房屋、建筑物燒損率評(píng)價(jià)方法地產(chǎn)價(jià)格(文件)
【正文】 損。 C、設(shè)備部分 室內(nèi)水衛(wèi)、電照、暖氣、煤氣具以及特種設(shè)備（消防設(shè)備和避雷裝置等公共 設(shè)施）大部或全部嚴(yán)重變形。 B、裝修部分 a、門、窗：木制門、窗局部碳化或翹裂。 b、非承重墻：竹笆墻、蘆簾和葦箔部分嚴(yán)重開裂或燒損。 c、吊頂棚：部分或大部嚴(yán)重 下垂或塌落。 B、裝修部分 a、門、窗：木制門、窗大部或全部燒損，玻璃熔化、脫落。 （ 2）在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)燒損程度符合大部燒損條件，其余符 合局部燒損條件。 （ 3）結(jié)構(gòu)部分除地基基礎(chǔ)、 承重構(gòu)件、屋面外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部 分中的一項(xiàng)符合全部燒損條件，其余符合大部燒損條件。 三、建筑物燒損率評(píng)價(jià)方法 （一）建筑物分類 管道 （ 1）長(zhǎng)輸油管道 （ 2）長(zhǎng)輸氣管道 （ 3）其它管道 露天庫 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 13 頁 共 14 頁 露天框架 冷藏庫（含簡(jiǎn)易 冷藏庫） 烘房 冷卻塔 水塔 蓄水池 污水池 貯油罐、池 1水井（含深水井） 1破碎場(chǎng) 1船廠平臺(tái) 1船塢 1修車槽 1加油站 1水電站大壩 1其它建筑物 （二）建筑物燒損率評(píng)價(jià)方法 建筑物種類繁多，結(jié)構(gòu)各異，不宜歸類評(píng)價(jià)，評(píng)定單位一律以建筑物的座、 條作為評(píng)定單位。 全部燒損 指建筑物的主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等部分已全部損壞，已無法修復(fù)，需拆除 重建，燒損率按 100％計(jì)算。 。一水平梁的中性層上一點(diǎn)的 鉛直位移，稱為撓度。 局部燒損 指建筑物的主體結(jié)構(gòu)沒有損壞，只需修復(fù)小損小壞就可以恢復(fù)其正常的使用 功能，燒損率 按 30％計(jì)算。 （ 2）結(jié)構(gòu)部分各項(xiàng)燒損程度符合全部燒損條件。 凡符合下列條件之一者，可定為大部燒損： （ 1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)燒損程度符合大部燒損條件。 c、吊頂棚：全部下垂塌落。 b、非承重墻：竹笆墻、蘆簾和葦箔墻大部或全部燒損后倒塌。 B、裝修部分 a、門、窗：木制門、窗部分嚴(yán)重碳化、變形或燒損，玻璃破碎脫落。 c、吊頂棚：局部變形下垂。 b、非承重墻：竹笆墻、蘆簾和葦箔墻局部燒損或倒塌。 b、內(nèi)墻抹灰：吊頂棚大部或全部脫落。 c、非承重墻：磚墻大部變形、傾斜、倒塌，木板墻、板條抹灰墻、膠合板 墻、纖修板墻等大部或全部嚴(yán)重碳化或燒損。 d、細(xì)木裝修：部分嚴(yán)重碳化、翹裂、變形或燒損。 e、樓地面 ：木地板面龍骨部分嚴(yán)重碳化或燒損。 （ 2）大部燒損 A、結(jié)構(gòu)部分 a、地基基礎(chǔ)：穩(wěn)定或個(gè)別部位下沉，對(duì)上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。 b、內(nèi)墻抹灰：局部出現(xiàn)隆起或輕微裂縫。 c、非承重墻：磚墻局部出現(xiàn)酥松、隆起，木板墻、板條抹灰墻、膠合板墻、 纖維板墻等局部出現(xiàn)碳化，個(gè)別構(gòu)件出現(xiàn)局部較大變形、翹裂或燒損。 d、細(xì)木裝修：大部或全部燒損后脫落。 c、非承重墻：磚墻、混凝土預(yù)制板墻、石膏板墻、加氣混凝土墻、樓梯和 陽臺(tái)以及屋面、樓地面等構(gòu)件大面積斷裂、傾斜、倒塌。 d、設(shè)備部分 室內(nèi)水衛(wèi)、電照、暖氣、煤氣具以及特種設(shè)備（消防設(shè)備和避雷裝置等公共 設(shè)施）部分或大部分嚴(yán)重變形。 e、樓地面：鋼筋混凝土地面部分板面酥松、隆起、剝落，個(gè)別部位出現(xiàn)部 分裂縫，木制地板部分板面和龍骨嚴(yán)重 碳化、變形或燒損。 （ 2）大部燒損 A、結(jié)構(gòu)部分
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