報(bào)建須知-青島市建設(shè)工程規(guī)劃審批、管理流程圖(文件)
【正文】 ，適當(dāng)壓縮建筑自身尺寸 。 １０ 不涉及較大間 距 、高程 調(diào)改的 項(xiàng)目 ，可直接報(bào)施工圖變更。 （三） 、變更建設(shè)單位 名稱 的 項(xiàng)目 辦理要求及程序 申請(qǐng)變更建設(shè)單位 名稱 的，只對(duì) “ 一書三證 ” 進(jìn)行變更，其 它 環(huán)節(jié)的審批（查）文件無特殊情況不 需 進(jìn)行變更。 已經(jīng)規(guī)劃管理驗(yàn)收的項(xiàng)目，該項(xiàng)目《選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建設(shè)行為已結(jié)束，原則上不再辦理建設(shè)單位名稱規(guī)劃變更手續(xù)。 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批檔案 已移交 市 城建檔案館的，建設(shè)單位可到檔案館查詢，由城建檔案館復(fù)印 并對(duì)復(fù)印資料逐頁(yè) 加蓋 “ 城建檔案館管理專用章 ” ， 可 作為 規(guī)劃 報(bào)建資料。 登報(bào)聲明內(nèi)容須經(jīng)我局根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況審核后方可作為有效的登報(bào)聲明材料。 對(duì)采取隱瞞、虛構(gòu)事實(shí) 等手段 騙取 補(bǔ)辦批文 的 建設(shè)項(xiàng)目 ，經(jīng)查實(shí)后取消所補(bǔ)辦 的 審批文件，并提請(qǐng)司法部門追究 責(zé)任單位和責(zé)任人的 法律責(zé)任。 核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：不需審查修建性詳規(guī) ( 一書三圖 )的，直接核發(fā)；需審查修建性詳規(guī)的，方案批準(zhǔn)后一并核發(fā)；原用地范圍、性質(zhì)、強(qiáng)度不變的，只審查修建性詳規(guī)，不發(fā)證。 測(cè)繪部門對(duì)規(guī)劃用地界線及控制線坐標(biāo)點(diǎn)、用地面積進(jìn)行測(cè)繪。 計(jì)劃管理部門辦理新開工計(jì)劃、建設(shè)管理部門辦理施工圖審查、核發(fā)《施工許可證》、房產(chǎn)管理部門辦理《商品房預(yù)售許可證》。 核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》：經(jīng)規(guī)劃管理驗(yàn)收合格后核發(fā)。 審批時(shí)限按法定工作日計(jì)算，不含節(jié)假日。 辦理入戶、產(chǎn)權(quán)登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。 流 程 規(guī)劃審批 １４ 六、規(guī)劃審批、管理時(shí)限 核發(fā)規(guī)劃《選址意見書》 15 日 提供建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 15 日 單獨(dú)劃定規(guī)劃控制線 3 日 規(guī)劃方案審查、核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 15 日 建筑方案審查 15 日 建筑初步設(shè)計(jì)審查 15 日 施工圖審查、核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 15 日 建設(shè)工程拆除審查 10 日 建筑外飾面裝飾設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)審查 10 日 規(guī)劃管理驗(yàn)收、核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》 10 日 1核發(fā)市政工程臨時(shí)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 13 日 1市政工程管線綜合方案審查 15 日 1核發(fā)城市雕塑《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 10 日 1核發(fā)戶外廣告《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 10 日 1城市雕塑、廣告《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》延期審查 10 日 1核發(fā)臨時(shí)建筑《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 7 日 規(guī)劃驗(yàn)線：查驗(yàn)灰線，設(shè)置《公 示牌》。 建設(shè)單位持《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖向土地管理部門申辦用地手續(xù)。 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：審查施工圖（建筑工程包括建筑、環(huán)境設(shè)計(jì)、外裝飾施工圖），批準(zhǔn)后一并核發(fā)。如按現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定需進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整的，建設(shè)單位需服從規(guī)劃調(diào)整。 凡未驗(yàn)線開工的 項(xiàng)目，遺失規(guī)劃審批文件的， 應(yīng) 按 原 審批程序 對(duì)遺失環(huán)節(jié)內(nèi)容 重新申報(bào)。 (二 )、確需補(bǔ)辦審批文件的： 經(jīng)審查， 申請(qǐng)補(bǔ)辦的事項(xiàng)確 實(shí) 具有法 律依據(jù)且 不提供原件無法進(jìn)行后置審批的， 經(jīng)同意后，建設(shè)單位可按有關(guān)要求 申請(qǐng)補(bǔ)辦 。如在原證上注明 “ 變更事項(xiàng)：同意將建設(shè)單位 １１ 名稱變更為 xxx單位 ” 或 “ 變更事項(xiàng)：同意按青規(guī)變審字 x號(hào) 及附圖變更 ” 等， 并 加蓋 市 規(guī)劃局公章。 申請(qǐng)變更 建設(shè)單位 名稱須提交 計(jì)委立項(xiàng)變更、土地權(quán)屬變更證明；對(duì)因法院判決或裁定需變更建設(shè)單位的項(xiàng)目， 須提交 計(jì)委立項(xiàng)變更、土地權(quán)屬變更證明 及 法院生效判決或法院協(xié)助執(zhí)行通知書 。 施工圖變更中（原批準(zhǔn)施工圖已經(jīng)消防管理部門審核），不涉及消防間距、消防分區(qū)等消防調(diào)整的，報(bào)審的變更施工圖可不加蓋消防管理部門圖紙審核章。 放、驗(yàn)線中，實(shí)際間距尺寸大于規(guī)劃審批控制尺寸（圖紙標(biāo)注尺寸）的變更：在不減少其它間距尺寸的前提下，由建設(shè)項(xiàng)目所在規(guī)劃分局予以變更，對(duì)減少其它間距尺寸的，須按第 2條確定的范圍辦理規(guī)劃變更手續(xù)。 納入綠色通道且建筑方案（初步設(shè)計(jì)）已正式批復(fù)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)后，可申請(qǐng)工程基礎(chǔ)提前開挖。 3在實(shí)施城市規(guī)劃過程中，根據(jù)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展需調(diào)整規(guī)劃用地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定程序報(bào)批。 建設(shè)、設(shè)計(jì)單位必須如實(shí)提 交 規(guī)劃審批所需資料，不得隱瞞、欺騙。 ７ 2納入規(guī)劃設(shè)計(jì)有形市場(chǎng)的項(xiàng)目，經(jīng)招標(biāo)文件備案后， 投標(biāo)人資格審查、方案指標(biāo)審核、組織專家評(píng)審、出具專家評(píng)審報(bào)告等環(huán)節(jié)合
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