【正文】 進(jìn)行備案和跟蹤管理。 3 監(jiān)理駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員可以臨時(shí)使用承包人的為監(jiān)理工作正常開展所必須的工作設(shè)施和工具。 第二條 土地中心成立工程合同履行檢查組，由中心工程人員三人、非所檢查工程的監(jiān)理公司一人及所檢查工程的總監(jiān)理工程師組成，組長(zhǎng)由土地中心指派人員擔(dān)任。 監(jiān)理項(xiàng)目部的日常內(nèi)業(yè)管理情況。 投入人力 :監(jiān)理人員的資質(zhì)、職稱、監(jiān)理經(jīng)歷、年齡是否滿足監(jiān)理招標(biāo)文件規(guī)定要求和投標(biāo)文件承諾 。 。 因質(zhì)量原因而出現(xiàn)重大返工的，扣 15 分。 對(duì)安全文明施工的管理情況（基礎(chǔ)分為 10 分）。 第五條 檢查組成員檢查過程中各自評(píng)分并填 寫《履行工程監(jiān)理合同檢查評(píng)分表》，去掉一個(gè)最高分及去掉一個(gè)最低分后的平均值為監(jiān)理單位本次履行工程施工合同檢查的最后得分。 31 土地中心將對(duì)處以警告的監(jiān)理單位列入履行合同不良名單，對(duì)處以通報(bào)批評(píng)的監(jiān)理單位列入履行合同嚴(yán)重不良名單。 附表： 廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)建設(shè)中心履行工程監(jiān)理合同檢查評(píng)分表 廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)建設(shè)中心履行工程監(jiān)理合同檢查評(píng)分表 工程名稱： 編號(hào)： 監(jiān)理單位名稱 檢 查 日 期 工程開工日期 檢 查 內(nèi) 容 及 結(jié) 果 序 號(hào) 條 款 得分 扣分 檢 查 事 實(shí) 檢查記錄 1 總監(jiān)理工程師 及專業(yè)監(jiān)理工程師到位基礎(chǔ)分 20 分 隨意更換總監(jiān)理工程師，扣 10 分；隨意更換專業(yè)監(jiān)理工程師人，扣 10 分；經(jīng)業(yè)主同意更換總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師的，扣 5分（因病等特殊情況除外）； 2 檢查中總監(jiān)理工程師無(wú)故不在施工現(xiàn)場(chǎng)，扣 5 分；檢查中專業(yè)監(jiān)理工程師無(wú)故不在施工現(xiàn)場(chǎng)，扣 3 分； 3 檢查期間總監(jiān)理工程師無(wú)故未參加工程例會(huì)，每缺席一次扣 5分。 10 因質(zhì)量原因而出現(xiàn)重大返工的，扣 15分。 19 監(jiān)理項(xiàng)目部的日常內(nèi)業(yè)管理情況 基礎(chǔ)分 10 分 項(xiàng)目開工報(bào)告監(jiān)理簽字不全 ，扣 2分； 20 工地會(huì)議召開不正常 ，扣 2分； 21 監(jiān)理日記記錄內(nèi)容欠全面，格式不規(guī)范 ，扣 2分； 22 合同監(jiān)理工程師未建立計(jì)量、支付、變 更等臺(tái)帳，資料歸檔不規(guī)范 ，扣 2分； 23 監(jiān)理辦公室圖表未上墻 ，扣 2 分。 （三）貴單位的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成監(jiān)理合同的組成部分而具有法律效力。 代理人： 性別： 年齡： 單 位： 部門： 職務(wù)： 投標(biāo)單位：（蓋法人章） 法定代表：（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 37 附件四、標(biāo)函承諾書 致廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)建設(shè)中心： 如果在本招標(biāo)工程中我司中標(biāo)，我司將積極響應(yīng)貴單位提出的合同條件及招標(biāo)文件的要求，并做出如下承諾： 若我公司中標(biāo)，我公司承諾按貴中心制定的【履行工程監(jiān)理合同檢查辦法（試行）】的有關(guān)要 求執(zhí)行。工程的建設(shè)單位將經(jīng)常核驗(yàn)投標(biāo)人是否按填報(bào)內(nèi)容實(shí)施，行政管理機(jī)構(gòu)也將隨時(shí)抽查。 2．如果本招標(biāo)項(xiàng)目我公司中標(biāo)，我本人保證在項(xiàng)目簽訂合同之日起至項(xiàng)目全部工程竣工驗(yàn)收完成期間只擔(dān)任此項(xiàng)目的項(xiàng)目總監(jiān)，不參加其他任何項(xiàng)目的報(bào)名和任何工作，不在其他任何工程項(xiàng)目中擔(dān)任職務(wù)。為加強(qiáng)本工程的監(jiān)理工作，保證我公司在中標(biāo)后嚴(yán)格履行與業(yè)主簽定的工程建設(shè)承包合同，圓滿的完成本項(xiàng)工程，我愿就此做出以下承諾： 1．本人作為公司選派的本項(xiàng)目的項(xiàng)目總監(jiān)，我保證自即日起至項(xiàng)目工程全部竣工并通過驗(yàn)收之日止，自始至終全過程常駐工地現(xiàn)場(chǎng)，代表我公司全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)組織、指揮、管理、協(xié)調(diào)等工作。 我司保證在中標(biāo)后，根據(jù)工程特點(diǎn)，編制本工程詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，并上報(bào)至貴中心。 授權(quán)委托人無(wú)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)。做出監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)報(bào)價(jià)額： 元（大寫： ）。 12 未按要求在每月 25 日前提交工程進(jìn)度計(jì)劃（包括完成工程量及下月施工進(jìn)度計(jì)劃），扣 5分。不符合約定的，每發(fā)現(xiàn)一宗扣 5 分。 第七條 本辦 法的解釋權(quán)歸土地中心。 監(jiān)理單位出現(xiàn)下述情況之一的，處以警告一次： ； 60 分的（如與 同時(shí)發(fā)生時(shí)的，共處以警告一次）； ，處以通報(bào)批評(píng)一次： 累計(jì)警告兩次的； 一次檢查 得分小于 50 分的； 發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故的； 發(fā)生嚴(yán)重安全事故的。 監(jiān)理項(xiàng)目部的日常內(nèi)業(yè)管理情況（基礎(chǔ)分為 10 分）。 非發(fā)包人原 因或不可抗力，工程施工進(jìn)度延誤，不按發(fā)包人要求采取措施或采取措施后仍然延誤的，與合同要求或經(jīng)審批的進(jìn)度計(jì)劃對(duì)比： 延誤 10 天以內(nèi)，扣 3分； 延誤 20 天以內(nèi)，扣 5分； 延誤 30 天以內(nèi)，扣 10分； 延誤 30 天以上，扣 15分。 對(duì)施工質(zhì)量控制的情況（基礎(chǔ) 分為 15 分）。 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理崗位設(shè)置是否滿足監(jiān)理招標(biāo)文件規(guī)定要求和投標(biāo)文件承諾 。 隨意更換總監(jiān)理工程師，扣 10 分；隨意更換專業(yè)監(jiān)理工程師人，扣10 分；經(jīng)業(yè)主同意更換總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師的，扣 5分（因病等特殊情況除外）； 檢查中總監(jiān)理工程師無(wú)故不在施工現(xiàn)場(chǎng)，扣 5 分；檢查中專業(yè)監(jiān)理工程師無(wú)故不在施工現(xiàn)場(chǎng)，扣 3分； 檢查期間總監(jiān)理工程師無(wú)故未參加工程例會(huì)，每缺席 一次扣 5分。 第三條 每個(gè)工程監(jiān)理單位的履行工程合同基礎(chǔ)分為 100 分，檢查監(jiān)理單位對(duì)工程監(jiān)理合同的履行情況，并進(jìn)行評(píng)分。本辦法報(bào)經(jīng)區(qū)規(guī)劃國(guó)土建設(shè)局批準(zhǔn)，作為土地中心與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同的組成部分。監(jiān)理人還必須審查余泥渣土、建筑垃圾運(yùn)輸單位的資質(zhì)，發(fā)現(xiàn)問 題立即予以制止，并同時(shí)向發(fā)包人、建設(shè)主管部門、余泥渣土排放主管部門及城管部門一并報(bào)告。若施工合同中有簽訂補(bǔ)充合同的要求，監(jiān)理人應(yīng)配合委托人完成補(bǔ)充合同簽訂的相關(guān)工作。因監(jiān)理人原因造成變更設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)簽證所發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用的增加，由監(jiān)理人負(fù)擔(dān)。未經(jīng)同意，監(jiān)理人擅自實(shí)施的，監(jiān)理人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。但本項(xiàng)累計(jì)總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總額（扣除稅金）的 5%。否則，每拖延一天則扣減 1000 元監(jiān)理費(fèi)，以此累計(jì)。如監(jiān)理費(fèi)用不足以抵扣違約金的，監(jiān)理人應(yīng)支付違約金給委托人。 3監(jiān)理單位必須采取嚴(yán)厲措施（包括罰款或停止計(jì)量、支付等），要求施工單位做好安全生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)文明施工工作。 2 在保修期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)每三個(gè)月對(duì)工程進(jìn)行一次巡視、檢查（要到委托人處簽到），并向委托人提交書面檢查報(bào)告，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，要及時(shí)通知委托人，會(huì)同委托人組織承包人維修，按施工保修書的條款界定責(zé)任歸屬。 2 未按時(shí)提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理總結(jié)、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的，每次扣減 5000 元監(jiān)理費(fèi)。 2監(jiān)理人對(duì)工程計(jì)量、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程進(jìn)度款支付及工程變更審核未盡到監(jiān)理職責(zé)， 25 每次扣減 5000 元監(jiān)理費(fèi)。工程施工過程中出現(xiàn)其他質(zhì)量問題或缺陷（因監(jiān)理人原因造成的），每次扣減 5000 元監(jiān)理費(fèi)。 監(jiān)理人的罰款將會(huì)在緊接的當(dāng)期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)支付中扣除。 4） 在委托人、建設(shè)行政主管部門組織的現(xiàn)場(chǎng)檢查中 ，總監(jiān)理工程師累計(jì)不在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)不超過兩次，專業(yè)監(jiān)理工程師累計(jì)不在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)少于兩次。若 更換后人員資質(zhì)不能滿足招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件的承諾的，委托人有權(quán)單方解除合同。如監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)未按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和本合同的有關(guān)內(nèi)容和規(guī)定執(zhí)行，違反下述任一條款，接受委托人的通報(bào)批評(píng)及承擔(dān)相應(yīng)的違約金； 1） 未經(jīng)委托人同意不得隨意更換總監(jiān)理工程師、各專業(yè)監(jiān)理工程師。 1 檢測(cè)儀器及設(shè)備等在監(jiān)理責(zé)任期間，不能保持良好運(yùn)作性能的，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換，否則每件每日扣減 1000 元監(jiān)理費(fèi)。如果測(cè)量精度存在錯(cuò)誤，監(jiān)理人在復(fù)核過程中未能發(fā)現(xiàn)的，每次扣減 3000 元監(jiān)理費(fèi)。 投標(biāo)文件中承諾的監(jiān)理工程師資質(zhì)與事實(shí)不符的，按不符的人數(shù)，每人扣減 3000元監(jiān)理費(fèi)，并更換監(jiān)理工程師，更換后的監(jiān)理工程師應(yīng)滿足招標(biāo)文件要求，更換后仍然不能滿足招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件承諾的，委托人有權(quán)單方解除合同。 施工階段的合同管理 :監(jiān)理人必須參與工程建設(shè)過程及工程變更的合同管理。即監(jiān)理人在工程監(jiān)理過程中提出合理化建議（包括設(shè)計(jì)方案、施工方案的優(yōu)化等），經(jīng)委托人、設(shè)計(jì)人員或有關(guān)部門同 意并采納，同時(shí)合理化建議事實(shí)上為委托人節(jié)約了投資，則委托人應(yīng)對(duì)監(jiān)理人予以通報(bào)嘉獎(jiǎng)。所有監(jiān)理費(fèi)的支付必須待廣州開發(fā)區(qū)財(cái)政局撥款到位后支付。專業(yè)調(diào)整系數(shù)暫定為 ，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)暫定為 ，高程調(diào)整系數(shù)暫定為 。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失［累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）］： 賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失 *3%（扣除稅金） 第二十九條 若因委托人未履行第九條和第十條約定的內(nèi)容而導(dǎo)致本工程產(chǎn)生的一切不良后果，其責(zé)任由委托人承擔(dān)；如因此或因其它非監(jiān)理人原因的事由造成監(jiān)理人遭受損失，委 托人應(yīng)補(bǔ)償監(jiān)理人的直接損失。 第十五條 辦公用房、通訊設(shè)施、交通工具、監(jiān)理人的工地住房、電腦等辦公用品等由監(jiān)理人自行解決，費(fèi)用已包含在監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中標(biāo)總價(jià)中。監(jiān)理 人負(fù)責(zé)協(xié)助設(shè)計(jì)單位落實(shí)施工圖紙的出圖供應(yīng)計(jì)劃。 第七條 合同雙方對(duì)提供給對(duì)方的本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)的有關(guān)資料，如有保密要求的，要在提供的資料上注明保密等級(jí)，另一方應(yīng)按密級(jí)為對(duì)方保密，如發(fā)生泄密，由責(zé)任方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 1 協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理，提出監(jiān)理意見。工程竣工后，審查工程結(jié)算價(jià)款。提出監(jiān)理意見，控制工程進(jìn)度。 如發(fā)現(xiàn)不實(shí)之處，有權(quán)報(bào)委托人同意后，責(zé)成承包人將材質(zhì)送指定化驗(yàn)單位進(jìn)行化驗(yàn) ，防止不合格的材料、構(gòu)件等用于本工程。 審查由承包人編制，并經(jīng)承包人的技術(shù)部門審批蓋章的施工組織設(shè)計(jì)、 施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促檢查實(shí)施；協(xié)助審批各單項(xiàng)工程開工報(bào)告，參與技術(shù)交底和施工圖紙的會(huì)審。 二、監(jiān)理業(yè)務(wù)（包括但不限于）內(nèi)容 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人進(jìn)場(chǎng)前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和制定勘察清障方案，為承包人進(jìn)場(chǎng)制定前期準(zhǔn)備方案并組織實(shí)施。 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 一、適 用法規(guī) 《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民 共和國(guó)建筑法》； 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)的法規(guī)、條例； 廣東省及廣州市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定和辦法。副本八份， 委托人執(zhí)五份，監(jiān)理人執(zhí)三份。 三、下列文件均為本合同的組成部分 （ 1）監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書； （ 2）本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； （ 3）本合同專用條件； （ 4）在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件； 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 15 第二章 建設(shè)工程監(jiān)理合同 建 設(shè)工程委托監(jiān)理合同 穗開土監(jiān) [2020] 號(hào) 工程名稱 ：青年休閑公園建設(shè)工程 工程地點(diǎn) ：廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西區(qū) 委托人 ：廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)建設(shè)中心 /廣州開發(fā)區(qū)商業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（代建單位） 監(jiān)理人 ： 簽訂日期：二 0 一一年 月 日 中華人民共和國(guó)建設(shè)部制定 國(guó)家工商行政管理局 16 第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托人 廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)建設(shè)中心 與監(jiān)理人 經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本 合同。 中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在 30 日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂監(jiān)理合同。不能在投標(biāo)有效期結(jié)束日前完成評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的，招標(biāo)人將通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件，可作無(wú)效標(biāo)書處理。 13 20. 在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)人的投標(biāo)將作廢標(biāo)處理，其投標(biāo)保證金將被沒收。具體的評(píng)分分值和辦法詳見綜合評(píng)標(biāo)表和評(píng)標(biāo)細(xì)則。 人無(wú)故不參加開標(biāo)會(huì)的，招標(biāo)人將視其為不響應(yīng)投標(biāo)而拒絕其投標(biāo)文件，并有權(quán)報(bào)上級(jí)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行處理。 開標(biāo)時(shí)，在招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的見證下檢查投標(biāo)文件 的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、監(jiān)理取費(fèi)、總監(jiān)理工程師姓名和 12 其他招標(biāo)人認(rèn)為有必要的內(nèi)容。 投標(biāo)人的修改或撤回通知，應(yīng)按本文件第 1 14 條規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)志和 遞交（密封袋上應(yīng)標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣）。 超過投標(biāo)截止時(shí)間送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。 11 五、投標(biāo)文件的遞交 14