【正文】 ，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn) 行轉(zhuǎn)貸的除外。 (四 )保證責(zé)任 保證合同生效后，保證人就應(yīng)當(dāng)在合同約定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任。 保證期間，債權(quán)人依法將 主債權(quán) 轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。 保證合同另有約定的，按照約定。貸款到期后，經(jīng)甲企業(yè)與乙銀行協(xié)商，乙銀行同意貸款延期 3 個月，但未告知丙公司。 投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。 (一 )抵押的法律概念 按照《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押是指 債務(wù)人或者第三人 不轉(zhuǎn)移 對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。 (二 )下列財產(chǎn)可以作為抵押物： (1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物； (2)抵押人所有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； (3)抵押人依法有權(quán)處置的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； (4)抵押人依 法有權(quán)處置的國有機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； (5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； (6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。 、學(xué)生宿舍 考試大網(wǎng)校試題解析： 可以作為抵押物的財產(chǎn)必須是產(chǎn)權(quán)明確并可以強(qiáng)制執(zhí)行的財產(chǎn)，土地所有權(quán)、以公益為目的的事業(yè)單位的設(shè)施不能作為抵押物。 (2)抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。 質(zhì)權(quán)是一種約定的擔(dān)保物權(quán)，以轉(zhuǎn)移占有為特征 。 可以質(zhì)押的權(quán)利包括： (1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單； (2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票； (3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)； (4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。《擔(dān)保法》規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù) 額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的 20％。 保險合同一般是以保險單的形式訂立的。 建筑工程一切險往往還加保第三者責(zé)任險。 (二 ) 保險責(zé)任范圍 保險人對下列原因造成的損失和費用，負(fù)責(zé)賠償： (1)自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象； (2)意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡 的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。在保險期限內(nèi)，保險人經(jīng)濟(jì)賠償?shù)淖罡哔r償責(zé)任不得超過本保險單明細(xì)表中列明的累計賠償限額。 法律責(zé)任的特征為： (1)法律責(zé)任是因違反法律上的義務(wù) (包括違約等 )而形成的法律后果，以法律義務(wù)的存在為前提； (2)法律責(zé)任即承擔(dān)不利的后果； (3)法律責(zé)任的認(rèn)定和追究，由國家專門機(jī)關(guān)依照法定程序進(jìn)行； (4)法律責(zé)任的實現(xiàn)由國家強(qiáng)制力作保障。 【典型考題 1】某設(shè)備供應(yīng)商，不按設(shè)備采購合同的約定交付設(shè)備，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān) ( C )。 以上 承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。 【典型考題 3】某建設(shè)工程施工合同無效、被撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還財產(chǎn)，執(zhí)行返還財產(chǎn)的方式是 ( D ) 二 )修 理 施工合同的承包人對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。 考試大網(wǎng)校試題解析： 建設(shè)工程民事責(zé)任的主要承擔(dān)方式包括： (1)返還財產(chǎn)； (2)修理； (3)賠償損失；(4)支付違約金。 行政處分 行政處分是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位對所屬的國家工作人員違法失 職行為尚不構(gòu)成犯罪，依據(jù)法律、法規(guī)所規(guī)定的權(quán)限而給予的一種懲戒。 刑罰分為主刑和附加刑。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序 批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。 需要說明的是，國務(wù)院規(guī)定的開工報告制度，不同于建設(shè)監(jiān)理中的開工報告工作。如果沒有依法取得土地使用權(quán)，就不能批準(zhǔn)建設(shè)工程開工。 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 (三 )施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 (四 )已經(jīng)確定施工企業(yè) (五 )有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查 (六 )有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 《建筑工程施工許可管理辦法》中對“有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施”作了進(jìn)一步的規(guī)定，施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計中有根據(jù)建筑工程特點制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項目編制了專項 質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù) (七 )建設(shè)資金已經(jīng)落實 《建 筑工程施工許可管理辦法》明確規(guī)定， 建設(shè)工期不足 1 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 50％，建設(shè)工期超過 l 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30％。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日 起 15 日內(nèi) ，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。 (八 )法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 2.《消防法》規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)計審核的建設(shè)工程，未經(jīng)依法審核或者審核不合格的，負(fù)責(zé)審批該工程施工許可的部門不得給予施工許可，建設(shè)單位、施工單位不得施工； 其他建設(shè)工程取得施工許可后經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止施工。 所以，只有取得規(guī)劃許可證后，方可申請辦理施工許可。 (二 )在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 在城市規(guī)劃區(qū)， 規(guī)劃許可證包括 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 【典型考題 1】某工程符合法定開工條件，但因工期緊未辦理施工許可證或開工報告審批手續(xù)即開始施工，對此，主管部門適當(dāng)?shù)奶幚頌?( B )。 《建筑法》規(guī)定，搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法。附加刑包括： (1)罰金； (2)剝奪政治權(quán)利； (3)沒收財產(chǎn)； (4)驅(qū)逐出境。 【典型考題 5】以下選項中，屬于行政處分的有 ( ADE ) 四、建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式 刑事責(zé)任，是指犯罪主體因違反刑法，實施了犯罪行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。 行政處罰 《行政處罰法》規(guī)定，行政處罰的種類： (1)警告； (2)罰 款； (3)沒收違法所得，沒收非法財物； (4)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)； (5)暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照； (6)行政拘留； (7)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。 (四 )支付違約金 違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。執(zhí)行返還財產(chǎn)的方式是折價返還，即承包人已經(jīng)施工完成的工程，發(fā)包人按照“折價返還”的規(guī)則支付工程價款。這種責(zé)任屬于 ( C )。 違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反法律規(guī)定或合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 但在任何情況下，保險期限的起始或終止不得超出保險單明細(xì)表中列明的保險生效日或終止日。 (四 )第三者責(zé)任險 建筑工程一切險 如果加保 第三者責(zé)任險，保險人對下列原因造成的損失和費用，負(fù)責(zé)賠償： (1)在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失； (2)被保險人因上述原因支付的訴訟費用以及事先經(jīng)保險人書面同意而支付的其他費用。 (一 ) 投保人與被保險人 1999 年，建設(shè)部、國家工商行政管理局頒布的《建設(shè)工程施工合同 (示 范文本 )》中規(guī)定， 工程開工前，發(fā)包人 應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費用。 二、建設(shè)工程保險的主要種類： 主要包括：建筑工程一切險 (及第三者責(zé)任險 )、安裝工程一切險 (及第三者責(zé)任險 )、機(jī)器損壞險、機(jī)動車輛險、 建筑職工意外傷害險、勘察設(shè)計責(zé)任保險、工程監(jiān)理責(zé)任保險等。因此， 危險的存在是保險產(chǎn)生的前提 。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。 《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。 ，也可用于質(zhì)押擔(dān)保 ，也可用于質(zhì)押擔(dān)保 ，但不可用于質(zhì)押擔(dān)保 ，但不可用于抵押擔(dān)保 ，但不可用于質(zhì)押擔(dān)保 按照《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，留置是指債權(quán)人按照 合同約定 占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人 有權(quán)依照法律規(guī)定 留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 (二 )質(zhì)押的分類 質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。 一 )質(zhì)押的法律概念 . 按照《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)押是指 債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利 移交 債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財產(chǎn)抵押的， 應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效；當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。其中，債務(wù)人或者第三人稱為抵押人，債權(quán)人稱為抵押權(quán)人。施工合同履約保證金多為第三人提供的信用擔(dān)保 (保證 )，一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約保函或者保證書。 50 萬元的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任 50 萬元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 50 萬元債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任 后，才可要求丙公司承擔(dān)責(zé)任 30 萬元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，丙公司對 20萬元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 （五）、建設(shè)工程施工常用的保證種類 施工投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金是指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求向招標(biāo)人出具的，以一定金額表示的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保。 連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履 行期屆滿之日起 6 個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)， 不再承擔(dān)保證責(zé)任 。保證合同另有約定的，按照約定。 、職能部門不得為保證人。 當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 (二 )保證方式 保證的方式有兩種： (1)一般保證； (2)連帶責(zé)任保證。 具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 【典型考題 8】自然人的軟件著作權(quán)保護(hù)期為 ( A )。 由國家機(jī)關(guān)下達(dá)任務(wù)開發(fā)的軟件，著作權(quán)的歸屬與行使由項目任務(wù)書或者合同規(guī)定；項目任務(wù)書或者合同中未作明確規(guī)定的，軟件著作權(quán)由接受任務(wù)的法人或者其他組織享有。 七、計算機(jī)軟件的法律保護(hù) (一 )軟件著作權(quán)的歸屬 軟件著作權(quán)屬于軟件開發(fā)者，《計算機(jī)軟件保護(hù)條例》另有規(guī)定的除外。 (三 )著作權(quán)的保護(hù)期 著作權(quán)的保護(hù)期由于權(quán)利內(nèi)容以及主體的不同而有所不同： (1)作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制。 A．建設(shè)單位 B．李某等 C．施工單位 D．設(shè)計院 考試大網(wǎng)校試題解析： 該設(shè)計圖紙屬于委托作品，建設(shè)單位是委托人，設(shè)計院是受托人。受委托創(chuàng)作的作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。 在建設(shè)工程活動中，有些作品屬于職務(wù)作品。 A．施工單位編制的投標(biāo)文件 B．建筑物前的雕塑作品 C．建設(shè)單位的注冊商標(biāo) D．設(shè)計單位繪制的施工圖 E．建設(shè)單位的招標(biāo)文件 (二 )著作權(quán)主體 在建設(shè)工程活動中，有許多作品屬于單位作品。建設(shè)單位編制的招標(biāo)文件等文字作品也享有著作權(quán)。 【典型考題 3】某施工企業(yè)擬向商標(biāo)局申請注冊商標(biāo)， 2020 年 3月 5日申請書以掛號信寄出， 3月 15日商標(biāo)局收到申請書， 5 月 5日商標(biāo)局對其申請的商標(biāo)予以公告， l2月 15 日核準(zhǔn) 注冊。 注冊商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓是指商標(biāo)專用人將其所有的注冊商標(biāo)依法轉(zhuǎn)移給他人所有并由其專用的法律行為。 (三 )注冊商標(biāo)的續(xù)展、轉(zhuǎn)讓和使用許可 注冊商標(biāo)的有效期為 10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算 。 商標(biāo)專用權(quán) 包括 使用權(quán)和禁止權(quán)兩個方面 。