房屋登記官題目(文件)
【正文】 產(chǎn)登記官考試題庫(二)(20111207 16:28:32) 標(biāo)簽： 雜談分類： 房地產(chǎn)知識 維護登記材料的的完整和（B），是檔案管理工作的基本任務(wù)。A、幢；B、戶；C、丘；D、層。某特許經(jīng)營企業(yè)2000年獲得特許經(jīng)營許可，經(jīng)營期限20年，2002年通過出讓方式取得一塊綜合用地，2004年三通一平等完成土地開發(fā)，2006年擬辦理土地抵押，其最長抵押年限為（）。A、1；B、2；C、3；D、4.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（B）年。A、權(quán)利人的個人信息；B、房屋抵押查封情況；C、原始憑證；D、審批意見。D 、測繪單位的技術(shù)部門；E干擾項下列那些面積屬于套內(nèi)房屋使用面積（BDE）A、套內(nèi)陽臺；B、套內(nèi)樓梯；C、套內(nèi)墻體；D、套內(nèi)壁櫥；E、套內(nèi)臥室。實地查看的情形。另抵押物滅失應(yīng)該也是抵押權(quán)注銷的法定情形。下列行為可以提起行政訴訟的有（ABC）A、違法拘留的；B、違法使用武器、器械造成工貿(mào)身體傷害的；C、違反國家規(guī)定攤派費用的；D、E干擾項。1土地使用權(quán)收回的情形。登記機構(gòu)需詢問的事項。1法定夫妻共有財產(chǎn)《基本制度與政策》P1251那些行為可以代理，那些不能代理？準(zhǔn)予離婚的條件。（錯）注意：此題法條采取方式并未包括掛牌。后來考慮我們國家都是很規(guī)范管理的，物業(yè)公司也應(yīng)該是要資質(zhì)的，雖然我們小區(qū)就是拉幾個人就成立了物業(yè)管理公司。有天蓋作為計算建筑面積的依據(jù)，沒有天蓋的樓梯不計算面積（錯）代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施 民事法律行為，被代理人對代理行為，承擔(dān)民事法律責(zé)任。2008年2月5日核準(zhǔn)登記。一、甲公司有可能承擔(dān)下列責(zé)任（ ）A、受理協(xié)助執(zhí)行通知書；B、不予受理協(xié)助執(zhí)行通知書；C、提出審查建議書；D、要求法院修改協(xié)助執(zhí)行通知書后受理。而后乙向登記機構(gòu)提出異議登記，提交合作協(xié)議說14樓屬于他的，登記機構(gòu)予以受理，15天內(nèi)乙向法院提起民事訴訟，法院將14層房屋判給乙，乙執(zhí)生效法律文書到登記機構(gòu)申請辦理房屋登記。三、甲公司建設(shè)一幢房屋，126層為住宅，而后，甲公司辦理規(guī)劃變更將頂樓26層調(diào)整為公共的空中露臺，竣工驗收后，甲公司將第26層改建成6套住宅，提交原來的規(guī)劃報建資料辦理了初始登記，而后將這6套房屋轉(zhuǎn)讓給李某等6人。二、關(guān)于更正登記，下列說法正確的是（）A、應(yīng)由甲公司申請；B、登記機構(gòu)有職權(quán)進行更正登記；C、三、李某等人的損失可（）A、與甲公司協(xié)商解決；B、起訴甲公司解決；C、提起行政訴訟解決；D、要求登記機構(gòu)恢復(fù)住宅用途。一、（）應(yīng)對登記錯誤負(fù)責(zé)。二、登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)為乙辦理（）登記。 ）A、登記機構(gòu)限制劉先生的房屋進行處分登記；B、登記機構(gòu)將1011號房屋登記至劉先生名下無誤；五、甲乙2公司合作開發(fā)建設(shè)一項目，土地規(guī)劃資料都是甲公司名下，雙方約定甲出地，乙出資，建成后乙分得14樓的房屋。二、造成查封錯誤的原因是：（登記機構(gòu)予以受理。甲公司有項目一層商鋪101號，建筑面積1000平方米，2008年2月1日，法院向甲公司送達查封通知書，查封101號商鋪，建筑面積1000平方米。測繪及成果管理子系統(tǒng)是指測繪機構(gòu)將測繪得到的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)直接進入到成果管理庫。冒險成功。（對）注意：一般的房地產(chǎn)公司、評估機構(gòu)我們都知道實行資質(zhì)管理，可物業(yè)管理。此句，設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅在多項選擇中出現(xiàn)，而應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記在單選里出現(xiàn)。1預(yù)告登記的種類，或者說可以辦理預(yù)告登記的情形。1抵押合同應(yīng)包括下列（）內(nèi)容。此段必考，單項、多項、判斷均可。注意：這個內(nèi)容看書沒怎么注意到，錯項應(yīng)為三代以內(nèi)……我把一夫一妻都放棄了，想多了，想著登記部門沒法實質(zhì)審查這個。抵押權(quán)注銷登記的情形。民事法律關(guān)系的要素有（ABC）A、主體；B、客體；C、內(nèi)容；D、E為干擾項。房地產(chǎn)權(quán)屬數(shù)據(jù)狀態(tài)有（ABCD）A、臨時；B、現(xiàn)勢；C、歷史；D、撤銷；E、注銷?！痘局贫扰c政策》P242中間。核發(fā)土地使用權(quán)證的是（B）A、土地管理局；B、縣以上人民政府；C、指定機構(gòu)；D干擾項。必要條款和非必要條款，非必要條款又分為當(dāng)然性條款和偶然性條款。測繪及成果管理子系統(tǒng)與登記管理子系統(tǒng)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)是（A）A、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；B、統(tǒng)計數(shù)據(jù)；C、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)；D、從業(yè)主體數(shù)據(jù)。根據(jù)城市規(guī)劃法的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程是規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可規(guī)定進行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上人民政府規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。規(guī)劃部門發(fā)現(xiàn)后，認(rèn)為園林局
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