時(shí)尚巴黎招商推廣方案(文件)
【正文】 諸城 市區(qū)信息圈，在 周邊縣鎮(zhèn) ，加強(qiáng)對項(xiàng)目 的立體媒體宣傳。因而在招商過程中，不能單純地宣傳本項(xiàng)目的特點(diǎn)。 四、 招商核心策略 次主力商戶優(yōu)先招商 本項(xiàng)目應(yīng)采取 “先確定 次 主力店，再全面招商 ”的基本策略。 品牌客戶帶動(dòng)招商 大型知名品牌的主力商戶可以為商業(yè)項(xiàng)目帶來大量的商業(yè)人流，創(chuàng)造良好的商業(yè)氛圍，從而增強(qiáng)其他商戶經(jīng)營的信心，促進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目的招商。 服務(wù) 。再通過經(jīng)營大戶先行建立經(jīng)營示范區(qū)域，提升本地與外地高端經(jīng)營戶的經(jīng)營預(yù)期值，心理防線受到商鋪有限數(shù)量和確保經(jīng)營旺場的雙重?cái)D壓，徹底粉碎他們的對項(xiàng)目經(jīng)營的疑慮，從而使招商達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。 b、 針對品牌店，它是項(xiàng)目整體租金的主要來源，租金可考慮以接近面價(jià)或略低于面價(jià) 5%～ 10%作為招租標(biāo)準(zhǔn)。 a、 位置差異： 按商鋪門前經(jīng)過人流量大小，商鋪位置優(yōu)劣的租金單價(jià)差異 ， 差價(jià)比例控制在 1015%之間。 六、 招商優(yōu)惠條件建議 免租 項(xiàng)目 開始 的 商業(yè)氣氛缺乏，基于此，要吸引商家特別是品牌商家進(jìn)駐 ， 使本項(xiàng)目形成強(qiáng)烈的商業(yè) 氛圍，必須減少其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，降低其進(jìn)駐門檻。 租賃合同期 建議本項(xiàng)目的 次 力店簽訂 10－ 15 年的合約；社區(qū)配套性商業(yè)簽 9 訂 3 年合約； 品牌 行業(yè)的商家簽訂 3年合約；餐飲業(yè)經(jīng)營者簽訂 5 年合約或雙方商議而定 。 活動(dòng)期間簽約優(yōu)惠 在招商推介會(huì)或其他特定推廣時(shí)段中，可對前若干位簽約客戶給予一定優(yōu)惠，如租金折扣，管理費(fèi)優(yōu)惠等 。 七、 招商實(shí)施計(jì)劃 本項(xiàng)目招商需要一段較長的時(shí)間，在招。為了更好的引進(jìn)商家，宣傳推廣費(fèi)的具體數(shù)額及計(jì)算方式可作為招商優(yōu)惠的另一斟酌條件。此費(fèi)用包括中央空調(diào)費(fèi)
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