武漢光谷商圈商鋪投資可行性分析(文件)
【正文】 資價值，即考慮房產(chǎn)的價格與期望的收入關(guān)系是否合理。 商鋪的通用性好，水電等配套完備。 上下班高峰期交通擁擠。西班牙風情街除了內(nèi)街之外，步行街兩側(cè)分別為 利嘉北路、利嘉南路，從而形成“兩條道路中間夾著一條步行街”，使得每個店面均臨街。項目占地約 600 畝、總建筑規(guī)模 120 萬方，是牽動城市商業(yè)乃至城市中心東移的政府重點配套工程。其中，“五大風情、十大廣場”規(guī)劃設(shè)置。街區(qū)還貫穿連接畢加 索、棕櫚泉、加州海岸三大廣場，由迪斯尼商業(yè)景觀團隊打造逛街風情。 交通便利，人流密集。 三、成本收益分析 （一）光谷步行街一期 可參考數(shù)據(jù) 據(jù)調(diào)查，一期工程 一樓有部分區(qū)域可以做餐飲，星光大道就是 A 區(qū) B區(qū)中間的大道， 每平米每月的價格差不多 8001000 元 ，回報率比較高的。主要方法有，租金乘數(shù)法，投資回收期法。 本項目的投資回收期為： 3+[（ 310 萬 萬 *3） / 萬 ]≈ 年。 ?，F(xiàn)將類似商鋪出租情況列舉如下： 再從租金
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