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西景項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(文件)

2025-06-25 22:18 上一頁面

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【正文】 應(yīng)付利潤 未分配利潤 資金來源與運(yùn)用表 序號 項(xiàng)目 合計(jì) 開發(fā)經(jīng)營期 2021 2021 2021 1 資金來源 銷售收入 自有資金 貸款 小計(jì) 2 資金運(yùn)用 固定資產(chǎn)投資 經(jīng)營資金 開發(fā)成本 經(jīng)營管理費(fèi) 銷售費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 經(jīng)營稅費(fèi) 土地增值稅 所得稅 應(yīng)付利潤 河南城建學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 第八章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 26 0 1 各期還本付息 小計(jì) 貸款還本付息表 序號 項(xiàng)目 合計(jì) 開發(fā)經(jīng)營開發(fā)期 2021 2021 2021 1 貸款及還本付 息 期初貸款本息累計(jì) 0 0 .1 本金 0 0 .2 利息 本期貸款 0 0 0 0 本期應(yīng)計(jì)利息 本期本金歸還 0 0 0 本期利息支付 期末貸款本息累計(jì) 0 0 本年年利率 % % % 2 償還貸款本息的資金來源 投資回收 河南城建學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 第八章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 27 未分配利潤 8 4 4 其他 資產(chǎn)負(fù)債表 序號 項(xiàng)目 2021 2021 2021 1 資產(chǎn) 流動(dòng)資產(chǎn)總額 應(yīng)收賬款 存貨 現(xiàn)金 累計(jì) 盈余資金 在建工程 固定資產(chǎn)凈值 無形及遞延資產(chǎn)凈值 2 負(fù)債及所有者權(quán)益 流動(dòng)負(fù)債總額 應(yīng)付賬款 短期借款 借款 經(jīng)營資金借款 河南城建學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 第八章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 28 固定資產(chǎn)借款 開發(fā)產(chǎn)品投資借款 負(fù) 債小計(jì) 所有者權(quán)益 資本金 資本公積金 應(yīng)付利潤 累計(jì)未分配利潤 所有者權(quán)益小計(jì) 河南城建學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 第九章 風(fēng)險(xiǎn)分析 29 第九章:風(fēng)險(xiǎn)分析 盈虧平衡分析 總銷售收入 S=PQ 總成本 C=F+VQ 總利潤 B=SC 當(dāng)總成本 C=F+VQ 時(shí) V=(CF)/Q=()/330000=(元) 即銷售面積的盈虧平衡點(diǎn)為: Q。另外,還重綠化系統(tǒng)和環(huán)境設(shè)計(jì)的層次性,需選用高,中,低不同植物的有機(jī)搭配和色彩組織,注重整體的綠化配置的季節(jié)性搭配與地方特色,以求形成小區(qū)層次分明,豐富的整體綠化效果。 四組團(tuán) —— 舞悅之姿(躍韻),弦瑟和鳴(音韻),晨露之音(靈韻),和、荷風(fēng)蕩漾(水韻)。 ( 3) 設(shè)計(jì)理念 : “ 尊 ” —— 王者之尊的氣度,展開優(yōu)雅的時(shí)尚生活 “ 庭 ” —— 閑看庭前花開花落 “ 游 ” —— 于曲徑通幽處漫步回家總體布局 “ 一主軸三副軸四組團(tuán)十五景點(diǎn) ” 的總體景觀方案構(gòu)思。置業(yè)常綠 大悅城置身新城區(qū)核心位置,毗鄰中央行政區(qū)、金融中心、文化休閑區(qū)等醇熟城市配套,項(xiàng)目西側(cè)是規(guī)劃中的公交車站,旁邊為規(guī)劃中的小學(xué)。 競爭分析 附近有 常綠九天莊園 、 翠林藍(lán)灣 .尚郡 、 建業(yè)桂園 、 新城銘座、 君臨天下 2 期榮御等建設(shè) 項(xiàng)目。其中:二手住房成交 397 套,同比增長 %,環(huán)比增長 %;成交面積 萬平方米,同比增長 %,環(huán)比增長 %;成交金額 億元,同比增長 %,環(huán)比減少 %。其中:河南城建學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 第三章 市場分析 11 商品住房銷售 497 套,同比增長 %,環(huán)比減少 %;銷售面積 萬平方米,同比增長 %,環(huán)比減少 %;銷售金額 億元,同比增長 %,環(huán)比減少 %;銷售均價(jià) 3181元 /平方米 ,同比上漲 %,環(huán)比上漲 %。 ( 12) 超過 5 萬平方米的超大型中心園林景觀,大大加強(qiáng)了小區(qū)的城市花園式社區(qū)環(huán)境特色 。 ( 8)耗 資近 4000 萬打造的 3000 平米的頂級會(huì)所;大型的室內(nèi)恒溫游泳池、羽毛球館、桌球館、瑜伽房、健身房、美容院、咖啡屋、休閑茶座、棋牌室等活動(dòng)場所也是一應(yīng)俱全。 ( 4)南側(cè)為平頂山市 河南城建學(xué)院。我們會(huì)有信心,只是希望政府能夠給我們創(chuàng)建一個(gè)適合信心生存的環(huán)境??梢韵?象,如果干部考核機(jī)制中去除了對招商引資數(shù)額、 GDP 總量、財(cái)政收入等硬性指標(biāo),而代之以教育、衛(wèi)生和居民生活質(zhì)量滿意度等軟指標(biāo),城市的主要道路還能這樣步步走向深淵嗎?在一個(gè)政府主導(dǎo)的國家,政府的作為在很大程度上決定了中國整個(gè)社會(huì)的走向。而中國卻有百分之八十五的居民購買不起商品房。那些很容易得到銀行貸款的國企,都將那些 “ 虛靡資金 ” 融入到房地產(chǎn)市場,不斷膨脹這個(gè)泡沫。其實(shí)不然, GDP 的計(jì)算方法本就有誤。因此,我國經(jīng)濟(jì)仍具有應(yīng)對各種困難和挑戰(zhàn)的活力和潛力。 (4)投資 4000 萬傾力打造鷹城首家 5000 ㎡五星級私屬會(huì)所,定制鷹城精英人士品質(zhì)生活,開辟一方兼顧生活與社交功能的私密領(lǐng)地,配備室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)泳道、羽毛球館、咖啡廳、茶室、 瑜伽 房、美容院、桌球室、 SPA水療吧、雪茄吧??營造出極具質(zhì)感的生活品位和優(yōu)雅的生活享受。 設(shè)計(jì)理念 “ 尊 ” —— 王者之 尊的氣度,展開優(yōu)雅的時(shí)尚生活 “ 庭 ” —— 閑看庭前花開花落 “ 游 ” —— 于曲徑通幽處漫步回家總體布局 “ 一主軸三副軸四組團(tuán)十五景點(diǎn) ” 的總體景觀方案構(gòu)思 。 從 11 月初溫家寶總理在圣彼得堡總理會(huì)議上提出房地產(chǎn)調(diào)控將持續(xù)下去,這也明確了政府對房地產(chǎn)調(diào)控的決心,預(yù)示著明年政策將不會(huì)有松動(dòng)。同期,住建部與各省、自治區(qū)、直轄市以及計(jì)劃單列市簽訂《保障性住房目標(biāo)責(zé)任書》,完成 1000 萬套保障性住房的任務(wù)。 河南城建學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 第一章 項(xiàng)目背景與概況 5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 技術(shù)指標(biāo) ( 1) 本項(xiàng)目占地 165 畝,規(guī)劃總建筑面積 40 萬 ㎡ ,住宅建筑面積33萬 ㎡ ,容積率 ,綠化率 42%; ( 2) 選用金色質(zhì)感外立面,局部飾以雕花腰線點(diǎn)綴,以黑黃紅糅合咖啡色為主色調(diào) ; ( 3) 公建以玻璃、鋼構(gòu)件、鋁材、石材等現(xiàn)代新型環(huán)保名品材料為主 。時(shí)項(xiàng)目在施工過程中或項(xiàng)目竣工后 ,可能出現(xiàn)的某些因素的變化后果做到心中有數(shù)。 (3) 避免項(xiàng)目方案多變。河南城建學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 目錄 1 西景項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 河南城建學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 目錄 2 第一章:項(xiàng)目背景與概況 ................................................................................................. 4 該項(xiàng)目可行性研究的目的 .............................................................................. 4 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) ........................................................................... 4 ........................................................................................... 5 技術(shù)指標(biāo) .............................................................................................. 5 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .............................................................................................. 5 報(bào)告編制說明 ............................................
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