【正文】 2021/11/10 43 要約必須具備以下要件： （ 1）要約必須由特定的當事人作出。 （ 5）要約應表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。 ? 要約與要約邀請的區(qū)別主要表現(xiàn)在：要約是當事人希望訂立合同的意思表示，要約邀請是希望他人對自己提出訂立合同的意思表示；要約包含合同的主要條款，要約邀請不包含合同的主要條款；要約中包含有當事人愿意接受要約拘束的意思，要約邀請不含有當事人愿意接受拘束的意思。例如，我們生活中常見到的有 “ 送精裝修 ” 、“ 24小時熱水 ” 、 “ 一梯四戶 ” 、 “ 層高 ” 、 “ 國際著名物業(yè)管理公司管理 ” 、“ 明年三月入住 ” 等等。 要約到達受要約人 ,并不是指要約一定實際到達受要約人（或者其代理人）手中，要約只要送達到受要約人通常的地址、住所或者能夠控制的地方（如信箱）即為送達。 2021/11/10 47 3．要約的撤回與撤銷 （ 1）要約的撤回。要約的撤銷是指要約人在要約生效以后，將要約取消，使要約的法律效力歸于消滅的意思表示。 2021/11/10 48 4．要約的失約 要約失效即要約喪失法律效力。 （ 4）受要約人對要約的內容作出實質性變更。 （ 2）承諾必須向要約人發(fā)出。 2021/11/10 50 2．承諾的效力 承諾生效時合同成立。 2021/11/10 51 3．承諾的遲到和延遲 承諾須在要約的存續(xù)期間內做出。承諾可以撤回。 B公司堅持第一次的訂單不能撤銷， A公司又于 7月20日回復認為 B公司的承諾已經逾期，合同沒有成立。在 10家投標者中，只有甲建筑隊和乙建筑公司的報價低于開發(fā)公司的標底。評標時發(fā)現(xiàn)，甲建筑隊報價雖低，但施工方案不太合理，技術力量也比較薄弱。為此，甲建筑隊以自己報價最低，工程應由它承攬為理由起訴到法院。除通用單證外，需提供產地證、植物檢疫證明書、適合海洋運輸?shù)牧己冒b。被告只好向原告支付差價以了結糾紛。招標的法律性質為 要約邀請 。 定標 若是對投標的完全接受，即是承諾。 拍定 是拍賣人在競買人的眾多應價中選擇最高者予以接受的意思表示，其法律性質屬于承諾。承諾生效之時為合同成立之時。 ) （ 2）訂約欺詐 （ 3）侵犯商業(yè)秘密 （ 4）其他違背誠信原則的行為 2021/11/10 68 ? 張承國曾擔任過重慶城口縣嵐天鄉(xiāng)的鄉(xiāng)黨委副書記， 80年代初開始外出淘金，在河南靈寶山做金礦包工頭。 ? 2021年 10月 21日，城口縣扶貧辦批準其為扶貧項目，決定安排專項貸款計劃 30萬元，并專題說明：扶貧辦下文后，農行要根據(jù)其項目的效益情況和本人的貸款抵押能力等有關貸款條件，對其項目進行審查，通過后方可貸款。 12月 10日，張承國再次申請貸款 45萬元，抵押物是城口天然林保護工程領導小組認定為國家全面禁止采伐的屬于大巴山自然保護區(qū)的核心區(qū)之一的經濟林，且屬于重復抵押，變現(xiàn)能力差，除此之外，別無長物。 12月 28日，張承國隱瞞了這一核心事實，第四次向銀行申請貸款，此時貸款對保護皇竹草過冬其實已經沒有實際意義，但修齊營業(yè)所在不知情的情況下，仍然本著負責的態(tài)度于2021年 1月 8日，作出第二份調查報告，再次認定，張承國積欠銀行貸款本息 ，銀行信貸風險較大。同年 12月 29日，一審判決駁回了張的訴訟請求。 合同責任形式有違約金、賠償損失，實際履行等，而締約過失責任只有賠償損失一種形式。 ? 去年 1月 28日，重慶市高院作出二審判決，城口支行承擔 40%的責任 80萬元，即按法院認定的張實際損失 200萬元的 40%計算。 ? 投資失誤，張承國遷怒于農行。 2021/11/10 70 ? 由于張承國提供不了有效的擔保抵押物，得不到銀行貸款，張承國開始另尋出路。 ? 2021/11/10 69 ? 11月 6日，農行城口支行接到扶貧辦文件后，安排修齊營業(yè)所經過 4個工作日的調查，于 11月 10日向支行提交了一份調查報告：由于該企業(yè)所有資金都已投入到項目中，銀行多次電話通知該企業(yè)結息，但企業(yè)不能按時支付利息。 2021年，張又從外地引進一種被該縣畜禽飼料工作站調查認定不宜種植的牧草 —— 皇竹草種節(jié)苗作為波爾羊的配套項目。承諾生效的地點是合同成立的地點。 2021/11/10 66 合同訂立的時間和地點 1．合同成立時間。 拍賣廣告 的法律性質屬要約邀請。投標的法律性質為 要約 。 ? 招標投標程序是由招標人向數(shù)人或公眾發(fā)出招標通知或招標公告，在眾多投標中選擇自己最滿意的投標人并與之訂立合同的方式。被告 B 于 10月 25日回電稱： “ 貴司 22日復電已知悉，但是十分抱歉，由于世界市場價格發(fā)生變動，在收到貴司接受電報之前，貨已售出。 1999年 10月 7日， B 向 A 發(fā)盤如下： “ 報 300噸 C514 （產品代號），即期裝船，不可撤銷即期信用證付款，每噸 CIF鹿特丹 US$1900， 10月 25日以前電復有效。所以定標時將乙建筑公司選為中標人，并依法與乙建筑公司簽訂了基建承攬合同 2021/11/10 59 此時，甲建筑隊方知自己并未中標。甲建筑隊以為自己一定中標，在未定標前便開始了工程準備工作。該公司為節(jié)約工程經費，縮短工期，提高投資效益，決定用招標方式發(fā)包這項工程，便向本省內 10多家建筑單位發(fā)出招標通告。 2021/11/10 53 ? 山西某礦務局清產核資時發(fā)現(xiàn)倉庫里有兩臺空氣壓縮機 ,決定盡快處理 .于是向湖南某物資局發(fā)出要約 ,詢問其是否愿意以 56萬元的價格受讓 ,要求其在 5天內答復 .該物資局收到要約后決定接受 .物資局認為還有 3天時間 ,該局正好有兩輛汽車在山東卸完貨 ,于是馬上令隨行人員駕車去山西直接運貨 ,該價款隨后匯去 .與此同時 ,山西某煤礦得知礦務局在處理空氣壓縮機 ,即派員詢問賣價核查看質量后當即與礦務局簽了合同 ,隨后該煤礦派車將貨提走 .湖南物資局派出的兩輛車在礦務局要求的期限的第 5天到達 ,表示愿以 56萬元的價格購進兩臺空氣壓縮機并派來車提貨 ,礦務局稱由于貴方不及時答復 ,貨已賣給當?shù)啬趁旱V了 ,物資局不答應 ,堅持說是按礦務局規(guī)定的答復期限內作出購買的承諾的 ,并無不及時的事實 ,要求對方按要約的條件交付兩臺空氣壓縮機 .礦務局表示貨已售完 ,無貨可交 .物資局要求其賠償從湖南到山西兩輛車的油費 ,養(yǎng)路費 ,差旅費等共 3450元 ,礦務局認為是無理要求 ,予以拒絕 .雙方協(xié)商未果訴諸法院 2021/11/10 54 ? 1997年 6月 15日， A公司向 B公司發(fā)出一份訂單，并要求 B公司在 1997年 7月 10日之前答復， 1997年 7月初，該種貨物的國際市場價格大幅度下跌， A公司通知 B公司： 前次訂單中所列貨物價格作廢，如你公司愿意降價 20%，則要約有效期延長至 7月 20日。受約人在要約的存續(xù)期間內做出承諾，在正常情況下能夠按時送達要約人，因傳達故障等原因致使承諾遲到，是承諾遲延。承諾通知到達要約人時生效。 （ 4）承諾須在要約的存續(xù)期間內做出。 2021/11/10 49 （二）承諾 1．承諾的