房地產(chǎn)售樓部成交簽約管理制度(文件)
【正文】 ) 各分期付款計(jì)劃的時(shí)限與金額是否正確，有無擅自延期，各期 金 額 的 總 和 是 否 與 折 后 價(jià) 一 致 ；最 后 一 期 應(yīng)交 款 日 期 是 否 滯 后 于 交 樓 日 期 。 ( 9 ) 預(yù)售許可證號(hào)、土地使用證號(hào)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、施工 許 可 證 號(hào) 是 否 正 確 。 ( 1 3 ) 甲 乙 雙 方 是 否 簽 字 蓋 章 。 第 36 條 提 出 延 遲 簽 約 的 客 戶必須承諾按時(shí)足額支付各期房款及綜 合 稅 費(fèi) 。 第 40 條 簽 署《 延 遲 簽 約 協(xié)議書》時(shí)，銷售人員應(yīng)向客戶重申有 關(guān) 我 公 司 延 遲 附件：延遲簽約協(xié)議書 延遲簽約協(xié)議書 發(fā) 展 商 （ 甲 方 ） ： 認(rèn)購(gòu)方（乙方）： 乙方于 年 月 日與甲方簽訂“樓宇認(rèn)購(gòu)書”（以下簡(jiǎn)稱 “ 認(rèn) 購(gòu) 書 ” ） ， 認(rèn) 購(gòu) 甲 方 開 發(fā) 的 號(hào)商品房 （以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），認(rèn)購(gòu)書規(guī)定乙方應(yīng)于 ____年 ____月 ____日與甲 方簽訂《商品房買賣合同》。 1． 年 ____月 ____日前。 四、本協(xié)議書一式三份，甲方二份，乙方一份，自雙方蓋 章簽字之日起生效。 如乙方未按上述期限履行簽約義務(wù)，甲方有權(quán)單方面取消認(rèn)購(gòu)書，同時(shí)乙方應(yīng)向 甲方支付房?jī)r(jià)款總額的 20%作為違約金，且乙方不得向甲方索還所交的全部手續(xù)費(fèi)及 其他綜合費(fèi)用，甲方有權(quán)另行出售該房地產(chǎn)，乙方對(duì)此沒有異議。 一、乙方已仔細(xì)閱讀本協(xié)議書后附的《商品房買賣合同》復(fù)印件的內(nèi)容，承諾履 行該合同條 款，并無任何異議。 第 38條 《 延 遲 簽 約 協(xié) 議 書 》由法律部擬訂，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后印刷 并 分 發(fā) 至 各 售 樓 部 。 第 四 章 延 遲 簽 約 協(xié) 議 書 第 34條 延 遲 簽 約 協(xié) 議 書 》是 指 客 戶 在 我 公 司 認(rèn) 購(gòu) 樓 宇 單 元后 ， 在 未 簽 署 《 商 品 房 買 賣 合 同 》 前 ， 客 戶 提 出延 遲 簽 署 《 商 品 房 買 賣 合 同 》， 為 進(jìn)一 步 明 晰 雙 方 權(quán) 益 ， 公 司 與 客 戶 應(yīng) 簽 署 一 份 法 律文 件 。 ( 1 1 ) 《 商 品 房 買 賣 合 同 》 每 份的 字 跡 是 否 清 晰 可 辨 。 ( 7 ) 業(yè) 主 的 聯(lián) 系 方 式 是 否 準(zhǔn)確 ，“ 乙 方 簽 字 日 期 ” 是 否
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