武漢光谷商圈商鋪投資可行性分析(文件)
【正文】 資價(jià)值，即考慮房產(chǎn)的價(jià)格與期望的收入關(guān)系是否合理。 商鋪的通用性好，水電等配套完備。 上下班高峰期交通擁擠。西班牙風(fēng)情街除了內(nèi)街之外，步行街兩側(cè)分別為 利嘉北路、利嘉南路，從而形成“兩條道路中間夾著一條步行街”，使得每個(gè)店面均臨街。項(xiàng)目占地約 600 畝、總建筑規(guī)模 120 萬(wàn)方，是牽動(dòng)城市商業(yè)乃至城市中心東移的政府重點(diǎn)配套工程。其中，“五大風(fēng)情、十大廣場(chǎng)”規(guī)劃設(shè)置。街區(qū)還貫穿連接畢加 索、棕櫚泉、加州海岸三大廣場(chǎng)，由迪斯尼商業(yè)景觀團(tuán)隊(duì)打造逛街風(fēng)情。 交通便利，人流密集。 三、成本收益分析 （一）光谷步行街一期 可參考數(shù)據(jù) 據(jù)調(diào)查，一期工程 一樓有部分區(qū)域可以做餐飲，星光大道就是 A 區(qū) B區(qū)中間的大道， 每平米每月的價(jià)格差不多 8001000 元 ，回報(bào)率比較高的。主要方法有，租金乘數(shù)法，投資回收期法。 本項(xiàng)目的投資回收期為： 3+[（ 310 萬(wàn) 萬(wàn) *3） / 萬(wàn) ]≈ 年。 。現(xiàn)將類似商鋪出租情況列舉如下： 再?gòu)淖饨?
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