【正文】 筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ672006）；（17）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）；總平面布置充分考慮規(guī)劃范圍及周邊環(huán)境的綠色生態(tài)特征，結(jié)合當(dāng)今先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計思想，本項目的總圖設(shè)計理念可以概括為“區(qū)域整合”與“功能復(fù)合”。由于所處特定的山水自然環(huán)境，除少量標(biāo)志性建筑以外，建筑尺度控制為多層和低層的較小尺度，不顯示建筑對自然環(huán)境的壓迫感，而使建筑與環(huán)境和諧統(tǒng)一，一些公共建筑也盡量采用化整為散的處理手法，以院落式、組團(tuán)式布局為主。在保留現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，梳理植被，補(bǔ)植鄉(xiāng)土樹種，完善綠網(wǎng)體系，打造綠色生態(tài)園區(qū)。廣場處理主要以鋪砌硬化為主，局部點綴以綠地和孤植，以增強(qiáng)廣場空間的景觀層次和靈動性，改善廣場易造成的空曠感。項目建設(shè)完成后，要注重生態(tài)恢復(fù)工作，即時進(jìn)行水系整治和開挖后的生態(tài)恢復(fù)，保障區(qū)域可持續(xù)發(fā)展。 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501892005。 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB500172003。第三節(jié) 工程設(shè)計方案一、主要經(jīng)營設(shè)施設(shè)計經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)主要包括：休閑小木屋、景觀樹移栽、高檔別墅裝修、培訓(xùn)樓室內(nèi)裝修、KTV娛樂樓裝修及發(fā)電房。建筑內(nèi)部設(shè)施齊全，讓游客在此能度過一個舒心，放心，開心的假日。管理中心通過實物、圖片、文字、影視音響、表演等多種手段，綜合概括景區(qū)的概貌、特征、價值、環(huán)保要求、游賞路線選擇、安全知識等，并進(jìn)行咨詢、儲物、醫(yī)療、救援等活動。別墅的樓體布局采用分體園林式布局，以木質(zhì)結(jié)構(gòu)為主，既和基地相吻合，又于周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，還兼顧將來發(fā)展之需求。湖心島別墅（二）道路設(shè)計方案道路系統(tǒng)共分為五個級別：城市道路、園區(qū)主干道、園區(qū)次干道、園區(qū)支路及步行道。旅游區(qū)內(nèi)主干道：紅線寬度為12米，路面為砼路面。三叉路口設(shè)置路標(biāo)。（三）游步道的設(shè)計1游步道的功能合理、充滿情趣、有觀賞性的景點是游步道鋪設(shè)的前提，也是游步道的延伸和節(jié)點，因此，游步道鋪設(shè)的必要性取決于景觀質(zhì)量，引人入勝的景觀點搭配上與之協(xié)調(diào)的游步道，對景觀也是一種補(bǔ)充和提升?！扒鷱酵ㄓ摹笔侵袊鴤鹘y(tǒng)景園的追求，具有一定的文化內(nèi)涵，游步道用來引導(dǎo)人的活動足跡，有助于提升景區(qū)的文化品位。以滿足構(gòu)圖的需要。以滿足人們視覺上的動感需求。第五是選材。4）安全舒適原則安全是游步道設(shè)計的重要前提。在線路設(shè)計中適當(dāng)合理安排休息的地方，在沿途設(shè)置座椅、休憩平臺。2）豐富游憩體驗本項目游步道布局設(shè)計與為游客提供不同的游憩體驗結(jié)合，在步道路線的設(shè)計中突出路徑與場所的不同感受。達(dá)到“燈明、水暢、干凈、無臭、使用、美觀”的要求。三、設(shè)計荷載辦公室、會議室 ㎡衛(wèi)生間、儲藏間、門廳、活動室、 ㎡疏散樓梯、走道、檔案室 ㎡車庫 ㎡電機(jī)機(jī)房、設(shè)備機(jī)房 ㎡上人屋面 ㎡不上人屋面 ㎡基本風(fēng)壓 ㎡基本雪壓 ㎡注：當(dāng)使用荷載較大或情況特殊時，按實際情況確定荷載值進(jìn)行設(shè)計?；炷翉?qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層C10，樁、承臺、基礎(chǔ)C30，梁、板、柱C30，地下室底板、外墻C35。（2)本工程進(jìn)水總管設(shè)置總計量水表（由供水公司負(fù)責(zé)安裝）。（3)室外排水檢查井最大間距不大于30m。（5）景區(qū)雨水分管線排入園區(qū)雨水管網(wǎng)，雨水出口管徑為DN500。第六節(jié) 供電工程一、供電方案（1）負(fù)荷等級：本工程消防負(fù)荷為二級，其余用電負(fù)荷均為一般性生活用電，負(fù)荷等級為三級。（7）室外雨水檢查井最大間距不大于30m。（4)室外雨水管網(wǎng)敷設(shè)于道路中間。生活污水分為糞便污水和洗滌污水（廢水）兩個系統(tǒng)。內(nèi)墻采用190厚加氣混凝土砌塊（容重≤650kg/m3），M5混合砂漿砌筑。樓、屋面結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土主、次梁板結(jié)構(gòu)，側(cè)墻、頂板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。二、地震烈度、地震動參數(shù)根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》，即抗震設(shè)防烈度為6度以下。使得人在景中，可觸摸體會，人在景外，可觀賞、留影。在設(shè)計中充分保護(hù)現(xiàn)有植被，游步道采用地面與架空等手法，與現(xiàn)有植被有機(jī)結(jié)合。當(dāng)安全與景點審美發(fā)生沖突的時候，應(yīng)盡量服從于安全，從工程技術(shù)、工程質(zhì)量和加強(qiáng)管理等多方面努力以滿足安全的要求，如在較危險但風(fēng)景優(yōu)美的觀景點設(shè)置觀景平臺、加固臺階、安裝護(hù)欄、設(shè)置警示牌、警界線、加強(qiáng)游人安全教育等。如嵌草路面給人清新活潑的感覺；木板鋪路會給人輕松的感覺；石材路面會讓人感到堅實牢固。第四是鋪裝的色彩和圖案的設(shè)計。游步道設(shè)計將根據(jù)不同的區(qū)域、地形、地貌、使用功能和資源條件選用不同的形狀。2）審美原則游步道是景區(qū)連接景點的最后一部分，是融入自然的道路，因而其審美性在整個園路設(shè)計中顯得尤為重要。游步道規(guī)定了游人的行進(jìn)路線，從而向游人傳達(dá)設(shè)計者的設(shè)計意圖，讓游人按規(guī)劃好的順序依次進(jìn)入各景點；二是審美功能，游步道將景區(qū)最美的景點景觀聯(lián)系起來展現(xiàn)給游人，通過不同的形式、形狀、鋪裝和材質(zhì)也形成景觀融入環(huán)境；三是對游人安全和景區(qū)資源具有雙重保護(hù)功能。休閑垂釣魚塘景觀走道護(hù)坡設(shè)計護(hù)坡相關(guān)技術(shù)規(guī)范根據(jù)周圍環(huán)境進(jìn)行設(shè)計，護(hù)坡主要采用青石塊砌體護(hù)坡，護(hù)坡表面進(jìn)行裝飾，使其與周圍環(huán)境融為一體。步行道—。其中，園內(nèi)主要道路主要考慮與區(qū)外交通的銜接性及不同功能分區(qū)的車流性質(zhì)，同時注意不同車流的出入口，輔以適量停車位，形成高效便捷、動靜結(jié)合的車行系統(tǒng)。形成聯(lián)系室外的親自然空間。三、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案設(shè)計基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)主要包括：湖心島景觀別墅、道路、護(hù)坡、游步道及景觀公廁等。 二、旅游服務(wù)中心設(shè)計旅游服務(wù)中心的建設(shè)主要包括：貴賓接待室、旅游管理用房及室外室外活動休息場地等。休閑小木屋 休閑小木屋（二）景區(qū)建筑裝修景區(qū)內(nèi)建筑裝修主要考慮依據(jù)旅游區(qū)整體環(huán)境及周邊的自然景色，色彩采用原木顏色墻面基調(diào)加白色格構(gòu)與線條以及木色富框和欄桿的配合。 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB500072002。 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB500112001。 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB 500112001。在總體布置上，以環(huán)繞四周的景點為依托，以穿插其中的彩色樹林、花果園、綠色草甸為中心景觀，并用不同形式的道路、連廊、棧橋?qū)⒎稚⒌慕ㄖ后w和多處山景、綠地、水景及娛樂設(shè)施連接起來，形成一個層次豐富、空間滲透、格調(diào)自然爽朗的高尚休閑度假環(huán)境。建筑周圍綠化宜選用草坪、低灌、景石為主，以塑造宜人的休憩與生活景觀。綠化景觀設(shè)計的總體指導(dǎo)思想為“人文、生態(tài)、科技”。子項目策劃設(shè)置遵循高端性、可操作性和分別適于市場化運(yùn)作的原則。堅持適度超強(qiáng)和可持續(xù)發(fā)展的原則，切實保護(hù)好人文、自然旅游資源和自然生態(tài)環(huán)境。在生態(tài)觀光園的基礎(chǔ)上，充分利用生態(tài)園自然景觀，建設(shè)形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性在對生態(tài)園進(jìn)行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。按照系統(tǒng)工程原理，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局。生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。生態(tài)園的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)十分明確，要達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、管理先進(jìn)、成果先進(jìn)之水準(zhǔn)。優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)功能立足氣候適宜、生態(tài)環(huán)境良好、交通便捷的自然條件，發(fā)展優(yōu)勢、特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，努力把基地建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)、高檔、安全、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與研究的樣板。106第五章 項目總體建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)規(guī)模第一節(jié) 項目總體定位和建設(shè)原則一、項目總體定位企業(yè)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)平臺項目單位組建農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)及產(chǎn)品精深加工的研發(fā)基地，吸收大量科研人才、引進(jìn)推廣新品種、新技術(shù)、新農(nóng)藥、新肥料、新機(jī)具等，為生態(tài)園區(qū)及周邊農(nóng)戶提供有力的技術(shù)支持。三、地形地貌項目區(qū)域南臨贛江，北連蔣巷鎮(zhèn)中心公路，東西面分別是農(nóng)田和菜地，四周環(huán)境優(yōu)狀況良好，該園區(qū)占地面積1623171平方米，園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)田，菜地、河渠，地勢較為平坦，農(nóng)用土方平整量小，四周無污染物和污染源。鎮(zhèn)內(nèi)資源豐富，土地肥沃，交通便捷，電力充足，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，棲息候鳥成群。蔣巷鎮(zhèn)東臨鄱陽湖、南北傍贛江、西接南昌市，距市中心12公里。第二節(jié) 項目建設(shè)條件一、項目區(qū)概況南昌縣蔣巷鎮(zhèn)地處東經(jīng)11176。蔣巷鎮(zhèn)自古以來四面環(huán)水，東臨鄱陽湖、南北傍贛江、西接省城南昌市城郊，贛江南、中支流環(huán)抱而過。蔣巷鎮(zhèn)位于江西省南昌縣北部、贛江下游。減少拆遷移民。特色手工等民間傳統(tǒng)及民間生活習(xí)俗和傳統(tǒng)等非物質(zhì)文化散布廣大農(nóng)村，為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展提供了產(chǎn)業(yè)支持和文化支撐。在城市居住的都市人，因城市的工作壓力較大、交通擁擠、環(huán)境惡化，向往都市之外的郊區(qū)所帶來的寧靜、安逸的生活方式，但他們又不愿放棄城市便利的生活，于是就成了所謂“離塵而不離城”的生活方式，而蔣巷鎮(zhèn)處在南昌市郊區(qū)，車程在二十分鐘之內(nèi)。實現(xiàn)在市區(qū)任何位置，10分鐘能上快速路，20分鐘能上高速路，30分鐘能出城，即到達(dá)縣城。江西省旅游主要景區(qū)旅游接待人數(shù)和門票收入報表（2009 年12 月份及全年累計）景區(qū)項目接待人數(shù)（單位：萬人次）門票收入（單位：萬元）數(shù)據(jù)當(dāng)月累計累計增長（%）當(dāng)月累計累計增長（%）國家級風(fēng)景名勝區(qū)廬山17井岡山10880三清山1019500龍虎山廬山西海高嶺瑤里2416023弋陽龜峰滕王閣仙女湖27武功山\\三百山明月山國家4A 旅游景區(qū)上饒集中營景區(qū)000景德鎮(zhèn)浮梁古縣衙2632梅嶺\\南昌八一起義紀(jì)念館\000景德鎮(zhèn)得雨生態(tài)園130宜春靖安三爪侖5贛州寶葫蘆農(nóng)莊吉安渼陂古村景德鎮(zhèn)陶瓷歷史博覽區(qū)140星子天沐溫泉度假村星子龍灣溫泉度假村瑞金葉坪紅色旅游景區(qū)44贛州贛縣客家文化城4贛州通天巖南昌天香園\\大覺山\230\景德鎮(zhèn)中國瓷園45000樂平洪巖仙境66116070明月山天沐溫泉度假村\\崇義陽嶺\\定南九曲度假村\\婺源旅游景區(qū)四、南昌市城市規(guī)劃分析根據(jù)《南昌市城市總體規(guī)劃（2003～2020）》，到2020年，南昌市域即行政轄區(qū)范圍面積將達(dá)到7402平方公里，其中城市規(guī)劃區(qū)900平方公里，中心城區(qū)236平方公里，全市人口達(dá)到600萬人。江西東北部處于“泛長江三角洲”經(jīng)濟(jì)圈的邊緣地帶，有望成為“長三角”都市圈的后花園。2009 年江西省入境游客增長率國內(nèi)市場總體情況：江西國內(nèi)旅游一直保持旺盛增長勢頭，國內(nèi)游客仍然是當(dāng)前及今后很長一段時間客源市場的主力軍?？驮词袌鼋Y(jié)構(gòu)：入境客源市場結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，呈現(xiàn)港澳臺、日韓俄、歐美澳三足鼎立趨勢，截止到12 月底， 萬人次，%；%；%；%；%；其中港澳臺增長最為迅速， 萬人次，%； 萬人次，%； 萬人次。經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)系從下表經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系可以看出，人均GDP將達(dá)到了1000美元以后，人們對休閑度假旅游市場需求快速增長。全年農(nóng)民人均純收入5789元，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15481元，%。鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)主體地位初步顯現(xiàn)，%。分布上的地域模式地域模式代表的是同一階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。天開發(fā)式成熟的經(jīng)營階段有明確的主題和系列活動策劃大型（旅游）集團(tuán)開發(fā)和管理① 以長期投資收益為目的② 項目投資導(dǎo)向天自主式初級經(jīng)營階段有一定的主題和活動安排中小旅行社主動參與經(jīng)營① 以短期贏利為目的② 產(chǎn)品導(dǎo)向在發(fā)展過程上，可描述為三個階段及相應(yīng)模式。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。江西國鴻現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項目實施后，必將促進(jìn)該區(qū)域相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的同步建設(shè)，完善相關(guān)的生活配套設(shè)施，不僅項目本身有著較長遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)效益，而且，通過帶動和拉動，將大大促進(jìn)南昌周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實現(xiàn)該地區(qū)“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”的三生協(xié)調(diào)、“經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境”的三維發(fā)展。同時，發(fā)達(dá)地區(qū)游客到欠發(fā)達(dá)地區(qū)旅游，可將社會財富進(jìn)行有效轉(zhuǎn)移，促進(jìn)旅游目的地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)和諧社會建設(shè)。重點發(fā)展休閑度假、名勝觀光、生態(tài)康體、會議服務(wù)旅游產(chǎn)品，完善旅游度假區(qū)的綜