新南城芙蓉南路板塊房地產(chǎn)市場報告(文件)
【正文】 80戶 容積率： 戶車比： 1： 綠化率： 40% 層數(shù)： 18層 項目類型：商品房住宅 面積 區(qū)間 68。 項目名稱：申奧 特色：人車分流，江南園林，營造“曲徑通幽，別有洞天”的景觀意境。該項目建成之后將是南城為數(shù)不多的精品生態(tài)住宅小區(qū)。青園花都工程進度：在建中 開發(fā)商 /發(fā)展商：湖南君臨投資置業(yè)有限公司 公交線路： 14 13 107路 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 12 頁 共 15 頁 項目概況：項目位于長沙市天心區(qū)，南臨友誼路，西鄰青園賓館，東抵青園路，北鄰友園山莊，臨街長度為 110米，南北縱深 120米，東距韶山路 900米，西距芙蓉南路 750米，距離省政府新址和天心區(qū)政府距離僅 。所有戶型均是大開間小進深，坐北朝南，南北雙陽臺，客廳及主臥室全部南向。同時，芙蓉南路板塊商業(yè)配置還比較缺乏，該板塊內(nèi)目前現(xiàn)僅有一新芙蓉家具廣場、一個加油站，在建項目中除湘中海 新南城芙蓉南路板塊作為長沙城市規(guī)劃中大長沙的核心板塊，有政府機構(gòu)，有生態(tài)，有配套， 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 15 頁 共 15 頁 其未來成長的空間必定非常廣闊。 。 個人建議： 對于已在芙蓉南路板塊內(nèi)拿到地的開發(fā)商，建議開發(fā)商不要先急于動工建設(shè)，要注意做足前期產(chǎn)品定位研究，還可以考慮延長建設(shè)期，加強建筑本身的品質(zhì)。居而無商或小商林立，將是該板塊居民入住后可能面對的主要生活難題。 技術(shù)指標： 總建筑面積： M2 總戶數(shù)： 1500戶 容積率： 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 14 頁 共 15 頁 戶車比： 1： 1 綠化率： 46% 層數(shù)： 15層 項目類型：商品房住宅 面積區(qū)間 90— 160 M2 主力面積 110— 160 M2 主力戶型 三房二廳 均價 待定 周邊配套：省政府、鐵道學(xué)院、經(jīng)濟干部管理學(xué)院、 36中、 24中、市中心醫(yī)院。 特色：環(huán)境優(yōu)美，交通便利。 特色 :毗鄰省政府、天心區(qū)政府，位于中央政務(wù)區(qū)最尊崇的地段，具有良好發(fā)展前景。 湘府東苑 工程進度：在建中 開發(fā)商 /發(fā)展商：湖南鑫遠投資集團有限公司 公交線路： 13 10 805路 項目概況：項目位于長沙市湘府中路天心區(qū)政府東側(cè)，項目設(shè)計秉承以人為本的宗旨，整體設(shè)計采用半圍合試，富于湖湘文化意蘊的自然式藝術(shù)園林和周邊環(huán)境渾 然一體。小區(qū)景觀設(shè)計汲取江南園林精髓，以對景、借景、襯托等典型江南園林的造園技法來極力營造“曲徑通幽，別有洞天”的純正江南園林。 24 M2 主力面積 116— 138 M2 主力戶型 三房二廳 均價 2900元 / M2 周邊配套：省政府、天心區(qū)政府、青園賓館、 42中學(xué)、青園小學(xué)、鐵道學(xué)院、經(jīng)濟干部學(xué)院、市中心醫(yī)院、女子大學(xué)、井灣子家具城。用地周邊多為商品住宅小區(qū)和單位自建的職工住宅，沿友誼路已經(jīng)基本形成天心住宅街區(qū)的雛形。 技術(shù)指標： 總建筑面積： 20萬 M2 總戶數(shù)： 1500戶 容積率： 戶車
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