【正文】 要道，商品構(gòu)成主要為衣、食、日用品，且品種較齊全，能滿足消費(fèi)者一次性購(gòu)買需求。在專賣店購(gòu)買者所占比重最小，%。好又多分店大業(yè)店遷址點(diǎn)所處的商圈消費(fèi)群體呈多樣性，文化程度、收入水平、消費(fèi)能力各不相同，既有收入相對(duì)穩(wěn)定的工薪階層，又有企業(yè)的白領(lǐng)階層、購(gòu)買力較強(qiáng)的社區(qū)居民。新店遷址后，將進(jìn)一步吸引周邊的消費(fèi)者來(lái)此購(gòu)物?？梢灶A(yù)見(jiàn)，未來(lái)的成都市吸引更多人流、物流、信息流、資金流的聚集，為零售商業(yè)的更大發(fā)展提供了更加廣闊的市場(chǎng)間。主要取決于以下因素：■ 成都市居民收入仍將保持較快的增長(zhǎng)。消費(fèi)品市場(chǎng)處于平穩(wěn)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，社會(huì)購(gòu)買力呈多元化趨勢(shì)。相信今后仍會(huì)一如既往地為當(dāng)?shù)氐亩愂兆龀龇e極貢獻(xiàn)?！? 對(duì)成都社會(huì)的影響好又多一貫秉承“顧客至上”、“服務(wù)第一”的經(jīng)營(yíng)理念，向消費(fèi)者提供質(zhì)優(yōu)、價(jià)平的商品，努力通過(guò)服務(wù)創(chuàng)新來(lái)開(kāi)發(fā)新的需求，從而擴(kuò)大了成都市場(chǎng)的有效需求，刺激了成都市場(chǎng)的繁榮。■ 對(duì)零售業(yè)的影響競(jìng)爭(zhēng)是一個(gè)行業(yè)進(jìn)步和發(fā)展的動(dòng)力。同時(shí)也將為成都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的均衡布局做出貢獻(xiàn)?！?居民生活狀況城鄉(xiāng)人民生活水平進(jìn)一步提高。%。經(jīng)初步核定，%。鑒于良好的投資環(huán)境和巨大的發(fā)展?jié)摿?，成都好又多百貨商業(yè)廣場(chǎng)有限公司經(jīng)過(guò)詳細(xì)調(diào)查與認(rèn)真協(xié)商，擬將大業(yè)店遷址至成都市成華區(qū)府青路二段20號(hào)?，F(xiàn)轄成華區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、雙流縣、郫縣、溫江區(qū)、大邑縣、金堂縣、蒲江縣、新津縣等9區(qū)6縣，代管都江堰市、彭州市、崇州市、邛崍市4市。主要股東為:MMVI CHINA INVESTMENT HOLDING COMPANY LIMITED. 項(xiàng)目概況名 稱：成都好又多百貨商業(yè)廣場(chǎng)有限公司分店大業(yè)店商業(yè)業(yè)態(tài)： 大型綜合性連鎖超市地址變更：四川省成都市成華區(qū)府青路二段20號(hào) (大業(yè)店原址：成都市錦江區(qū)鹽市口大業(yè)路39號(hào)大業(yè)大廈)經(jīng)營(yíng)規(guī)模：? 經(jīng)營(yíng)商品品項(xiàng)2萬(wàn)余種：按一般綜合性超市經(jīng)營(yíng)商品種類設(shè)置；? 超市總面積9396平方米，凈營(yíng)業(yè)面積3753平方米；二、項(xiàng)目的必要性成都位于四川省中部，是四川省省會(huì)，中國(guó)副省級(jí)城市之一，四川省政治、經(jīng)濟(jì)、文教中心，國(guó)家經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃單列市，也是國(guó)家歷史文化名城。外商獨(dú)資公司的經(jīng)營(yíng)期限為30年。由于所租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)人破產(chǎn)導(dǎo)致我司無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)過(guò)詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查和縝密的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，成都好又多百貨商業(yè)廣場(chǎng)有限公司大業(yè)店決定遷址至成都市成華區(qū)府青路二段20號(hào)。二、結(jié)論綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)具有明顯的社會(huì)效益，是必要的，也是迫切的。第十六章 綜合評(píng)價(jià)結(jié)論與建議一、綜合評(píng)價(jià)與建議為適應(yīng)改革發(fā)展的需要，從實(shí)際出發(fā)，建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉(cāng)庫(kù)遷址重建項(xiàng)目建設(shè)是必要的。一、節(jié)省建設(shè)單管理費(fèi)用本著遵守國(guó)有“工程項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)根據(jù)財(cái)力和物力等條件，精心設(shè)計(jì)、精心施工、注重實(shí)用、厲行節(jié)約、反對(duì)鋪張浪費(fèi)、華而不實(shí)，本著經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、安全、衛(wèi)生的原則”，在建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉(cāng)庫(kù)遷址重建項(xiàng)目建設(shè)上，認(rèn)真組織，精心安排，加強(qiáng)工程監(jiān)理與管理，節(jié)省建設(shè)費(fèi)用是可能的。三、資金籌措建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉(cāng)庫(kù)遷址重建項(xiàng)目總投資300萬(wàn)元，全部由建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所自籌解決。投資估算編制依據(jù)（1）建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉(cāng)庫(kù)遷址重建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)說(shuō)明；（2）江蘇省相似類型工程概算指標(biāo)資料；（3）建設(shè)單位《項(xiàng)目建議書》及相關(guān)資料；（4）蘇建定[1999]73號(hào)《江蘇省建設(shè)工程造價(jià)編制及審核暫行辦法》；（5）建設(shè)單位提供的投資估算有關(guān)資料。第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排一、進(jìn)度要求建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉(cāng)庫(kù)遷址重建項(xiàng)目擬于2008年3月完成前期準(zhǔn)備工作，2008年5月開(kāi)工建設(shè)；2008年8月底前建成，工期4個(gè)月。建立完善的勞動(dòng)保護(hù)和安全制度，對(duì)于新員工，上崗前進(jìn)行為期限兩周的安全知識(shí)教育，并定期組織安全知識(shí)講座， 以提高職工的防范意識(shí)；根據(jù)不同工種，不同工作強(qiáng)度，安排輪休制度，定期組織員工體檢，以保證員工的身心健康。三、環(huán)保、三廢治理方案生活污水治理（1）排污水系統(tǒng)：污水采用雙立管排水系統(tǒng)，雨水和污水分開(kāi)排放；（2）室外排水體制為雨、污分流制。第九章 環(huán)境保護(hù)一、環(huán)境狀況建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉(cāng)庫(kù)遷址重建項(xiàng)目，主要建設(shè)一幢辦公樓，種子、農(nóng)機(jī)具庫(kù)房，還有曬谷場(chǎng)。設(shè)計(jì)范圍包括辦公用房配套工程及其內(nèi)部的供配電、照明、防雷接地、綜合網(wǎng)絡(luò)化布線等系統(tǒng)。有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GBJ987建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ789混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ1089建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ1189建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB5002395二、結(jié)構(gòu)在進(jìn)行工程地質(zhì)詳細(xì)勘察后確定基礎(chǔ)形式和建筑物結(jié)構(gòu)，以確保建筑物安全可靠，同時(shí)做到經(jīng)濟(jì)合理，降低投資。三、信息網(wǎng)絡(luò)本項(xiàng)目所需信息網(wǎng)絡(luò)、寬帶網(wǎng)絡(luò)，已由建設(shè)單位接入電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。擬建的新廠區(qū)將按規(guī)劃要求與周圍建筑形成統(tǒng)一整體。最大積雪深度19cm，全年無(wú)霜期220天。第六章 建設(shè)場(chǎng)址條件一、建設(shè)條件地理位置經(jīng)建湖縣建設(shè)局批準(zhǔn)同意建設(shè)單位的選址，建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉(cāng)庫(kù)遷址重建項(xiàng)目位于建湖縣近湖鎮(zhèn)裕豐村高西組，周圍有居民區(qū)，沒(méi)有污染源。通過(guò)計(jì)算，項(xiàng)目合理的建設(shè)規(guī)模為占地4740平方米，建筑面積1250平方米。第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)（略）建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所現(xiàn)有員工18人，離退休人員21人。尤其是近幾年，城市建設(shè)初具規(guī)模，并向現(xiàn)代化中等城市發(fā)展。六、有關(guān)建議建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉(cāng)庫(kù)遷址重建項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)進(jìn)行全面規(guī)劃，分期建設(shè)，根據(jù)財(cái)務(wù)、物力條件量入為出。目前面臨著主要農(nóng)用機(jī)械、工具（手扶拖拉機(jī)、抽水機(jī)、水泵、旋耕機(jī)、條播機(jī)、選種機(jī)、揚(yáng)谷機(jī)等）無(wú)處存放。國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）。近年來(lái)，縣政府將農(nóng)科所40畝試驗(yàn)基地納入西苑住宅小區(qū)建設(shè)，試驗(yàn)基地及其附屬設(shè)施要陸續(xù)搬遷。建湖縣土地面積1154平方公里，人口80萬(wàn)。貨物運(yùn)輸可經(jīng)陸路直達(dá)