【正文】 (1)吸糞作業(yè)時，防止弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物。二十一、垃圾池(箱)物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的垃圾池，果皮箱。(4)打開水閥用水全面地沖洗垃圾池內(nèi)外，同時用掃把或膠刷擦洗。(2)垃圾池周圍不積污水。(2)天氣預(yù)報無大風(fēng)、雨雪及高溫、低溫報告，現(xiàn)場測試風(fēng)力小于6級。(2)檢查按以下規(guī)定進行：①檢查吊籃各部位，如吊籃緊固件、連接件、提升機、安全保護裝置、鋼絲繩電纜線等是否完好，確認無隱患后方可工作。⑤檢查下吊員工背戴的保險帶有無損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則禁止使用。⑨檢查安全繩在建筑物頂部“女兒墻”直角轉(zhuǎn)折處是否墊有防止繩索磨斷的襯墊；若發(fā)現(xiàn)未墊，則應(yīng)立即停止工作。 在該作業(yè)現(xiàn)場的地面區(qū)域內(nèi)設(shè)圍欄作為安全區(qū)域，并安排一名地面安全員，阻止行人通行。(2)將抹水器浸入桶中，待完全吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面。(5)進行設(shè)備清潔保養(yǎng)，清除灰塵和臟物后，再將設(shè)備放進倉庫。在高壓電源區(qū)無法隔離時，不得進行工作。(1)檢查下吊用吊板繩、安全繩，有無損傷或斷股，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該繩索禁止使用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須停止工作。(8)檢查吊板繩、安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固，吊板繩、安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位不得在同一受力處，必須是分別的兩處。(11)檢查下吊員工配帶工具是否都與保險帶常用繩索相連接，發(fā)現(xiàn)未連接或連接繩索太細等問題，則停止工作。(2)緩緩將吊板下放，到達第一次工作位置。(5)邊下滑、邊作業(yè)，直至一趟作業(yè)完畢。如發(fā)現(xiàn)繩子破損，應(yīng)做報廢處理；如繩子完好，則送回倉庫，放置于干燥通風(fēng)的地方，并做繩子使用記錄。(2)用垃圾車清運火災(zāi)遺留殘物，打掃地面。(2)該責任區(qū)清潔員將垃圾車、掃把等工具拿到故障點，協(xié)助維修工處理。(2)發(fā)生塌陷或大量泥水沙潰至路面、綠地，清潔員協(xié)助管理處檢修，及時清運、打掃。(2)及時清理業(yè)戶搬家時遺棄的雜物，并清掃場地。，清潔員不要冒險作業(yè)，以防止發(fā)生意外。，應(yīng)在大堂鋪設(shè)一條防滑地毯，并用大塊的海綿吸干地面、墻面、電梯門上的積水。、裙樓平臺的明暗溝渠、地漏由班長派專人檢查，特別在風(fēng)雨來臨前要巡查，如有堵塞及時疏通。：暴風(fēng)暴雨天氣注意高空墜物。，再將余水掃進地漏，接好電源后再用吸水器吸干地面水分。(3)嚴格控制開支、節(jié)約費用有顯著成效者。獎勵分為年度特別獎和不定期獎，均須由所在物業(yè)管理處主管推薦，通過綜合管理部審核，總經(jīng)理批準執(zhí)行。(3)個人衣著打扮、外觀形象、儀容儀表不符合要求的。(7)在本物業(yè)范圍內(nèi)粗言穢語的。(11)違反安全守則或部門規(guī)定的。(15)未經(jīng)同意，穿著制服外出的。(2)值班時打瞌睡的。(6)未經(jīng)許可而進入各私人單位的。(10)在公司內(nèi)聚賭或睡覺的。(14)拒絕物業(yè)公司安全管理員檢查手袋、包裹等的。(18)消極怠工，態(tài)度不端正，在崗上、禁煙區(qū)、禁區(qū)或公共區(qū)域吸煙的。(1)使用恐嚇手段，威脅、危害同事人身安全的。(5)虛報個人概況資料的。(9)攜帶違禁物品的(如武器、毒品、爆炸品等)。(13)擅離職守或值班睡覺給物業(yè)公司造成嚴重后果的。(17)違反安全條例或守則，導(dǎo)致重大損失的。三次“口頭警告”等于一次“書面警告”，但一個月內(nèi)連續(xù)兩次“口頭警告”同樣視作一次“書面警告”的效力。38 / 38。每簽二次“書面警告”，當月在其工資中扣50元，當月簽署第三次“書面警告”，員工將被立即解雇，公司不給任何補償(注：本項處罰與全勤獎處罰條例發(fā)生沖突時任選其一執(zhí)行)。三、處分執(zhí)行，如拒絕簽名，以證人證言為據(jù)記錄在案；或兩個以上證人證明，該警告書將視作生效。(15)詐病或有不誠實行為的。(11)因瀆職給物業(yè)公司帶來重大損失的。(7)收受賄賂或向別人行賄的。(3)工作時間飲用酒類或服用麻醉藥物的。(20)未經(jīng)同意私自接聽私人電話時間超過五分鐘的。(16)挑撥打架、斗毆事件的。(12)擅自張貼或涂改、污損或撕毀物業(yè)公司通知、公告的。(8)在物業(yè)公司內(nèi)銷售、買賣私人物品的。(4)對上級不禮貌，頂撞、違背或不服從主管或上級合理工作指令的。(17)未經(jīng)許可，擅自截留、撕毀管理處安排傳閱的各項有關(guān)規(guī)定、通知、公告等的。(13)下班后，無特殊原因仍在本物業(yè)范圍內(nèi)逗留的。(9)占用本物業(yè)電話作私人用途的。(5)不經(jīng)指定的員工通道進出的。二、處分如有違反以下情況之一的，視其情節(jié)輕重按下列規(guī)則予以紀律處分：(1)工作態(tài)度不認真的(如值班時看報紙、吃零食、吸煙、聽音樂、喧嘩、離崗等)。(5)為公司取得重大經(jīng)濟效益者。獎罰條例一、獎勵如有下列情形，公司將予獎勵：(1)對改革物業(yè)管理、提高服務(wù)質(zhì)量有重大貢獻者。，控制不了時可將電梯開往上一樓層，并通知維修人員關(guān)掉電梯。，防止風(fēng)雨刮進樓內(nèi)，淋濕墻面、地面及打碎玻璃。：梅雨天氣作業(yè)宜穿膠鞋，不宜穿著塑料硬底鞋以防滑倒。，提醒客人“小心滑倒”。四、標準清潔處理后符合《清潔工作檢驗標準和辦法》中對應(yīng)的標準。如發(fā)生外溢，及時報告管理處處理。(4)疏通后，清潔員迅速打掃地面被污染處，并接水管或用桶提水清洗地面，直到目視無污物。(4)檢查戶外周圍，如有殘留雜物一并清運、打掃。二、適用范圍住宅區(qū)出現(xiàn)的突發(fā)性火災(zāi)，污雨水井、管道、化糞池嚴重堵塞，暴風(fēng)雨，戶外施工，新入住小區(qū)業(yè)主、住戶裝修期間等現(xiàn)象。(6)整個工作過程，安全員必須自始至終在現(xiàn)場監(jiān)督。(4)將抹水器浸入桶中，待充分吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面。(13)檢查建筑物頂部安全員的工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)問題，停止工作。(9)檢查下吊員工的著裝是否符合以下要求(同吊籃操作)。(6)檢查座式登高板連接的下滑扣(“V”型扣)的固定銷栓是否可靠，若有損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，禁止使用。(3)確認吊板繩、安全繩的長度在建筑物頂部固定后，應(yīng)仍有比該建筑物高度相對長的長度。(3)準備清洗工具，如吊板、吊板繩、安全繩、水槍、水管、抹水器、刮水器、清洗滾筒、毛巾、板刷、百潔布、鏟刀、吸盤以及清潔劑溶劑等。建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固構(gòu)件，繩子下垂經(jīng)過位置不得有尖銳棱角鋒口。(3)一個位置結(jié)束后，將吊籃放至下部同一位置進行清潔，當縱向從上到下一個位置清潔完畢后，再橫向左或右移動至相鄰一個位置，從上到下清潔。檢查建筑物頂部安全員的工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)問題，停止工作。⑦檢查安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合要求，則停止工作。③檢查下吊用安全繩的長度有無損傷或斷股，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該繩禁止使用。(4)兩名操作員工攜帶清洗工具和用品進入吊籃后，系好保險帶。二十二、吊籃清洗外墻(1)查看作業(yè)現(xiàn)場，確定作業(yè)方案。(6)垃圾桶或果皮箱的清潔：清除箱內(nèi)垃圾后，將箱搬到有水源的地方，先用水沖洗一遍；然后對污跡處倒少許去污粉擦洗，再用水沖洗干凈，搬到原處放好。(2)用去污粉或洗衣粉撒在垃圾池內(nèi)外瓷磚和垃圾池門上，用膠刷擦洗污跡。(3)揭開蓋子后，要有專人看護，清理后蓋實，以防行人跌入。(6)每半年