【正文】 量問題進(jìn)行處理，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審 (檢 ) 查認(rèn)可后，施工單位填寫《工程開工／復(fù)工報(bào)審表》，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)《復(fù)工令》。 （ 9）行使質(zhì)量否決權(quán) 監(jiān)理 單位對(duì)施工單位工程進(jìn)度款的支付申請(qǐng)，只有那些已經(jīng)監(jiān)理工程師簽署認(rèn)證意見且已達(dá)合格或達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)的項(xiàng)目，總監(jiān)理工程師才能按合同明確的支付要求簽署支付意見。項(xiàng)目監(jiān)理對(duì)已完成的分部工程進(jìn) 行抽樣檢測(cè)，抽樣頻率不小于 25％。 ② 功能試驗(yàn)是否完成。對(duì)竣工圖的審查重點(diǎn)是施工過程中所發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和工地洽商是否已包括到竣工二圖，竣工圖是否完整等。 （ 6）質(zhì)量的整改完善 對(duì)驗(yàn)收中提出的需要整改或完善的質(zhì)量問題，監(jiān)理將按規(guī)定的時(shí)間和要求監(jiān)督施工單位進(jìn)行整改或完善。 對(duì)可以通過返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷 ，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)處理辦法審核認(rèn)可后，批復(fù)施工單位處理，處理結(jié)果重新驗(yàn)收。工程開工前，項(xiàng)目總監(jiān)會(huì)同專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包商 (項(xiàng)目組 )的質(zhì)量管理體系進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)可 以從下列幾個(gè)方面進(jìn)行考察： （ 1）項(xiàng)目組的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)是否明確建立 (應(yīng)以書面形式報(bào)送監(jiān)理部 )，相應(yīng)的人員是否到位，職責(zé)分工是否明確； （ 2）“人、機(jī)、料、法、環(huán)”五個(gè)因素是否能有效保證工程質(zhì)量； （ 3）施工過程是否執(zhí)行分級(jí)檢查驗(yàn)收制度； （ 4）監(jiān)理部發(fā)出的整改通知 (口頭或書面形式 )是否得到有效執(zhí)行； （ 5）施工各環(huán)節(jié)是否處于受控狀態(tài)； （ 6）施工的實(shí)體質(zhì)量是否在逐步提高； （ 7）當(dāng)發(fā)現(xiàn)承包商的質(zhì)保體系不完善或不能有效運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改。 組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量分析會(huì)議 現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量狀況的分析和統(tǒng)計(jì)將在一定的時(shí)間內(nèi)通過由監(jiān)理單位主持的質(zhì) 量分析會(huì)議上公布，質(zhì)量分析會(huì)議可單獨(dú)召開，也可與監(jiān)理例會(huì)合并召開。 （ 2）監(jiān)理部對(duì)特崗人員上崗證件的有效性進(jìn)行檢查 ，如焊工、試驗(yàn)員、測(cè)量員，無證上崗者必須清退出場(chǎng)。 （ 2）設(shè)立試驗(yàn)、檢驗(yàn)人員，密切注重檢驗(yàn)工作，本項(xiàng)目重點(diǎn)放在基坑監(jiān)測(cè)與圍護(hù)、砼、墻體、門窗、屋面、給排水、電氣安裝通風(fēng)、安裝調(diào)試的監(jiān)控上。 從技術(shù)措施上加強(qiáng)監(jiān)控力度 （ 1）加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)單位所提供的設(shè)計(jì)圖紙的審查，盡量避免錯(cuò)、漏、碰的產(chǎn)生，了解設(shè)計(jì)意圖，熟悉設(shè)計(jì)內(nèi)容，從設(shè)計(jì)角度把握施工資源的合理配置。 （ 5）對(duì)關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)并對(duì)質(zhì)量控制點(diǎn)實(shí)行監(jiān)理旁站和加強(qiáng)檢查、測(cè)試。 。在月工程進(jìn)度款中，堅(jiān)持已合格工程方可納入進(jìn)度款報(bào)價(jià)范圍的原則。 （ 3）盡可能采用已經(jīng)成熟、有效的施工新工藝、新技術(shù)和新材料以及高效能的施工機(jī)械，使工程施工既能滿足工程進(jìn)度要求，也使工程質(zhì)量更加得到保障。 （ 4）完善監(jiān)理人員的質(zhì)量責(zé)任制度，認(rèn)真落實(shí)本大綱中所提出的各項(xiàng)監(jiān)理制度和控制措施。對(duì)測(cè)量、試驗(yàn)儀器，還要檢查其技術(shù)指標(biāo)能否滿足施工質(zhì)量要求，是否在計(jì)量檢定周期內(nèi)。 檢查承包商投入的人力資源、機(jī)械設(shè)備和計(jì)量器具的有效性 （ 1）承包商應(yīng)配備符合工程需要的、有資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人，同時(shí)應(yīng)配備有資格證書的專職質(zhì)量檢查員從事質(zhì)量檢查工作。 建立質(zhì)量控制體系 監(jiān)理單位對(duì)質(zhì)量實(shí)行監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師三級(jí)把關(guān)制度。 監(jiān)理工程師應(yīng)將完整的質(zhì)量問題處理記錄歸檔。上述工作完成后，由建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)和地質(zhì)勘探單位共同在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄上簽字，并認(rèn)定綜合驗(yàn)收結(jié)論。根據(jù)兩套資料對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行分析、評(píng)最終拿出監(jiān)理單位對(duì)該工程質(zhì)量評(píng)估意見，并提交業(yè)主《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告〉，供建設(shè)單位及質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收進(jìn)行核查。 當(dāng)上述檢查完成并符合要求后，監(jiān)理單位與施工單位各專業(yè)人員共同對(duì)工程進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)通過后，由施工單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)有關(guān)各方并提交全部竣工資料和竣工圖。 （ 3）對(duì)單位工程進(jìn)行初驗(yàn) 當(dāng)施工單位提出對(duì)單位工程進(jìn)行初驗(yàn)時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查： ① 工程是否達(dá)到到交驗(yàn)條件，各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工承包合同所明確的要求對(duì)各專業(yè)工程的質(zhì)量情況和使用功能及觀感質(zhì)量進(jìn)行全面檢查。驗(yàn)收頻率為 100％。進(jìn)而判斷質(zhì)量狀況，找出質(zhì)量問題和分析質(zhì)量的原因，最終制定改進(jìn)質(zhì)量的對(duì)策和措施。 （ 7）按合同行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán) 為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下例情況之一者，總監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停止整改。 ⑥ 建筑采暖、衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)等工程的分項(xiàng)工程簽認(rèn)，必須在施工試驗(yàn)、檢測(cè)完備、合格后進(jìn)行。 ② 監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)驗(yàn)的 資料進(jìn)行審查，并到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢、核查。 （ 4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視、平行檢驗(yàn)和旁站跟蹤檢查 在施工過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員將隨時(shí)、有目的地進(jìn)行巡視和 旁站檢查，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)、解決和糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。同時(shí)要求承包單位要報(bào)送對(duì)樁基礎(chǔ)、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、舞臺(tái)設(shè)備、給排水、電氣安裝、通風(fēng)與空調(diào)安裝等重要部位，關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，并經(jīng)監(jiān)理審核同意及簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師在收到《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》后，對(duì)檢驗(yàn)的工序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并根據(jù)規(guī)范要求，對(duì)保證資料進(jìn)行核查。開工前已對(duì)工程進(jìn)行了設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，即將使用的材料已按規(guī)定要求進(jìn)行了檢驗(yàn)，進(jìn)場(chǎng)設(shè)備數(shù)量、性能滿足施工要 求，現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)施工準(zhǔn)備充分和完善或滿足一定要求后，總監(jiān)理工程師會(huì)同業(yè)主后發(fā)布開工令。 （ 8） 監(jiān)督、協(xié)助承包單位完善質(zhì)量保證體系和現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度。本項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)重點(diǎn)審查項(xiàng)目及內(nèi)容為： 樁基部為： ① 預(yù)制樁施工機(jī)械的選擇； 主要材料生產(chǎn)廠家評(píng)審和確定 材料進(jìn)場(chǎng) 承包商填報(bào)工程材料 /構(gòu)配件報(bào)驗(yàn) 監(jiān)理工程師審核 通知承包商可以使用 承包商自檢 審核方法： 調(diào)查了解有關(guān)信息； 材料的外觀檢查； 生產(chǎn)過程監(jiān)控； 4 取樣復(fù)檢；報(bào)檢資料審查。 原材料監(jiān)控工作流程： 不符合要求 （ 4） 對(duì)工程中永久性使用的供水和供電設(shè)備及儀表應(yīng)按審批同意的設(shè)計(jì)圖紙所明確 的參數(shù)、規(guī)格組織采購和訂貨。如材料不符合要求，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)通知承包商將不符合要求材料清除場(chǎng)外。進(jìn)口材料應(yīng)提供商檢報(bào)告，審核重點(diǎn)是材料的品名、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)和生產(chǎn)廠家是否符合要求，有保質(zhì)期的產(chǎn)品是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)；品質(zhì)證明書（和 /檢驗(yàn)報(bào)告）上的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（以及設(shè)計(jì)文件）。熟悉規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和合同文件，與質(zhì)監(jiān)及監(jiān)測(cè)部門取得聯(lián)系，爭(zhēng)取支持和幫助。 （ 2） 熟悉設(shè)計(jì)文件，技術(shù)規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料。 監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)分解如下： 分部工程名稱 質(zhì)量控制目標(biāo) 地基與基礎(chǔ) 合格 主體結(jié)構(gòu) 合格 建筑裝飾裝修 合格 建筑屋面 合格 建筑給水、排水及采暖 合格 建筑電氣 合格 智能建筑 合格 通風(fēng)與空調(diào) 合格 電梯 合格 設(shè)備的制造與安裝 合格 二、工程質(zhì)量控制方法 質(zhì) 量控制原則 （ 1） 按有效的設(shè)計(jì)文件和國家（行業(yè)）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文必須嚴(yán)格執(zhí)行； （ 2） 定期分析評(píng)估施工項(xiàng)目部的質(zhì)量管理體系能否有效運(yùn)行； （ 3） 監(jiān)理部實(shí)行三階段控制法，即實(shí)現(xiàn)控制、事中控制、強(qiáng)化事前控制； （ 4） 加強(qiáng)過程控制，防患于未然； （ 5） 質(zhì)量監(jiān)控工作按監(jiān)理部制定的管理程序進(jìn)行，程序不能少、程序不能倒，使工作有序化開展： （ 6） 重要工序施工前，項(xiàng)目部應(yīng)申報(bào)施工方案，監(jiān)理部編制相應(yīng)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （ 7） 關(guān)鍵工序（質(zhì)量）活動(dòng)必須在監(jiān)理人員的控制下進(jìn)行； 監(jiān)理部質(zhì)量管理工作程序： 編制見證取樣計(jì)劃 編制旁站監(jiān)理方案 監(jiān)理工作質(zhì)量 規(guī)劃編制 報(bào)公司審批 根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、工程具體情況、階段施工重點(diǎn)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 明確重要分項(xiàng)工程施工質(zhì)量質(zhì)量控制點(diǎn)及方法、確定控制人員 審核施工單位編制的方案； 審核擬投入施工人員的資質(zhì)； 審核擬投入施工材料的品質(zhì)； 審核擬投入施工設(shè)備（包括計(jì)量、檢測(cè)器具）的資質(zhì)； 審核施工作業(yè)面是否符合要求，以及前道工序是否驗(yàn)收。 （ 6） 施工機(jī)具設(shè)備已進(jìn)場(chǎng)，主要建材供應(yīng)已落實(shí)。 （ 2） 質(zhì)監(jiān)手續(xù)已辦理。 查驗(yàn)施工測(cè)量放線、復(fù)核灰線、引測(cè)水準(zhǔn)點(diǎn)。 四、熟悉施工圖紙、監(jiān)理委托合同和建設(shè)工程施工合同 五、編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 六、開展施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 組織并參與設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審，做好記錄負(fù)責(zé)編寫會(huì)審紀(jì)要。 總監(jiān)理工程師重點(diǎn)審查合同條款是否正確全面，是否符合招投標(biāo)文件的精神及各方的權(quán)利、義務(wù)是否明確。 協(xié)助業(yè)主制定標(biāo)底（有必要時(shí)）。 協(xié)助編制招標(biāo)文件： （ 1） 熟悉施工圖紙及有關(guān)技術(shù)文件，充分掌握工程情況。 c. 原材料、半成品、場(chǎng)外預(yù)制件的檢測(cè)和試驗(yàn)以抽檢為主，抽檢頻率不低于規(guī)范要求。 （ 3） 變被動(dòng)監(jiān)理為主動(dòng)監(jiān)理，在堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，著重幫助承包商改進(jìn)工作，健全制度，完善承包商以自檢為主的質(zhì)量保證系統(tǒng)的同時(shí)，