《工程造價(jià)構(gòu)成講座》ppt課件(文件)
【正文】 建筑及其附屬 ?設(shè)備基礎(chǔ)、構(gòu)筑物等 ?場平、勘察、拆除、清理、綠化等 ?礦山、井巷、道路、橋梁、水庫、堤壩等 安裝工程費(fèi)用： ?機(jī)械設(shè)備、設(shè)施、管線等費(fèi)用 ?試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 直接費(fèi) 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 利潤 間接費(fèi) 稅金 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 圖 建筑安裝工程費(fèi)用的組成 根據(jù)建設(shè)部“關(guān)于印發(fā) 《 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 》的通知”（建標(biāo) [2021]206號） 直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)： 施工過程中耗費(fèi)的直接構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括 人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 和 施工機(jī)械使用費(fèi) 。 人工費(fèi) = ∑（工日消耗量 日工資單價(jià)） 直接工程費(fèi) 二、材料費(fèi)： 構(gòu)成工程實(shí)體耗費(fèi)的材料、構(gòu)配件等的費(fèi)用。 采購處 采購量 原價(jià) 運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)輸損耗率 采購及保管費(fèi)率 來源一 300t 240元 /t 20元 /t % 3 來源二 200t 250元 /t 15元 /t % 3 解： 加權(quán)原價(jià) =(300 240+200 250)/(300+200)=244元 /t 加權(quán)運(yùn)雜費(fèi) =(300 20+200 15)/(300+200)=18元 /t 來源一運(yùn)輸損耗費(fèi) =(240+20) %= /t 來源二運(yùn)輸損耗費(fèi) =(250+15) %= /t 加權(quán)運(yùn)損費(fèi) =(300 +200 )/(300+200)= /t 水泥基價(jià) =(244+18+) (1+3%)= /t 直接工程費(fèi) 三、施工機(jī)械使用費(fèi)： 施工發(fā)生的機(jī)械 使用費(fèi) 以及機(jī)械 安拆費(fèi) 和 場外運(yùn)費(fèi) 。 一、規(guī)費(fèi)： 包括： 工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。 ①直接費(fèi) 利潤 =(直接費(fèi) +間接費(fèi) ) 相應(yīng)利潤率 ② 直接費(fèi)中的 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和 利潤 =直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和 相應(yīng)利潤率 ③ 直接費(fèi)中的 人工費(fèi) 利潤 =直接費(fèi)中的人工費(fèi) 相應(yīng)利潤率 稅金 稅金：“兩稅一費(fèi)” 一、營業(yè)稅 =計(jì)稅營業(yè)額 3% 計(jì)稅營業(yè)額 為工程作業(yè)的 全部收入 ；如有分包、轉(zhuǎn)包，則 分包、轉(zhuǎn)包價(jià)款不計(jì)入 ；納稅地點(diǎn)為應(yīng)稅勞務(wù) 發(fā)生地 。 1. 建設(shè)單位管理費(fèi)： 建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。 1. 劃撥 方式取得土地使用權(quán)而支付的 土地征用及遷移拆遷費(fèi)， 總和不超過被征土地年產(chǎn)值的 30倍， 包括： ① 土地補(bǔ)償費(fèi)，年產(chǎn)值 6— 10倍，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有 ② 安置補(bǔ)助費(fèi)，年產(chǎn)值 4— 6倍，誰安置、支付誰 ③ 青苗補(bǔ)償費(fèi)，所有者所有 ④ 繳納的耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi) ⑤ 征地動(dòng)遷費(fèi) ⑥ 水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。 注 ：只計(jì)建設(shè)期支付費(fèi)用 其他資產(chǎn)費(fèi)用 其他資產(chǎn)費(fèi)用 ：建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要為 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)，包括： 1. 人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)； 2. 保證初期生產(chǎn)必需的生產(chǎn)辦公、生活家居用具購置費(fèi)； 3. 保證初期生產(chǎn)必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費(fèi)。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 【 例 】 某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi) 50萬元，設(shè)備購置費(fèi) 30萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 20萬元，基本預(yù)備費(fèi)率 5%，項(xiàng)目建設(shè)前期為 1年，建設(shè)期 3年，各年投資計(jì)劃額為：第一年 20%，第二年 60%，第
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