別墅項目策劃方案[001](文件)
【正文】 商業(yè)雜志及報紙上；在沈陽周邊地區(qū)造勢；先推廣會員制，再做客戶。 ●讓人氣更好的聚集。好別墅不是修建出來的，是住出來的，當有了口碑后，價值就會得到很快的提升。樓盤也可以先做服務(wù)，再賣房。 對于別墅的消費群體都是站在金字塔頂上，他們或許成功的經(jīng)歷不同，受的教育不同，社會背景不同，但更多的是同一階層的相同處，比如都渴望交到更多有用的朋友；一種潛在的虛榮心；高壓工作后的徹底放松；喜歡嘗試新鮮的事物；喜歡刺激的運動；追求高品質(zhì)的生活；熱愛生活；熱愛人生…… 謝謝給予我一個展示的機會，不盡之處請諒解。只有先讓目標客戶群產(chǎn)生喜歡，才能真正吸引他們在此長留。先推廣會員制；會員制帶給人的感覺是高檔的，往往擁有高爾夫會員卡就代表身份。 ●吸引一群已置業(yè)的客戶群。沈陽近郊區(qū)的有地位、有錢的消費群；不能疏忽了這群消費力，他們往往更崇拜品牌，更需要受人尊重，而且都懷著都市情結(jié)，希望能住在離市區(qū)近的地方，才體現(xiàn)尊貴。理由：環(huán)境應(yīng)該是適合人居住的環(huán)境，而不是宣傳中只可欣賞，不可使用的擺設(shè)。修建室外游泳池；理由：住戶可以完整保有自己的私密空間，也可以與喜愛的鄰居交談聚會。室外高爾夫練習場；理由：會打高爾夫的人不多，如果在高爾夫球場練習，費用昂貴。一般到了春天時，珊瑚壩的沙地里，跑馬的人最多，因為在城市里可以放縱跑馬的地方幾乎沒有，少見的東西就是珍貴的東西。 B、有
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