性研究指南》(國家計(jì)委計(jì)辦投資[2002]15號(hào))、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版);《面向21世紀(jì)教育振興行動(dòng)計(jì)劃》;中共中央、國務(wù)校頒發(fā)的《國家中長期人才發(fā)展規(guī)劃綱要(2010年2020年)》、《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要(2010-2020年)》; 江西省教育事業(yè)發(fā)展“十二五”專項(xiàng)規(guī)劃; 贛州市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”計(jì)劃; X建設(shè)規(guī)劃; 項(xiàng)目擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀、資源現(xiàn)狀資料;其他有關(guān)的資料和當(dāng)?shù)亟ú牡默F(xiàn)行市場價(jià)格;X委托我公司編制《XX學(xué)院樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的委托書。學(xué)?,F(xiàn)有1個(gè)博士后科研工作站、16個(gè)一級(jí)學(xué)科碩士點(diǎn)、65個(gè)二級(jí)學(xué)科碩士點(diǎn)、15個(gè)工程碩士培養(yǎng)領(lǐng)域、59個(gè)本科專業(yè)(其中部分專業(yè)列入江西省、安徽省、甘肅省、河南省本科第一批次招生),具有推薦優(yōu)秀本科生免試攻讀碩士學(xué)位資格和同等學(xué)力在職申請(qǐng)碩士學(xué)位授予權(quán),是工商管理碩士(MBA)培養(yǎng)單位。學(xué)校堅(jiān)持開放辦學(xué),積極拓展國際交流與合作,已同美國、英國、法國、俄羅斯、荷蘭、日本、冰島、泰國、巴西、新西蘭等20多個(gè)國家的高校和企業(yè)建立了交流與合作關(guān)系,特別是與泰國宋卡王子大學(xué)開展了十余年的合作交流,雙方每年都開展多次師生互訪并聯(lián)合培養(yǎng)博、碩士研究生。提高質(zhì)量是高等教育發(fā)展的核心任務(wù),是建設(shè)高等教育強(qiáng)國的基本要求。因此該項(xiàng)目的建設(shè)是學(xué)校自身發(fā)展的需要?!乱院贮S色為主,含有灰白色高嶺土,底部含有粉細(xì)砂,表現(xiàn)出粉土性狀,全場均有分布,—。場地內(nèi)地勢(shì)平坦開闊,為建筑抗震有利地段。北側(cè)與南側(cè)分別設(shè)置建筑次入口?;A(chǔ)設(shè)計(jì):根據(jù)相關(guān)工程的巖土工程地質(zhì)勘察報(bào)告,基礎(chǔ)類型裙樓采用天然擴(kuò)展基礎(chǔ),主體采用筏板基礎(chǔ)。排出的污水經(jīng)化糞池后排入校園區(qū)污水排水管道,再接入市政污水排水管網(wǎng)。本建筑按各功能房設(shè)置專用配電箱,通過采用樹干式和放射式相結(jié)合的方式向各用電設(shè)備供電,并根據(jù)需要在配電箱內(nèi)設(shè)置漏電開關(guān)和浪涌保護(hù)器。廣播進(jìn)線電纜( KWP4)引自校園廣播網(wǎng),在樓內(nèi)的門廳、走廊等公共活動(dòng)區(qū)域設(shè)置吸項(xiàng)式揚(yáng)聲器或箱式揚(yáng)聲器。本項(xiàng)目按高層建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。 改善建筑物單體熱環(huán)境(1)建筑呈東西朝向。為了強(qiáng)調(diào)自然通風(fēng),過多地增加窗戶面積是不適宜的。主要的污染源是建設(shè)期的廢水,施工、運(yùn)輸噪音,粉塵、施工垃圾和生活污水,建設(shè)期沒有廢氣排出,建成后主要產(chǎn)生的是生活中產(chǎn)生的廢棄垃圾和廢水、糞便等。 d、噪聲防治措施本項(xiàng)目建成后不產(chǎn)生噪聲污染,不需要采取噪聲污染防治措施。要加強(qiáng)項(xiàng)目檔案工作,從項(xiàng)目籌劃到工程竣工驗(yàn)收各環(huán)節(jié)的文字資料要嚴(yán)格按規(guī)定收集、整理、歸檔。 三、勘察設(shè)計(jì)單位必須按資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的勘察設(shè)計(jì)任務(wù),應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同進(jìn)行勘察設(shè)計(jì),建立健全質(zhì)量保證體系,加強(qiáng)設(shè)計(jì)過程的質(zhì)量控制,健全設(shè)計(jì)文件的審核會(huì)簽制度。 第十章 投資估算與資金籌措 本估算包括所列項(xiàng)目的土建工程、全部設(shè)備的購置和安裝、給排水、電氣等工程以及其它費(fèi)用的固定資產(chǎn)投資。 二、投資估算 ,其中:。在項(xiàng)目建設(shè)過程中精打細(xì)算,并采用招標(biāo)方式,控制和降低投資。 加強(qiáng)與贛州市城市建設(shè)部門和其他有關(guān)部門的聯(lián)系確保項(xiàng)目與項(xiàng)目外所有的配套條件的落實(shí)。 本項(xiàng)目提出的建設(shè)目標(biāo)、任務(wù)和規(guī)模充分考慮了X的實(shí)際情況,可操作性強(qiáng),組織管理措施到位,切實(shí)可行。如果加強(qiáng)管理,能有效規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn),為江西省和贛州市的高等教育發(fā)展發(fā)揮重要作用。(4)、工程咨詢費(fèi)按國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)(現(xiàn)國家發(fā)展和改革委員會(huì))頒發(fā)的計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》,%計(jì)算。第二節(jié) 招標(biāo)方式及內(nèi)容 一、招標(biāo)方式 按照江西省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)有關(guān)要求,結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn),擬采用以下招標(biāo)方式: 主體工程施工采用全省范圍內(nèi)公開招標(biāo),進(jìn)行資格預(yù)審;凡具有相應(yīng)施工資質(zhì),具有良好的社會(huì)信譽(yù)和足夠的類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位,均可參與本項(xiàng)目的資格預(yù)審。 二、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排 項(xiàng)目前期工作力爭在2011年8月底完成,9月份進(jìn)入實(shí)施階段。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置示意圖如下:項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置示意圖項(xiàng)目第一責(zé)任人項(xiàng)目建設(shè)辦公室技術(shù)部工程部業(yè)務(wù)部財(cái)務(wù)部辦公室第二節(jié) 項(xiàng)目管理 本項(xiàng)目建設(shè)切實(shí)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)過程的審查、組織和監(jiān)督管理,嚴(yán)格把好建設(shè)前期工作質(zhì)量關(guān),資金管理關(guān)和竣工驗(yàn)收關(guān)。 (2)項(xiàng)目建成后的環(huán)境保護(hù)措施 a、大氣環(huán)境保護(hù):本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)大氣沒有污染,不需要考慮保護(hù)措施: b、固體廢物處理 建設(shè)場址附近已有垃圾站,每天清掃后裝垃圾袋集中清運(yùn)垃圾處理站。 生活廢、污水經(jīng)處理后,可用于綠地或農(nóng)田灌溉,以提高其回收率和重復(fù)利用率,并可保護(hù)環(huán)境。 (4)推廣具有低熱轉(zhuǎn)移值的外墻和屋頂結(jié)構(gòu)具有重要節(jié)能意義,應(yīng)選用導(dǎo)熱系數(shù)和導(dǎo)溫系數(shù)較小的材料:這方面的措施還包括外墻表面采用淺色設(shè)計(jì),以反射太陽熱力。由于已設(shè)置了室內(nèi)消火栓系統(tǒng),按規(guī)范配置滅火器,按中危險(xiǎn)級(jí)考慮,在主要入口處、樓道入口配置干粉滅火器,需配備若干干粉滅火器(磷酸氨鹽、5A/具)。系統(tǒng)在火災(zāi)情況下對(duì)有關(guān)消防設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)方式聯(lián)動(dòng)控制并顯示。其中應(yīng)急照明與正常照明照度之比值為:樓梯:100%;配電房:100%;走道/公眾區(qū)域:50%。該建筑用電為普通用電,無特殊要求,所以屬二級(jí)負(fù)荷。管網(wǎng)及供水采用環(huán)狀與樹枝狀管網(wǎng)相結(jié)合,引入管管徑采用DN150,用直接供水方式,室內(nèi)管網(wǎng)布置為下行上給式??拐痤悇e及等級(jí):抗震類別為乙類,框架抗震等級(jí)為三級(jí)。考慮到校園學(xué)習(xí)氛圍的特點(diǎn),盡可能的利用現(xiàn)有的自然環(huán)境創(chuàng)造人工景觀,讓學(xué)生充分享受這些優(yōu)美環(huán)境,同時(shí)向?qū)W生灌輸尊重自然、熱愛自然的價(jià)值觀念。③微風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖:巖層結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、層理清晰,節(jié)理裂隙發(fā)育較少,可見風(fēng)化痕跡,巖質(zhì)較硬,錘擊聲較脆,巖芯多呈
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