【正文】 若投標(biāo)人綜合得分出現(xiàn)得分相同的情況，則取報(bào)價(jià)較低者排名 在前。 本次物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)為渤海豪庭小區(qū)西區(qū)，具體如下： 住宅部分： 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢 有限公司 50 商業(yè)及地下部分： 樓號名稱 單體工程建筑面積（ m2） 住宅戶數(shù)（戶） 商業(yè)戶數(shù)（戶） 備注 1樓 336 12 2樓 240 0 3樓 324 8 4樓 336 12 5樓 240 0 6樓 296 12 7樓 264 0 合計(jì) 2036 44 樓號名稱 單體工程建筑面積（ m2） 住宅戶數(shù)（戶） 商業(yè)戶數(shù)（戶） 備注 S1 樓 / 43 S2 樓 / 17 S3 樓 / 18 S4 樓 / 41 S7 樓 / 0 附屬用房 S8 樓 / 0 附屬用房 西區(qū) 17樓地下車庫 / 0 附屬用房 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 / 0 配套 煤氣調(diào)壓站 / 0 配套 合計(jì) / 119 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢 有限公司 51 第八篇 補(bǔ)遺書（待發(fā)） 。 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢 有限公司 49 第七篇 項(xiàng)目概況、主要設(shè)施及公建配置 渤海豪庭西區(qū)項(xiàng)目東至規(guī)劃路，西至友誼路，南至渤海東西街，北至新華副道。 評標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)人提交的澄清、說明或補(bǔ)正有疑問的，可以要求投標(biāo)人進(jìn)一步澄清、說明或補(bǔ)正，直至滿足評標(biāo)委員會(huì)的要求。 投標(biāo)人綜合得分＝ A+B 投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正 在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人對所提交投標(biāo)文件中不明確的內(nèi)容進(jìn) 行書面澄清或說明，或者對細(xì)微偏差進(jìn)行補(bǔ)正。 投標(biāo)人有以下情形之一的，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理： （ l）符合招標(biāo)文件中規(guī)定的廢標(biāo)條件約定； （ 2）串通投標(biāo)或弄虛作假或有其他違法行為的； （ 3）不按評標(biāo)委員會(huì)要求澄清、說明或補(bǔ)正的。 3）所有評委評分的平均得分為投標(biāo)人最終得分。 （ 2）當(dāng)有效報(bào)價(jià)投標(biāo)人數(shù)量為79家時(shí)，去掉 1個(gè)最高報(bào)價(jià)及 1個(gè)最低報(bào)價(jià)后取所有有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值； （ 3）當(dāng)有效報(bào)價(jià)投標(biāo)人的數(shù)量為1015 家時(shí)，去掉 2 個(gè)最 高報(bào)價(jià)及2 個(gè)最低報(bào)價(jià)后取所有有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值； （ 4）當(dāng)有效報(bào)價(jià)投標(biāo)人的數(shù)量為15 家以上時(shí)，去掉 3 個(gè)最高報(bào)價(jià)及 3 個(gè)最低報(bào)價(jià)后取所有有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值； 投標(biāo)報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)一致得滿分，每比評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)高一個(gè)百分點(diǎn)減 1 分，每比評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)低一個(gè)百分點(diǎn)減 分，計(jì)算得分保留兩位有效小數(shù)，第三位四舍五入。評標(biāo)委員會(huì)對通過初步評審的投標(biāo)文件，按照本章規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦三名中標(biāo)候選人。 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢 有限公司 43 裝飾裝修管理服務(wù) ； ； 。 物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通 ； ； 。 甲方（簽章） 乙方（簽章） 法定代表人 法定代表人 年 月 日 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢 有限公司 39 附件一： 物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 類 型 幢 數(shù) 套（單元）數(shù) 建筑面積 （平方米） 高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦公樓 車 庫 會(huì) 所 學(xué) 校 幼兒園 用房 合 計(jì) 備 注 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢 有限公司 40 附件二： 物業(yè)共用部位明細(xì) 房屋承重結(jié)構(gòu)； 房屋主體結(jié)構(gòu)； 公共門廳； 公共走廊； 公共樓梯間； 內(nèi)天井 。 第四十條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第三十六條 本合同期滿前 月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。 第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。 第二十八條 專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌 。 第二十四條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。 臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。 第十五條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物 業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。 第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配： ； 。月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。月、車庫車位 元 /個(gè) 停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位 元 /個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。 第八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年 次向 全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但 尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。 月。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 住宅： 元 /月 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)： ； ； 。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況 : 物業(yè)名稱 ； 物業(yè)類型 ； 座落位置 ； 建筑面積 。 投標(biāo)人：（單位公章） 法定代表人印鑒（或簽字）： 年 月 日 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢 有限公司 26 七（一） 本項(xiàng)目物業(yè)管理人員 組成表 序 號 姓 名 性 別 年 齡 技術(shù)職稱 擬擔(dān)任的 職務(wù) 有何種 證書 承諾 到位率 注：到位率 =實(shí)際到位天數(shù) /日歷天（按月實(shí)際考核） 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢 有限公司 27 （二） 本項(xiàng)目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人簡歷表 姓 名 性 別 出 生年月 文化程度 畢業(yè)院校 專業(yè)及時(shí)間 擔(dān)任 職務(wù)年限 現(xiàn)任職務(wù) 技術(shù)職稱 聘任時(shí)間 從事管理 工作年限 培訓(xùn) 證書號 物業(yè)管理上崗證書號 工作 單位 名稱 郵政編碼 地址 身份證號碼 相關(guān)職務(wù) 主 要 經(jīng) 歷 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢 有限公司 28 八、投標(biāo)人需提供的其他證明資料 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢 有限公司 29 九、技術(shù)文件 前期物業(yè)管理方案 （ 1）編制物業(yè)共用部位維修服務(wù)方案； （ 2）編制物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備管理、運(yùn)行、維護(hù)維修方案； （ 3）編制 業(yè)主、使用人室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)方案； （ 4）編制物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境保潔方案 （ 5）編制物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)及車輛停泊管理方案 （ 6）編制物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理服務(wù)方案 （ 7）編制業(yè)主求助、投訴處理和回訪方案 （ 8）檔案的建立與管理方案 （ 9）編制物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)突發(fā)事件應(yīng)急方案 （ 10）編制與業(yè)主生活密切相關(guān)的有償服務(wù)方案 （ 11）編制豐富社區(qū)文化，加強(qiáng)業(yè)主（住戶）相互溝通的措施 物業(yè)管理方案比選響應(yīng)單位應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)制定物業(yè)管理服務(wù)方案，物業(yè)管理方案包括但不限于以上內(nèi)容。 我方投標(biāo)保證金與本投標(biāo)書同時(shí)遞交。 愿意按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》履行自己的責(zé)任和義務(wù)。 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，有效期 天 . 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán) 代理人： 性別： 年齡： 身份證號： 單位： 部門： 職務(wù)： 代理人簽字： 投標(biāo)人：（法人章） 法定代表人印鑒（或簽字）： 年 月 日 注：后附法定代表人及其授權(quán)代理人有效身份證件復(fù)印件（加蓋申請人單位公章） 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)