蘭州市物業(yè)收費管理實施辦法(文件)
【正文】 算。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托方收取手續(xù)費，具體標準由雙方協(xié)商約定，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。第二十六條 業(yè)主或物業(yè)使用人對房屋進行裝修時，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記，還應(yīng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。業(yè)主申請多配置或因遺失、損壞需要重新辦證的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按制作成本收取成本費（卡證費）。第三十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)合同中的部分專業(yè)服務(wù)事項外包給其他專業(yè)服務(wù)企業(yè)的，不得降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容、提高收費標準。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法追繳。市物業(yè)管理行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級標準，對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督管理。第三十六條 各級政府價格監(jiān)督檢查機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)收費行為的監(jiān)督檢查，對價格違法的,依照《中華人民共和國價格法》、國務(wù)院 《價格違法行為行政處罰規(guī)定》和《蘭州市價格監(jiān)督檢查條例》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定予以處罰。— 11 —。第三十八條 本辦法自公布之日起施行，有效期五年。第三十五條 物業(yè)服務(wù)收費實行明碼標價。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。實行酬金制的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對物業(yè)服務(wù)的各項資金的收支建立臺賬，每年不少于一次向全體業(yè)主公布并接受業(yè)主委員會或者業(yè)主大會的質(zhì)詢。單位或個人所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。具體標準及其管理辦法由市價格主管部門另行制定并公布。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共照明、智能化、景觀設(shè)施等其他共用水、電費用，以及供水、供熱等動力設(shè)備發(fā)生的二次轉(zhuǎn)供能源費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)單獨計量，嚴格按照政府價格主管部門規(guī)定的水、電價格政策，經(jīng)公示后據(jù)實、合理分攤。第二十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取物業(yè)服務(wù)費用的,其他單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的任何費用。第二十條 業(yè)主或者物業(yè)使用人未入住或入住后不使用，連續(xù)超過六個月的房屋，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)書面提出申請，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認后，從第七個月開始，其物業(yè)服務(wù)費按收費標準的70%交納。已交付給物業(yè)買受人的
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