別墅策劃方案初案(文件)
【正文】 娛樂(lè)性、休閑性強(qiáng)的超級(jí)大會(huì)所；l 在組團(tuán)的安排上應(yīng)適當(dāng)考慮交流空間；理由：各組團(tuán)相對(duì)獨(dú)立，又互相聯(lián)通，住戶可以完整保有自己的私密空間，也可以與喜愛(ài)的鄰居交談聚會(huì)。最重要的是：環(huán)境應(yīng)該是富有變化的四季景畫(huà)。他們往往更崇拜品牌，更需要受人尊重，而且都懷著都市情結(jié)，希望能住在離市區(qū)近的地方，才體現(xiàn)尊貴。七、推廣建議別墅分期推出（見(jiàn)“定位建議”）；廣告投放應(yīng)該多在全國(guó)性的雜志、報(bào)刊上；投放在受眾群體3045歲的商業(yè)雜志上；在重慶周邊地區(qū)造勢(shì)；建設(shè)一個(gè)為年青一代有錢(qián)人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的網(wǎng)站（精英網(wǎng)）；先推廣會(huì)員制，再做客戶。讓人氣更好的聚集。好別墅不是修建出來(lái)的，是住出來(lái)的，當(dāng)有了口碑后，價(jià)值就會(huì)得到很快的提升。樓盤(pán)也可以先做服務(wù)，再賣(mài)房。定期作會(huì)員交流的酒會(huì)，讓眾多社會(huì)精英有機(jī)會(huì)相互認(rèn)識(shí)，相互學(xué)習(xí)，結(jié)交朋友，形成一個(gè)強(qiáng)勢(shì)的社會(huì)群體。形成極好的口碑。在經(jīng)過(guò)科學(xué)的市調(diào)后，可能會(huì)推翻一些觀點(diǎn)，但我們相信有部分是值得參考的。真心的祝愿貴公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功！祝商祺。北京的現(xiàn)代城可以成功，一個(gè)最主要的原因就是炒作成功了一個(gè)概念。l 介紹朋友購(gòu)買(mǎi)本案房產(chǎn)的會(huì)員，可享受免費(fèi)會(huì)員一年；l 入住者，每戶贈(zèng)送一匹馬；l 業(yè)主會(huì)員享有專(zhuān)職教練一名。針對(duì)投資環(huán)境分析，舉辦經(jīng)濟(jì)論壇；針對(duì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)和管理舉辦培訓(xùn)講座。（目的是為了賣(mài)房）讓他們享受到頂級(jí)的服務(wù)理念，得以全身心的放松。只有先讓目標(biāo)客戶群產(chǎn)生喜歡，才能真正吸引他們?cè)诖碎L(zhǎng)留。會(huì)員制帶給人的感覺(jué)是高檔的，往往擁有高爾夫會(huì)員卡就代表身份。吸引一群已置業(yè)的客戶群。在重慶經(jīng)商、投資的客戶群；隨著重慶的對(duì)外開(kāi)放，來(lái)渝經(jīng)商、投資者越來(lái)越多，他們的經(jīng)濟(jì)條件足夠在重慶置業(yè)，重慶的房?jī)r(jià)又比其它城市低，使人覺(jué)得增值潛力大，性價(jià)比高。六、目標(biāo)客戶群建議重慶市的新貴；他們大多受過(guò)良好的高等教育，崇尚高品質(zhì)的生活，喜歡提前消費(fèi)，是目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的弄潮兒。l 環(huán)境建設(shè)應(yīng)該與當(dāng)?shù)氐臍夂?、生態(tài)等相適應(yīng)。相鄰項(xiàng)目有高爾夫球場(chǎng)，可以聯(lián)合推出。野戰(zhàn)營(yíng)可以讓人學(xué)會(huì)基本的作戰(zhàn)知識(shí)外，更能培養(yǎng)人的團(tuán)隊(duì)精神。一般到了春天時(shí)，珊瑚壩的沙地里，跑馬的人最多，因?yàn)樵诔鞘欣锟梢苑趴v跑馬的地方幾乎沒(méi)有，少見(jiàn)的東西就是珍貴的東西。l 挖建人工湖；理由：別墅應(yīng)該有山有水，人都有親水性，有水的地方，才會(huì)使心情得以平靜，真正回歸自然。l 精英俱樂(lè)部；理由：精英們需要的是新的出路和發(fā)展，他們要有更多的社交氛圍和機(jī)會(huì)，能為生活和工作提供
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