【正文】 市場(chǎng)和工廠生產(chǎn)能力 第四章 原材料和投入 第五章 坐落地點(diǎn)和廠址 第六章 項(xiàng)目設(shè)計(jì) 第七章 工廠機(jī)構(gòu)和管理費(fèi)用 第八章 人力 第九章 項(xiàng)目執(zhí)行時(shí)間安排 第十章 財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 27 項(xiàng)目論證的質(zhì)量、時(shí)間和費(fèi)用 ? 研究階段 投資誤差百分比 (論證質(zhì)量 ） – 機(jī)會(huì)研究 177。 12)項(xiàng)目的實(shí)施及其管理 。 8)項(xiàng)目資金的籌措及調(diào)配計(jì)劃 。 4) 項(xiàng)目的市場(chǎng)前景及開(kāi)發(fā)的潛力 。 5 1)項(xiàng)目需求分析的過(guò)程 （ 1）需求的 產(chǎn)生 ?公共需求與公共項(xiàng)目 ?私人需求與私人項(xiàng)目 6 1)需求分析過(guò)程 （ 2）需求分析 ?需求識(shí)別（是該階段的首要工作） ?需求的表達(dá) （ 3） 編寫需求建議書（ RFP） 7 2)項(xiàng)目需求的調(diào)查方法 (1)觀察法 (2)詢問(wèn)法 第一 , 面詢法 第二 ,電話調(diào)查 第三 ,郵寄調(diào)查 第四 ,留置問(wèn)卷調(diào)查 (3) 實(shí)驗(yàn)法 (4)抽樣調(diào)查方法 8 3)項(xiàng)目需求分析的基本原則 （ 1） 明確闡明需求 第一 ,讓提要求者盡可能清楚地描述其需求 第二 ,對(duì)需求提出一系列問(wèn)題 第三 ,進(jìn)行必要的研究 ,以更好地理解需求 第四 ,根據(jù)上述結(jié)論 ,盡可能清楚地描述需求 第五 ,傾聽(tīng)顧客反應(yīng) ,并作適當(dāng)修改 9 3)項(xiàng)目需求分析的基本原則 (2)避免發(fā)生誤解 (3)了解需求的變化 第一 ,人員變化 第二 ,預(yù)算變化 第三 ,技術(shù)變化 第四 ,商業(yè)環(huán)境變化 (4)使用分析工具 10 3)項(xiàng)目需求分析的基本原則 （ 5） 建立監(jiān)督變更機(jī)制 變更申請(qǐng)單的內(nèi)容 : 第一 ,請(qǐng)求變更日期 第二 ,請(qǐng)求變更人姓名 第三 ,變更內(nèi)容 第四 ,變更對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的影響 第五 ,變更涉及的人員的任務(wù) 第六 ,經(jīng)費(fèi)預(yù)算 第七 ,變更申請(qǐng)人簽字 11 4)項(xiàng)目需求分析的依據(jù)及內(nèi)容 （ P184187） （ 1）需求分析的依據(jù) ?國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的規(guī)劃和預(yù)測(cè) （基本前提） ?地區(qū)的人口狀況 ?國(guó)家和地區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)和社會(huì)習(xí)俗 ?地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及預(yù)測(cè) 12 4)項(xiàng)目需求分析的依據(jù)及內(nèi)容 （ 2）需求分析的主要內(nèi)容 ?國(guó)家和地區(qū)需求分析 ?社會(huì)需求分析 ?消費(fèi)群體需求分析 ?項(xiàng)目業(yè)主的需求分析 ?項(xiàng)目實(shí)施中的需求分析 13 5)項(xiàng)目構(gòu)思 (1)項(xiàng)目構(gòu)思的 含義 項(xiàng)目構(gòu)思是指承約商為了滿足客戶提出的需求 ,在需求建議書所規(guī)定的條件下 ,為實(shí)現(xiàn)客戶的預(yù)定目標(biāo)所做的設(shè)想 . (2)項(xiàng)目構(gòu)思的主體和任務(wù) p92 項(xiàng)目構(gòu)思是項(xiàng)目的承約商為主體 。項(xiàng)目構(gòu)思的任務(wù)是 :提出項(xiàng)目目標(biāo) ,識(shí)別有關(guān)的制約、限制條件，提出實(shí)施項(xiàng)目的各種各樣的設(shè)想，尋求滿足客戶需求的項(xiàng)目最佳方案 14 (3)項(xiàng)目構(gòu)思的內(nèi)容及過(guò)程 項(xiàng)目構(gòu)思的內(nèi)容 1) 項(xiàng)目的投資背景及意義 。 5) 項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境及開(kāi)發(fā)的潛力 。 9)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益 。 16 (3)項(xiàng)目構(gòu)思的內(nèi)容及過(guò)程 項(xiàng)目構(gòu)思的過(guò)程 第一： 準(zhǔn)備階段 ① 明確擬定構(gòu)思項(xiàng)目的性質(zhì)和范圍 。 30% – 初步項(xiàng)目論證 177。 – 項(xiàng)初步項(xiàng)目論證 ， 占 %。貨幣只有進(jìn)入再生產(chǎn)過(guò)程，才能變成資金，也只有在再生產(chǎn)過(guò)程中，才能使自己增值。利息是指占用資金所付的代價(jià) (或放棄資金使用權(quán)利所得的補(bǔ)償 )。通常，把現(xiàn)金流入視為正現(xiàn)金流量，把現(xiàn)金流出視為負(fù)現(xiàn)金流量，則同一時(shí)點(diǎn)上的現(xiàn)金流入量和現(xiàn)金流出量的代數(shù)和稱為凈現(xiàn)金流量。 50 (3)成本效益分析原理 第一 ， 含義 。 51 (3)成本效益分析原理 第二 ， 成本效益分析的基本準(zhǔn)則 ① 最有效原則 ② 最經(jīng)濟(jì)原則 ③ 費(fèi)用效益比原則 52 (3)成本效益分析原理 第三 ， 成本效益分析指標(biāo) ① 靜 態(tài)分析指標(biāo) （ 凈效益指標(biāo) 、 效益費(fèi)用比指標(biāo) 、 投資收效率指標(biāo) 、 增量效益與增量費(fèi)用比指標(biāo) ） ② 動(dòng)態(tài)分析的指標(biāo)計(jì)算 （ 最小費(fèi)用指標(biāo) 、最大效益指標(biāo) 、 效益費(fèi)用比指標(biāo) 、 凈效益投資比指標(biāo) 、 增量效益與增量費(fèi)用比指標(biāo) ） 53 (3)成本效益分析原理 ① 靜 態(tài)分析指標(biāo) 凈效益就是反映項(xiàng)目的效益與費(fèi)用之間差額的一種絕對(duì)值 。 其表達(dá)式為： 效益費(fèi)用比＝效益／費(fèi)用＝ B／ (C十 I)＞ 1 55 (3)成本效益分析原理 ① 靜態(tài)分析指標(biāo) （ 凈效益投資比 ） 投資收益率指標(biāo)是指項(xiàng)目的凈效益與投資之間的比率 。 通常適用于改擴(kuò)建項(xiàng)目的評(píng)價(jià) ， 同樣也可用于多方案比選的標(biāo)準(zhǔn) 。 方案比較法可以對(duì)項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究和可行性研究中提出的眾多方案進(jìn)行比較分析 ， 從中選出技術(shù)先進(jìn) 、 經(jīng)濟(jì)合理的方案 ， 作為詳細(xì)論證的基礎(chǔ) 。 ③ 價(jià)格可比 。 機(jī)會(huì)研究要求在若干種投資機(jī)會(huì)中迅速而經(jīng)濟(jì)地做出鑒別和選擇 ， 一般只是根據(jù)相類似的工程項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行粗略的估測(cè) ， 而不進(jìn)行詳盡的分析計(jì)算 。 ③ 做出分層矩陣 。 66 (1)機(jī)會(huì)研究的方法與步驟 67 (2)項(xiàng)目方案策劃的程序與方法 項(xiàng)目方案策劃的程序 ① 項(xiàng)目目標(biāo)與功能分析 。 ⑤ 對(duì)總體方案進(jìn)行粗略選擇 。 69 (3)初步可行性研究的方法與步驟 初步可行性研究的方法與詳細(xì)可行性研究的方法也基本相同 ， 都要采用調(diào)查方法 、 預(yù)測(cè)的方法 、 模型的方法等 。 73 (4)可行性研究的方法與 程序 ② 調(diào)查研究 a)歷史背景調(diào)查 。 74 (4)可行性研究的方法與 程序 ③ 預(yù)測(cè)技術(shù) 預(yù)測(cè)的基本步驟是： 。 。 較常用的定性預(yù)測(cè)方法有頭腦風(fēng)暴法 、 特爾斐法 、 主觀概率法 、 關(guān)聯(lián)樹法 、 先行指標(biāo)法 、 歷史類推法 、 未來(lái)場(chǎng)景法等 。 這是用來(lái)模仿實(shí)際系統(tǒng)的物理狀態(tài)和運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的模型 。 用數(shù)學(xué)方法描述系統(tǒng)變量之間的相互作用和因果關(guān)系的模型 。 。 ③ 調(diào)查研究與收集資料 。 79 5)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) （ P199212） （ 1)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) （ 2)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 80 (1)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第一 ， 什么是 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ， 也稱項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估 ， 是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要組成部分 ， 它是在國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系的條件下 ， 計(jì)算項(xiàng)目范圍內(nèi)的效益和費(fèi)用 ， 編制財(cái)務(wù)報(bào)表 ， 計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo) ， 分析項(xiàng)目的盈利能力及清償能力 ， 以考察項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性 。 ④ 進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 。 盈虧平衡點(diǎn)又稱盈虧分界點(diǎn)或保本點(diǎn) ，它是指當(dāng)項(xiàng)目的年收入與年支出平衡時(shí)所必需的生產(chǎn)水平 ， 在盈虧平衡圖上就表現(xiàn)為總銷售收入曲線與總銷售成本曲線的交點(diǎn) 。 盈虧平衡點(diǎn)計(jì)算方法 91 示 例 例：假設(shè)某企業(yè)新建生產(chǎn)線投產(chǎn)后 ， 正常年分固定成本總額為 20220元 ， 產(chǎn)品售價(jià)為每件 10元 ， 單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為 6元 ， 請(qǐng)計(jì)算該生產(chǎn)線的盈虧平衡點(diǎn)或保本銷售量 。 94 項(xiàng)目的 國(guó)民 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法主要適用于下列情況： ① 對(duì)國(guó)計(jì)民生影響大的項(xiàng)目 。 ④ 大型對(duì)外投資項(xiàng)目等等 。 ④ 計(jì)算國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的費(fèi)用 、 效益 、 各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)及現(xiàn)金流量表 ， 包括靜態(tài)指標(biāo)和運(yùn)用資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的動(dòng)態(tài)指標(biāo) 。 有些項(xiàng)目只需做國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ， 有些項(xiàng)目只需做財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ， 有些項(xiàng)目則必須同時(shí)做財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 。 100 (1)項(xiàng)目可行性方案的類型 按照相互之間的關(guān)系分： ?獨(dú)立型方案 ?互斥型方案 按照 項(xiàng)目有無(wú)約束條件分： ?有約束方案 ?無(wú)約束方案 101 (2)互斥型方案的評(píng)價(jià)決策 互斥型方案的評(píng)價(jià)決策，一般包括兩部分內(nèi)容：一是考察各個(gè)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果，即進(jìn)行絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)；二是考察哪個(gè)方案相對(duì)最優(yōu)，即進(jìn)行相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)。 103 (2)互斥型方案的評(píng)價(jià)決策 1） 凈現(xiàn)值法 ① 計(jì)算期相同的方案比較 104