20xx年12月蕪湖金都檀宮執(zhí)行策略簡報 (nxpowerlite)(文件)
【正文】 。 工作內(nèi)容： 項目形象刷新 物料更新 1. 金都品質(zhì)升級版， 2022年新品力作 二期以金都品質(zhì)入手，強調(diào)“品質(zhì)升級版”，從品質(zhì)入手，以產(chǎn)品細節(jié)系統(tǒng)解讀提升品質(zhì)感受。 另外，可以推出限量預約專屬接待，制造噱頭，強化傳播。 不是山，卻在城市之巔 3. 別墅定位語建議 2句配合使用，一虛一實： “ 金都檀宮巔峰作品 ” 主要是為了拉升檀宮的整體品牌高度； “ 四畝一棟，千萬級島墅 ” ，則是聚焦產(chǎn)品的顯著特征，全獨棟，占地大，島墅凸顯產(chǎn)品環(huán)水的私密專屬特征，千萬級則是鮮明標識項目檔次。 工作內(nèi)容： 別墅形象入市 系列客戶聯(lián)誼活動 別墅背景信息 絕對頂級，傲視全城； 承擔拔高項目整體調(diào)性的任務； 淡旺季影響有限； 形象建立上需要能夠高于檀宮，但又不完全脫離； 思考方向 設臵分案名，全新包裝，但是最好能夠與檀宮有聯(lián)系； 匹配頂級的形象，形象訴求為主線； 1. 別墅分案名建議 紫檀，是世界上最名貴的木材之一，多為皇家御用 ， 十檀九空，最大的紫檀木直徑僅為二十公分左右，極為珍貴。 同時舉辦系列發(fā)布會，配合關(guān)鍵配套啟用組織一系列的活動，強化項目配套齊全、豐富的特征。（借鑒龍湖做法） 配合這個節(jié)點對于現(xiàn)有接待中心進行全面改善和提升，強化品質(zhì)感和氣勢。邀請業(yè)主、客戶以及他們的親友一起來現(xiàn)場游園，現(xiàn)場感受，同時組織配合喜慶以及溫馨關(guān)懷的演出 。同時，可以組織業(yè)主參觀金都集團在杭州的代表性物業(yè)，強化集團在蕪湖的影響力。 其次，可以根據(jù)銷售現(xiàn)場需要考慮折頁、戶型單張（冊）等銷售物料。 二、推盤節(jié)奏及各階段工作 關(guān)于推盤節(jié)奏的建議 目前可售房源大致如下： 一期， 9月推售房源尚有 40%，主要集中在年前去化； 一期，最后 8幢， 2幢多層年前推出擠壓前期剩余房源，剩余 4幢多層 2幢小高層建議春節(jié)后 4月左右推出（預計交房時間為上半年 5月）； 一期，交房 11年 5月下旬， 6月不建議推盤； 二期， 6幢小高層，上半年可以達到銷售條件，計劃 9月推出，具體批次另行商定； 別墅，具備銷售條件，考慮到產(chǎn)品定位、品質(zhì)以及總價全城遙望，考慮到實際去化不一定很迅速，建議在市場空檔期（傳統(tǒng)淡季 6
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