房屋、建筑物燒損率評(píng)價(jià)方法地產(chǎn)價(jià)格(編輯修改稿)
2025-07-07 18:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 酥松或輕微裂縫。 c、吊頂棚：局部出現(xiàn)變形。 d、細(xì)木裝修：局部出現(xiàn)碳化或變形，個(gè)別部位出現(xiàn)翹裂。 C、設(shè)備部分 室內(nèi)水衛(wèi)、電照、暖氣、煤氣具以及特種設(shè)備（消防設(shè)備和避雷裝置等公共 設(shè)施）局部出現(xiàn)輕微變形，個(gè)別部位出現(xiàn)嚴(yán)重變形。 （ 2）大部燒損 A、結(jié)構(gòu)部分 a、地基基礎(chǔ)：穩(wěn)定或個(gè)別部位出現(xiàn)局部下沉，對(duì)上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。 b、 承重構(gòu)件：鋼筋混凝土承重梁、柱以及屋架構(gòu)件部分保護(hù)層剝落，個(gè)別 構(gòu)件出現(xiàn)露筋和裂縫，磚墻、柱部分面層酥松、隆起、剝落，木梁部分嚴(yán)重碳化、 開裂。 C、非承重墻：磚墻、混凝土預(yù)制板墻、石膏板墻、加氣混凝土墻、樓梯和 陽臺(tái)等部分保護(hù)層嚴(yán)重剝落，部分構(gòu)件出現(xiàn)露筋和裂縫，個(gè)別墻體出現(xiàn)立筋松動(dòng) 以及傾斜或斷裂。 d、屋面：鋼筋混凝土屋面板保護(hù)層部分或大部剝落，個(gè)別構(gòu)件或構(gòu)件連接 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 14 頁 部位出現(xiàn)較大裂縫。 e、樓地面：鋼筋混凝土地面部分板面酥松、隆起、剝落，個(gè)別部位出現(xiàn)部 分裂縫，木制地板部分板面和龍骨嚴(yán)重 碳化、變形或燒損。 B、裝修部分 a、門、窗：木制門、窗部分嚴(yán)重碳化、變形或燒損，玻璃碎裂；鋼制門、 窗部分出現(xiàn)較大變形，玻璃碎裂。 b、內(nèi)墻抹灰：部分嚴(yán)重隆起。 c、吊頂棚：部分或大部分變形或塌落。 d、設(shè)備部分 室內(nèi)水衛(wèi)、電照、暖氣、煤氣具以及特種設(shè)備（消防設(shè)備和避雷裝置等公共 設(shè)施）部分或大部分嚴(yán)重變形。 （ 3）全部燒損 A、結(jié)構(gòu)部分 a、地基基礎(chǔ)：由于上部結(jié)構(gòu)的倒塌，引起地基基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或部分明顯的 不均勻下沉、傾斜、扭曲、位移、斷裂。 b、承重構(gòu)件：鋼筋混凝土承重梁、柱以 及屋架構(gòu)件保護(hù)層大部分嚴(yán)重剝落、 露筋，梁產(chǎn)生超過 1／ 150的撓度，立柱跨度產(chǎn)生剪切性裂縫和豎向裂縫，以至出 現(xiàn)大面積的傾斜、倒塌和出現(xiàn)隨時(shí)倒塌的危險(xiǎn)。 鋼屋架大部或全部嚴(yán)重變形、彎曲、傾斜、塌落，磚墻、柱大部分面層酥松、 嚴(yán)重剝落、開裂、傾斜、斷裂或倒塌，木梁大部嚴(yán)重碳化、開裂或燒損。 c、非承重墻：磚墻、混凝土預(yù)制板墻、石膏板墻、加氣混凝土墻、樓梯和 陽臺(tái)以及屋面、樓地面等構(gòu)件大面積斷裂、傾斜、倒塌。 B、裝修部分 a、門、窗：鋼、木制門、窗大部或全部變形或燒損脫落，玻璃破碎或熔化。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 14 頁 b、內(nèi)墻抹灰：大部或全部燒損脫落。 c、吊頂棚：大部或全部燒損或塌落。 d、細(xì)木裝修：大部或全部燒損后脫落。 C、設(shè)備部分 室內(nèi)水衛(wèi)、電照、暖氣、煤氣具以及特種設(shè)備（消防設(shè)備和避雷裝置等公共 設(shè)施）大部或全部燒損。 磚木結(jié)構(gòu) （ 1）局部燒損 A、結(jié)構(gòu)部分 a、地基基礎(chǔ)：穩(wěn)定，對(duì)上部結(jié)構(gòu)無影響。 b、承重構(gòu)件：承重磚墻、柱面層局部出現(xiàn)酥松或輕微裂縫，木立柱、屋架 局部出現(xiàn)碳化，個(gè)別構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重碳化和較大裂縫。 c、非承重墻：磚墻局部出現(xiàn)酥松、隆起，木板墻、板條抹灰墻、膠合板墻、 纖維板墻等局部出現(xiàn)碳化，個(gè)別構(gòu)件出現(xiàn)局部較大變形、翹裂或燒損。 d、屋面：木基層一般無影響，個(gè)別稍有碳化。 e、樓地面：木地板面或龍骨局部出現(xiàn)碳化，個(gè)別部位出現(xiàn)燒損。 B、裝修部分 a、門、窗：木制門、窗局部出現(xiàn)碳化和翹裂，個(gè)別部位出現(xiàn)燒損，鋼門、 局部變形。 b、內(nèi)墻抹灰：局部出現(xiàn)隆起或輕微裂縫。 c、吊頂棚：局部出現(xiàn)變形。 d、細(xì)木裝修：局部出現(xiàn)碳化、翹裂和變形，個(gè)
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