【正文】 要道，商品構(gòu)成主要為衣、食、日用品，且品種較齊全，能滿足消費者一次性購買需求。在專賣店購買者所占比重最小，%。好又多分店大業(yè)店遷址點所處的商圈消費群體呈多樣性，文化程度、收入水平、消費能力各不相同，既有收入相對穩(wěn)定的工薪階層，又有企業(yè)的白領(lǐng)階層、購買力較強的社區(qū)居民。新店遷址后，將進一步吸引周邊的消費者來此購物?？梢灶A(yù)見，未來的成都市吸引更多人流、物流、信息流、資金流的聚集，為零售商業(yè)的更大發(fā)展提供了更加廣闊的市場間。主要取決于以下因素：■ 成都市居民收入仍將保持較快的增長。消費品市場處于平穩(wěn)的運行態(tài)勢，社會購買力呈多元化趨勢。相信今后仍會一如既往地為當(dāng)?shù)氐亩愂兆龀龇e極貢獻?！? 對成都社會的影響好又多一貫秉承“顧客至上”、“服務(wù)第一”的經(jīng)營理念，向消費者提供質(zhì)優(yōu)、價平的商品，努力通過服務(wù)創(chuàng)新來開發(fā)新的需求，從而擴大了成都市場的有效需求，刺激了成都市場的繁榮?！? 對零售業(yè)的影響競爭是一個行業(yè)進步和發(fā)展的動力。同時也將為成都市商業(yè)網(wǎng)點的均衡布局做出貢獻?！?居民生活狀況城鄉(xiāng)人民生活水平進一步提高。%。經(jīng)初步核定，%。鑒于良好的投資環(huán)境和巨大的發(fā)展?jié)摿Γ啥己糜侄喟儇浬虡I(yè)廣場有限公司經(jīng)過詳細調(diào)查與認真協(xié)商，擬將大業(yè)店遷址至成都市成華區(qū)府青路二段20號?，F(xiàn)轄成華區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、雙流縣、郫縣、溫江區(qū)、大邑縣、金堂縣、蒲江縣、新津縣等9區(qū)6縣，代管都江堰市、彭州市、崇州市、邛崍市4市。主要股東為:MMVI CHINA INVESTMENT HOLDING COMPANY LIMITED. 項目概況名 稱：成都好又多百貨商業(yè)廣場有限公司分店大業(yè)店商業(yè)業(yè)態(tài)： 大型綜合性連鎖超市地址變更：四川省成都市成華區(qū)府青路二段20號 (大業(yè)店原址：成都市錦江區(qū)鹽市口大業(yè)路39號大業(yè)大廈)經(jīng)營規(guī)模：? 經(jīng)營商品品項2萬余種：按一般綜合性超市經(jīng)營商品種類設(shè)置；? 超市總面積9396平方米，凈營業(yè)面積3753平方米；二、項目的必要性成都位于四川省中部，是四川省省會，中國副省級城市之一，四川省政治、經(jīng)濟、文教中心，國家經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃單列市，也是國家歷史文化名城。外商獨資公司的經(jīng)營期限為30年。由于所租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)人破產(chǎn)導(dǎo)致我司無法正常經(jīng)營，經(jīng)過詳細的市場調(diào)查和縝密的長遠發(fā)展規(guī)劃，成都好又多百貨商業(yè)廣場有限公司大業(yè)店決定遷址至成都市成華區(qū)府青路二段20號。二、結(jié)論綜上所述，本項目建設(shè)具有明顯的社會效益，是必要的，也是迫切的。第十六章 綜合評價結(jié)論與建議一、綜合評價與建議為適應(yīng)改革發(fā)展的需要，從實際出發(fā)，建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目建設(shè)是必要的。一、節(jié)省建設(shè)單管理費用本著遵守國有“工程項目建設(shè)應(yīng)根據(jù)財力和物力等條件，精心設(shè)計、精心施工、注重實用、厲行節(jié)約、反對鋪張浪費、華而不實，本著經(jīng)濟、實用、安全、衛(wèi)生的原則”，在建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目建設(shè)上，認真組織，精心安排，加強工程監(jiān)理與管理，節(jié)省建設(shè)費用是可能的。三、資金籌措建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目總投資300萬元，全部由建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所自籌解決。投資估算編制依據(jù)（1）建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目的設(shè)計方案及相關(guān)說明；（2）江蘇省相似類型工程概算指標資料；（3）建設(shè)單位《項目建議書》及相關(guān)資料；（4）蘇建定[1999]73號《江蘇省建設(shè)工程造價編制及審核暫行辦法》；（5）建設(shè)單位提供的投資估算有關(guān)資料。第十二章 項目實施進度計劃安排一、進度要求建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目擬于2008年3月完成前期準備工作，2008年5月開工建設(shè)；2008年8月底前建成，工期4個月。建立完善的勞動保護和安全制度，對于新員工，上崗前進行為期限兩周的安全知識教育，并定期組織安全知識講座， 以提高職工的防范意識；根據(jù)不同工種，不同工作強度，安排輪休制度，定期組織員工體檢，以保證員工的身心健康。三、環(huán)保、三廢治理方案生活污水治理（1）排污水系統(tǒng)：污水采用雙立管排水系統(tǒng)，雨水和污水分開排放；（2）室外排水體制為雨、污分流制。第九章 環(huán)境保護一、環(huán)境狀況建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目，主要建設(shè)一幢辦公樓，種子、農(nóng)機具庫房，還有曬谷場。設(shè)計范圍包括辦公用房配套工程及其內(nèi)部的供配電、照明、防雷接地、綜合網(wǎng)絡(luò)化布線等系統(tǒng)。有關(guān)標準如下：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GBJ987建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GBJ789混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GBJ1089建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GBJ1189建筑抗震設(shè)防分類標準 GB5002395二、結(jié)構(gòu)在進行工程地質(zhì)詳細勘察后確定基礎(chǔ)形式和建筑物結(jié)構(gòu)，以確保建筑物安全可靠，同時做到經(jīng)濟合理，降低投資。三、信息網(wǎng)絡(luò)本項目所需信息網(wǎng)絡(luò)、寬帶網(wǎng)絡(luò)，已由建設(shè)單位接入電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。擬建的新廠區(qū)將按規(guī)劃要求與周圍建筑形成統(tǒng)一整體。最大積雪深度19cm，全年無霜期220天。第六章 建設(shè)場址條件一、建設(shè)條件地理位置經(jīng)建湖縣建設(shè)局批準同意建設(shè)單位的選址，建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目位于建湖縣近湖鎮(zhèn)裕豐村高西組，周圍有居民區(qū)，沒有污染源。通過計算，項目合理的建設(shè)規(guī)模為占地4740平方米，建筑面積1250平方米。第三章 市場分析與預(yù)測（略）建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所現(xiàn)有員工18人，離退休人員21人。尤其是近幾年，城市建設(shè)初具規(guī)模，并向現(xiàn)代化中等城市發(fā)展。六、有關(guān)建議建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目建設(shè)，應(yīng)進行全面規(guī)劃，分期建設(shè)，根據(jù)財務(wù)、物力條件量入為出。目前面臨著主要農(nóng)用機械、工具（手扶拖拉機、抽水機、水泵、旋耕機、條播機、選種機、揚谷機等）無處存放。國家計委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）。近年來，縣政府將農(nóng)科所40畝試驗基地納入西苑住宅小區(qū)建設(shè)，試驗基地及其附屬設(shè)施要陸續(xù)搬遷。建湖縣土地面積1154平方公里，人口80萬。貨物運輸可經(jīng)陸路直達