酒店招商策劃方案(文件)
【正文】 細菌，及時消滅水中細菌出現的苗頭。 (含資產評估報告和銀行資信證明 ) 五：項目自有資產介紹 (含地產、房產、設備、資金 ) 六：項目招商要求 (投資形式：資金、設備、技術、管理、市場 ) ： 一次性交納 3年的租金?？珊灦ㄗ饧s合同期為 **年。除享受以上優(yōu)惠政策以外，還可以獲挑選一間商鋪位置的機會。如 **年租金在首期就一次性交齊，除享受以上優(yōu)惠政策以外，還 可以獲挑選兩間商鋪位置的機會。 另外，兼顧將來項目升值，我們可以充分享受到升值的利益，方案設定是為了盡量引導商戶去選擇 5年一次性交納租金的方式。 云南廣電地產是云南廣電網絡集團的全資子公司，目前根據省委、省政府的要求和國家 “三網融合 ”的要求，在全省范圍內打造 “廣電文化廣場 ”“廣播電視集中集成播控 中心 ”，將覆蓋到全省州市各縣，目前，昆明、曲靖、昭通、大理等多個項目已經啟動。 三、項目周邊市場環(huán)境 馬龍廣電文化廣場位于馬龍新城與老城結合部，目前馬龍主要的行政事業(yè)單位已經搬遷到新城區(qū)，未來新城區(qū)將成為馬龍的行政中心、商業(yè)中心。未來本項目將以絕對的位置優(yōu)勢成為馬龍第一門戶。 2號樓主要以住宅和辦公為主。 產品結構：酒店式格局建造。 它一般是擁有獨立產權、配備包括廚衛(wèi)在內的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業(yè)管理、租賃管理。此種物業(yè)的特點在于：其一，它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應俱全。 （ 3）產權式酒店：其實質是酒店。產權酒店商業(yè)模式和國外的權益性房地產投資基金、房地產有限合伙企業(yè)較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經營型住宿業(yè)房 13 地產的投資行為，目的是 獲得房地產增值和經營收益。 馬龍目前最好的三家酒店：樂熙大酒店，馬龍賓館、文景賓館。 (2)馬龍賓館：位于馬龍縣一中旁，縣政府后，位置優(yōu)越，處于馬龍縣城中心，周邊人流和商業(yè)較為集中。主要的客源外來客源，零散客戶。 設想我項目酒店運營 的預期分析 總面積： 平米，三至五層，每層 27 間客房，共81 間。 。假設三層使用為 KTV，四至五層使用為酒店。 綜合上述情況，馬龍酒店市場隨人口不斷增長、人們生活水品的提高，經濟的增長，未來發(fā)展前景較好，是比較有投資價值的市場。 (3)文景賓館：位于馬龍縣龍翔路，云華園正對面，酒店配套有 KTV?？头坎抗?80間，平均入住率為： 80%，客房收費標準為： 150元至 380元。 產權式酒店是一種投資與休閑度假相結合的旅游房產新型模式，須向業(yè)主承諾相應的回報率，且對開發(fā)商和酒店管理公司等相關單位的合作關系和操作能力要求較高。每一套客房都各擁有獨立的產權，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業(yè)的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務。因此，酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁 12 有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務，是一種綜合性很強的物業(yè)管理概 念，集住宅，酒店、會所等多種功能于一體。以下是三種基本物業(yè)的概念： （ 1
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