房屋、建筑物燒損率評價方法地產(chǎn)價格(參考版)
2025-05-28 18:38本頁面
【正文】 。一水平梁的中性層上一點的 鉛直位移，稱為撓度。 全部燒損 指建筑物的主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等部分已全部損壞，已無法修復，需拆除 重建，燒損率按 100％計算。 局部燒損 指建筑物的主體結(jié)構(gòu)沒有損壞，只需修復小損小壞就可以恢復其正常的使用 功能，燒損率 按 30％計算。 三、建筑物燒損率評價方法 （一）建筑物分類 管道 （ 1）長輸油管道 （ 2）長輸氣管道 （ 3）其它管道 露天庫 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 13 頁 共 14 頁 露天框架 冷藏庫（含簡易 冷藏庫） 烘房 冷卻塔 水塔 蓄水池 污水池 貯油罐、池 1水井（含深水井） 1破碎場 1船廠平臺 1船塢 1修車槽 1加油站 1水電站大壩 1其它建筑物 （二）建筑物燒損率評價方法 建筑物種類繁多，結(jié)構(gòu)各異，不宜歸類評價，評定單位一律以建筑物的座、 條作為評定單位。 （ 2）結(jié)構(gòu)部分各項燒損程度符合全部燒損條件。 （ 3）結(jié)構(gòu)部分除地基基礎(chǔ)、 承重構(gòu)件、屋面外，可有一項和裝修或設(shè)備部 分中的一項符合全部燒損條件，其余符合大部燒損條件。 凡符合下列條件之一者，可定為大部燒損： （ 1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項燒損程度符合大部燒損條件。 （ 2）在裝修、設(shè)備部分中有一、二項燒損程度符合大部燒損條件，其余符 合局部燒損條件。 c、吊頂棚：全部下垂塌落。 B、裝修部分 a、門、窗：木制門、窗大部或全部燒損，玻璃熔化、脫落。 b、非承重墻：竹笆墻、蘆簾和葦箔墻大部或全部燒損后倒塌。 c、吊頂棚：部分或大部嚴重 下垂或塌落。 B、裝修部分 a、門、窗：木制門、窗部分嚴重碳化、變形或燒損，玻璃破碎脫落。 b、非承重墻：竹笆墻、蘆簾和葦箔部分嚴重開裂或燒損。 c、吊頂棚：局部變形下垂。 B、裝修部分 a、門、窗：木制門、窗局部碳化或翹裂。 b、非承重墻：竹笆墻、蘆簾和葦箔墻局部燒損或倒塌。 C、設(shè)備部分 室內(nèi)水衛(wèi)、電照、暖氣、煤氣具以及特種設(shè)備（消防設(shè)備和避雷裝置等公共 設(shè)施）大部或全部嚴重變形。 b、內(nèi)墻抹灰：吊頂棚大部或全部脫落。 e、樓地面：木地板與龍骨大部或全部嚴重碳化或燒損。 c、非承重墻：磚墻大部變形、傾斜、倒塌，木板墻、板條抹灰墻、膠合板 墻、纖修板墻等大部或全部嚴重碳化或燒損。 （ 3）全部燒損 A、結(jié)構(gòu)部分 a、地基基礎(chǔ)：由于上部結(jié)構(gòu)的倒塌，引起地基基礎(chǔ)局部或部分明顯的不均 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 10 頁 共 14 頁 勻下沉、傾斜 、扭曲、位移、斷裂。 d、細木裝修：部分嚴重碳化、翹裂、變形或燒損。 b、內(nèi)墻抹灰：部分酥松隆起、開裂。 e、樓地面 ：木地板面龍骨部分嚴重碳化或燒損。 c、非承重墻：磚墻部分酥松隆起、開裂，個別部位出現(xiàn)變形、傾斜、倒塌， 木板墻、板條抹灰墻、膠合板墻、纖維板墻等部分或大部嚴重碳化、翹裂或燒損 后倒塌。 （ 2）大部燒損 A、結(jié)構(gòu)部分 a、地基基礎(chǔ)：穩(wěn)定或個別部位下沉，對上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。 d、細木裝修：局部出現(xiàn)碳化、翹裂和變形，個別部位出現(xiàn)燒損。 b、內(nèi)墻抹灰：局部出現(xiàn)隆起或輕微裂縫。 e、樓地面：木地板面或龍
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