上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試公共課習(xí)題(文件)
【正文】 年以上 是上海市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的自律性組織 83，X 86，√ 91，X 93，X 可以要求支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用 92，X 不是所有的要約都可以撤消 限定期間的就不可以 89，X 87，√ 國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員違法行使職權(quán)侵犯 80 X 可以向多個(gè)部門申請?zhí)幚?77，X 也不可以出售 74，√ 是社團(tuán)法人 都是對居間人的別稱 68，√ 1994年 64，X 61，√ 58，X 商業(yè)賄賂行為的法律責(zé)任中有刑事責(zé)任59，X 56，√ 54，√ 主體包括廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者 51，X 49，X 消費(fèi)者是可以主張此權(quán)利的 44，X 42，√ 38，√ 39，X向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效是2年，法律有規(guī)定的除外 36，√ 34，X 31，X 屬于大陸法系 28，X 法律上一般是承認(rèn)的 15，√ 有兩種改法 只能是有限責(zé)任公司 不得小于注冊資本的20% 8，√ 4，X 85ABCD 81,ABCD 74,ABCD ,70,ABD 66,ABC 62,ABCD 59,ABC 52,ABCD 48,ACD 41，ABD 38，ABD 36，ABCD 34，ABCD 31，BC 18，ABCD 10，ABD 8，CD 6，ACD，是指社會(huì)關(guān)系為民事法律規(guī)范所調(diào)整所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是指參加民事法律關(guān)系，享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的公民，是指民事法律關(guān)系中權(quán)利和義務(wù)所共指向的事物，是指由民法所規(guī)定的，引起民事法律關(guān)系發(fā)生、變更和消滅的主觀現(xiàn)象，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織，公司全體股東的首次出資可以小于注冊資本的20%，是指自然人或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的行為，分為實(shí)踐性民事法律行為和諾成性法律行為，附條件的民事法律行為在符合所附條件時(shí)生效，是一種沒有代理權(quán)的代理，法律不承認(rèn)效力，是指所有人依法對自己的財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益、處分的權(quán)利，其中最重要的是占有權(quán)，是指共有人分別按照自己所有的份額，對共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)，是指當(dāng)事人因違反合同約定義務(wù)依法承擔(dān)的法律責(zé)任，并非由當(dāng)事人自行約定，只包括自然人和法人、信件，不包括數(shù)據(jù)電文，也不能視為要約“到達(dá)主義”、脅迫訂立的合同是無效合同，違約責(zé)任的認(rèn)定采取嚴(yán)格責(zé)任制度，只要存在違約事實(shí)，就應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，不問是否有過錯(cuò)，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，當(dāng)事人既約定違約金又約定了定金，當(dāng)任何一方違約時(shí)，另一方只能選擇適用違約金，因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受害方有權(quán)選擇依照合同法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效是2年，則委托方不必支付報(bào)酬、雙務(wù)、諾成性合同，消費(fèi)者是指為生活消費(fèi)需要購買、使用商品或者接受服務(wù)的自然人和單位43.《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第54條規(guī)定：農(nóng)民購買、使用直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的生產(chǎn)資料，不適用本法44.《上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》規(guī)定經(jīng)營者對其出售的商品承擔(dān)修理義務(wù)不得少于3個(gè)月、更換和銷毀三種方式46.《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定：經(jīng)營者不得以格式合同、通則、聲明、店堂告示等方式做出對消費(fèi)者不公平不合理的規(guī)定“假一賠十”之類的承諾，一旦發(fā)生爭議，消費(fèi)者是不可以主張此權(quán)利的、行政以及立法三方面的保護(hù)、變質(zhì)的商品不需要承擔(dān)行政責(zé)任、廣告經(jīng)營者、占卜等內(nèi)容、名優(yōu)標(biāo)志等質(zhì)量標(biāo)志、偽造產(chǎn)地都屬于虛假表示行為，都是合法的，只有個(gè)人刑事責(zé)任60.《克萊頓法》是世界上第一部現(xiàn)代意義的反壟斷法，可以分為行業(yè)壟斷、行政壟斷、經(jīng)濟(jì)壟斷、轉(zhuǎn)業(yè)、歇業(yè)降價(jià)銷售的產(chǎn)品屬于低于成本價(jià)格銷售，否則不賣，屬于搭售行為65.《上海市經(jīng)紀(jì)人管理辦法》是1996年頒發(fā)的、談判能力、社交能力屬于經(jīng)紀(jì)人的知識(shí)素養(yǎng)“跑合人”、“肩客”都是對行紀(jì)人的別稱，是一個(gè)自律性組織，而需要辦理變更《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書》的手續(xù)、出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，但是可以出售，收
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