新南城芙蓉南路板塊房地產市場報告-文庫吧
2025-04-25 21:44 本頁面
【正文】 的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 15 頁 目前，芙蓉南路板塊樓盤價格區(qū)間在每平方米 2500元至 3100元左右，價格漲幅平穩(wěn)。該板塊周圍目前已集中了上庭苑、華菱 香墅美地、高峰錦園、滿庭芳、都市綠洲、天際湘府、佳鑫園、天鴻小區(qū)、新華盛麗園、鑫遠名邸、東方名都、中洋橘郡、標志 商務中心、比華利山、新城國際公館、君臨 青園花都、鵬程小區(qū)、ＢＯＢＯ天下城、長沙奧林匹克花園、檸檬麗都、申奧 美域、天城 泰祥苑、湘府東苑、富景園、宏宇 南國嘉苑等 26 個地產項目。這 26個地產項目在 2020年的推出的總建筑面 積將達 180多萬平方米。其中，長沙奧林匹克花園、中洋橘郡、比華利山、檸檬麗都、華菱 香墅美地、ＢＯＢＯ天下城的供應量占據總量的 40％， 26個地產項目共占整個長沙市 2020年預計供應量的 1/4左右。 同時，芙蓉南路板塊也是長沙地產版圖中產品最為豐富的板塊之一，類型囊括高層住宅、多層住宅、花園洋房、別墅以及商務樓，差異化競爭態(tài)勢日漸顯現。 以下是該板塊內幾個主要地產的項目的基本情況： 項目名稱： BOBO天下城 工程進度：在建中 開發(fā)商 /發(fā)展商：長沙金秋房地產開發(fā)有限公司 公交線路： 13 105路 項目概況：項目位于天心區(qū)芙蓉南路，與中南大學等高校隔路相望，座擁三市融城規(guī)劃地帶的橋頭堡位置，由 4棟接近 100米高度的高尚住宅、商務綜合樓組成，建成后將成為新長沙和南長沙的地標建筑。 BOBO 天下城的產品設計采用先進的環(huán)保思想，住宅采用 9 米層高的空中庭院和近 100米高的雙通風天井，成為長沙首例“會呼吸的住宅”，商務綜合樓采用框架結構的“蒙太奇”設計思想，并開創(chuàng)長沙“百變商務空間”的先河。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 15 頁 技術指標： 總建筑面積：約 20萬 M2 總戶數：近 800戶 容積率： 戶車比： 1： 綠化率： 40% 層數： 31層 項目類型：綜合用房 面積區(qū)間 約 40— 260 M2 主力面積 90— 130 M2 主力戶型 三房二廳 均價 待定 周邊配套： 中南大學、省電大、經濟管理學院、南郊公園。 特色： 位置得天獨厚，產品有特色，營銷有亮點。 項目名稱：長沙奧林匹克花園 工程進度：在建中 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 15 頁 開發(fā)商 /發(fā)展商：湖南湘天房地產開發(fā)有限公司 公交線路： 80 134路 項目概況：項目位于長沙市中央政務區(qū)的核心地段湘府路中段，緊鄰湖南省政府、天心區(qū)政府等政府職能部門。本項目自北向南呈長方型布局 ，住宅依山而建，戶戶朝南，以小高層為主，是獨一無二的城市中心地社區(qū)。 技術指標： 總建筑面積： M2 總戶數： 366戶 容積率： 戶車比： 1： 1 綠化率： % 層數： 12層 項目類型：商品房住宅 面積區(qū)間 85— 220 M2 主力面積 112— 122 M2 主力
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