市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則(文件)
【正文】 件的，自簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之日起，應(yīng)當(dāng)在半年內(nèi)申請(qǐng)，過(guò)期作自動(dòng)放棄處理。被拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款轉(zhuǎn)帳至建設(shè)單位。申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭在抽取選房順序號(hào)后或選房后，自愿放棄購(gòu)買(mǎi)的，兩年后方可重新申購(gòu)。憑“通知書(shū)”辦理經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)單位在供應(yīng)銷售前，應(yīng)辦妥《銷售許可證》，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為購(gòu)房者辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。出售時(shí)，政府可以按照經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)與屆時(shí)同地段普通商品住房差價(jià)的一定比例向售房人收取其收益，專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)確定。市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)對(duì)全市的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目立項(xiàng)情況進(jìn)行監(jiān)督處理，對(duì)不符合項(xiàng)目?jī)?chǔ)備計(jì)劃和年度建設(shè)投資計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目不予審批。市物價(jià)局依法對(duì)擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的違法行為進(jìn)行處罰。市市政公用局對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)周邊市政公用基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。第五十四條對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人，由市房改辦追回已購(gòu)住房或者由購(gòu)房人按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款，并可提請(qǐng)所在單位對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行行政處分；對(duì)出具虛假證明的單位，由市房產(chǎn)管理局提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。減半征收行政事業(yè)性收費(fèi)一覽表序號(hào)收費(fèi)部門(mén)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1國(guó)土資源局土地登記費(fèi)1000m2以下110元/宗，每超過(guò)500m2以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元2征（撥、使）用土地管理費(fèi)按征（撥、使）%3耕地開(kāi)墾費(fèi)（省征收）9元/m2，占用基本農(nóng)田提高40%4農(nóng)業(yè)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)資金（省征收）2000元/畝5新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)（省征收）40元/m26農(nóng)林局新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金商品房10000元/畝，拆遷復(fù)建房5000元/畝7建 委城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)105元/m28工程定額測(cè)定費(fèi)建安工作量的1‰‰10建筑施工安全監(jiān)督管理費(fèi)建安工程造價(jià)（不含設(shè)備）‰‰，至2006年終止收費(fèi)12人防辦結(jié)建人防費(fèi)多層居民住宅易地建設(shè)費(fèi)按首層面積2100元/m2；10層（含）以上或基礎(chǔ)埋深3米（含）以上的民用建筑易地建設(shè)費(fèi)按首層2800元/m220 / 20。第七章 附 則第五十六條 溧水縣、高淳縣以及江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)人民政府，可參照本實(shí)施細(xì)則，制定適合本轄區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則。第五十三條每一個(gè)住房困難家庭只能享受一種（次）住房保障優(yōu)惠政策（包括配租廉租住房、住房租賃補(bǔ)貼、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、公房租金減免等）。市監(jiān)察局依法對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售中相關(guān)職能部門(mén)及其工作人員的違法違紀(jì)行為進(jìn)行查處。市國(guó)土資源局依法對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房用地用途的違法行為進(jìn)行處罰。第六章 監(jiān)督管理第五十二條 各有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售中違法違紀(jì)行為的查處。在規(guī)定不得上市的期限內(nèi)確需上市出售的，由市房改辦按原供應(yīng)價(jià)回購(gòu)。房產(chǎn)、土地部門(mén)在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”。未經(jīng)審核的一律不得銷售。軍烈屬、殘疾人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。在雙方自愿的原則下，按房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算房款。（三）市房改辦經(jīng)復(fù)核符合申購(gòu)條件的，將申購(gòu)家庭人口、收入、住房狀況等內(nèi)容在本市主要報(bào)紙公示15日，公示無(wú)異議的，通知申請(qǐng)人待購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。第四十二條 申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，按下列程序辦理有關(guān)手續(xù)：（一）城鎮(zhèn)低收入家庭或國(guó)有土地被拆遷家庭申請(qǐng)人，持家庭戶口本、家庭夫婦的任何一方持本人身份證、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證、實(shí)際居住證明、所在單位或街道辦事處出具的家庭成員收入證明（被拆遷戶提供南京市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議），以及受理登記部門(mén)要求提交的其他證明材料，向戶口所在地的區(qū)房改辦提出申請(qǐng)，填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表。第三十九條 下列房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為申購(gòu)家庭的原住房：（一）家庭成員居住的私有住房；（二）家庭成員承租的公有住房；（三）現(xiàn)住
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