東莞市沙田鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(文件)
【正文】 7－8頁(yè) 附件 1 沙田與附近鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)的比較 附件2 2004年沙田與茶山主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的比較 附件3 沙田鎮(zhèn)現(xiàn)有房地產(chǎn)項(xiàng)目匯總 第一部分 沙田鎮(zhèn)概況一、地理概況：東莞市沙田鎮(zhèn)地處東莞市西南部，珠江三角洲獅子洋的東岸與東江支流出?？诘慕粎R處，面積107平方公里，具備天然深水港的建港條件，全鎮(zhèn)有28公里長(zhǎng)的黃金海岸線，是廣東省重點(diǎn)工業(yè)衛(wèi)星鎮(zhèn)和東莞市重要的國(guó)際性港區(qū)。三、經(jīng)濟(jì)沙田鎮(zhèn)是一個(gè)港口鄉(xiāng)鎮(zhèn)，擁有占全市一半的海岸線，是東莞市發(fā)展的重點(diǎn)。居民消費(fèi)：2004年居民人均可支配財(cái)政收入為17720元/人，人均消費(fèi)支出12683元/人。另外，厚沙公路跟廣深公路連接并通往廣深高速公路；沙太公路直通虎門(mén)太平和輪渡碼頭；到廣州、深圳、珠海等城市僅一小時(shí)車(chē)程。用水用電方面，沙田第一、第二自來(lái)水廠的相繼建立，極大地滿足了全鎮(zhèn)人民對(duì)水的需求。七、虎門(mén)港對(duì)沙田鎮(zhèn)影響：虎門(mén)港的主港區(qū)和總部基地坐落于沙田鎮(zhèn)西大坦，對(duì)于發(fā)展沙田鎮(zhèn)的港口運(yùn)輸、創(chuàng)儲(chǔ)物流業(yè)、出口加工、行政辦公、貿(mào)易及服務(wù)業(yè)有著積極推進(jìn)作用。目前正發(fā)售的樓盤(pán)有莊士新都二期“海上海”、利澳花園二期“夢(mèng)景灣”。主要賣(mài)點(diǎn)：環(huán)境與地段。大型購(gòu)物中心、會(huì)所、醫(yī)院、市場(chǎng)等配套設(shè)施齊全。三、沙田房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)從以下幾個(gè)數(shù)據(jù)可以看出沙田的房地產(chǎn)發(fā)展的一些趨勢(shì)： 商業(yè)物業(yè)有一定開(kāi)發(fā)空間?？拷窠周?chē)站。一期共推出264套洋房，主要為四房大戶型，平均面積160平方米以上，二期374戶11月發(fā)售。K型別墅五房?jī)蓮d一廚六衛(wèi)一車(chē)庫(kù)總建筑面積249—251平方米，—，—。52944140，000商住樓、高層，主體建筑為13棟的小高層，8棟小型別墅，總規(guī)劃戶數(shù)1058戶，歐陸風(fēng)情、“虎門(mén)港第一江景盤(pán)”38%物業(yè)管理投訴較多，物業(yè)公司收費(fèi)多，混亂，服務(wù)較差。正在建設(shè)的?；⒏咚佟⒀睾８咚?、港口大道從其旁經(jīng)過(guò)，本期產(chǎn)品全部為別墅，面積在200－400之間，價(jià)格在120－600萬(wàn)之間/套。總戶數(shù)1125戶，總停車(chē)位316個(gè)，別墅面積在335－600平方米之間。以三室兩衛(wèi)、四室三衛(wèi)、五室四衛(wèi)為主。物業(yè)莊士新都一期264套2005年4月23日開(kāi)盤(pán)，二期374套11月5
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1