【正文】 若投標人綜合得分出現(xiàn)得分相同的情況，則取報價較低者排名 在前。 本次物業(yè)管理服務招標為渤海豪庭小區(qū)西區(qū)，具體如下： 住宅部分： 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 50 商業(yè)及地下部分： 樓號名稱 單體工程建筑面積（ m2） 住宅戶數(shù)（戶） 商業(yè)戶數(shù)（戶） 備注 1樓 336 12 2樓 240 0 3樓 324 8 4樓 336 12 5樓 240 0 6樓 296 12 7樓 264 0 合計 2036 44 樓號名稱 單體工程建筑面積（ m2） 住宅戶數(shù)（戶） 商業(yè)戶數(shù)（戶） 備注 S1 樓 / 43 S2 樓 / 17 S3 樓 / 18 S4 樓 / 41 S7 樓 / 0 附屬用房 S8 樓 / 0 附屬用房 西區(qū) 17樓地下車庫 / 0 附屬用房 垃圾轉運站 / 0 配套 煤氣調壓站 / 0 配套 合計 / 119 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 51 第八篇 補遺書（待發(fā)） 。 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 49 第七篇 項目概況、主要設施及公建配置 渤海豪庭西區(qū)項目東至規(guī)劃路，西至友誼路，南至渤海東西街，北至新華副道。 評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。 投標人綜合得分＝ A+B 投標文件的澄清和補正 在評標過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人對所提交投標文件中不明確的內容進 行書面澄清或說明，或者對細微偏差進行補正。 投標人有以下情形之一的，其投標作廢標處理： （ l）符合招標文件中規(guī)定的廢標條件約定； （ 2）串通投標或弄虛作假或有其他違法行為的； （ 3）不按評標委員會要求澄清、說明或補正的。 3）所有評委評分的平均得分為投標人最終得分。 （ 2）當有效報價投標人數(shù)量為79家時，去掉 1個最高報價及 1個最低報價后取所有有效投標報價的算術平均值； （ 3）當有效報價投標人的數(shù)量為1015 家時，去掉 2 個最 高報價及2 個最低報價后取所有有效投標報價的算術平均值； （ 4）當有效報價投標人的數(shù)量為15 家以上時，去掉 3 個最高報價及 3 個最低報價后取所有有效投標報價的算術平均值； 投標報價與評標基準價一致得滿分，每比評標基準價高一個百分點減 1 分，每比評標基準價低一個百分點減 分，計算得分保留兩位有效小數(shù)，第三位四舍五入。評標委員會對通過初步評審的投標文件，按照本章規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦三名中標候選人。 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 43 裝飾裝修管理服務 ； ； 。 物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通 ； ； 。 甲方（簽章） 乙方（簽章） 法定代表人 法定代表人 年 月 日 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 39 附件一： 物業(yè)構成明細 類 型 幢 數(shù) 套（單元）數(shù) 建筑面積 （平方米） 高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦公樓 車 庫 會 所 學 校 幼兒園 用房 合 計 備 注 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 40 附件二： 物業(yè)共用部位明細 房屋承重結構； 房屋主體結構； 公共門廳； 公共走廊； 公共樓梯間； 內天井 。 第四十條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第三十六條 本合同期滿前 月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。 第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。 第二十八條 專項維修資金的續(xù)籌 。 第二十四條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。 臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。 第十五條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物 業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。 第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配： ； 。月的標準向乙方交納停車管理服務費。月、車庫車位 元 /個 停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位 元 /個月的標準向乙方交納停車費。 第八條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年 次向 全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但 尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）由甲方全額交納。 月。 物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 住宅： 元 /月 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項： ； ； 。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況 : 物業(yè)名稱 ； 物業(yè)類型 ； 座落位置 ； 建筑面積 。 投標人：（單位公章） 法定代表人印鑒（或簽字）： 年 月 日 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 26 七（一） 本項目物業(yè)管理人員 組成表 序 號 姓 名 性 別 年 齡 技術職稱 擬擔任的 職務 有何種 證書 承諾 到位率 注：到位率 =實際到位天數(shù) /日歷天（按月實際考核） 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 27 （二） 本項目物業(yè)管理負責人簡歷表 姓 名 性 別 出 生年月 文化程度 畢業(yè)院校 專業(yè)及時間 擔任 職務年限 現(xiàn)任職務 技術職稱 聘任時間 從事管理 工作年限 培訓 證書號 物業(yè)管理上崗證書號 工作 單位 名稱 郵政編碼 地址 身份證號碼 相關職務 主 要 經(jīng) 歷 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 28 八、投標人需提供的其他證明資料 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 29 九、技術文件 前期物業(yè)管理方案 （ 1）編制物業(yè)共用部位維修服務方案； （ 2）編制物業(yè)管理區(qū)域內共用設施設備管理、運行、維護維修方案； （ 3）編制 業(yè)主、使用人室內裝飾裝修管理服務方案； （ 4）編制物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境保潔方案 （ 5）編制物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護及車輛停泊管理方案 （ 6）編制物業(yè)管理區(qū)域內綠化管理服務方案 （ 7）編制業(yè)主求助、投訴處理和回訪方案 （ 8）檔案的建立與管理方案 （ 9）編制物業(yè)管理區(qū)域范圍內突發(fā)事件應急方案 （ 10）編制與業(yè)主生活密切相關的有償服務方案 （ 11）編制豐富社區(qū)文化，加強業(yè)主（住戶）相互溝通的措施 物業(yè)管理方案比選響應單位應根據(jù)物業(yè)管理服務內容、標準制定物業(yè)管理服務方案，物業(yè)管理方案包括但不限于以上內容。 我方投標保證金與本投標書同時遞交。 愿意按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國招標投標法》履行自己的責任和義務。 本授權書于 年 月 日簽字生效，有效期 天 . 代理人無轉委托權 代理人： 性別： 年齡： 身份證號： 單位： 部門： 職務： 代理人簽字： 投標人：（法人章） 法定代表人印鑒（或簽字）： 年 月 日 注：后附法定代表人及其授權代理人有效身份證件復印件（加蓋申請人單位公章） 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達